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캐슬앤더샵

인천 미추홀구 주안동
신축 20221,856세대 · 13개 동대형 단지주차 1.21대누적 거래 56건
전용 85㎡(국평) 시세
5.42억최근 2건 평균 · 25.11~12
지도를 불러오는 중

요약

  • 역석바위시장역 1번 출구까지 도보 471m(8분)
  • 통근강남 83분 · 시청 70분 · 여의도 60분지하철
  • 학교배정 인천구월서초 도보 58m
  • 가격공급 ㎡당 468만원(3.3㎡당 1,548만원) · 인천시 상위 15.8%
  • 개발인근 구월3동 정비사업(정비구역지정) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.01 전용 59.98㎡ 4층 4억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 9건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수57/100
수도권 평균 47.7 · 상위 32% · 중상위
입지점수57/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 23%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 57점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자평가 보류

2022년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 21.6%이고, 2022년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 5억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 8.8%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

단지 정보

사용승인2022년 8월
최고 층수35층
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공롯데건설, 포스코건설

입지

입지 종합

입지점수 57 /100
교통10/30상업17/20교육13/20공원·문화11/15의료·생활3/8
이 단지주안동 평균인천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

주안동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 10/30

석바위시장역 1번 출구까지 도보 471m(8분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 석바위시장역 1번 출구까지 471m(8분)입니다.
도보 1km 안에 예술회관역(668m), 인천시청역(949m)도 있습니다.
배정 초등학교인 인천구월서초까지는 도보 58m(1분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통10/30
  • 564m석바위시장역인천 2호선
  • 820m예술회관역인천 1호선
  • 1.4km인천종합터미널터미널

가장 가까운 역은 석바위시장역(564m)이며, 지하철 2개 노선(인천 2호선·인천 1호선)을 이용할 수 있습니다.
인천종합터미널 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남83분환승 2회도보 11분 예술회관역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청70분환승 1회도보 8분 석바위시장역 › 인천 2호선 주안역 › 1호선급행 시청역
여의도60분환승 2회도보 11분 예술회관역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
송도31분환승 없음도보 11분 예술회관역 › 인천 1호선 인천대입구역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남83분환승 2회도보 11분 예술회관역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청70분환승 1회도보 8분 석바위시장역 › 인천 2호선 주안역 › 1호선급행 시청역
여의도60분환승 2회도보 11분 예술회관역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
송도31분환승 없음도보 11분 예술회관역 › 인천 1호선 인천대입구역
가산디지털단지53분환승 2회도보 8분 석바위시장역 › 인천 2호선 주안역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡55분환승 1회도보 8분 석바위시장역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지57분환승 2회도보 11분 예술회관역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC60분환승 1회도보 8분 석바위시장역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 디지털미디어시티역
인천공항62분환승 1회도보 8분 석바위시장역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 인천공항1터미널역
서울역72분환승 1회도보 8분 석바위시장역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 서울역
종각72분환승 1회도보 8분 석바위시장역 › 인천 2호선 주안역 › 1호선급행 종각역
을지로입구73분환승 2회도보 8분 석바위시장역 › 인천 2호선 주안역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 을지로입구역
광화문73분환승 2회도보 8분 석바위시장역 › 인천 2호선 주안역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 광화문역
역삼82분환승 2회도보 11분 예술회관역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 역삼역
선릉84분환승 2회도보 8분 석바위시장역 › 인천 2호선 주안역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 선릉역
삼성86분환승 2회도보 8분 석바위시장역 › 인천 2호선 주안역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 삼성역
잠실90분환승 3회도보 8분 석바위시장역 › 인천 2호선 주안역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
성수92분환승 2회도보 8분 석바위시장역 › 인천 2호선 주안역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 성수역
판교94분환승 3회도보 8분 석바위시장역 › 인천 2호선 주안역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정97분환승 3회도보 8분 석바위시장역 › 인천 2호선 주안역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 10/30

도보 500m 안 버스 정류장 31곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 14곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 주안도서관·미추홀구평생학습관, 인천고등학교, 구월서초등학교입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 13/20

배정 인천구월서초 도보 58m특목·자사고는 인천예술고(예술고)입니다.
도보 750m 안에 학원 38곳, 어린이집 16곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20
  • 212m초인천구월서초등학교배정
  • 432m중동인천중학교
  • 185m고인천고등학교

배정 초등학교는 인천구월서초등학교입니다.
중·고등학교는 동인천중학교(432m), 인천고등학교(185m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 37곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 34곳 · 외국어 3곳입니다.

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생활 편의상업 17/20의료·생활 3/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 27곳 · 마트·슈퍼 26곳가장 가까운 내과는 서울외과의원, 소아과는 한마음의원, 산부인과는 한국건강관리협회건강증진의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 10곳, 내과 16곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 국제바로병원, 길병원입니다.
대형상업은 홈플러스 구월점, 뉴코아아울렛인천점입니다.
주민센터는 주안4동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업17/20
  • 815m홈플러스 구월점
  • 1.2km뉴코아아울렛인천점
  • 1.5km롯데백화점 인천점
  • 생활편의
  • 154m씨유주안에듀포레점
  • 217m캐슬마트
  • 246m파리바게뜨승기 사거리점
  • 252m대영할인마트

홈플러스 구월점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 캐슬마트 217m · 대영할인마트 252m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활3/8
  • 1.4km국제바로병원응급실
  • 260m서울외과의원내과
  • 438m한마음의원소아과
  • 608m한국건강관리협회건강증진의원산부인과
  • 350m주안4동 행정복지센터
  • 496m주안8동우편취급국

응급실을 갖춘 국제바로병원(1.4km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 17곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 1곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 11/15

반경 800m 안 땅의 7%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 7%입니다.
가까운 공원은 석바위소공원, 장다리공원, 석바위공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화11/15
  • 184m석바위소공원
  • 190m생태공원
  • 328m주안도서관도서관
  • 815mCGV인천14 제1관[CGV아트하우스]영화관

반경 내 공원이 13곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 7%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 3/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 418m · 119안전센터 798m가장 가까운 경찰 시설은 석암치안센터(직선거리 418m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 관교119안전센터(직선거리 798m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 49곳, 숙박업소 12곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 4.4%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건3/7
  • 준공연도2022년
  • 세대당 주차1.21대
  • 유흥·숙박600m 5곳 · 적음
  • 경사4.4% · 완만

2022년 준공된 신축, 세대당 주차 1.21대로 무난한 수준입니다.

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소음주거여건 3/7

인주대로 49m · 경원대로 60m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 인주대로(49m), 경원대로(60m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건3/7
  • 준공연도2022년
  • 세대당 주차1.21대
  • 유흥·숙박600m 5곳 · 적음
  • 경사4.4% · 완만

2022년 준공된 신축, 세대당 주차 1.21대로 무난한 수준입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.01 전용 59.98㎡ 4층 4억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 9건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.08 전용 59.64㎡ 보증금 2.63억(갱신 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 57점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

16'2315'2418'252'26*

2024~2025년 2년 동안 해마다 평균 16.5건이 거래됐습니다.
세대수(1,856세대) 대비 연 0.9%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2025년(18건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 7건 · 세대수 대비 0.4%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2023.01~2026.01 전체 기간

전용 38.9㎡17평(17평)(공급 기준) · 전용 38.9㎡최근 12개월 1건역대 최고 3.08억 2025.12누적 1건 2023.01~2026.01
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.123.08억548만(3.3㎡당 1,812만)
전용 49.4㎡21평(21평)(공급 기준) · 전용 49.4㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.55억 2024.06누적 1건 2023.01~2026.01
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2024.063.55억511만(3.3㎡당 1,690만)
전용 60㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 60㎡최근 12개월 3건역대 최고 4.55억 2025.05누적 31건 2023.01~2026.01
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.013.8억460만(3.3㎡당 1,520만)
2026.014억484만(3.3㎡당 1,600만)
2025.114.2억508만(3.3㎡당 1,680만)
2025.094억484만(3.3㎡당 1,600만)
2025.073.93억476만(3.3㎡당 1,572만)
2025.074.5억544만(3.3㎡당 1,800만)
2025.064.22억511만(3.3㎡당 1,690만)
2025.054.55억551만(3.3㎡당 1,820만)
전용 72.8㎡30평(30평)(공급 기준) · 전용 72.8㎡최근 12개월 1건역대 최고 5.17억 2024.06누적 5건 2023.01~2026.01
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.124.5억454만(3.3㎡당 1,500만)
2025.064.9억494만(3.3㎡당 1,633만)
2024.114.9억494만(3.3㎡당 1,633만)
2024.065.17억521만(3.3㎡당 1,723만)
2023.024.3억433만(3.3㎡당 1,433만)
전용 85㎡35평(35평)(공급 기준) · 전용 85㎡최근 12개월 2건역대 최고 5.8억 2025.02누적 13건 2023.01~2026.01
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.125.52억477만(3.3㎡당 1,577만)
2025.115.32억459만(3.3㎡당 1,519만)
2025.055.52억477만(3.3㎡당 1,577만)
2025.045.2억450만(3.3㎡당 1,486만)
2025.025.8억501만(3.3㎡당 1,657만)
2024.125.4억467만(3.3㎡당 1,543만)
2024.115.42억469만(3.3㎡당 1,549만)
2024.054.71억407만(3.3㎡당 1,347만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 주안동 · 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

주안동 비교군 89개 단지인천시 비교군 1,473개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
109만588만126만756만127만2,429만
468만(3.3㎡당 1,548만)상위 6.7%468만(3.3㎡당 1,548만)상위 15.8%468만(3.3㎡당 1,548만)하위 44.9%
입지점수
25점58점17점63점14점79점
57점상위 3.4%57점상위 6.8%57점상위 21.6%
세대수
32세대2,657세대36세대2,204세대44세대1,996세대
1,856세대상위 4.5%1,856세대상위 2.9%1,856세대상위 2.5%
이 단지비교군 중앙값

주안동 비교군 89개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 6.7%, 입지점수 상위 3.4%입니다.인천시 비교군 1,473개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 15.8%, 입지점수 상위 6.8%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 44.9%, 입지점수 상위 21.6%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 57/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 468만원(3.3㎡당 1,548만원)은 수도권 하위 47%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 3가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 주안동 89곳 중 시세 6위

아래 표 = 주안동 비교군 89개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(6위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

4위주안파크자이더플래티넘2023년 · 2,054세대5.83억전용 84.8㎡
5위주안역센트레빌2021년 · 1,458세대5.74억전용 85㎡
6위캐슬앤더샵2022년 · 1,856세대5.42억전용 85㎡
7위e편한세상주안에듀서밋2024년 · 386세대4.88억전용 84.8㎡
8위주안더월드스테이트2단지2008년 · 503세대4.72억전용 85㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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