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은성

서울 동작구 노량진동
구축 2003누적 거래 6건
전용 80.5㎡ 시세
11.5억최근 1건 · 23.04
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요약

  • 역장승배기역 6번 출구까지 도보 326m
  • 통근강남 27분 · 시청 23분 · 여의도 18분지하철
  • 학교배정 노량진초 도보 379m
  • 가격3.3㎡당 3,485만원 · 동작구 하위 36.7%
  • 개발인근 노량진2 재개발(착공) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수52/100
수도권 평균 47.8 · 상위 40% · 중간
입지점수52/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 32%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 52점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중간

입지 52점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
10.8억
26평형 · 전용 61.8㎡
마지막 거래 2024.02
추이 데이터 부족
11.5억국평
33평형 · 전용 80.5㎡
마지막 거래 2023.04
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2003년

입지

입지 종합

입지점수 52 /100
교통21/30상업8/20교육9/20공원·문화7/15의료·생활8/8
이 단지노량진동 평균동작구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

노량진동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만동작구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 21/30

장승배기역 6번 출구까지 도보 326m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 장승배기역 6번 출구까지 326m입니다.
도보 1km 안에 노량진역(663m)도 있습니다.
배정 초등학교인 노량진초까지는 도보 379m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통21/30
  • 344m장승배기역7호선
  • 707m노량진역1호선9호선급행

가장 가까운 역은 장승배기역(344m)이며, 지하철 3개 노선(7호선·1호선·9호선)을 이용할 수 있습니다.
9호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남27분환승 2회도보 4분 장승배기역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 강남역
시청23분환승 없음도보 12분 노량진역 › 1호선 시청역
여의도18분환승 1회도보 12분 노량진역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지17분환승 없음도보 4분 장승배기역 › 7호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남27분환승 2회도보 4분 장승배기역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 강남역
시청23분환승 없음도보 12분 노량진역 › 1호선 시청역
여의도18분환승 1회도보 12분 노량진역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지17분환승 없음도보 4분 장승배기역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지19분환승 1회도보 4분 장승배기역 › 7호선 대림역 › 2호선 구로디지털단지역
서울역20분환승 없음도보 12분 노량진역 › 1호선 서울역
종각25분환승 없음도보 12분 노량진역 › 1호선 종각역
을지로입구26분환승 1회도보 12분 노량진역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
마곡29분환승 없음도보 12분 노량진역 › 9호선급행 마곡나루역
광화문30분환승 1회도보 12분 노량진역 › 9호선급행 여의도역 › 5호선 광화문역
역삼31분환승 2회도보 4분 장승배기역 › 7호선 이수역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉33분환승 1회도보 4분 장승배기역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역
삼성34분환승 2회도보 4분 장승배기역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
상암DMC34분환승 2회도보 12분 노량진역 › 9호선급행 여의도역 › 5호선 공덕역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
성수37분환승 1회도보 4분 장승배기역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
잠실40분환승 2회도보 4분 장승배기역 › 7호선 이수역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역
판교41분환승 1회도보 4분 장승배기역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
문정46분환승 1회도보 12분 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
송도74분환승 2회도보 4분 장승배기역 › 7호선 온수역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
인천공항76분환승 1회도보 12분 노량진역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 21/30

도보 500m 안 버스 정류장 17곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 3곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 9곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 청화병원, 새소망교회, 장성교회입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 9/20

배정 노량진초 도보 379m도보 750m 안에 학원 39곳, 어린이집 7곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 503m초서울노량진초등학교배정
  • 460m중장승중학교
  • 739m고영등포고등학교

배정 초등학교는 서울노량진초등학교입니다.
중·고등학교는 장승중학교(460m), 영등포고등학교(739m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 123곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 98곳 · 자격·고시 16곳 · 외국어 9곳입니다.

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생활 편의상업 8/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 38곳 · 마트·슈퍼 6곳가장 가까운 내과는 이용국내과의원, 소아과는 색다른의원, 산부인과는 티엘여성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 14곳, 내과 21곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 여의도성모병원, 중앙대학교병원입니다.
대형상업은 홈플러스 대방점입니다.
주민센터는 상도2동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업8/20
  • 1.5km(주)홈플러스 대방점
  • 생활편의
  • 168m씨유노량진중심
  • 203m영등포농협하나로마트노량진뉴타운점
  • 220m상명슈퍼
  • 251m이마트에브리데이 상도동점

(주)홈플러스 대방점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 영등포농협하나로마트노량진뉴타운점 203m · 상명슈퍼 220m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.3km가톨릭대학교여의도성모병원응급실
  • 156m이용국내과의원내과
  • 167m색다른의원소아과
  • 428m티엘여성의원산부인과
  • 214m상도2동주민센터
  • 377m노량진우편취급국
  • 428m늘보리,노량진유도체육관

응급실을 갖춘 가톨릭대학교여의도성모병원(1.3km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 41곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 15곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 3%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 태양어린이공원, 송학대공원, 노량진근린공원(대방공원)입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15
  • 260m태양어린이공원
  • 281m송학대공원
  • 188m동작도서관도서관

반경 내 공원이 8곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 3%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 293m · 119안전센터 814m가장 가까운 경찰 시설은 노량진2치안센터(직선거리 293m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 노량진119안전센터(직선거리 814m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 8곳, 숙박업소 2곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-1/7
  • 준공연도2003년
  • 유흥·숙박600m 7곳 · 적음
  • 경사8.9% · 다소 가파름

2003년 준공(23년 차)의 구축입니다.
다만 단지 경사(8.9%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 80㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 52점 대비 평당가가 높은 편이지만, 규모·신축·수변 인접 같은 뚜렷한 프리미엄 요인은 두드러지지 않습니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.03~2024.02 전체 기간

61.80㎡26평 공급 기준 26평61.80㎡최근 12개월 0건역대 최고 10.8억 2024.02누적 1건 2016.03~2024.02
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2024.0210.8억5,776
80.50㎡33평 공급 기준 33평80.50㎡최근 12개월 0건역대 최고 11.5억 2023.04누적 5건 2016.03~2024.02
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2023.0411.5억4,734
2018.118.2억3,368
2018.095.3억2,137
2018.015.8억2,402
2016.033.45억1,402

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 노량진동 · 동작구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

노량진동 비교군 10개 단지동작구 비교군 147개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
2,000만5,441만1,829만6,985만426만8,029만
3,485만7위/103,485만하위 36.7%3,485만상위 18.5%
입지점수
51점73점36점78점15점79점
52점8위/1052점상위 44.9%52점상위 30.4%
이 단지비교군 중앙값

노량진동 비교군 10개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 7위, 입지점수 8위입니다.동작구 비교군 147개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 36.7%, 입지점수 상위 44.9%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 18.5%, 입지점수 상위 30.4%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 52/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 3,485만 원은 수도권 상위 15%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 노량진동 10곳 중 시세 6위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 노량진동 비교군 10개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(6위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

한국개나리동작구 · 대방동34평 10.5억이 단지보다 9% 저렴 · 입지 78/100이너스내안애동작구 · 사당동35평 10.5억이 단지보다 9% 저렴 · 입지 58/100신대방경남동작구 · 신대방동32평 11.5억가격대 유사 · 입지 54/100
4위우성1997년 · 901세대15.9억전용 85㎡
5위건영(103동-106동)1997년 · 824세대15.25억전용 85㎡
6위은성2003년11.5억전용 80㎡
7위형인한강2001년 · 73세대9.7억전용 76㎡
8위삼익2001년 · 175세대8.88억전용 85㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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