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월드컵현대

서울 서대문구 북가좌동
구축 1998254세대 · 2개 동소규모 단지주차 1.18대고밀·보통누적 거래 132건
전용 84.9㎡(국평) 시세
9.5억최근 3건 중앙값 · 26.03~06
2021~22 고점 대비 −12.9%저점 대비 +29.7%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역디지털미디어시티역 4번 출구까지 도보 175m(3분)
  • 통근강남 44분 · 시청 21분 · 여의도 22분지하철
  • 학교배정 북가좌초 도보 231m
  • 가격공급 ㎡당 845만원(3.3㎡당 2,794만원) · 서대문구 하위 45.5%
  • 개발인근 북가좌제6 재건축(조합설립인가) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 59.76㎡ 9층 9.5억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 15건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수70/100
수도권 평균 47.7 · 상위 15% · 상위권
입지점수51/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 34%
실질 CAGR 등급A10년 B5년
10년 실질 상위권(상위 19.1%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 51점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +5.6%로 장기 강세였습니다(수도권 상위 19.1%). 최근 5년(연 +0.8%)도 또래 상위권을 지켰습니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 32.5%이고, 10년 실질 수익률은 연 +5.6%로 서대문구 상위 30.2%였습니다.
같은 9억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데 입지는 상위 45.9%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
9.4억실질 신고가
전용 59.8㎡(25평)
3건 중앙값 · 26.05~10
같은 가격대 입지 상위 52%
'22'26실질 신고가
9.5억
전용 84.9㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.03~06
같은 가격대 입지 상위 46%
'24'26전고점 미회복
10.9억
전용 111.1㎡(44평)
3건 중앙값 · 26.03~10
같은 가격대 입지 상위 50%
'22'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인1998년 11월
최고 층수18층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 혼합식
시공현대건설

입지

입지 종합

입지점수 51 /100
교통13/30상업14/20교육12/20공원·문화8/15의료·생활4/8
이 단지북가좌동 평균서대문구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

북가좌동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만서대문구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 13/30

디지털미디어시티역 4번 출구까지 도보 175m(3분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 디지털미디어시티역 4번 출구까지 175m(3분)입니다.
도보 1km 안에 월드컵경기장역(906m), 증산역(993m)도 있습니다.
배정 초등학교인 북가좌초까지는 도보 231m(4분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통13/30
  • 410m디지털미디어시티역6호선경의·중앙선급행공항철도

가장 가까운 역은 디지털미디어시티역(410m)이며, 지하철 3개 노선(6호선·경의·중앙선·공항철도)을 이용할 수 있습니다.
경의·중앙선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남44분환승 3회도보 3분 디지털미디어시티역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청21분환승 1회도보 3분 디지털미디어시티역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도22분환승 2회도보 3분 디지털미디어시티역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역
상암DMC3분경로 미상

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남44분환승 3회도보 3분 디지털미디어시티역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청21분환승 1회도보 3분 디지털미디어시티역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도22분환승 2회도보 3분 디지털미디어시티역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역
상암DMC3분경로 미상
마곡10분환승 없음도보 3분 디지털미디어시티역 › 공항철도 마곡나루역
서울역14분환승 없음도보 3분 디지털미디어시티역 › 공항철도 서울역
광화문20분환승 1회도보 3분 디지털미디어시티역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 광화문역
종각24분환승 1회도보 3분 디지털미디어시티역 › 공항철도 서울역 › 1호선 종각역
을지로입구25분환승 1회도보 3분 디지털미디어시티역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 을지로입구역
구로디지털단지25분환승 1회도보 3분 디지털미디어시티역 › 6호선 합정역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지32분환승 2회도보 3분 디지털미디어시티역 › 6호선 합정역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역
성수41분환승 1회도보 3분 디지털미디어시티역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 성수역
역삼46분환승 2회도보 3분 디지털미디어시티역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉48분환승 1회도보 3분 디지털미디어시티역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
삼성48분환승 3회도보 3분 디지털미디어시티역 › 공항철도 공덕역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
잠실51분환승 2회도보 3분 디지털미디어시티역 › 경의·중앙선 서울역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 잠실역
인천공항52분환승 없음도보 3분 디지털미디어시티역 › 공항철도 인천공항1터미널역
판교57분환승 3회도보 3분 디지털미디어시티역 › 공항철도 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
문정64분환승 2회도보 3분 디지털미디어시티역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
송도74분환승 1회도보 3분 디지털미디어시티역 › 공항철도 계양역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 13/30

도보 500m 안 버스 정류장 16곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 1000, 1200, 1900, 3400, 7111, 7200 등).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 4곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 북가좌동삼거리, 증산교앞, DMC래미안e-편한세상3단지입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 12/20

배정 북가좌초 도보 231m도보 750m 안에 학원 31곳, 어린이집 9곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20
  • 316m초서울북가좌초등학교배정
  • 435m중중암중학교
  • 488m고가재울고등학교

배정 초등학교는 서울북가좌초등학교입니다.
중·고등학교는 중암중학교(435m), 가재울고등학교(488m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 85곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 79곳 · 외국어 6곳입니다.

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생활 편의상업 14/20의료·생활 4/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 13곳 · 마트·슈퍼 6곳가장 가까운 소아과는 아이엠유의원, 내과는 프리즘의원, 산부인과는 미즈앤미여성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 6곳, 내과 6곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 동신병원입니다.
대형상업은 이마트 수색점, 홈플러스 월드컵점입니다.
주민센터는 북가좌1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업14/20
  • 625m이마트 수색점
  • 1.4km홈플러스 월드컵점
  • 생활편의
  • 46m씨유북가좌
  • 196m은혜슈퍼
  • 348m맘스터치가재울점
  • 362m초록마트

이마트 수색점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 은혜슈퍼 196m · 초록마트 362m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활4/8
  • 235m아이엠유의원소아과
  • 365m프리즘의원내과
  • 533m미즈앤미여성의원산부인과
  • 550m북가좌1동 주민센터
  • 515m키즈 돌핀 아카데미
  • 267m북가좌1치안센터

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 26곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 2곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 9%가 숲·공원세부 구성은 숲 7%, 공원 2%, 물 1%입니다.
단지 경계에서 도보 250m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 경의선 선형의 숲, 신가 어린이공원, 휴암어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15
  • 하천 수변수변
  • 345m경의선 선형의 숲
  • 567m신가 어린이공원수변
  • 780m구립증산정보도서관도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 9%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

고압 송전선 775m154kV 송전선이 단지 경계에서 775m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 북가좌1치안센터(직선거리 160m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 성산119안전센터(직선거리 625m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 2.0%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7
  • 준공연도1998년
  • 세대당 주차1.18대
  • 건폐율30.3% · 보통
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사2.0% · 완만

1998년 준공(28년 차)의 구축, 세대당 주차 1.18대로 무난한 수준, 건폐율 30.3%로 보통 수준입니다.

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소음주거여건 0/7

수색로 31m · 증산로 88m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 수색로(31m), 증산로(88m)입니다.
철도는 경의선(90m), 경의선 고가(115m)입니다.
철도 측선(91m)이 있습니다.
큰길·철도 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7
  • 준공연도1998년
  • 세대당 주차1.18대
  • 건폐율30.3% · 보통
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사2.0% · 완만

1998년 준공(28년 차)의 구축, 세대당 주차 1.18대로 무난한 수준, 건폐율 30.3%로 보통 수준입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 59.76㎡ 9층 9.5억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 15건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 59.76㎡ 보증금 4.65억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +5.57%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +0.79%).
가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

21'1712'1817'1913'204'213'223'2313'249'2515'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 10.6건이 거래됐습니다.
세대수(254세대) 대비 연 4.2%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(21건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 18건 · 세대수 대비 7.1%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.10 전체 기간

전용 59.8㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.8㎡최근 12개월 9건역대 최고 9.5억 2026.10누적 68건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.109.5억1,149만(3.3㎡당 3,800만)
2026.099.4억1,137만(3.3㎡당 3,760만)
2026.058.25억998만(3.3㎡당 3,300만)
2026.048.05억974만(3.3㎡당 3,220만)
2026.047.3억883만(3.3㎡당 2,920만)
2026.017.45억901만(3.3㎡당 2,980만)
2026.018.3억1,004만(3.3㎡당 3,320만)
2026.018.3억1,004만(3.3㎡당 3,320만)
전용 84.9㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.9㎡최근 12개월 6건역대 최고 9.5억 2026.05누적 34건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.069.5억845만(3.3㎡당 2,794만)
2026.059.5억845만(3.3㎡당 2,794만)
2026.039.47억842만(3.3㎡당 2,785만)
2026.019.45억841만(3.3㎡당 2,779만)
2025.119억801만(3.3㎡당 2,647만)
2025.119.1억809만(3.3㎡당 2,676만)
2025.048.8억783만(3.3㎡당 2,588만)
2024.018.15억725만(3.3㎡당 2,397만)
전용 111.1㎡44평(44평)(공급 기준) · 전용 111.1㎡최근 12개월 3건역대 최고 11억 2026.08누적 29건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.1010.9억749만(3.3㎡당 2,477만)
2026.0811억756만(3.3㎡당 2,500만)
2026.0310.85억746만(3.3㎡당 2,466만)
2024.109.6억660만(3.3㎡당 2,182만)
2024.079.5억653만(3.3㎡당 2,159만)
2023.089억619만(3.3㎡당 2,045만)
2022.0110.5억722만(3.3㎡당 2,386만)
2021.059억619만(3.3㎡당 2,045만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 북가좌동 · 서대문구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

북가좌동 비교군 13개 단지서대문구 비교군 123개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
614만1,365만274만1,815만127만2,429만
845만(3.3㎡당 2,794만)6위/13845만(3.3㎡당 2,794만)하위 45.5%845만(3.3㎡당 2,794만)상위 26.1%
입지점수
39점59점26점80점14점79점
51점4위/1351점상위 26%51점상위 32.5%
10년 실질 CAGR
+2.81%+6.89%−3.44%+8.87%−3.94%+9.47%
+5.57%3위/12+5.57%상위 30.2%+5.57%상위 19.1%
5년 실질 CAGR
−3.48%+0.79%−5.39%+3.49%−8.08%+6.30%
+0.79%1위/13+0.79%상위 23.2%+0.79%상위 21.8%
전고점 대비
−21.6%−1.8%−32.0%+12.1%−48.9%+20.8%
−12.9%8위/11−12.9%하위 43.3%−12.9%상위 31.3%
세대수
66세대3,293세대36세대1,432세대44세대1,996세대
254세대5위/13254세대하위 49.2%254세대하위 39.6%
이 단지비교군 중앙값

북가좌동 비교군 13개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 6위, 10년 실질 CAGR 3위, 입지점수 4위입니다.
이 비교군에서 입지 순위(4위)와 10년 실질 CAGR 순위(3위)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질은 +0.79%(1위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −12.9%(8위)입니다.서대문구 비교군 123개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 45.5%, 10년 실질 CAGR 상위 30.2%, 입지점수 상위 26%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 26%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 30.2%)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질은 +0.79%(상위 23.2%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −12.9%(하위 43.3%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 26.1%, 10년 실질 CAGR 상위 19.1%, 입지점수 상위 32.5%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 19.1%)가 입지 순위(상위 32.5%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +0.79%(상위 21.8%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −12.9%(상위 31.3%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 18.8%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%서대문구115개 단지상위 31.3%중앙 +4.9% · 평균 +4.8%중앙 +4.9%북가좌동12개 단지상위 25%중앙 +5.1% · 평균 +5.0%중앙 +5.1%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +5.57% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 19.1% · 서대문구에서 상위 30.2% · 북가좌동에서 상위 25%입니다.
북가좌동 안에서의 위치(상위 25%)가 서대문구 전체(상위 30.2%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 51/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 845만원(3.3㎡당 2,794만원)은 수도권 상위 22%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 3가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 북가좌동 13곳 중 시세 6위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 북가좌동 비교군 13개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(6위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

충림예하임서대문구 · 충정로3가전용 84.6㎡(34평) 8.6억이 단지보다 10% 저렴 · 입지 73/100현대서대문구 · 충정로2가전용 84.3㎡(34평) 9.8억이 단지보다 3% 비쌈 · 입지 77/100DMC이랜드해가든서대문구 · 북가좌동전용 84.9㎡(34평) 9.35억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 59/100
4위DMC두산위브2007년 · 235세대9.8억전용 85㎡
5위DMC한양1987년 · 660세대9.8억전용 84.3㎡
6위월드컵현대1998년 · 254세대9.5억전용 84.9㎡
7위DMC이랜드해가든2007년 · 99세대9.3억전용 84.9㎡
8위DMC서부인터빌2008년 · 69세대8.71억전용 84.7㎡

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랭킹 바로가기서대문구 입지 35위북가좌동 4위6호선 역세권경의·중앙선 역세권공항철도 역세권
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(9~10억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 북가좌동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

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