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안산중흥S클래스더퍼스트

경기 안산시 단원구 선부동
신축 20241,021세대 · 11개 동대형 단지주차 1.21대중밀·개방누적 거래 58건
전용 84.9㎡(국평) 시세
5.05억최근 3건 중앙값 · 26.08~10
지도를 불러오는 중

요약

  • 역선부역 1번 출구까지 도보 1.2km(20분)
  • 통근강남 89분 · 시청 86분 · 여의도 75분지하철
  • 학교배정 선일초 도보 85m
  • 가격공급 ㎡당 449만원(3.3㎡당 1,485만원) · 안산시 상위 36.1%
  • 개발인근 군자주공10 재건축(조합설립인가) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 84.96㎡ 9층 5.14억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 38건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수45/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 47% · 중간
입지점수45/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 48%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 45점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자평가 보류

2024년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중간

입지는 수도권 상위 46%이고, 2024년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 5억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 32.5%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
4.19억
전용 59.7㎡(25평)
3건 중앙값 · 26.09~10
같은 가격대 입지 상위 38%
'24'26고점 대비 -9%
5.05억
전용 84.9㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.08~10
같은 가격대 입지 상위 32%
'24'26고점 대비 -13%

단지 정보

사용승인2024년 1월
최고 층수29층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공중흥토건

입지

입지 종합

입지점수 45 /100
교통0/30상업8/20교육12/20공원·문화15/15의료·생활6/8
이 단지선부동 평균안산시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

선부동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만안산시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 0/30

선부역 1번 출구까지 도보 1.2km(20분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 선부역 1번 출구까지 1.2km(20분)입니다.
배정 초등학교인 선일초까지는 도보 85m(1분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통0/30
  • 1.0km달미역서해선

도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 달미역이며 1.0km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남89분환승 2회도보 20분 선부역 › 서해선 초지역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청86분환승 1회도보 20분 선부역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 시청역
여의도75분환승 2회도보 20분 선부역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
마곡67분환승 1회도보 20분 선부역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역

지하철 통근 — 업무지구 15곳

강남89분환승 2회도보 20분 선부역 › 서해선 초지역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청86분환승 1회도보 20분 선부역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 시청역
여의도75분환승 2회도보 20분 선부역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
마곡67분환승 1회도보 20분 선부역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역
송도67분환승 2회도보 20분 선부역 › 서해선 초지역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 인천대입구역
가산디지털단지69분환승 1회도보 20분 선부역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지73분환승 2회도보 20분 선부역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC74분환승 1회도보 20분 선부역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 디지털미디어시티역
서울역82분환승 1회도보 20분 선부역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 서울역
종각88분환승 1회도보 20분 선부역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 종각역
을지로입구89분환승 2회도보 20분 선부역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 을지로입구역
광화문89분환승 2회도보 20분 선부역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 광화문역
선릉96분환승 2회도보 20분 선부역 › 서해선 초지역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역
삼성98분환승 2회도보 20분 선부역 › 서해선 초지역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
인천공항98분환승 1회도보 20분 선부역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 0/30

도보 500m 안 버스 정류장 23곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 10곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 중흥S클래스더퍼스트, 선일초등학교후문, 선일초등학교후문건너편입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 12/20

배정 선일초 도보 85m도보 750m 안에 학원 12곳, 어린이집 14곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20
  • 274m초선일초등학교배정
  • 631m중원일중학교
  • 727m고선부고등학교
  • 738m고경일고등학교특성화

배정 초등학교는 선일초등학교입니다.
중·고등학교는 원일중학교(631m), 선부고등학교(727m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 13곳이 있습니다 — 학원 수는 적은 편.
구성은 입시·교과 10곳 · 외국어 3곳입니다.

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생활 편의상업 8/20의료·생활 6/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 4곳 · 마트·슈퍼 16곳가장 가까운 내과는 명성의원, 소아과는 선부고려소아과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 2곳, 내과 2곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 한도병원입니다.
대형상업은 롯데마트 선부점입니다.
주민센터는 선부2동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업8/20
  • 1.2km롯데마트 선부점
  • 생활편의
  • 94m씨유안산선부중흥
  • 254m광신유통
  • 341m플러스마트
  • 540m리빙할인마트

롯데마트 선부점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 광신유통 254m · 플러스마트 341m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활6/8
  • 983m대아의료재단한도병원응급실
  • 350m명성의원내과
  • 389m선부고려소아과의원소아과
  • 350m선부2동 행정복지센터
  • 166mMG 새마을금고
  • 308m안산 선부다복적체육관 수영장

응급실을 갖춘 대아의료재단한도병원(983m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 3곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 선택지는 많지 않습니다.

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녹지공원·문화 15/15

반경 800m 안 땅의 40%가 숲·공원세부 구성은 숲 22%, 공원 18%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
가까운 공원은 선부배수지 체육공원, 석수어린이공원, 못골어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화15/15
  • 271m선부배수지 체육공원
  • 311m석수어린이공원
  • 360m선부도서관도서관

반경 내 공원이 11곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 40%로 최상위권 편입니다.

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주변 환경주거여건 4/7

고압 송전선 693m154kV 송전선이 단지 경계에서 693m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 안산단원경찰서 선부2파출소(직선거리 207m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 선부119안전센터(직선거리 770m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 2곳이 있으며, 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 4.0%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건4/7
  • 준공연도2024년
  • 세대당 주차1.21대
  • 건폐율18.1% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 2곳 · 적음
  • 경사4.0% · 완만

2024년 준공된 신축, 세대당 주차 1.21대로 무난한 수준, 건폐율 18.1%로 개방감이 양호한 편입니다.

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소음주거여건 4/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건4/7
  • 준공연도2024년
  • 세대당 주차1.21대
  • 건폐율18.1% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 2곳 · 적음
  • 경사4.0% · 완만

2024년 준공된 신축, 세대당 주차 1.21대로 무난한 수준, 건폐율 18.1%로 개방감이 양호한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 84.96㎡ 9층 5.14억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 38건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 59.88㎡ 보증금 1.87억(갱신 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

8'246'2542'26*

첫 거래가 2024년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 45건 · 세대수 대비 4.4%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2024.03~2026.10 전체 기간

전용 59.7㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.7㎡최근 12개월 31건역대 최고 4.67억 2026.02누적 33건 2024.03~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.104.25억514만(3.3㎡당 1,700만)
2026.093.9억472만(3.3㎡당 1,560만)
2026.094.2억508만(3.3㎡당 1,680만)
2026.094.19억507만(3.3㎡당 1,676만)
2026.094.13억500만(3.3㎡당 1,652만)
2026.074억484만(3.3㎡당 1,600만)
2026.074.34억525만(3.3㎡당 1,736만)
2026.074.05억490만(3.3㎡당 1,620만)
전용 84.9㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.9㎡최근 12개월 14건역대 최고 5.9억 2024.06누적 23건 2024.03~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.105.14억457만(3.3㎡당 1,512만)
2026.094.9억436만(3.3㎡당 1,441만)
2026.085.18억461만(3.3㎡당 1,524만)
2026.085.05억449만(3.3㎡당 1,485만)
2026.065.38억479만(3.3㎡당 1,582만)
2026.055.48억488만(3.3㎡당 1,612만)
2026.055억445만(3.3㎡당 1,471만)
2026.045억445만(3.3㎡당 1,471만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 선부동 · 안산시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

선부동 비교군 20개 단지안산시 비교군 133개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
210만570만142만774만127만2,429만
449만(3.3㎡당 1,485만)8위/20449만(3.3㎡당 1,485만)상위 36.1%449만(3.3㎡당 1,485만)하위 43%
입지점수
41점53점19점59점14점79점
45점15위/2045점상위 48.9%45점상위 46%
세대수
178세대2,040세대39세대2,222세대44세대1,996세대
1,021세대9위/201,021세대상위 33.8%1,021세대상위 11.5%
이 단지비교군 중앙값

선부동 비교군 20개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 8위, 입지점수 15위입니다.안산시 비교군 133개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 36.1%, 입지점수 상위 48.9%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 43%, 입지점수 상위 46%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 45/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 449만원(3.3㎡당 1,485만원)은 수도권 하위 44%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 선부동 20곳 중 시세 7위

아래 표 = 선부동 비교군 20개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(7위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

5위안산한신더휴2024년 · 377세대5.5억전용 84.7㎡
6위동명벽산블루밍2010년 · 766세대5.4억전용 84.9㎡
7위안산중흥S클래스더퍼스트2024년 · 1,021세대5.05억전용 84.9㎡
8위안산메트로타운푸르지오힐스테이트2018년 · 1,600세대4.88억전용 84.9㎡
9위수정한양1991년 · 1,870세대3.8억전용 85㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

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