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안산한신더휴

경기 안산시 단원구 선부동
신축 2024377세대소규모 단지주차 1.14대중밀·개방누적 거래 3건
국평 · 전용 84.7㎡ 시세
5.5억최근 1건 · 26.08
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요약

  • 역선부역 5번 출구까지 도보 868m
  • 통근강남 84분 · 시청 81분 · 여의도 70분지하철
  • 학교배정 선일초 도보 31m
  • 가격3.3㎡당 1,618만원 · 안산시 상위 25%
  • 개발인근 군자주공9 재건축(조합설립인가) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수46/100
수도권 평균 47.8 · 수도권 하위 48% · 중간
입지점수46/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 46%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 46점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자평가 보류

2024년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중간

입지는 수도권 상위 43.6%이고, 2024년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 5억대·30평대 단지와 견줘도 입지가 상위 30.3%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
4.26억
25평형 · 전용 59.9㎡
2건 평균 · 26.06~09
같은 가격대 입지 상위 36%
추이 데이터 부족
5.5억국평
34평형 · 전용 84.7㎡
최근 1건 · 26.08
같은 가격대 입지 상위 30%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2024년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 46 /100
교통2/30상업8/20교육12/20공원·문화15/15의료·생활5/8
이 단지선부동 평균안산시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

선부동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만안산시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 2/30

선부역 5번 출구까지 도보 868m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 선부역 5번 출구까지 868m입니다.
배정 초등학교인 선일초까지는 도보 31m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통2/30
  • 917m선부역서해선

가장 가까운 역은 선부역(917m)이며, 지하철 1개 노선(서해선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남84분환승 2회도보 15분 선부역 › 서해선 초지역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청81분환승 1회도보 15분 선부역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 시청역
여의도70분환승 2회도보 15분 선부역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
마곡62분환승 1회도보 15분 선부역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남84분환승 2회도보 15분 선부역 › 서해선 초지역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청81분환승 1회도보 15분 선부역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 시청역
여의도70분환승 2회도보 15분 선부역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
마곡62분환승 1회도보 15분 선부역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역
송도62분환승 2회도보 15분 선부역 › 서해선 초지역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 인천대입구역
가산디지털단지64분환승 1회도보 15분 선부역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지68분환승 2회도보 15분 선부역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC69분환승 1회도보 15분 선부역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 디지털미디어시티역
서울역77분환승 1회도보 15분 선부역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 서울역
종각83분환승 1회도보 15분 선부역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 종각역
을지로입구84분환승 2회도보 15분 선부역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 을지로입구역
광화문84분환승 2회도보 15분 선부역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 광화문역
선릉91분환승 2회도보 15분 선부역 › 서해선 초지역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역
삼성93분환승 2회도보 15분 선부역 › 서해선 초지역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
인천공항93분환승 1회도보 15분 선부역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역
역삼96분환승 2회도보 15분 선부역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 역삼역
판교98분환승 2회도보 15분 선부역 › 서해선 초지역 › 수인·분당선 미금역 › 신분당선 판교역
성수100분환승 2회도보 15분 선부역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 성수역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 2/30

도보 500m 안 버스 정류장 22곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 11곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 선일초등학교, 선일초등학교후문건너편, 선일초등학교후문입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 12/20

배정 선일초 도보 31m도보 750m 안에 학원 12곳, 어린이집 11곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20
  • 190m초선일초등학교배정
  • 471m중선일중학교
  • 728m고선부고등학교
  • 989m고경일고등학교특성화

배정 초등학교는 선일초등학교입니다.
중·고등학교는 선일중학교(471m), 선부고등학교(728m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 17곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 14곳 · 외국어 3곳입니다.

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생활 편의상업 8/20의료·생활 5/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 9곳 · 마트·슈퍼 17곳가장 가까운 내과는 명성의원, 소아과는 선부고려소아과의원, 산부인과는 메이퀸이지은산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 3곳, 내과 4곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 한도병원, 안산병원입니다.
대형상업은 롯데마트 선부점입니다.
주민센터는 선부2동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업8/20
  • 1.2km롯데마트 선부점
  • 생활편의
  • 95m이마트24안산한신점
  • 247m지경유통
  • 276m천둥마트
  • 694m리빙할인마트

롯데마트 선부점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 지경유통 247m · 천둥마트 276m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활5/8
  • 793m대아의료재단한도병원응급실
  • 541m명성의원내과
  • 559m선부고려소아과의원소아과
  • 647m메이퀸이지은산부인과의원산부인과
  • 125m선부2동 행정복지센터
  • 310mMG 새마을금고
  • 89m홍익체육관입구

응급실을 갖춘 대아의료재단한도병원(793m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 8곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 2곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 15/15

반경 800m 안 땅의 36%가 숲·공원세부 구성은 숲 20%, 공원 16%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
가까운 공원은 못골어린이공원, 선부배수지 체육공원, 샛터공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화15/15
  • 212m못골어린이공원
  • 321m선부배수지 체육공원
  • 432m선부도서관도서관

반경 내 공원이 12곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 36%로 매우 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 4/7

고압 송전선 908m154kV 송전선이 단지 경계에서 908m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 안산단원경찰서 선부2파출소(직선거리 458m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 선부119안전센터(직선거리 562m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 18곳, 숙박업소 2곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건4/7
  • 준공연도2024년
  • 세대당 주차1.14대
  • 건폐율17% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 2곳 · 적음

2024년 준공된 신축, 세대당 주차 1.14대로 무난한 수준, 건폐율 17%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.

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소음주거여건 4/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 60㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

3'26*

첫 거래가 2026년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 3건 · 세대수 대비 0.8%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2026.06~2026.09 전체 기간

59.90㎡25평 공급 기준 25평59.90㎡최근 12개월 2건역대 최고 4.27억 2026.06누적 2건 2026.06~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.094.25억2,343
2026.064.27억2,355
84.70㎡34평 공급 기준 34평84.70㎡최근 12개월 1건역대 최고 5.5억 2026.08누적 1건 2026.06~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.085.5억2,145

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 선부동 · 안산시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

선부동 비교군 20개 단지안산시 비교군 132개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
694만1,883만479만2,559만426만8,029만
1,618만5위/201,618만상위 25%1,618만하위 47.2%
입지점수
42점53점20점58점15점79점
46점14위/2046점상위 47.7%46점상위 43.6%
세대수
178세대2,040세대39세대2,222세대44세대1,996세대
377세대15위/20377세대하위 20%377세대상위 47.5%
이 단지비교군 중앙값

선부동 비교군 20개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 5위, 입지점수 14위입니다.안산시 비교군 132개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 25%, 입지점수 상위 47.7%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 47.2%, 입지점수 상위 43.6%입니다.

유사 단지와 가격 순위 — 선부동 20곳 중 시세 5위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 선부동 비교군 20개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(5위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

안산중흥S클래스더퍼스트안산시 단원구 · 선부동25평 4.25억가격대 유사 · 입지 45/100안산메트로타운푸르지오힐스테이트안산시 단원구 · 선부동25평 4.05억이 단지보다 5% 저렴 · 입지 43/100
3위e편한세상선부파크플레이스2차2018년 · 178세대6.08억전용 85㎡
4위안산라프리모2020년 · 2,017세대5.98억전용 85㎡
5위안산한신더휴2024년 · 377세대5.5억전용 85㎡
6위동명벽산블루밍2010년 · 766세대5.4억전용 85㎡
7위안산중흥S클래스더퍼스트2024년 · 1,021세대5.05억전용 85㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 안산한신더휴