씨티2차 입지점수는?

압구정로데오역 2번 출구까지 도보 896m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 압구정로데오역 2번 출구까지 896m입니다.
배정 초등학교인 청담초까지는 도보 468m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통8/30

762m압구정로데오역수인·분당선

가장 가까운 역은 압구정로데오역(762m)이며, 지하철 1개 노선(수인·분당선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남24분환승 1회도보 12분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역

시청33분환승 1회도보 12분 압구정로데오역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역

여의도37분환승 1회도보 12분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선정릉역 › 9호선급행 여의도역

선릉17분환승 없음도보 12분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선릉역

업무지구 14곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남24분환승 1회도보 12분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역

시청33분환승 1회도보 12분 압구정로데오역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역

여의도37분환승 1회도보 12분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선정릉역 › 9호선급행 여의도역

선릉17분환승 없음도보 12분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선릉역

삼성22분환승 1회도보 12분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역

역삼23분환승 1회도보 12분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역

성수25분환승 1회도보 18분 청담역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

잠실27분환승 1회도보 12분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 잠실역

을지로입구30분환승 1회도보 12분 압구정로데오역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역

광화문32분환승 2회도보 12분 압구정로데오역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역

서울역33분환승 2회도보 12분 압구정로데오역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역

종각35분환승 3회도보 12분 압구정로데오역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역

문정39분환승 2회도보 12분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역

판교41분환승 2회도보 12분 압구정로데오역 › 수인·분당선 강남구청역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역

구로디지털단지47분환승 1회도보 12분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 구로디지털단지역

상암DMC49분환승 3회도보 12분 압구정로데오역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역

가산디지털단지51분환승 1회도보 12분 압구정로데오역 › 수인·분당선 강남구청역 › 7호선 가산디지털단지역

마곡52분환승 1회도보 12분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선정릉역 › 9호선급행 마곡나루역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 8/30

도보 500m 안 버스 정류장 없음정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 20/20

배정 청담초 도보 468m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 청담중, 영동고, 청담고입니다.
도보 750m 안에 학원 9곳, 어린이집 2곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육20/20

350m초서울청담초등학교배정
382m중청담중학교우수 학군
465m고청담고등학교우수 학군
903m고영동고등학교우수 학군

배정 초등학교는 서울청담초등학교입니다.
중·고등학교는 청담중학교(382m), 청담고등학교(465m)가 가깝습니다.
반경 1km 안에 학업성취 상위 지표에 드는 학교가 3곳 있습니다(당사 분류 기준).
도보권(800m)에 학원 18곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 16곳 · 외국어 2곳입니다.

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생활 편의상업 8/20의료·생활 5/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 19곳 · 마트·슈퍼 1곳가장 가까운 내과는 청담에이스의원, 소아과는 티엘씨청담의원, 산부인과는 청담엠에스의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 6곳, 내과 12곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강남을지대학교병원, 건국대학교병원입니다.
대형상업은 갤러리아백화점 EAST점, 노브랜드 삼성점입니다.
주민센터는 청담동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업8/20

667m갤러리아백화점 EAST점
1.3km노브랜드 삼성점
생활편의
165m씨유청담럭키점
290m지에스더프레시(청담점)
463m파리바게뜨청담 사거리점
768m코레일유통압구정로데오역

갤러리아백화점 EAST점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권에서 확인된 마트·슈퍼는 2곳(지에스더프레시(청담점) 290m)으로 제한적입니다.

의료·생활5/8

329m청담에이스의원내과
331m티엘씨청담의원소아과
603m청담엠에스의원산부인과
365m청담동 주민센터
403m서울청담청하우편취급국
213m덕승체육관

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 23곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 6곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 11/15

반경 800m 안 땅의 2%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 2%, 물 39%입니다.
한강에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 잠원한강공원, 청담목련어린이공원, 청담근린공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화11/15

한강 수변수변
109m잠원한강공원랜드마크
597m청담목련어린이공원
837m청담근린공원
380m강남구청담도서관도서관

한강 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 3곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 2%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 1/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 611m · 119안전센터 1.2km가장 가까운 경찰 시설은 청담2치안센터(직선거리 611m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 영동119안전센터(직선거리 1.2km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 9곳이 있으며, 숙박업소는 없습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건1/7

준공연도1992년
건폐율25.4% · 보통
유흥·숙박600m 10곳 · 보통
경사8.0% · 다소 가파름

1992년 준공(34년 차)의 구축, 건폐율 25.4%로 보통 수준입니다.
명문학교 밀집 등 학군 여건도 좋습니다.
다만 단지 경사(8.0%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 1/7

올림픽대로 50m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 올림픽대로(도시고속도로·국도, 50m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 84㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 53점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
한강 인접 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 0.9건이 거래됐습니다.
세대수(37세대) 대비 연 2.4%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(2건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2025.01 전체 기간

㎡평

84.3㎡34평국민평형97.7㎡39평115.1㎡46평133.9㎡53평

84.30㎡34평 공급 기준 34평84.30㎡최근 12개월 0건역대 최고 28.5억 2025.01누적 7건 2016.01~2025.01

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.01	28.5억	11,172
2019.08	16억	6,272
2017.02	9.2억	3,606
2017.01	11.2억	4,388
2016.06	10억	3,920
2016.05	10억	3,918
2016.01	10.5억	4,116

97.70㎡39평 공급 기준 39평97.70㎡최근 12개월 0건역대 최고 12.2억 2018.04누적 1건 2016.01~2025.01

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2018.04	12.2억	4,126

115.10㎡46평 공급 기준 46평115.10㎡최근 12개월 0건역대 최고 35.5억 2024.10누적 2건 2016.01~2025.01

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2024.10	35.5억	10,195
2019.10	22.5억	6,462

133.90㎡53평 공급 기준 53평133.90㎡최근 12개월 0건역대 최고 35억 2023.12누적 1건 2016.01~2025.01

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2023.12	35억	8,637

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 청담동 · 강남구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

청담동강남구수도권

청담동 비교군 24개 단지강남구 비교군 251개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

2,750만13,030만2,000만14,468만426만8,029만

8,382만4위/248,382만상위 37.5%8,382만상위 1.7%

입지점수

41점86점32점89점15점79점

53점20위/2453점하위 14.3%53점상위 28.4%

세대수

37세대708세대64세대2,296세대43세대1,996세대

37세대24위/2437세대하위 1% 이내37세대하위 1.3%

이 단지비교군 중앙값

청담동 비교군 24개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 4위, 입지점수 20위입니다.강남구 비교군 251개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 37.5%, 입지점수 하위 14.3%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 1.7%, 입지점수 상위 28.4%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 53/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 8,382만 원은 수도권 상위 1%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 청담동 24곳 중 시세 9위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 청담동 비교군 24개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(9위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

청담대림이-편한세상강남구 · 청담동33평 25.5억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 86/100 삼성동롯데아파트강남구 · 삼성동34평 27.5억이 단지보다 4% 저렴 · 입지 86/100 현대아파트101동강남구 · 삼성동34평 26.3억이 단지보다 8% 저렴 · 입지 84/100

7위청담아이파크1992년 · 108세대30.5억전용 110㎡

8위청담린든그로브2017년 · 114세대28.8억전용 85㎡

9위씨티2차1992년 · 37세대28.5억전용 84㎡

10위삼성청담아파트1999년 · 217세대27억전용 85㎡

11위대우유로카운티2004년 · 196세대26.6억전용 106㎡

씨티2차

요약

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 8/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 18곳

버스교통 8/30

교육교육 20/20

생활 편의상업 8/20의료·생활 5/8

녹지공원·문화 11/15

주변 환경주거여건 1/7

소음주거여건 1/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 청담동 24곳 중 시세 9위

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