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신장위아파트

서울 성북구 장위동
구축 200319세대 · 1개 동초소형 단지중밀·협소누적 거래 12건
전용 84.8㎡(국평) 시세
5.7억최근 1건 · 25.10
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요약

  • 역미아사거리역 2번 출구까지 도보 1.1km(18분)
  • 통근강남 56분 · 시청 40분 · 여의도 54분지하철
  • 학교배정 장곡초 도보 797m
  • 가격공급 ㎡당 507만원(3.3㎡당 1,676만원) · 성북구 하위 7.4%
  • 개발인근 장위14 재개발(조합설립인가) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2025.10 전용 86.87㎡ 5층 5.7억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 1건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수57/100
수도권 평균 47.7 · 상위 32% · 중상위
입지점수41/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 42%
실질 CAGR 등급—
거래가 적어 10년·5년 상승률은 계산하지 않습니다
실거주입지 41점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 A

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지 41점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
2.48억
전용 80.4㎡(33평·국평)
마지막 거래 2019.03
추이 데이터 부족
5.7억
전용 84.8㎡(34평·국평)
최근 1건 · 25.10
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2003년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 41 /100
교통3/30상업20/20교육10/20공원·문화7/15의료·생활5/8
이 단지장위동 평균성북구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

장위동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만성북구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 3/30

미아사거리역 2번 출구까지 도보 1.1km(18분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 미아사거리역 2번 출구까지 1.1km(18분)입니다.
배정 초등학교인 장곡초까지는 도보 797m(13분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통3/30
  • 882m미아사거리역4호선

가장 가까운 역은 미아사거리역(882m)이며, 지하철 1개 노선(4호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남56분환승 2회도보 18분 미아사거리역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청40분환승 1회도보 18분 미아사거리역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 시청역
여의도54분환승 1회도보 18분 미아사거리역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역
서울역38분환승 없음도보 18분 미아사거리역 › 4호선 서울역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남56분환승 2회도보 18분 미아사거리역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청40분환승 1회도보 18분 미아사거리역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 시청역
여의도54분환승 1회도보 18분 미아사거리역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역
서울역38분환승 없음도보 18분 미아사거리역 › 4호선 서울역
을지로입구38분환승 1회도보 18분 미아사거리역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 을지로입구역
종각39분환승 1회도보 18분 미아사거리역 › 4호선 동대문역 › 1호선 종각역
광화문39분환승 1회도보 18분 미아사거리역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역
성수43분환승 1회도보 18분 미아사거리역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 성수역
선릉52분환승 2회도보 18분 미아사거리역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
상암DMC54분환승 1회도보 18분 미아사거리역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
잠실57분환승 1회도보 18분 미아사거리역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 잠실역
역삼58분환승 3회도보 18분 미아사거리역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
삼성58분환승 2회도보 18분 미아사거리역 › 4호선 충무로역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
마곡61분환승 1회도보 18분 미아사거리역 › 4호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역
가산디지털단지67분환승 1회도보 18분 미아사거리역 › 4호선 서울역 › 1호선 가산디지털단지역
구로디지털단지67분환승 1회도보 18분 미아사거리역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 구로디지털단지역
문정67분환승 2회도보 18분 미아사거리역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
판교68분환승 2회도보 18분 미아사거리역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 3/30

도보 500m 안 버스 정류장 37곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 13곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 24곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 장위동고개, 장위동입구, 나약국입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 10/20

배정 장곡초 도보 797m도보 750m 안에 학원 27곳, 어린이집 8곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육10/20
  • 769m초서울장곡초등학교배정
  • 347m중장위중학교
  • 386m고창문여자고등학교
  • 902m동덕여자대학교대학

배정 초등학교는 서울장곡초등학교입니다.
중·고등학교는 장위중학교(347m), 창문여자고등학교(386m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 72곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 67곳 · 외국어 5곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 5/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 12곳 · 마트·슈퍼 12곳가장 가까운 내과는 나눔의원, 소아과는 기린아이소아청소년과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 4곳, 내과 7곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강북으뜸병원, 경희의료원입니다.
대형상업은 롯데백화점 미아점, 이마트 미아점입니다.
주민센터는 장위1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 836m롯데백화점 미아점
  • 985m이마트 미아점
  • 1.2km현대백화점 미아점
  • 1.3km이마트 하월곡점
  • 생활편의
  • 63m세븐일레븐장위
  • 131m여명수퍼마켓
  • 165m광일마트
  • 327m한일할인마트

롯데백화점 미아점 등 대형 상업시설 5곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 여명수퍼마켓 131m · 광일마트 165m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활5/8
  • 1.7km강북으뜸병원응급실
  • 391m나눔의원내과
  • 509m기린아이소아청소년과의원소아과
  • 328m장위1동 주민센터
  • 292m서울장위1동우편취급국
  • 408m장위건강누림센터

응급실을 갖춘 강북으뜸병원(1.7km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 9곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 25%가 숲·공원세부 구성은 숲 21%, 공원 4%입니다.
가까운 공원은 애기릉터공원, 놀이터, 북서울 꿈의 숲입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15
  • 598m애기릉터공원
  • 759m놀이터
  • 593m미아4동문고도서관

반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 25%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 -4/7

성북구 적환장 875m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 성북구 적환장(875m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 장위1치안센터(직선거리 482m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 성북소방서(직선거리 1.5km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 3곳, 숙박업소 2곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 26.9%(급경사)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-4/7
  • 준공연도2003년
  • 건폐율58% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 3곳 · 적음
  • 경사26.9% · 급경사

2003년 준공(23년 차)의 구축, 건폐율 58%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 단지 경사(26.9%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -4/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-4/7
  • 준공연도2003년
  • 건폐율58% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 3곳 · 적음
  • 경사26.9% · 급경사

2003년 준공(23년 차)의 구축, 건폐율 58%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 단지 경사(26.9%)는 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2025.10 전용 86.87㎡ 5층 5.7억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 1건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2025.10 전용 80.55㎡ 보증금 2.6억(신규 계약)입니다.
  • 거래가 적어 10년·5년 실질 CAGR 등급은 계산하지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

1'174'183'191'200'210'220'231'241'250'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 1.2건이 거래됐습니다.
세대수(19세대) 대비 연 6.4%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2018년(4건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.06~2025.10 전체 기간

전용 80.4㎡33평(33평)(공급 기준) · 전용 80.4㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.08억 2018.09누적 5건 2016.06~2025.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2019.032.48억227만(3.3㎡당 752만)
2018.092.69억247만(3.3㎡당 815만)
2018.093.08억282만(3.3㎡당 933만)
2018.042.8억257만(3.3㎡당 848만)
2016.062.34억214만(3.3㎡당 709만)
전용 84.8㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.8㎡최근 12개월 0건역대 최고 5.7억 2025.10누적 7건 2016.06~2025.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.105.7억507만(3.3㎡당 1,676만)
2024.053.65억325만(3.3㎡당 1,074만)
2020.033.83억341만(3.3㎡당 1,126만)
2019.123.38억301만(3.3㎡당 994만)
2019.082.7억240만(3.3㎡당 794만)
2018.032.57억229만(3.3㎡당 756만)
2017.042.84억253만(3.3㎡당 835만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 장위동 · 성북구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

장위동 비교군 11개 단지성북구 비교군 135개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
507만1,643만386만1,651만127만2,429만
507만(3.3㎡당 1,676만)11위/11507만(3.3㎡당 1,676만)하위 7.4%507만(3.3㎡당 1,676만)하위 48.7%
입지점수
30점47점26점67점14점79점
41점4위/1141점하위 16.3%41점하위 44.1%
세대수
19세대2,840세대45세대2,197세대44세대1,996세대
19세대11위/1119세대하위 1% 이내19세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

장위동 비교군 11개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 11위, 입지점수 4위입니다.성북구 비교군 135개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 7.4%, 입지점수 하위 16.3%입니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 48.7%, 입지점수 하위 44.1%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 41/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 507만원(3.3㎡당 1,676만원)은 수도권 상위 49%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 장위동 11곳 중 시세 9위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 장위동 비교군 11개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(9위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

창방트윈성북구 · 하월곡동전용 83.1㎡(34평) 5.95억이 단지보다 4% 비쌈 · 입지 57/100삼성성북구 · 석관동전용 84.7㎡(34평) 5.7억가격대 유사 · 입지 45/100
7위참누리아파트2006년 · 373세대8.5억전용 85㎡
8위우방아파트2001년 · 147세대6.6억전용 85㎡
9위신장위아파트2003년 · 19세대5.7억전용 84.8㎡
10위장위지웰에스테이트2022년 · 173세대4.4억전용 40㎡
11위석계역한일노벨리아시티2019년 · 299세대1.15억전용 14.7㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 신장위아파트