목동신시가지13 입지점수는?

입지점수 47점(수도권 상위 46%)입니다.

목동신시가지13 국민평형 84㎡ 시세는?

국민평형 84㎡ 최근 실거래가 18.6억(2025.02)입니다.

목동신시가지13 10년 실질 수익률은?

최근 10년 물가반영 실질가격 연 +9.5%, 5년 연 +5.3%입니다.

목동신시가지13 시세와 입지는?

입지 47점, 10년 실질 연 +9.5%, 5년 연 +5.3%. 비슷한 가격대 단지에 견줘 입지 경쟁력은 다소 낮은 편입니다.

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목동신시가지13

서울 양천구 신정동

노후 19872,280세대 · 36개 동초대형 단지주차 0.78대중밀·개방누적 거래 728건

국평 · 전용 84.4㎡ 시세

18.65억최근 1건 · 25.02

2021~22 고점 대비 +21.1%저점 대비 +76.1%

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요약

역양천구청역 1번 출구 단지 바로 앞
통근강남 38분 · 시청 30분 · 여의도 21분지하철
학교배정 갈산초 도보 306m
가격3.3㎡당 5,485만원 · 양천구 상위 14%
개발인근 목동 13단지 아파트 재건축(조합설립인가) 외 2곳 진행 중

시세 흐름전용 70㎡ · 월별 중위 실거래가

시세 자세히 보기

Realdex 지수80/100

수도권 평균 47.8 · 상위 6% · 상위권

입지점수47/100

수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 43%

실질 CAGR 등급S10년 S5년

10년 실질 최상위권(상위 1.9%) · 최근 5년은 강세

수도권 단지 분포에서 보기

실거주입지 47점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 S

10년 실질 연 +9.5%로 장기 강세였습니다(수도권 상위 1.9%). 최근 5년(연 +5.3%)도 또래 상위권을 지켰습니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 41.3%이고, 10년 실질 수익률은 연 +9.5%로 양천구 상위 3.6%였습니다.
같은 25~26억대·30평대 단지 가운데서는 입지가 하위 5%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.
가격에는 2,280세대 대단지처럼 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 반영돼 있습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로

18.3억

22.2억

18.65억국평

25.9억

27.5억

18억

단지 정보

사용승인1987년 7월

최고 층수15층

용적률 / 건폐율

난방 / 복도지역난방 · 혼합식

시공선경건설, 삼부토건

입지

입지 종합

입지점수 47 /100

신정동양천구수도권

이 단지신정동 평균양천구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

신정동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만양천구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 12/30

양천구청역 1번 출구 단지 바로 앞단지 경계에서 실제 보행로를 따라 양천구청역 1번 출구까지 22m입니다.
배정 초등학교인 갈산초까지는 도보 306m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통12/30

241m양천구청역2호선

가장 가까운 역은 양천구청역(241m)이며, 지하철 1개 노선(2호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남38분환승 없음도보 4분 양천구청역 › 2호선 강남역

시청30분환승 1회도보 4분 양천구청역 › 2호선 신도림역 › 1호선 시청역

여의도21분환승 2회도보 4분 양천구청역 › 2호선 신도림역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역

구로디지털단지14분환승 없음도보 4분 양천구청역 › 2호선 구로디지털단지역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남38분환승 없음도보 4분 양천구청역 › 2호선 강남역

시청30분환승 1회도보 4분 양천구청역 › 2호선 신도림역 › 1호선 시청역

여의도21분환승 2회도보 4분 양천구청역 › 2호선 신도림역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역

구로디지털단지14분환승 없음도보 4분 양천구청역 › 2호선 구로디지털단지역

가산디지털단지20분환승 1회도보 4분 양천구청역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역

서울역27분환승 1회도보 4분 양천구청역 › 2호선 신도림역 › 1호선 서울역

상암DMC29분환승 1회도보 4분 양천구청역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역

마곡31분환승 1회도보 4분 양천구청역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역

종각34분환승 1회도보 4분 양천구청역 › 2호선 신도림역 › 1호선 종각역

을지로입구35분환승 없음도보 4분 양천구청역 › 2호선 을지로입구역

광화문35분환승 2회도보 4분 양천구청역 › 2호선 신도림역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역

역삼40분환승 없음도보 4분 양천구청역 › 2호선 역삼역

선릉42분환승 없음도보 4분 양천구청역 › 2호선 선릉역

삼성45분환승 없음도보 4분 양천구청역 › 2호선 삼성역

성수49분환승 없음도보 4분 양천구청역 › 2호선 성수역

잠실50분환승 없음도보 4분 양천구청역 › 2호선 잠실역

판교56분환승 1회도보 4분 양천구청역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역

문정60분환승 2회도보 4분 양천구청역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

송도66분환승 2회도보 4분 양천구청역 › 2호선 신도림역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

인천공항74분환승 2회도보 4분 양천구청역 › 2호선 까치산역 › 5호선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 12/30

도보 500m 안 버스 정류장 41곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 20곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 1곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 양천구청, 양천구민체육센터·양천일자리센터, 목동아파트1332동앞입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 갈산초 도보 306m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 봉영여중입니다.
도보 750m 안에 학원 384곳, 어린이집 20곳, 유치원 5곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20

453m초서울갈산초등학교배정
751m중목일중학교
707m고신목고등학교
769m중봉영여자중학교우수 학군
1.1km고서울영상고등학교특성화

배정 초등학교는 서울갈산초등학교입니다.
중·고등학교는 목일중학교(751m), 신목고등학교(707m)가 가깝습니다.
반경 1km 안에 학업성취 상위 지표에 드는 학교가 3곳 있습니다(당사 분류 기준).
도보권(800m)에 학원 325곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 318곳 · 외국어 7곳입니다.

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생활 편의상업 9/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 29곳 · 마트·슈퍼 6곳가장 가까운 내과는 더본내과의원, 산부인과는 아이리스산부인과의원, 소아과는 양천성모소아청소년과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 11곳, 내과 17곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 홍익병원, 구로성심병원입니다.
대형상업은 이마트 목동점입니다.
주민센터는 신정6동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업9/20

1.4km(주)이마트 목동점
생활편의
81m지에스 더 프레시 목동13점
84m지에스25목동1
303m파리바게뜨양천 구청점
306m올리브영 양천구청점

(주)이마트 목동점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 지에스 더 프레시 목동13점 81m · GS수퍼 목동12점 445m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활7/8

1.6km홍익병원응급실
302m더본내과의원내과
302m아이리스산부인과의원산부인과
435m양천성모소아청소년과의원소아과
312m신정6동 주민센터
322mKB국민은행
192m양천구민체육센터

응급실을 갖춘 홍익병원(1.6km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 16곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 5곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 7%가 숲·공원세부 구성은 숲 2%, 공원 5%입니다.
가까운 공원은 호돌이어린이공원, 양천공원, 쉼터입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15

115m다람쥐 어린이공원
450m호돌이어린이공원
563m신정7동문고도서관

반경 내 공원이 9곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 7%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 1/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰서 61m · 119안전센터 1.3km가장 가까운 경찰 시설은 서울 양천경찰서(직선거리 61m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 신정119안전센터(직선거리 1.3km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 2곳이 있으며, 숙박업소는 없습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건1/7

준공연도1987년
세대당 주차0.78대
건폐율21.8% · 개방감 양호
유흥·숙박600m 0곳 · 없음
경사4.1% · 완만

1987년 준공(39년 차)의 구축, 세대당 주차 0.78대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 21.8%로 개방감이 양호한 편입니다.
명문학교 밀집 등 학군 여건도 좋습니다.

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소음주거여건 1/7

목동동로 11m · 목동로 40m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 목동동로(11m), 목동로(40m), 목동서로(187m), 목동동로10길(267m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
차량기지 신정차량사업소(16m)가 있습니다.
단지는 김포국제공항 활주로 연장선(이착륙 방향)에서 직선거리 770m 떨어져 있으며, 활주로 끝에서 6.3km 떨어진 지점입니다.
김포국제공항은 밤 11시부터 다음 날 오전 6시까지 이착륙이 제한됩니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 71㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2016.10

7.24억

최다거래 평형 월 중위

→

2026.08

22.99억

최다거래 평형 월 중위

구간 누적

명목 +217.7%
실질 +155.0%

10년 추이10년 실질 등급 S명목실질(2016.10 시점 가치)서울 평균양천구 평균

관측 구간 10년(2016.10~2026.08) 동안 가격표(명목)는 +217.7% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +155.0% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 24.6% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +155.0%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +62.7%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 양천구 평균 +124.0% · 서울 평균 +74.4%이었습니다.
양천구 평균보다 31.0%p 높습니다.
서울 평균보다 80.6%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 +21.1% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 S입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +9.54%).

5년 추이 · 관측 3.7년5년 실질 등급 S명목실질(2022.12 시점 가치)서울 평균양천구 평균

관측 구간 3.7년(2022.12~2026.08) 동안 가격표(명목)는 +91.7% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +74.4% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 9.9% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +74.4%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +17.3%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 양천구 평균 +8.1% · 서울 평균 +8.9%이었습니다.
양천구 평균보다 66.3%p 높습니다.
서울 평균보다 65.5%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 +21.1% 수준입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 S입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +5.30%). 위 그래프가 그린 관측 구간(3.7년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

입지점수 47점 · 국평 3.3㎡당 5,485만원 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 공원·문화가 수도권 상위 74%로 가장 처집니다.

입지점수 47점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
2,280세대 대단지 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 62.7건이 거래됐습니다.
세대수(2,280세대) 대비 연 2.7%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(144건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 24건 · 세대수 대비 1.1%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.02~2026.08 전체 기간

㎡평

53.9㎡23평70.7㎡29평84.4㎡34평국민평형98.6㎡39평122.3㎡48평124.5㎡49평151.8㎡60평156.6㎡62평

53.90㎡23평 공급 기준 23평53.90㎡최근 12개월 1건역대 최고 18.5억 2025.10누적 121건 2016.02~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.11	18.3억	11,223
2025.10	18.5억	11,346
2025.09	15.5억	9,506
2025.06	16억	9,813
2025.06	16.5억	10,119
2025.04	14.55억	8,923
2025.02	13.15억	8,065
2025.02	13.1억	8,034

70.70㎡29평 공급 기준 29평70.70㎡최근 12개월 13건역대 최고 23억 2026.02누적 287건 2016.02~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.08	23억	10,749
2026.07	21.3억	9,955
2026.07	22억	10,282
2026.07	22억	10,282
2026.07	21.95억	10,259
2026.07	22억	10,282
2026.07	22.2억	10,375
2026.06	21.9억	10,235

84.40㎡34평 공급 기준 34평84.40㎡최근 12개월 0건역대 최고 18.65억 2025.02누적 9건 2016.02~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.02	18.65억	7,304
2023.09	17.1억	6,696
2023.06	15.7억	6,148
2020.04	12.63억	4,946
2019.06	12억	4,699
2019.06	11.8억	4,621
2017.11	8억	3,133
2016.07	8.03억	3,142

98.60㎡39평 공급 기준 39평98.60㎡최근 12개월 7건역대 최고 26.5억 2025.07누적 171건 2016.02~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.07	25.25억	8,409
2026.07	26.3억	8,815
2026.07	25.9억	8,680
2026.07	25.9억	8,680
2026.07	25.5억	8,546
2026.05	25.8억	8,647
2025.12	24.5억	8,211
2025.10	24.8억	8,312

122.30㎡48평 공급 기준 48평122.30㎡최근 12개월 1건역대 최고 30.75억 2026.02누적 49건 2016.02~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.02	30.75억	8,311
2025.07	29.3억	7,919
2025.06	28.95억	7,825
2025.03	24.75억	6,689
2025.01	22.8억	6,162
2025.01	23.53억	6,360
2023.10	21억	5,676
2023.01	18.3억	4,946

124.50㎡49평 공급 기준 49평124.50㎡최근 12개월 0건역대 최고 27.5억 2025.07누적 10건 2016.02~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.07	27.5억	7,299
2023.11	21.6억	5,733
2023.11	20.9억	5,547
2020.05	16.35억	4,339
2020.03	16억	4,246
2019.10	15.6억	4,140
2019.08	15.55억	4,127
2019.07	15.5억	4,114

151.80㎡60평 공급 기준 60평151.80㎡최근 12개월 2건역대 최고 33.5억 2026.07누적 52건 2016.02~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.07	33.5억	7,297
2025.12	31.5억	6,861
2025.10	30.5억	6,643
2025.06	28.1억	6,121
2025.05	19.3억	4,204
2025.05	27.3억	5,946
2025.03	26.8억	5,837
2025.02	26.5억	5,772

156.60㎡62평 공급 기준 62평156.60㎡최근 12개월 0건역대 최고 23.1억 2020.12누적 7건 2016.02~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2020.12	23.1억	4,946
2019.10	18.3억	3,918
2019.07	18억	3,799
2018.08	17.1억	3,609
2018.08	17억	3,588
2017.12	16억	3,377
2017.12	16억	3,426
2017.11	14.5억	3,060

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 신정동 · 양천구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

신정동양천구수도권

신정동 비교군 62개 단지양천구 비교군 186개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

1,912만7,206만976만7,639만426만8,029만

5,485만상위 17.7%5,485만상위 14%5,485만상위 6.9%

입지점수

25점77점28점79점15점79점

47점하위 38.7%47점하위 50%47점상위 41.3%

10년 실질 CAGR

+3.36%+10.27%+2.64%+10.04%−3.89%+9.47%

+9.54%상위 7.3%+9.54%상위 3.6%+9.54%상위 1.9%

5년 실질 CAGR

−4.70%+5.95%−4.70%+6.89%−8.04%+6.30%

+5.30%상위 8.5%+5.30%상위 7.3%+5.30%상위 3.4%

전고점 대비

−28.6%+24.5%−38.9%+28.1%−48.9%+20.2%

+21.1%6위/50+21.1%상위 7.7%+21.1%상위 1.8%

세대수

55세대2,280세대54세대2,256세대44세대1,996세대

2,280세대상위 3.2%2,280세대상위 1.6%2,280세대상위 1.3%

이 단지비교군 중앙값

신정동 비교군 62개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 17.7%, 10년 실질 CAGR 상위 7.3%, 입지점수 하위 38.7%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 7.3%)가 입지 순위(하위 38.7%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +5.30%(상위 8.5%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +21.1%(상위 12%)입니다.양천구 비교군 186개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 14%, 10년 실질 CAGR 상위 3.6%, 입지점수 하위 50%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 3.6%)가 입지 순위(하위 50%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +5.30%(상위 7.3%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +21.1%(상위 7.7%)입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 6.9%, 10년 실질 CAGR 상위 1.9%, 입지점수 상위 41.3%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 1.9%)가 입지 순위(상위 41.3%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +5.30%(상위 3.4%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +21.1%(상위 1.8%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +9.54% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 1.9% · 양천구에서 상위 3.6% · 신정동에서 상위 7.3%입니다.
신정동 안에서의 위치(상위 7.3%)가 양천구 전체(상위 3.6%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 신정동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 47/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 5,485만 원은 수도권 상위 5%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 8개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 신정동 62곳 중 시세 12위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 신정동 비교군 62개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(12위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

목동신시가지8양천구 · 신정동29평 19.7억이 단지보다 15% 저렴 · 입지 64/100 목동신시가지9양천구 · 신정동29평 23.7억이 단지보다 3% 비쌈 · 입지 61/100

10위롯데캐슬2004년 · 230세대19.4억전용 85㎡

11위목동삼성쉐르빌Ⅱ2004년 · 169세대19억전용 100㎡

12위목동신시가지131987년 · 2,280세대18.65억전용 84㎡

13위목동신시가지101987년 · 2,160세대18억전용 85㎡

14위목동현대3차1997년 · 972세대17.65억전용 85㎡

목동신시가지13

요약

시세 흐름전용 70㎡ · 월별 중위 실거래가

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 12/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 12/30

교육교육 11/20

생활 편의상업 9/20의료·생활 7/8

녹지공원·문화 7/15

주변 환경주거여건 1/7

소음주거여건 1/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 24건 · 세대수 대비 1.1%

비교

비교군 내 위치

실질 CAGR 분포

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 신정동 62곳 중 시세 12위

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