목동신시가지14 입지점수는?

입지점수 58점(수도권 상위 23%)입니다.

목동신시가지14 국민평형 84㎡ 시세는?

국민평형 84㎡ 최근 실거래가 24.5억(2026.07)입니다.

목동신시가지14 10년 실질 수익률은?

최근 10년 물가반영 실질가격 연 +8.2%, 5년 연 +4.3%입니다.

목동신시가지14 시세와 입지는?

입지 58점, 10년 실질 연 +8.2%, 5년 연 +4.3%. 비슷한 가격대 단지에 견줘 입지 경쟁력은 다소 낮은 편입니다.

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지도에서 보기

목동신시가지14

서울 양천구 신정동

노후 19873,100세대 · 34개 동초대형 단지주차 0.61대고밀·보통누적 거래 985건

전용 83.9㎡ 시세

24.5억최근 1건 · 26.07

2021~22 고점 대비 +22.0%저점 대비 +59.7%

지도를 불러오는 중

요약

역양천구청역 1번 출구까지 도보 440m
통근강남 46분 · 시청 37분 · 여의도 27분지하철
학교배정 신목초 도보 18m · 명문 목동중
가격3.3㎡당 7,206만원 · 양천구 상위 3.2%
개발인근 목동14단지 재건축(조합설립인가) 외 2곳 진행 중

시세 흐름전용 83㎡ · 월별 중위 실거래가

시세 자세히 보기

Realdex 지수82/100

수도권 평균 47.8 · 상위 5% · 최상위권

입지점수58/100

수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 21%

실질 CAGR 등급A10년 A5년

10년 실질 상위권(상위 5.7%) · 최근 5년은 강세

수도권 단지 분포에서 보기

실거주입지 58점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +8.2%로 장기 강세였습니다(수도권 상위 5.7%). 최근 5년(연 +4.3%)도 또래 상위권을 지켰습니다.

종합최상위권

입지는 수도권 상위 19.8%이고, 10년 실질 수익률은 연 +8.2%로 양천구 상위 10.1%였습니다.
같은 24억대·30평대 단지 가운데서는 입지가 하위 38%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.
가격에는 3,100세대 대단지처럼 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 반영돼 있습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로

20.4억

28.25억

단지 정보

사용승인1987년 7월

최고 층수20층

용적률 / 건폐율

난방 / 복도지역난방 · 혼합식

시공라이프주택개발

입지

입지 종합

입지점수 58 /100

신정동양천구수도권

이 단지신정동 평균양천구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

신정동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만양천구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 6/30

양천구청역 1번 출구까지 도보 440m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 양천구청역 1번 출구까지 440m입니다.
도보 1km 안에 오목교역(822m)도 있습니다.
배정 초등학교인 신목초까지는 도보 18m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통6/30

684m양천구청역2호선

가장 가까운 역은 양천구청역(684m)이며, 지하철 1개 노선(2호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남46분환승 없음도보 11분 양천구청역 › 2호선 강남역

시청37분환승 1회도보 11분 양천구청역 › 2호선 신도림역 › 1호선 시청역

여의도27분환승 없음도보 18분 오목교역 › 5호선 여의도역

구로디지털단지22분환승 없음도보 11분 양천구청역 › 2호선 구로디지털단지역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남46분환승 없음도보 11분 양천구청역 › 2호선 강남역

시청37분환승 1회도보 11분 양천구청역 › 2호선 신도림역 › 1호선 시청역

여의도27분환승 없음도보 18분 오목교역 › 5호선 여의도역

구로디지털단지22분환승 없음도보 11분 양천구청역 › 2호선 구로디지털단지역

가산디지털단지27분환승 1회도보 11분 양천구청역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역

서울역35분환승 1회도보 11분 양천구청역 › 2호선 신도림역 › 1호선 서울역

상암DMC37분환승 2회도보 18분 오목교역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역

마곡39분환승 1회도보 11분 양천구청역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역

을지로입구41분환승 1회도보 18분 오목교역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 을지로입구역

종각41분환승 1회도보 11분 양천구청역 › 2호선 신도림역 › 1호선 종각역

광화문41분환승 없음도보 18분 오목교역 › 5호선 광화문역

역삼48분환승 없음도보 11분 양천구청역 › 2호선 역삼역

선릉50분환승 없음도보 11분 양천구청역 › 2호선 선릉역

삼성52분환승 없음도보 11분 양천구청역 › 2호선 삼성역

잠실57분환승 2회도보 18분 오목교역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역

성수57분환승 1회도보 18분 오목교역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 성수역

판교63분환승 1회도보 11분 양천구청역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역

문정67분환승 2회도보 18분 오목교역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

송도73분환승 2회도보 11분 양천구청역 › 2호선 신도림역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

인천공항79분환승 1회도보 18분 오목교역 › 5호선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 6/30

도보 500m 안 버스 정류장 39곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 23곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 목일중학교, 신목초등학교입구, 목동14단지A상가입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 18/20

배정 신목초 도보 18m · 명문 목동중도보 750m 안에 학원 413곳, 어린이집 18곳, 유치원 4곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육18/20

157m초서울신목초등학교배정
248m중목일중학교
275m고신목고등학교
645m중목동중학교명문
1.4km고서울영상고등학교특성화

배정 초등학교는 서울신목초등학교입니다.
중·고등학교는 목일중학교(248m), 신목고등학교(275m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 267곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 257곳 · 외국어 9곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 13/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 36곳 · 마트·슈퍼 8곳가장 가까운 소아과는 아이맘소아과의원, 내과는 삼성탑가정의학과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 15곳, 내과 20곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 홍익병원, 구로성심병원입니다.
대형상업은 이마트 목동점, 현대백화점 목동점입니다.
주민센터는 신정2동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업13/20

1.2km(주)이마트 목동점
1.3km현대백화점 목동점
1.5km홈플러스(주) 신도림점
생활편의
109m세븐목동점
203m홈플러스익스프레스신정2점
352m지에스더프레시 목동신목점
407m파리바게뜨 신정점

(주)이마트 목동점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 홈플러스익스프레스신정2점 203m · 지에스더프레시 목동신목점 352m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활7/8

1.7km홍익병원응급실
203m아이맘소아과의원소아과
203m삼성탑가정의학과의원내과
471m신정2동 주민센터
133m신정6동우편취급국
562m미진수영장

응급실을 갖춘 홍익병원(1.7km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 9곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 2곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 15/15

반경 800m 안 땅의 26%가 숲·공원세부 구성은 숲 1%, 공원 25%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
하천에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 안양천 체육 생태공원, 해누리체육공원, 양천공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화15/15

하천 수변수변
179m목동아파트 14단지 공원
253m목동아파트 14단지 테니스장
478m신정2동문고도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 9곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 26%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 102m · 소방서 1.3km가장 가까운 경찰 시설은 신정2치안센터(직선거리 102m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 양천소방서(직선거리 1.3km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 4곳이 있으며, 숙박업소는 없습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-1/7

준공연도1987년
세대당 주차0.61대
건폐율32.6% · 보통
유흥·숙박600m 0곳 · 없음
경사4.3% · 완만

1987년 준공(39년 차)의 구축, 세대당 주차 0.61대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 32.6%로 보통 수준입니다.

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소음주거여건 -1/7

목동동로 12m · 목동동로10길 15m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 목동동로(12m), 목동동로10길(15m), 목동로(37m), 신목로(84m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
차량기지 신정차량사업소(46m)가 있습니다.
단지는 김포국제공항 활주로 연장선(이착륙 방향)에서 직선거리 1.2km 떨어져 있으며, 활주로 끝에서 6.6km 떨어진 지점입니다.
김포국제공항은 밤 11시부터 다음 날 오전 6시까지 이착륙이 제한됩니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 84㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2016.10

8.79억

최다거래 평형 월 중위

→

2026.07

24.5억

최다거래 평형 월 중위

구간 누적

명목 +178.9%
실질 +124.4%

10년 추이10년 실질 등급 A명목실질(2016.10 시점 가치)서울 평균양천구 평균

관측 구간 10년(2016.10~2026.07) 동안 가격표(명목)는 +178.9% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +124.4% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 24.3% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +124.4%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +54.5%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 양천구 평균 +108.8% · 서울 평균 +81.2%이었습니다.
양천구 평균보다 15.6%p 높습니다.
서울 평균보다 43.2%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 +22.0% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +8.17%).

5년 추이 · 관측 3.5년5년 실질 등급 A명목실질(2023.01 시점 가치)서울 평균양천구 평균

관측 구간 3.5년(2023.01~2026.07) 동안 가격표(명목)는 +73.8% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +59.7% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 8.8% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +59.7%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +14.1%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 양천구 평균 +19.8% · 서울 평균 +15.0%이었습니다.
양천구 평균보다 39.9%p 높습니다.
서울 평균보다 44.7%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 +22.0% 수준입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +4.33%). 위 그래프가 그린 관측 구간(3.5년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

입지점수 58점 · 국평 3.3㎡당 7,206만원 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 주거여건이 수도권 상위 78%로 가장 처집니다.

입지점수 58점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
3,100세대 대단지 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 85.3건이 거래됐습니다.
세대수(3,100세대) 대비 연 2.8%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(211건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 20건 · 세대수 대비 0.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.08 전체 기간

㎡평

55.0㎡23평71.4㎡29평74.2㎡30평83.9㎡34평국민평형92.7㎡38평108.3㎡43평129.3㎡51평157.6㎡62평

55.00㎡23평 공급 기준 23평55.00㎡최근 12개월 8건역대 최고 20.2억 2026.06누적 317건 2016.01~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.07	20.2억	12,136
2026.06	19.6억	11,776
2026.06	20.2억	12,136
2026.03	19.9억	11,956
2026.01	18.3억	10,995
2026.01	18.4억	11,055
2025.12	18.3억	10,995
2025.11	18.9억	11,355

71.40㎡29평 공급 기준 29평71.40㎡최근 12개월 6건역대 최고 23.8억 2026.08누적 196건 2016.01~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.08	23.8억	11,023
2026.06	22.95억	10,625
2026.02	22억	10,190
2026.02	21.9억	10,139
2026.02	22.4억	10,371
2026.02	22.8억	10,560
2025.10	22.1억	10,232
2025.10	23억	10,648

74.20㎡30평 공급 기준 30평74.20㎡최근 12개월 3건역대 최고 22.75억 2026.08누적 87건 2016.01~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.08	22.75억	10,137
2026.05	22.15억	9,869
2026.01	20.3억	9,045
2025.06	18.7억	8,332
2025.06	19.8억	8,822
2025.05	17.8억	7,931
2025.05	17.8억	7,931
2025.04	17.4억	7,753

83.90㎡34평 공급 기준 34평83.90㎡최근 12개월 1건역대 최고 24.5억 2026.07누적 127건 2016.01~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.07	24.5억	9,654
2025.10	23.1억	8,997
2025.07	22.5억	8,866
2025.07	23.5억	9,324
2025.06	21.5억	8,472
2025.06	20.45억	8,058
2025.06	22.65억	8,925
2025.03	18.5억	7,290

92.70㎡38평 공급 기준 38평92.70㎡최근 12개월 0건역대 최고 20.4억 2025.04누적 10건 2016.01~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.04	20.4억	7,277
2024.08	18.8억	6,750
2024.08	18.7억	6,670
2024.06	17.75억	6,331
2023.01	14.9억	5,349
2019.05	11.8억	4,209
2018.07	11.07억	3,948
2018.06	10.8억	3,852

108.30㎡43평 공급 기준 43평108.30㎡최근 12개월 2건역대 최고 28.3억 2026.01누적 178건 2016.01~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.03	28.2억	8,609
2026.01	28.3억	8,640
2025.10	27.7억	8,456
2025.07	25.5억	7,785
2025.06	25.7억	7,846
2025.06	26.3억	8,029
2025.05	24.1억	7,357
2025.04	21.9억	6,686

129.30㎡51평 공급 기준 51평129.30㎡최근 12개월 0건역대 최고 27.5억 2025.06누적 36건 2016.01~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.06	27.5억	7,029
2025.04	26억	6,645
2025.04	26.5억	6,773
2024.10	24억	6,134
2024.08	24.6억	6,287
2023.07	21.5억	5,495
2021.10	23.95억	6,121
2021.09	23억	5,879

157.60㎡62평 공급 기준 62평157.60㎡최근 12개월 0건역대 최고 32.5억 2025.10누적 15건 2016.01~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.10	32.5억	6,817
2025.05	29억	6,083
2025.04	28.2억	5,915
2025.03	26.6억	5,579
2024.07	25.9억	5,433
2023.04	23.05억	4,835
2020.06	18.7억	3,922
2019.11	19억	3,985

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 신정동 · 양천구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

신정동양천구수도권

신정동 비교군 62개 단지양천구 비교군 186개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

1,912만7,206만976만7,639만426만8,029만

7,206만상위 3.2%7,206만상위 3.2%7,206만상위 3%

입지점수

25점77점28점79점15점79점

58점상위 33.9%58점상위 27.4%58점상위 19.8%

10년 실질 CAGR

+3.36%+10.27%+2.64%+10.04%−3.89%+9.47%

+8.17%상위 16.4%+8.17%상위 10.1%+8.17%상위 5.7%

5년 실질 CAGR

−4.70%+5.95%−4.70%+6.89%−8.04%+6.30%

+4.33%상위 13.6%+4.33%상위 10.7%+4.33%상위 5%

전고점 대비

−28.6%+24.5%−38.9%+28.1%−48.9%+20.2%

+22.0%4위/50+22.0%상위 6.2%+22.0%상위 1.7%

세대수

55세대2,280세대54세대2,256세대44세대1,996세대

3,100세대상위 1.6%3,100세대상위 1% 이내3,100세대상위 1% 이내

이 단지비교군 중앙값

신정동 비교군 62개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 3.2%, 10년 실질 CAGR 상위 16.4%, 입지점수 상위 33.9%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 16.4%)가 입지 순위(상위 33.9%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +4.33%(상위 13.6%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +22.0%(상위 8%)입니다.양천구 비교군 186개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 3.2%, 10년 실질 CAGR 상위 10.1%, 입지점수 상위 27.4%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 10.1%)가 입지 순위(상위 27.4%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +4.33%(상위 10.7%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +22.0%(상위 6.2%)입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 3%, 10년 실질 CAGR 상위 5.7%, 입지점수 상위 19.8%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 5.7%)가 입지 순위(상위 19.8%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +4.33%(상위 5%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +22.0%(상위 1.7%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +8.17% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 5.7% · 양천구에서 상위 10.1% · 신정동에서 상위 16.4%입니다.
신정동 안에서의 위치(상위 16.4%)가 양천구 전체(상위 10.1%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 신정동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 58/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 7,206만 원은 수도권 상위 2%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 8개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 신정동 62곳 중 시세 1위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 신정동 비교군 62개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

아이파크양천구 · 신정동34평 23.25억이 단지보다 5% 저렴 · 입지 76/100 목동힐스테이트양천구 · 신정동35평 21.8억이 단지보다 12% 저렴 · 입지 62/100 목동청구한신아파트양천구 · 목동34평 22.5억이 단지보다 9% 저렴 · 입지 63/100

1위목동신시가지141987년 · 3,100세대24.5억전용 84㎡

2위아이파크2002년 · 600세대22.9억전용 85㎡

3위목동신시가지121988년 · 1,860세대22억전용 72㎡

4위삼성쉐르빌2003년 · 294세대21.6억전용 164㎡

5위목동힐스테이트2016년 · 1,081세대21.5억전용 85㎡

목동신시가지14

요약

시세 흐름전용 83㎡ · 월별 중위 실거래가

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 6/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 6/30

교육교육 18/20

생활 편의상업 13/20의료·생활 7/8

녹지공원·문화 15/15

주변 환경주거여건 -1/7

소음주거여건 -1/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 20건 · 세대수 대비 0.6%

비교

비교군 내 위치

실질 CAGR 분포

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 신정동 62곳 중 시세 1위

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