홈›랭킹›용산구›한강로2가›래미안용산더센트럴
지도에서 보기

래미안용산더센트럴

서울 용산구 한강로2가
준신축 2017195세대 · 1개 동소규모 단지주차 2.44대고밀·협소누적 거래 35건
전용 161.5㎡ 시세
51.5억최근 1건 · 26.04
2021~22 고점 대비 +16.6%저점 대비 +23.0%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역신용산역 4번 출구 단지 바로 앞
  • 통근강남 22분 · 시청 10분 · 여의도 15분지하철
  • 학교배정 용산초 도보 774m
  • 가격3.3㎡당 8,175만원 · 용산구 상위 10.7%

시세 흐름전용 160㎡ · 월별 중위 실거래가

20억30억40억50억60억20182020202220242026최고 51.5억 (2025.09)
시세 자세히 보기
Realdex 지수81/100
수도권 평균 47.8 · 상위 6% · 상위권
입지점수70/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 7%
실질 CAGR 등급A5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 완만한 상승
실거주입지 70점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자5년 A

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 +3.8%로 또래 상위 8%였습니다. 입지점수는 70점으로 수도권 상위권입니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 6.7%지만 용산구 안에서는 상위 29.1%이고, 최근 5년 실질 수익률은 연 +3.8%로 수도권 상위 6.4%였습니다.
같은 50~54억대·50평대+ 단지 가운데서는 입지가 하위 31%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
43.5억실질 신고가
53평형 · 전용 135.3㎡
3건 중앙값 · 25.12~26.03
같은 가격대 입지 상위 62%
'22'26실질 신고가
51.5억
63평형 · 전용 161.5㎡
최근 1건 · 26.04
같은 가격대 입지 상위 69%
'21'26전고점 상회
42억
71평형 · 전용 181㎡
마지막 거래 2024.06
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2017년 5월
최고 층수40층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도중앙난방 · 혼합식
시공삼성물산

입지

입지 종합

입지점수 70 /100
교통30/30상업20/20교육2/20공원·문화9/15의료·생활7/8
이 단지한강로2가 평균용산구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

한강로2가 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만용산구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 30/30

신용산역 4번 출구 단지 바로 앞단지 경계에서 실제 보행로를 따라 신용산역 4번 출구까지 3m입니다.
도보 1km 안에 용산역(220m), 삼각지역(588m)도 있습니다.
배정 초등학교인 용산초까지는 도보 774m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통30/30
  • 78m신용산역4호선
  • 213m용산역1호선급행경의·중앙선급행
  • 869m삼각지역4호선6호선
  • 213m용산역(KTX)터미널

가장 가까운 역은 신용산역(78m)이며, 지하철 4개 노선(4호선·1호선·경의·중앙선·6호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선·경의·중앙선 급행 정차역입니다.
용산역(KTX) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남22분환승 1회도보 1분 신용산역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청10분환승 없음도보 3분 용산역 › 1호선 시청역
여의도15분환승 1회도보 3분 용산역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
서울역6분환승 없음도보 1분 신용산역 › 4호선 서울역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남22분환승 1회도보 1분 신용산역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청10분환승 없음도보 3분 용산역 › 1호선 시청역
여의도15분환승 1회도보 3분 용산역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
서울역6분환승 없음도보 1분 신용산역 › 4호선 서울역
종각13분환승 없음도보 3분 용산역 › 1호선 종각역
을지로입구14분환승 1회도보 3분 용산역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
상암DMC19분환승 없음도보 3분 용산역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
광화문20분환승 2회도보 1분 신용산역 › 4호선 삼각지역 › 6호선 공덕역 › 5호선 광화문역
가산디지털단지22분환승 없음도보 3분 용산역 › 1호선 가산디지털단지역
구로디지털단지22분환승 1회도보 3분 용산역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
역삼24분환승 1회도보 1분 신용산역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
성수26분환승 1회도보 1분 신용산역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 성수역
마곡27분환승 2회도보 1분 신용산역 › 4호선 삼각지역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 마곡나루역
선릉28분환승 1회도보 1분 신용산역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역
삼성30분환승 1회도보 1분 신용산역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
잠실35분환승 1회도보 1분 신용산역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역
판교40분환승 2회도보 1분 신용산역 › 4호선 이수역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
문정41분환승 2회도보 1분 신용산역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
인천공항70분환승 1회도보 3분 용산역 › 경의·중앙선 공덕역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도71분환승 1회도보 3분 용산역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 30/30

도보 500m 안 버스 정류장 19곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 10곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 5101).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 4곳, 마을버스만 정차하는 정류장 2곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 신용산역3번출구, 신용산역, 용산역입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 2/20

배정 용산초 도보 774m도보 750m 안에 학원 10곳, 어린이집 5곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육2/20
  • 875m초서울용산초등학교배정
  • 1.1km중용강중학교
  • 1.2km고성심여자고등학교
  • 531m고용산철도고등학교특성화

배정 초등학교는 서울용산초등학교입니다.
중·고등학교는 용강중학교(1.1km), 성심여자고등학교(1.2km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 12곳이 있습니다 — 학원 수는 적은 편.
구성은 입시·교과 10곳 · 외국어 2곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 20/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 26곳 · 마트·슈퍼 3곳가장 가까운 내과는 비비재활의학과의원, 산부인과는 늘곁에산부인과의원, 소아과는 아이파크몰의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 8곳, 내과 14곳, 산부인과 4곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 중앙대학교병원, 여의도성모병원입니다.
대형상업은 아이파크몰 용산점입니다.
주민센터는 한강로동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 253m아이파크몰 용산점
  • 생활편의
  • 42m올리브영 신용산역점
  • 42m맘스터치랩테라스 용산점
  • 54m스타벅스 신용산역점
  • 114mGS25용산LS

아이파크몰 용산점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 코레일유통용산역 211m · 델타수퍼 290m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활7/8
  • 1m비비재활의학과의원내과
  • 1m늘곁에산부인과의원산부인과
  • 314m아이파크몰의원소아과
  • 225m한강로동 주민센터
  • 244m용산 우체국
  • 294m로카우스수영장

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 17곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 9곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 9/15

반경 800m 안 땅의 23%가 숲·공원세부 구성은 숲 16%, 공원 7%입니다.
가까운 공원은 용산어린이정원, 신계역사공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화9/15
  • 296m용산어린이정원
  • 710m신계역사공원
  • 1.1km용문동 사과나무 도서관도서관
  • 760m롯데시네마 용산 제1관영화관

반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 23%로 풍부한 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 2/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 714m · 119안전센터 1.1km가장 가까운 경찰 시설은 북한강치안센터(직선거리 714m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 이촌119안전센터(직선거리 1.1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 10곳, 숙박업소 5곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건2/7
  • 준공연도2017년
  • 세대당 주차2.44대
  • 건폐율50% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 8곳 · 적음
  • 경사2.9% · 완만

2017년 준공의 준신축, 세대당 주차 2.44대로 여유로운 편, 건폐율 50%로 다소 조밀한 편입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 2/7

한강대로 10m · 용산선 100m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 한강대로(10m)입니다.
철도는 용산선(100m), 강릉선 KTX: 서울 → 강릉(105m), 철도(136m)입니다.
철도 측선(119m)이 있습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 162㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2021.11
37억
최다거래 평형 월 중위
→
2026.04
51.51억
최다거래 평형 월 중위
=
구간 누적
명목 +39.2%
실질 +21.1%

10년 추이 — 2017년 준공 단지라 첫 실거래가 2018.01부터입니다. 10년 치가 쌓이면 10년 그래프가 함께 나옵니다.

5년 추이 · 관측 4.4년5년 실질 등급 A명목실질(2021.11 시점 가치)서울 평균용산구 평균
35.7억42.3억49.0억55.6억202220232024202520262021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 +16.6%

관측 구간 4.4년(2021.11~2026.04) 동안 가격표(명목)는 +39.2% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +21.1% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 14.9% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +21.1%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +18.1%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 용산구 평균 +11.3% · 서울 평균 −6.8%이었습니다.
용산구 평균보다 9.8%p 높습니다.
서울 평균보다 27.9%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 +16.6% 수준입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +3.80%). 위 그래프가 그린 관측 구간(4.4년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

입지점수 70점 · 국평 3.3㎡당 8,175만원 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 교육이 수도권 상위 99%로 가장 처집니다.

입지점수 70점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
여기에 비교적 새 단지(2017년 준공) 요인이 더해져 있습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

8'185'192'203'212'221'236'244'253'26*

2019~2025년 7년 동안 해마다 평균 3.3건이 거래됐습니다.
세대수(195세대) 대비 연 1.7%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2024년(6건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 4건 · 세대수 대비 2.1%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2018.01~2026.04 전체 기간

135.30㎡53평 공급 기준 53평135.30㎡최근 12개월 3건역대 최고 44.5억 2026.03누적 14건 2018.01~2026.04
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0344.5억10,875
2026.0143.5억10,630
2025.1237.8억9,237
2024.0733억8,064
2024.0639억9,531
2022.1235억8,553
2021.0429.4억7,184
2020.1229.5억7,209
161.50㎡63평 공급 기준 63평161.50㎡최근 12개월 1건역대 최고 52억 2025.09누적 15건 2018.01~2026.04
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0451.5억10,543
2025.0952억10,645
2025.0350억10,235
2025.0249.5억10,133
2024.1146억9,417
2024.0440억8,188
2024.0340억8,188
2023.1145억9,212
181.00㎡71평 공급 기준 71평181.00㎡최근 12개월 0건역대 최고 42억 2024.06누적 5건 2018.01~2026.04
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2024.0642억7,670
2019.1230.8억5,625
2018.0725억4,565
2018.0122.25억4,064
2018.0123.1억4,218

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 한강로2가 · 용산구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

한강로2가 비교군 8개 단지용산구 비교군 103개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
2,923만8,750만1,764만13,235만426만8,029만
8,175만2위/88,175만상위 10.7%8,175만상위 1.9%
입지점수
68점82점33점85점15점79점
70점5위/870점상위 29.1%70점상위 6.7%
5년 실질 CAGR
−3.08%+6.87%−7.85%+13.39%−8.04%+6.30%
+3.80%2위/6+3.80%상위 35.7%+3.80%상위 6.4%
전고점 대비
−24.0%+16.6%−28.8%+32.4%−48.9%+20.2%
+16.6%1위/4+16.6%상위 17.6%+16.6%상위 3%
세대수
110세대360세대61세대1,140세대44세대1,996세대
195세대3위/8195세대하위 47.6%195세대하위 31.6%
이 단지비교군 중앙값

한강로2가 비교군 8개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 2위, 입지점수 5위입니다.
최근 5년 실질은 +3.80%(2위)입니다.
전고점 대비는 +16.6%(1위)입니다.용산구 비교군 103개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 10.7%, 입지점수 상위 29.1%입니다.
최근 5년 실질은 +3.80%(상위 35.7%)입니다.
전고점 대비는 +16.6%(상위 17.6%)입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 1.9%, 입지점수 상위 6.7%입니다.
최근 5년 실질은 +3.80%(상위 6.4%)입니다.
전고점 대비는 +16.6%(상위 3%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 70/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 8,175만 원은 수도권 상위 1%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 3개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 한강로2가 8곳 중 시세 1위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 한강로2가 비교군 8개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

용산시티파크(1단지)용산구 · 한강로3가71평 42.5억이 단지보다 19% 저렴 · 입지 88/100
1위래미안용산더센트럴2017년 · 195세대51.5억전용 162㎡
2위용산푸르지오써밋(420)2017년 · 151세대34.5억전용 138㎡
3위아스테리움용산2012년 · 128세대32.5억전용 141㎡
4위호반써밋A.DITION2025년 · 110세대29.75억전용 84㎡
5위용산파크e-편한세상2007년 · 146세대19.35억전용 85㎡

더보기

이어서 보기

랭킹 바로가기용산구 입지 31위4호선 역세권1호선 역세권경의·중앙선 역세권
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(51~52억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 한강로2가 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 래미안용산더센트럴