홈›랭킹›용인시 수지구›동천동›동천역자이르네
지도에서 보기

동천역자이르네

경기 용인시 수지구 동천동
신축 2025112세대 · 1개 동초소형 단지고밀·보통누적 거래 10건
전용 50㎡ 시세
6.67억최근 3건 중앙값 · 26.07~09
지도를 불러오는 중

요약

  • 역동천역 3번 출구까지 도보 482m
  • 통근강남 28분 · 시청 53분 · 여의도 50분지하철
  • 학교배정 동천초 도보 869m
  • 가격3.3㎡당 3,032만원 · 용인시 상위 13.8%
  • 개발인근 풍덕천1 주거환경개선 정비사업(착공) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수58/100
수도권 평균 47.8 · 상위 31% · 중상위
입지점수58/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 21%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 58점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자평가 보류

2025년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 19.8%이고, 2025년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 6억대·20평대 단지와 견줘도 입지가 상위 23%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
6.67억실질 신고가
22평형 · 전용 50㎡
3건 중앙값 · 26.07~09
같은 가격대 입지 상위 23%
'25'26실질 신고가

단지 정보

사용승인2025년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 58 /100
교통18/30상업19/20교육3/20공원·문화12/15의료·생활4/8
이 단지동천동 평균용인시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

동천동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만용인시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 18/30

동천역 3번 출구까지 도보 482m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 동천역 3번 출구까지 482m입니다.
배정 초등학교인 동천초까지는 도보 869m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통18/30
  • 361m동천역신분당선
  • 665m오리역수인·분당선

가장 가까운 역은 동천역(361m)이며, 지하철 2개 노선(신분당선·수인·분당선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남28분환승 없음도보 5분 동천역 › 신분당선 강남역
시청53분환승 2회도보 5분 동천역 › 신분당선 신사역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 시청역
여의도50분환승 1회도보 5분 동천역 › 신분당선 신논현역 › 9호선급행 여의도역
판교14분환승 없음도보 5분 동천역 › 신분당선 판교역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남28분환승 없음도보 5분 동천역 › 신분당선 강남역
시청53분환승 2회도보 5분 동천역 › 신분당선 신사역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 시청역
여의도50분환승 1회도보 5분 동천역 › 신분당선 신논현역 › 9호선급행 여의도역
판교14분환승 없음도보 5분 동천역 › 신분당선 판교역
역삼32분환승 1회도보 5분 동천역 › 신분당선 강남역 › 2호선 역삼역
선릉35분환승 1회도보 5분 동천역 › 신분당선 강남역 › 2호선 선릉역
삼성38분환승 1회도보 5분 동천역 › 신분당선 강남역 › 2호선 삼성역
문정38분환승 2회도보 5분 동천역 › 신분당선 미금역 › 수인·분당선 복정역 › 8호선 문정역
잠실44분환승 1회도보 5분 동천역 › 신분당선 강남역 › 2호선 잠실역
성수48분환승 2회도보 5분 동천역 › 신분당선 논현역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
서울역51분환승 2회도보 5분 동천역 › 신분당선 신사역 › 3호선 충무로역 › 4호선 서울역
을지로입구51분환승 2회도보 5분 동천역 › 신분당선 신사역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 을지로입구역
종각55분환승 2회도보 5분 동천역 › 신분당선 신사역 › 3호선 종로3가역 › 1호선 종각역
광화문55분환승 2회도보 5분 동천역 › 신분당선 신사역 › 3호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
구로디지털단지56분환승 1회도보 5분 동천역 › 신분당선 강남역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡62분환승 1회도보 5분 동천역 › 신분당선 신논현역 › 9호선급행 마곡나루역
가산디지털단지63분환승 1회도보 5분 동천역 › 신분당선 논현역 › 7호선 가산디지털단지역
상암DMC68분환승 3회도보 5분 동천역 › 신분당선 신논현역 › 9호선급행 여의도역 › 5호선 공덕역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 18/30

도보 500m 안 버스 정류장 21곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 7곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 6곳입니다(노선 6900, M4101).
가까운 정류장은 풍림2차아파트, 머내기업은행, 머내오거리·대우아파트입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 3/20

배정 동천초 도보 869m도보 750m 안에 학원 15곳, 어린이집 14곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육3/20
  • 825m초동천초등학교배정
  • 978m중손곡중학교
  • 1.0km고죽전고등학교

배정 초등학교는 동천초등학교입니다.
중·고등학교는 손곡중학교(978m), 죽전고등학교(1.0km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 25곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 24곳 · 외국어 1곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 19/20의료·생활 4/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 8곳 · 마트·슈퍼 3곳가장 가까운 내과는 편한내과의원, 산부인과는 수지마리아의원, 소아과는 피터소아청소년과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 2곳, 내과 5곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 분당서울대학교병원입니다.
대형상업은 홈플러스 분당오리점, 이천일아울렛 분당점입니다.
주민센터는 동천동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업19/20
  • 486m홈플러스(주) 분당오리점
  • 997m이천일아울렛 분당점
  • 생활편의
  • 53m세븐수지동천점
  • 156m365후레쉬마트
  • 206m비케이알_버거킹수지GS점
  • 238m배스킨라빈스 용인동천2호

홈플러스(주) 분당오리점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 365후레쉬마트 156m · 롯데슈퍼 용인동천점 578m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활4/8
  • 229m편한내과의원내과
  • 327m의료법인마리아의료재단수지마리아의원산부인과
  • 694m피터소아청소년과의원소아과
  • 224m동천동 행정복지센터
  • 51mIBK기업은행
  • 188m무경태권도체육관

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 11곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 2곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 12/15

반경 800m 안 땅의 12%가 숲·공원세부 구성은 숲 4%, 공원 8%, 물 1%입니다.
하천에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 영풍아파트 공원, 현대홈타운 공원, 광장입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화12/15
  • 하천 수변수변
  • 102m영풍아파트 공원
  • 272m현대홈타운 공원
  • 722m구미도서관도서관
  • 486m시.지.브이오리11영화관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 9곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 12%로 다소 적은 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 2/7

고압 송전선 637m345kV 송전선이 단지 경계에서 637m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 분당경찰서 금곡지구대(직선거리 1.2km)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 수지119안전센터(직선거리 1.6km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건2/7
  • 준공연도2025년
  • 건폐율38.7% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음

2025년 준공된 신축, 건폐율 38.7%로 다소 조밀한 편입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 2/7

동천고가차도 65m · 경부고속도로 112m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 동천고가차도(65m), 경부고속도로(112m), 분당수서로(도시고속도로·국도, 161m), 신수로(165m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 50㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2'258'26*

첫 거래가 2025년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 8건 · 세대수 대비 7.1%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.07~2026.09 전체 기간

50.00㎡22평 공급 기준 22평50.00㎡최근 12개월 8건역대 최고 6.89억 2026.09누적 10건 2025.07~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.096.67억4,410
2026.096.89억4,555
2026.076.55억4,330
2026.066.5억4,297
2026.056.2억4,099
2026.046.15억4,088
2026.036.2억4,099
2026.016.09억4,024

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 동천동 · 용인시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

동천동 비교군 27개 단지용인시 비교군 538개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,362만4,191만554만4,265만426만8,029만
3,032만14위/273,032만상위 13.8%3,032만상위 22.9%
입지점수
25점58점15점62점15점79점
58점1위/2758점상위 5.8%58점상위 19.8%
세대수
79세대1,334세대36세대1,701세대44세대1,996세대
112세대24위/25112세대하위 10.2%112세대하위 16.9%
이 단지비교군 중앙값

동천동 비교군 27개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 14위, 입지점수 1위입니다.용인시 비교군 538개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 13.8%, 입지점수 상위 5.8%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 22.9%, 입지점수 상위 19.8%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 58/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 3,032만 원은 수도권 상위 19%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 동천동 27곳 중 시세 26위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 동천동 비교군 27개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(26위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

용인 죽전 효성해링턴 플레이스수지구 · 죽전동25평 6.3억이 단지보다 6% 저렴 · 입지 57/100
23위동천마을영풍아파트2003년 · 149세대7.79억전용 85㎡
24위동문그린1998년 · 227세대7.5억전용 85㎡
25위동문굿모닝힐3차2001년 · 180세대7.03억전용 85㎡
26위동천역자이르네2025년 · 112세대6.67억전용 50㎡
27위동천파크뷰2014년 · 79세대1.09억전용 19㎡

더보기

이어서 보기

랭킹 바로가기용인시 수지구 입지 20위동천동 1위신분당선 역세권수인·분당선 역세권
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(6~7억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 동천동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 동천역자이르네