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다성이즈빌(388-7)

서울 강동구 길동
준신축 2015누적 거래 62건
전용 36.4㎡ 시세
3.37억최근 1건 · 26.08
2021~22 고점 대비 −14.9%저점 대비 +1.4%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역길동역 1번 출구까지 도보 141m(2분)
  • 통근강남 28분 · 시청 37분 · 여의도 45분지하철
  • 학교배정 천동초 도보 311m
  • 가격공급 ㎡당 637만원(3.3㎡당 2,106만원) · 강동구 하위 10.1%
  • 개발인근 천호8 재개발(조합설립인가) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.08 전용 36.62㎡ 7층 3.37억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 4건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수44/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 45% · 중간
입지점수53/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 30%
실질 CAGR 등급D10년 C5년
10년 실질 하위권(하위 19.9%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 53점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 D

10년 실질 연 -0.2%로 수도권 하위권의 흐름이었습니다.

종합중간

입지는 수도권 상위 28.5%지만 강동구 안에서는 하위 44.7%이고, 10년 실질 수익률은 연 -0.2%로 강동구 하위 9.4%였습니다.
같은 3억대·전용 46㎡ 미만(20평 미만) 단지 가운데 입지는 하위 47%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
1.33억
전용 17.9㎡(8평)
마지막 거래 2025.08
같은 가격대 입지 상위 30%
'21'25전고점 미회복
3.37억
전용 36.4㎡(16평)
최근 1건 · 26.08
같은 가격대 입지 상위 53%
'21'26전고점 미회복
3.48억
전용 39.9㎡(17평)
2건 평균 · 25.12~26.03
같은 가격대 입지 상위 53%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2015년

입지

입지 종합

입지점수 53 /100
교통12/30상업20/20교육11/20공원·문화4/15의료·생활8/8
이 단지길동 평균강동구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

길동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만강동구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 12/30

길동역 1번 출구까지 도보 141m(2분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 길동역 1번 출구까지 141m(2분)입니다.
도보 1km 안에 강동역(781m), 굽은다리역(987m)도 있습니다.
배정 초등학교인 천동초까지는 도보 311m(5분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통12/30
  • 119m길동역5호선

가장 가까운 역은 길동역(119m)이며, 지하철 1개 노선(5호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남28분환승 2회도보 2분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역
시청37분환승 1회도보 2분 길동역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도45분환승 1회도보 2분 길동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 여의도역
잠실13분환승 1회도보 2분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남28분환승 2회도보 2분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역
시청37분환승 1회도보 2분 길동역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도45분환승 1회도보 2분 길동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 여의도역
잠실13분환승 1회도보 2분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역
삼성22분환승 2회도보 2분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 삼성역
성수22분환승 2회도보 2분 길동역 › 5호선 군자역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
선릉24분환승 2회도보 2분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 선릉역
문정24분환승 1회도보 2분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
역삼26분환승 2회도보 2분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 역삼역
을지로입구35분환승 1회도보 2분 길동역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
광화문36분환승 없음도보 2분 길동역 › 5호선 광화문역
종각39분환승 1회도보 2분 길동역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
서울역40분환승 1회도보 2분 길동역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
판교48분환승 2회도보 2분 길동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지53분환승 2회도보 2분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC55분환승 1회도보 2분 길동역 › 5호선 왕십리역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
마곡59분환승 1회도보 2분 길동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 마곡나루역
가산디지털단지60분환승 1회도보 2분 길동역 › 5호선 군자역 › 7호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 12/30

도보 500m 안 버스 정류장 15곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 2곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 1곳입니다(노선 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 1곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 길동역1번출구, 길동역3번출구, 서울프라임한방병원입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 천동초 도보 311m도보 750m 안에 학원 35곳, 어린이집 11곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20
  • 347m초서울천동초등학교배정
  • 408m중동신중학교
  • 854m고둔촌고등학교

배정 초등학교는 서울천동초등학교입니다.
중·고등학교는 동신중학교(408m), 둔촌고등학교(854m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 68곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 60곳 · 외국어 8곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 48곳 · 마트·슈퍼 20곳가장 가까운 내과는 서울준내과의원, 산부인과는 메리제이산부인과의원, 소아과는 중앙성심의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 14곳, 내과 29곳, 산부인과 5곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강동성심병원, 한국보훈복지의료공단중앙보훈병원입니다.
대형상업은 홈플러스 강동점, 이마트천호점입니다.
주민센터는 둔촌1동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업20/20
  • 914m홈플러스 강동점
  • 1.2km(주)이마트천호점
  • 1.2km이천일아울렛 천호점
  • 1.2km하나로마트 둔촌점
  • 생활편의
  • 32m세븐일레븐강동
  • 83m배스킨라빈스길동역점
  • 99m그린마트
  • 106m올리브영 길동역점

홈플러스 강동점 등 대형 상업시설 5곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 그린마트 99m · 동네수퍼 136m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 378m성심의료재단강동성심병원응급실
  • 87m서울준내과의원내과
  • 87m메리제이산부인과의원산부인과
  • 139m중앙성심의원소아과
  • 581m둔촌1동주민센터
  • 310m서울천호3동우편취급국
  • 126m하이파이브교육 길동점

응급실을 갖춘 성심의료재단강동성심병원(378m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 43곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 25곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 4/15

반경 800m 안 숲·공원 거의 없음세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 거의 없음입니다.
가까운 공원은 성안 놀이터, 둔촌 어린이 공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화4/15
  • 803m성안 놀이터
  • 824m둔촌 어린이 공원
  • 454m강동도서관도서관
  • 914mCGV 천호 5관영화관

반경 내 공원이 2곳 있으나, 800m 내 녹지 비율은 1% 미만입니다.

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주변 환경주거여건 -2/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰서 478m · 소방 2km가장 가까운 경찰 시설은 강동경찰서(직선거리 478m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 방이소방파출소(직선거리 2km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 101곳, 숙박업소 21곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.7%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-2/7
  • 준공연도2015년
  • 유흥·숙박600m 123곳 · 매우 많음
  • 경사0.7% · 평지

2015년 준공의 준신축입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(123곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -2/7

양재대로 96m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 양재대로(96m)입니다.
단지는 서울공항 활주로 연장선(이착륙 방향)에서 직선거리 1km 떨어져 있으며, 활주로 끝에서 8km 떨어진 지점입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-2/7
  • 준공연도2015년
  • 유흥·숙박600m 123곳 · 매우 많음
  • 경사0.7% · 평지

2015년 준공의 준신축입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(123곳)은 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.08 전용 36.62㎡ 7층 3.37억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 4건입니다(해제 거래 제외).
  • 10년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 −0.21%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −0.99%).
가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 3건

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.08 전체 기간

전용 17.9㎡8평(8평)(공급 기준) · 전용 17.9㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.44억 2023.08누적 11건 2016.01~2026.08
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.081.33억502만(3.3㎡당 1,659만)
2023.081.44억544만(3.3㎡당 1,800만)
2023.081.32억499만(3.3㎡당 1,650만)
2023.081.3억492만(3.3㎡당 1,625만)
2022.091.3억492만(3.3㎡당 1,625만)
2022.061.3억492만(3.3㎡당 1,625만)
2021.111.4억529만(3.3㎡당 1,750만)
2021.031.3억492만(3.3㎡당 1,625만)
전용 36.4㎡16평(16평)(공급 기준) · 전용 36.4㎡최근 12개월 1건역대 최고 3.48억 2023.09누적 36건 2016.01~2026.08
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.083.37억637만(3.3㎡당 2,106만)
2025.093.25억614만(3.3㎡당 2,031만)
2025.083.2억605만(3.3㎡당 2,000만)
2024.123.3억624만(3.3㎡당 2,062만)
2024.103.3억624만(3.3㎡당 2,062만)
2024.103.25억614만(3.3㎡당 2,031만)
2023.093.48억657만(3.3㎡당 2,172만)
2022.073.31억627만(3.3㎡당 2,072만)
전용 39.9㎡17평(17평)(공급 기준) · 전용 39.9㎡최근 12개월 2건역대 최고 3.5억 2026.03누적 14건 2016.01~2026.08
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.033.5억623만(3.3㎡당 2,059만)
2025.123.45억614만(3.3㎡당 2,029만)
2025.023.37억600만(3.3㎡당 1,982만)
2023.113.4억605만(3.3㎡당 2,000만)
2023.113.4억605만(3.3㎡당 2,000만)
2021.083.02억537만(3.3㎡당 1,776만)
2021.052.85억507만(3.3㎡당 1,676만)
2020.112.92억520만(3.3㎡당 1,718만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 길동 · 강동구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

길동 비교군 37개 단지강동구 비교군 199개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
346만1,815만410만1,913만127만2,429만
637만(3.3㎡당 2,106만)26위/37637만(3.3㎡당 2,106만)하위 10.1%637만(3.3㎡당 2,106만)상위 40.1%
입지점수
44점54점36점73점14점79점
53점3위/3753점하위 44.7%53점상위 28.5%
10년 실질 CAGR
−5.13%+8.94%−4.42%+9.41%−3.94%+9.47%
−0.21%20위/29−0.21%하위 9.4%−0.21%하위 19.9%
5년 실질 CAGR
−7.20%+3.35%−7.18%+5.32%−8.08%+6.30%
−0.99%15위/33−0.99%하위 41.2%−0.99%상위 40.6%
전고점 대비
−50.5%+12.9%−42.3%+14.7%−48.9%+20.8%
−14.9%12위/27−14.9%하위 26.3%−14.9%상위 34.5%
이 단지비교군 중앙값

길동 비교군 37개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 26위, 10년 실질 CAGR 20위, 입지점수 3위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(3위)가 10년 실질 CAGR 순위(20위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −0.99%(15위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −14.9%(12위)입니다.강동구 비교군 199개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 10.1%, 10년 실질 CAGR 하위 9.4%, 입지점수 하위 44.7%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(하위 44.7%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 9.4%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −0.99%(하위 41.2%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −14.9%(하위 26.3%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 40.1%, 10년 실질 CAGR 하위 19.9%, 입지점수 상위 28.5%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 28.5%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 19.9%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −0.99%(상위 40.6%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −14.9%(상위 34.5%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지하위 20.1%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%강동구240개 단지하위 7.1%중앙 +4.6% · 평균 +4.5%중앙 +4.6%길동29개 단지하위 34.5%중앙 +4.0% · 평균 +2.0%중앙 +4.0%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 −0.21% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 19.9% · 강동구에서 하위 9.4% · 길동에서 하위 34.5%입니다.
길동 안에서의 위치(하위 34.5%)가 강동구 전체(하위 9.4%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 53/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 637만원(3.3㎡당 2,106만원)은 수도권 상위 36%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 3가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 길동 37곳 중 시세 24위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 길동 비교군 37개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(24위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

라움강동구 · 성내동전용 41.1㎡(18평) 3.47억이 단지보다 3% 비쌈 · 입지 70/100
22위우성1996년 · 49세대4.7억전용 48.3㎡
23위거산유팰리스2차2022년 · 108세대4.15억전용 34.3㎡
24위다성이즈빌(388-7)2015년3.37억전용 36.4㎡
25위다성이즈빌2018년 · 55세대3.1억전용 23㎡
26위경지Arium2019년 · 124세대1.8억전용 14.1㎡

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