홈›랭킹›김포시›운양동›김포한강이랜드타운힐스
지도에서 보기

김포한강이랜드타운힐스

경기 김포시 운양동
준신축 2018550세대 · 9개 동중규모 단지주차 1.38대저밀·개방누적 거래 304건
전용 85㎡(국평) 시세
5.8억최근 3건 중앙값 · 26.05~08
2021~22 고점 대비 −44.5%저점 대비 +6.0%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역운양역 2번 출구까지 도보 737m(12분)
  • 통근강남 79분 · 시청 64분 · 여의도 56분지하철
  • 학교배정 청수초 도보 26m
  • 가격공급 ㎡당 501만원(3.3㎡당 1,657만원) · 김포시 상위 13.6%

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 72.92㎡ 16층 4.7억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 29건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수44/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 45% · 중간
입지점수37/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 30%
실질 CAGR 등급C5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 하락
실거주입지 37점

상업·의료·생활 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 주거여건·교육은 수도권 평균 이상입니다.

투자5년 C

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 -1.5%로 또래 평균 수준의 흐름이었습니다.

종합중간

입지는 수도권 하위 33.2%이고, 최근 5년 실질 수익률은 연 -1.5%로 수도권 상위 47%였습니다.
같은 5억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데 입지는 하위 42%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
4.9억
전용 72.9㎡(30평)
3건 중앙값 · 26.07~10
같은 가격대 입지 상위 53%
'21'26전고점 미회복
5.8억
전용 85㎡(35평·국평)
3건 중앙값 · 26.05~08
같은 가격대 입지 상위 58%
'21'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인2018년 1월
최고 층수27층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 계단식
시공이랜드건설

입지

입지 종합

입지점수 37 /100
교통4/30상업6/20교육16/20공원·문화6/15의료·생활2/8
이 단지운양동 평균김포시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

운양동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만김포시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 4/30

운양역 2번 출구까지 도보 737m(12분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 운양역 2번 출구까지 737m(12분)입니다.
배정 초등학교인 청수초까지는 도보 26m(1분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통4/30
  • 644m운양역김포골드라인

가장 가까운 역은 운양역(644m)이며, 지하철 1개 노선(김포골드라인)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남79분환승 2회도보 12분 운양역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청64분환승 2회도보 12분 운양역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도56분환승 1회도보 12분 운양역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 여의도역
마곡38분환승 1회도보 12분 운양역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남79분환승 2회도보 12분 운양역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청64분환승 2회도보 12분 운양역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도56분환승 1회도보 12분 운양역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 여의도역
마곡38분환승 1회도보 12분 운양역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역
상암DMC46분환승 1회도보 12분 운양역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 디지털미디어시티역
서울역58분환승 1회도보 12분 운양역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 서울역
가산디지털단지63분환승 2회도보 12분 운양역 › 김포골드라인 김포공항역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 가산디지털단지역
광화문63분환승 2회도보 12분 운양역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 광화문역
구로디지털단지67분환승 2회도보 12분 운양역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 당산역 › 2호선 구로디지털단지역
종각68분환승 2회도보 12분 운양역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 서울역 › 1호선 종각역
을지로입구69분환승 2회도보 12분 운양역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 을지로입구역
인천공항76분환승 1회도보 12분 운양역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역
역삼79분환승 3회도보 12분 운양역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역
선릉81분환승 3회도보 12분 운양역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
삼성83분환승 3회도보 12분 운양역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
성수86분환승 2회도보 12분 운양역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 성수역
잠실89분환승 2회도보 12분 운양역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
판교94분환승 2회도보 12분 운양역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
송도94분환승 2회도보 12분 운양역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 계양역 › 인천 1호선 인천대입구역
문정96분환승 2회도보 12분 운양역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 4/30

도보 500m 안 버스 정류장 15곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 6곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 1곳입니다(노선 6427, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427 등).
가까운 정류장은 김포제일고등학교, 청수초등학교, 롯데캐슬입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 16/20

배정 청수초 도보 26m도보 750m 안에 학원 29곳, 어린이집 7곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육16/20
  • 199m초청수초등학교배정
  • 245m중모담중학교
  • 187m고김포제일고등학교
  • 434m김포대학교 글로벌캠퍼스대학

배정 초등학교는 청수초등학교입니다.
중·고등학교는 모담중학교(245m), 김포제일고등학교(187m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 129곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 126곳 · 외국어 2곳 · 자격·고시 1곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 6/20의료·생활 2/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 6곳 · 마트·슈퍼 3곳가장 가까운 소아과는 아이클소아청소년과의원, 내과는 현내과의원, 산부인과는 가온산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 3곳, 내과 3곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 뉴고려병원입니다.
주민센터는 장기본동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업6/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 237m지에스25한강래미안
  • 465m서울경기양돈농협하나로마트
  • 557m제촌슈퍼
  • 587m정이유통

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 지에스25한강래미안(237m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 서울경기양돈농협하나로마트 465m · 제촌슈퍼 557m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활2/8
  • 462m아이클소아청소년과의원소아과
  • 462m현내과의원내과
  • 534m가온산부인과의원산부인과
  • 502m장기본동 행정복지센터
  • 522m웨이브스윔아카데미

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 9곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 1곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 6/15

반경 800m 안 땅의 11%가 숲·공원세부 구성은 숲 10%, 공원 1%입니다.
가까운 공원은 한강중앙공원, 한강 어린이 11 공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화6/15
  • 753m한강중앙공원랜드마크
  • 722m한강 어린이 11 공원
  • 658mCGV김포운양 2관영화관

반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 11%로 다소 적은 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 3/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 765m · 119안전센터 3.2km가장 가까운 경찰 시설은 운양지구대(직선거리 765m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 김포소방서 마산119안전센터(직선거리 3.2km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 9.0%(다소 가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 위성 지형자료(SRTM) 기준 추정값입니다.

주거여건3/7
  • 준공연도2018년
  • 세대당 주차1.38대
  • 건폐율16.9% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사9.0% · 다소 가파름

2018년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.38대로 무난한 수준, 건폐율 16.9%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.
다만 단지 경사(9.0%)는 감점 요인입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 3/7

김포한강1로 246m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 김포한강1로(246m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건3/7
  • 준공연도2018년
  • 세대당 주차1.38대
  • 건폐율16.9% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사9.0% · 다소 가파름

2018년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.38대로 무난한 수준, 건폐율 16.9%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.
다만 단지 경사(9.0%)는 감점 요인입니다.

거리뷰

지도를 불러오는 중
거리뷰를 불러오는 중

지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 72.92㎡ 16층 4.7억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 29건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.08 전용 84.98㎡ 보증금 4.3억(신규 계약)입니다.
  • 5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −1.50%).
가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

입지점수 37점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
비교적 새 단지(2018년 준공) 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

5'1816'19122'2018'2116'2245'2336'2415'2523'26*

2019~2025년 7년 동안 해마다 평균 38.3건이 거래됐습니다.
세대수(550세대) 대비 연 7.0%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(122건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 25건 · 세대수 대비 4.5%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2018.04~2026.10 전체 기간

전용 72.9㎡30평(30평)(공급 기준) · 전용 72.9㎡최근 12개월 19건역대 최고 6.9억 2021.09누적 208건 2018.04~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.104.7억474만(3.3㎡당 1,567만)
2026.085.05억509만(3.3㎡당 1,683만)
2026.074.9억494만(3.3㎡당 1,633만)
2026.064.75억479만(3.3㎡당 1,583만)
2026.054.9억494만(3.3㎡당 1,633만)
2026.054.65억469만(3.3㎡당 1,550만)
2026.045.05억509만(3.3㎡당 1,683만)
2026.044.98억502만(3.3㎡당 1,660만)
전용 85㎡35평(35평)(공급 기준) · 전용 85㎡최근 12개월 6건역대 최고 9.4억 2022.06누적 88건 2018.04~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.085.8억501만(3.3㎡당 1,657만)
2026.075.98억517만(3.3㎡당 1,709만)
2026.055.7억493만(3.3㎡당 1,629만)
2026.025.95억514만(3.3㎡당 1,700만)
2026.025.6억484만(3.3㎡당 1,600만)
2025.125.6억484만(3.3㎡당 1,600만)
2025.105.5억475만(3.3㎡당 1,571만)
2025.105.2억450만(3.3㎡당 1,486만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 운양동 · 김포시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

운양동 비교군 16개 단지김포시 비교군 162개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
259만596만196만610만127만2,429만
501만(3.3㎡당 1,657만)3위/16501만(3.3㎡당 1,657만)상위 13.6%501만(3.3㎡당 1,657만)하위 48%
입지점수
24점53점18점54점14점79점
37점11위/1637점하위 38.9%37점하위 33.2%
5년 실질 CAGR
−5.46%+0.45%−7.60%+2.45%−8.08%+6.30%
−1.50%8위/16−1.50%상위 42.2%−1.50%상위 47%
전고점 대비
−44.5%−27.4%−48.8%−19.6%−48.9%+20.8%
−44.5%16위/16−44.5%하위 4.6%−44.5%하위 5.3%
세대수
199세대1,711세대130세대2,456세대44세대1,996세대
550세대9위/15550세대하위 50%550세대상위 32.3%
이 단지비교군 중앙값

운양동 비교군 16개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 3위, 입지점수 11위입니다.
최근 5년 실질은 −1.50%(8위)입니다.
전고점 대비는 −44.5%(16위)입니다.김포시 비교군 162개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 13.6%, 입지점수 하위 38.9%입니다.
최근 5년 실질은 −1.50%(상위 42.2%)입니다.
전고점 대비는 −44.5%(하위 4.6%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 48%, 입지점수 하위 33.2%입니다.
최근 5년 실질은 −1.50%(상위 47%)입니다.
전고점 대비는 −44.5%(하위 5.3%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 37/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 501만원(3.3㎡당 1,657만원)은 수도권 상위 50%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 운양동 16곳 중 시세 3위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 운양동 비교군 16개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(3위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

한강신도시운양푸르지오김포시 · 운양동전용 84.9㎡(34평) 5.49억이 단지보다 5% 저렴 · 입지 52/100한강신도시롯데캐슬김포시 · 운양동전용 84.8㎡(34평) 5.63억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 46/100e편한세상캐널시티김포시 · 장기동전용 84.6㎡(34평) 5.59억이 단지보다 4% 저렴 · 입지 43/100
1위풍경마을한강한라비발디2013년 · 857세대6.7억전용 106㎡
2위한강신도시반도유보라6차2017년 · 199세대6.3억전용 78.8㎡
3위김포한강이랜드타운힐스2018년 · 550세대5.8억전용 85㎡
4위한강신도시롯데캐슬2014년 · 1,136세대5.56억전용 84.8㎡
5위한강신도시운양푸르지오2016년 · 242세대5.49억전용 84.9㎡

더보기

이어서 보기

랭킹 바로가기김포시 입지 102위운양동 11위김포골드라인 역세권
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(5~6억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 운양동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 김포한강이랜드타운힐스