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e편한세상캐널시티

경기 김포시 장기동
준신축 2017639세대 · 13개 동중규모 단지주차 2.27대중밀·협소누적 거래 330건
전용 84.6㎡(국평) 시세
5.75억최근 3건 중앙값 · 26.08~10
2021~22 고점 대비 −39.0%저점 대비 +1.2%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역장기역 5번 출구까지 도보 719m(12분)
  • 통근강남 81분 · 시청 66분 · 여의도 58분지하철
  • 학교배정 고창초 도보 686m
  • 가격공급 ㎡당 512만원(3.3㎡당 1,691만원) · 김포시 상위 11.7%

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 84.64㎡ 9층 5.59억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 25건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수44/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 45% · 중간
입지점수43/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 47%
실질 CAGR 등급C5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 하락
실거주입지 43점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자5년 C

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 -2.0%로 또래 평균 수준의 흐름이었습니다.

종합중간

입지는 수도권 하위 49.1%이고, 최근 5년 실질 수익률은 연 -2.0%로 수도권 하위 45.8%였습니다.
같은 5억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 38.3%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
5.75억
전용 84.6㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.08~10
같은 가격대 입지 상위 38%
'21'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인2017년 8월
최고 층수25층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 계단식
시공대림산업주식회사

입지

입지 종합

입지점수 43 /100
교통2/30상업14/20교육7/20공원·문화12/15의료·생활5/8
이 단지장기동 평균김포시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

장기동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만김포시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 2/30

장기역 5번 출구까지 도보 719m(12분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 장기역 5번 출구까지 719m(12분)입니다.
배정 초등학교인 고창초까지는 도보 686m(11분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통2/30
  • 849m장기역김포골드라인

가장 가까운 역은 장기역(849m)이며, 지하철 1개 노선(김포골드라인)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남81분환승 2회도보 12분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청66분환승 2회도보 12분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도58분환승 1회도보 12분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 여의도역
마곡40분환승 1회도보 12분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남81분환승 2회도보 12분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청66분환승 2회도보 12분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도58분환승 1회도보 12분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 여의도역
마곡40분환승 1회도보 12분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역
상암DMC48분환승 1회도보 12분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 디지털미디어시티역
서울역60분환승 1회도보 12분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 서울역
가산디지털단지65분환승 2회도보 12분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 가산디지털단지역
광화문65분환승 2회도보 12분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 광화문역
구로디지털단지69분환승 2회도보 12분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 당산역 › 2호선 구로디지털단지역
종각70분환승 2회도보 12분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 서울역 › 1호선 종각역
을지로입구71분환승 2회도보 12분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 을지로입구역
인천공항78분환승 1회도보 12분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역
역삼81분환승 3회도보 12분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역
선릉83분환승 3회도보 12분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
삼성85분환승 3회도보 12분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
성수88분환승 2회도보 12분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 성수역
잠실91분환승 2회도보 12분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
판교96분환승 2회도보 12분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
송도96분환승 2회도보 12분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 계양역 › 인천 1호선 인천대입구역
문정98분환승 2회도보 12분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 2/30

도보 500m 안 버스 정류장 20곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 10곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 10곳입니다(노선 8000, 8601, 6428, 7100, G6004, G6001 등).
가까운 정류장은 캐널시티, 롯데마트·래미안한강아파트, 삼성래미안(마을)입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 7/20

배정 고창초 도보 686m도보 750m 안에 학원 104곳, 어린이집 11곳, 유치원 5곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육7/20
  • 751m초고창초등학교배정
  • 510m중운양중학교
  • 822m고장기고등학교

배정 초등학교는 고창초등학교입니다.
중·고등학교는 운양중학교(510m), 장기고등학교(822m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 113곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 96곳 · 외국어 15곳 · 자격·고시 2곳입니다.

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생활 편의상업 14/20의료·생활 5/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 18곳 · 마트·슈퍼 4곳가장 가까운 소아과는 하늘빛소아청소년과의원, 내과는 희좋은의원, 산부인과는 모아제일산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 9곳, 내과 9곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 뉴고려병원, 김포우리병원입니다.
대형상업은 롯데마트 김포한강점입니다.
주민센터는 장기동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업14/20
  • 0m롯데마트 김포한강점
  • 생활편의
  • 98m스타벅스 김포장기커낼점
  • 140m올리브영 김포라베니체점
  • 144m지에스25한강라베니체
  • 194m맘스터치장기수변점

롯데마트 김포한강점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 노브랜드김포장기점 217m · 한살림경인소비자생활협동조합장기매장 406m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활5/8
  • 0m하늘빛소아청소년과의원소아과
  • 331m희좋은의원내과
  • 662m모아제일산부인과의원산부인과
  • 550m장기동 행정복지센터
  • 239m피브이짐
  • 487m김포경찰서

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 11곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 5곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 12/15

반경 800m 안 땅의 9%가 숲·공원세부 구성은 숲 2%, 공원 7%, 물 1%입니다.
단지 경계에서 도보 250m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 한강중앙공원, 주제공원8호, 초당공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화12/15
  • 하천 수변수변
  • 225m한강중앙공원랜드마크
  • 676m주제공원8호
  • 696m초당공원
  • 168m장기도서관도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 9%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 3/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰서 375m · 소방서 2.5km가장 가까운 경찰 시설은 김포경찰서(직선거리 375m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 김포소방서119구조대(직선거리 2.5km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 2.6%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건3/7
  • 준공연도2017년
  • 세대당 주차2.27대
  • 건폐율49.9% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 1곳 · 적음
  • 경사2.6% · 완만

2017년 준공의 준신축, 세대당 주차 2.27대로 여유로운 편, 건폐율 49.9%로 다소 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 3/7

김포한강4로 16m · 태장로 277m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 김포한강4로(16m), 태장로(277m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건3/7
  • 준공연도2017년
  • 세대당 주차2.27대
  • 건폐율49.9% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 1곳 · 적음
  • 경사2.6% · 완만

2017년 준공의 준신축, 세대당 주차 2.27대로 여유로운 편, 건폐율 49.9%로 다소 조밀한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 84.64㎡ 9층 5.59억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 25건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 84.64㎡ 보증금 3.99억(갱신 계약)입니다.
  • 5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −1.99%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2'177'1815'19116'2032'2115'2248'2340'2417'2521'26*

2018~2025년 8년 동안 해마다 평균 36.2건이 거래됐습니다.
세대수(639세대) 대비 연 5.7%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(116건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 23건 · 세대수 대비 3.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2017.10~2026.10 전체 기간

전용 84.6㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.6㎡최근 12개월 23건역대 최고 8.47억 2021.09누적 313건 2017.10~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.105.59억497만(3.3㎡당 1,644만)
2026.085.65억503만(3.3㎡당 1,662만)
2026.086.3억561만(3.3㎡당 1,853만)
2026.085.75억512만(3.3㎡당 1,691만)
2026.075.55억494만(3.3㎡당 1,632만)
2026.075.41억481만(3.3㎡당 1,591만)
2026.075.5억489만(3.3㎡당 1,618만)
2026.066.35억565만(3.3㎡당 1,868만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 장기동 · 김포시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

장기동 비교군 24개 단지김포시 비교군 162개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
293만512만196만610만127만2,429만
512만(3.3㎡당 1,691만)1위/24512만(3.3㎡당 1,691만)상위 11.7%512만(3.3㎡당 1,691만)하위 49%
입지점수
32점53점18점54점14점79점
43점12위/2443점상위 35.2%43점하위 49.1%
5년 실질 CAGR
−8.05%+2.82%−7.60%+2.45%−8.08%+6.30%
−1.99%16위/24−1.99%상위 50%−1.99%하위 45.8%
전고점 대비
−49.4%−27.5%−48.8%−19.6%−48.9%+20.8%
−39.0%18위/24−39.0%하위 28.3%−39.0%하위 13.9%
세대수
267세대3,481세대130세대2,456세대44세대1,996세대
639세대12위/24639세대상위 40%639세대상위 26.6%
이 단지비교군 중앙값

장기동 비교군 24개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 1위, 입지점수 12위입니다.
최근 5년 실질은 −1.99%(16위)입니다.
전고점 대비는 −39.0%(18위)입니다.김포시 비교군 162개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 11.7%, 입지점수 상위 35.2%입니다.
최근 5년 실질은 −1.99%(상위 50%)입니다.
전고점 대비는 −39.0%(하위 28.3%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 49%, 입지점수 하위 49.1%입니다.
최근 5년 실질은 −1.99%(하위 45.8%)입니다.
전고점 대비는 −39.0%(하위 13.9%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 43/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 512만원(3.3㎡당 1,691만원)은 수도권 상위 49%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 장기동 24곳 중 시세 2위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 장기동 비교군 24개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(2위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

호반베르디움더레이크2차김포시 · 구래동전용 84.9㎡(34평) 5.07억이 단지보다 10% 저렴 · 입지 50/100한강파크뷰우방아이유쉘김포시 · 걸포동전용 84.9㎡(34평) 4.97억이 단지보다 12% 저렴 · 입지 44/100오스타파라곤1단지김포시 · 걸포동전용 85㎡(35평) 5억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 46/100
1위초당마을래미안한강2012년 · 579세대6.5억전용 101㎡
2위e편한세상캐널시티2017년 · 639세대5.75억전용 84.6㎡
3위초당마을(우남퍼스트빌)2011년 · 402세대5.5억전용 102㎡
4위호반베르디움더퍼스트2020년 · 696세대5억전용 102㎡
5위한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티2012년 · 1,470세대4.9억전용 85㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · e편한세상캐널시티