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길리슈빌

인천 부평구 부평동
준신축 202034세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 11건
전용 77㎡ 시세
3.69억최근 2건 평균 · 26.07
2021~22 고점 대비 −9.7%저점 대비 +3.8%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역부평역 7번 출구까지 도보 614m
  • 통근강남 68분 · 시청 58분 · 여의도 46분지하철
  • 학교배정 인천부흥초 도보 250m
  • 가격3.3㎡당 1,190만원 · 인천시 상위 29.1%
  • 개발인근 부흥초동측 재개발(정비구역지정) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.07 전용 77.01㎡ 12층 3.68억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 2건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수46/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 48% · 중간
입지점수53/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 30%
실질 CAGR 등급C5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 하락
실거주입지 53점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자5년 C

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 -2.4%로 또래 평균 수준의 흐름이었습니다. 또 34세대 초소형 단지에 최근 6.8년간 거래가 11건(연 1.6건)으로 적어 환금성도 제한적이었습니다.

종합중간

10년치 실거래가 쌓이지 않아 장기 수익률은 없고, 최근 5년 실질 연 -2.4% 수준이었습니다. 입지 53점입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
3.3억
30평형 · 전용 73.7㎡
마지막 거래 2025.02
'21'25전고점 미회복
3.69억
31평형 · 전용 77㎡
2건 평균 · 26.07
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2020년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 53 /100
교통14/30상업20/20교육10/20공원·문화5/15의료·생활8/8
이 단지부평동 평균인천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

부평동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 14/30

부평역 7번 출구까지 도보 614m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 부평역 7번 출구까지 614m입니다.
도보 1km 안에 부평시장역(659m)도 있습니다.
배정 초등학교인 인천부흥초까지는 도보 250m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통14/30
  • 599m부평시장역인천 1호선
  • 701m부평역1호선인천 1호선

가장 가까운 역은 부평시장역(599m)이며, 지하철 2개 노선(인천 1호선·1호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남68분환승 1회도보 10분 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청58분환승 없음도보 10분 부평역 › 1호선 시청역
여의도46분환승 1회도보 10분 부평역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지37분환승 1회도보 10분 부평역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남68분환승 1회도보 10분 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청58분환승 없음도보 10분 부평역 › 1호선 시청역
여의도46분환승 1회도보 10분 부평역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지37분환승 1회도보 10분 부평역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역
송도41분환승 없음도보 10분 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
마곡43분환승 1회도보 11분 부평시장역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지43분환승 1회도보 10분 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC50분환승 1회도보 11분 부평시장역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 디지털미디어시티역
서울역56분환승 없음도보 10분 부평역 › 1호선 서울역
종각61분환승 없음도보 10분 부평역 › 1호선 종각역
을지로입구63분환승 1회도보 10분 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 을지로입구역
광화문63분환승 1회도보 10분 부평역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역
역삼67분환승 1회도보 10분 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 역삼역
인천공항67분환승 1회도보 11분 부평시장역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 인천공항1터미널역
선릉69분환승 1회도보 10분 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 선릉역
삼성71분환승 1회도보 10분 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 삼성역
성수80분환승 1회도보 10분 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 성수역
잠실81분환승 1회도보 10분 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 잠실역
판교85분환승 2회도보 10분 부평역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정87분환승 2회도보 10분 부평역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 14/30

도보 500m 안 버스 정류장 34곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 1601).
가까운 정류장은 부평시장(당약국), 부평시장, 해물탕거리입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 10/20

배정 인천부흥초 도보 250m도보 750m 안에 학원 45곳, 어린이집 9곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육10/20
  • 306m초인천부흥초등학교배정
  • 739m중부평중학교
  • 770m고부평고등학교
  • 1.4km고인천미래생활고등학교특성화

배정 초등학교는 인천부흥초등학교입니다.
중·고등학교는 부평중학교(739m), 부평고등학교(770m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 65곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 58곳 · 외국어 7곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 82곳 · 마트·슈퍼 23곳가장 가까운 소아과는 조경준의원, 내과는 부평성모재활의학과의원, 산부인과는 티아라의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 30곳, 내과 44곳, 산부인과 8곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 인천성모병원, 부평세림병원입니다.
대형상업은 모다백화점 부평점, 롯데쇼핑 롯데마트부평역점입니다.
주민센터는 부평5동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업20/20
  • 778m모다백화점 부평점
  • 781m롯데쇼핑(주)롯데마트부평역점
  • 1.4km롯데쇼핑(주)롯데마트삼산점
  • 생활편의
  • 43m세븐일레븐부평
  • 94m하나로식자재마트
  • 143m새마을슈퍼
  • 156m엄마손마트

모다백화점 부평점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 하나로식자재마트 94m · 새마을슈퍼 143m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 1.3km가톨릭대학교 인천성모병원대학병원
  • 49m조경준의원소아과
  • 56m부평성모재활의학과의원내과
  • 445m티아라의원산부인과
  • 196m부평5동 행정복지센터
  • 191m부평동부 새마을금고
  • 530m부평119안전센터

가톨릭대학교 인천성모병원(1.3km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 53곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 19곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 5/15

반경 800m 안 땅의 1%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 1%입니다.
가까운 공원은 부흥공원, 서부동놀이공원, 부개인우어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화5/15
  • 310m부흥공원
  • 638m서부동놀이공원
  • 1.1km부개도서관도서관
  • 206m롯데시네마 부평9 1관영화관

반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 1%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 -4/7

1km 안 기피시설 없음 · 파출소 618m · 119안전센터 513m가장 가까운 경찰 시설은 부개2파출소(직선거리 618m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 부평119안전센터(직선거리 513m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 181곳, 숙박업소 98곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.8%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-4/7
  • 준공연도2020년
  • 건폐율76.2% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 249곳 · 밀집
  • 경사0.8% · 평지

2020년 준공의 준신축, 건폐율 76.2%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(249곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -4/7

장제로 179m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 장제로(179m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-4/7
  • 준공연도2020년
  • 건폐율76.2% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 249곳 · 밀집
  • 경사0.8% · 평지

2020년 준공의 준신축, 건폐율 76.2%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(249곳)은 감점 요인입니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.07 전용 77.01㎡ 12층 3.68억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 2건입니다(해제 거래 제외).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −2.37%).
가격 성격

입지점수 53점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

1'210'223'231'241'252'26*

2022~2025년 4년 동안 해마다 평균 1.2건이 거래됐습니다.
세대수(34세대) 대비 연 3.7%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2023년(3건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 2건 · 세대수 대비 5.9%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2021.12~2026.07 전체 기간

73.70㎡30평 공급 기준 30평73.70㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.69억 2023.06누적 5건 2021.12~2026.07
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.023.3억1,479
2024.073.64억1,632
2023.063.69억1,654
2023.013.5억1,569
2021.123.4억1,524
77.00㎡31평 공급 기준 31평77.00㎡최근 12개월 2건역대 최고 3.7억 2023.06누적 3건 2021.12~2026.07
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.073.7억1,588
2026.073.68억1,579
2023.063.7억1,588

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 부평동 · 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

부평동 비교군 80개 단지인천시 비교군 1,462개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
500만2,074만417만2,500만426만8,029만
1,190만상위 18.8%1,190만상위 29.1%1,190만하위 32.4%
입지점수
39점61점17점62점15점79점
53점상위 35%53점상위 13.5%53점상위 28.4%
5년 실질 CAGR
−11.68%−0.13%−11.68%+1.82%−8.09%+6.30%
−2.37%상위 15.9%−2.37%상위 41.8%−2.37%하위 40.8%
전고점 대비
−52.3%−9.7%−51.7%−8.8%−48.9%+20.2%
−9.7%상위 3.6%−9.7%상위 2.4%−9.7%상위 25.9%
세대수
17세대2,128세대36세대2,100세대43세대1,996세대
34세대하위 12.7%34세대하위 1.8%34세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

부평동 비교군 80개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 18.8%, 입지점수 상위 35%입니다.
최근 5년 실질은 −2.37%(상위 15.9%)입니다.
전고점 대비는 −9.7%(상위 3.6%)입니다.인천시 비교군 1,462개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 29.1%, 입지점수 상위 13.5%입니다.
최근 5년 실질은 −2.37%(상위 41.8%)입니다.
전고점 대비는 −9.7%(상위 2.4%)입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 32.4%, 입지점수 상위 28.4%입니다.
최근 5년 실질은 −2.37%(하위 40.8%)입니다.
전고점 대비는 −9.7%(상위 25.9%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 53/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
3.3㎡당 1,190만 원은 수도권 하위 33%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 부평동 80곳 중 시세 15위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 부평동 비교군 80개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(15위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

청림주상복합부평구 · 부평동30평 2.6억이 단지보다 24% 저렴 · 입지 56/100신성프리뷰부평구 · 부평동34평 2.79억이 단지보다 17% 저렴 · 입지 55/100
13위대우1998년 · 308세대4억전용 84㎡
14위에코파인2018년 · 174세대3.77억전용 81㎡
15위길리슈빌2020년 · 34세대3.69억전용 77㎡
16위신성미소지움아파트(101~106동)2005년 · 298세대3.68억전용 85㎡
17위부평라일실크빌아파트2007년 · 98세대3.59억전용 85㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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