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공항동부센트레빌

서울 강서구 공항동
구축 2009215세대 · 3개 동소규모 단지주차 1.13대중밀·개방누적 거래 114건
국평 · 전용 85㎡ 시세
8.9억최근 3건 중앙값 · 26.05~09
2021~22 고점 대비 −16.2%저점 대비 +11.0%
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요약

  • 역송정역 4번 출구까지 도보 273m
  • 통근강남 52분 · 시청 38분 · 여의도 29분지하철
  • 학교배정 송정초 도보 255m
  • 가격3.3㎡당 2,543만원 · 강서구 하위 40.2%
  • 개발인근 방화5구역 재건축(관리처분인가) 외 2곳 진행 중

시세 흐름전용 85㎡ · 월별 중위 실거래가

4억6억8억10억2016.022020202220242026최고 9.5억 (2022.04)
시세 자세히 보기
Realdex 지수58/100
수도권 평균 47.8 · 상위 31% · 중상위
입지점수74/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 4%
실질 CAGR 등급B10년 D5년
10년 실질 중상위(상위 34.4%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 74점

교통·학군·생활 인프라가 두루 뛰어나 실거주 만족도가 매우 높습니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +4.1%로 장기적으로는 또래 상위권이었으나, 최근 5년(연 -2.9%)은 또래 대비 부진했습니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 4%이고, 10년 실질 수익률은 연 +4.1%로 강서구 하위 29.7%였습니다.
같은 9억대·30평대 단지와 견줘도 입지가 상위 2.7%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
7.75억
25평형 · 전용 60㎡
3건 중앙값 · 26.02~06
같은 가격대 입지 상위 3%
'24'26전고점 미회복
8.4억
31평형 · 전용 77.3㎡
최근 1건 · 26.05
같은 가격대 입지 상위 1%
추이 데이터 부족
8.9억국평
35평형 · 전용 85㎡
3건 중앙값 · 26.05~09
같은 가격대 입지 상위 3%
'21'26전고점 미회복
9.85억
47평형 · 전용 118.2㎡
마지막 거래 2025.09
같은 가격대 입지 상위 1%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2009년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 74 /100
교통30/30상업20/20교육11/20공원·문화5/15의료·생활7/8
이 단지공항동 평균강서구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

공항동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만강서구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 30/30

송정역 4번 출구까지 도보 273m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 송정역 4번 출구까지 273m입니다.
도보 1km 안에 공항시장역(351m), 김포공항역(570m)도 있습니다.
배정 초등학교인 송정초까지는 도보 255m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통30/30
  • 353m송정역5호선
  • 405m공항시장역9호선
  • 572m김포공항역5호선9호선급행공항철도김포골드라인서해선
  • 566m김포공항터미널터미널

가장 가까운 역은 송정역(353m)이며, 지하철 5개 노선(5호선·9호선·공항철도·김포골드라인·서해선)을 이용할 수 있습니다.
9호선 급행 정차역입니다.
김포공항터미널 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남52분환승 1회도보 6분 공항시장역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청38분환승 1회도보 9분 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도29분환승 없음도보 5분 송정역 › 5호선 여의도역
마곡12분환승 없음도보 9분 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남52분환승 1회도보 6분 공항시장역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청38분환승 1회도보 9분 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도29분환승 없음도보 5분 송정역 › 5호선 여의도역
마곡12분환승 없음도보 9분 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역
상암DMC19분환승 없음도보 9분 김포공항역 › 공항철도 디지털미디어시티역
서울역31분환승 없음도보 9분 김포공항역 › 공항철도 서울역
가산디지털단지36분환승 2회도보 5분 송정역 › 5호선 까치산역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지36분환승 1회도보 5분 송정역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 구로디지털단지역
광화문37분환승 1회도보 9분 김포공항역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 광화문역
종각41분환승 1회도보 9분 김포공항역 › 공항철도 서울역 › 1호선 종각역
을지로입구42분환승 1회도보 9분 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 을지로입구역
인천공항48분환승 없음도보 9분 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역
역삼53분환승 2회도보 6분 공항시장역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역
선릉55분환승 2회도보 6분 공항시장역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
삼성57분환승 2회도보 6분 공항시장역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
성수58분환승 1회도보 9분 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 성수역
잠실62분환승 1회도보 6분 공항시장역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
판교66분환승 1회도보 6분 공항시장역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정68분환승 1회도보 6분 공항시장역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
송도68분환승 2회도보 9분 김포공항역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 부평구청역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 30/30

도보 500m 안 버스 정류장 20곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 12곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 3곳입니다(노선 3000-1, 8000, 3000).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 2곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 송정역, 공항동지하도입구, 제과점앞입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 송정초 도보 255m도보 750m 안에 학원 13곳, 어린이집 4곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20
  • 263m초서울송정초등학교배정
  • 426m중방화중학교
  • 1.4km고공항고등학교
  • 1.2km고서울백영고등학교특성화

배정 초등학교는 서울송정초등학교입니다.
중·고등학교는 방화중학교(426m), 공항고등학교(1.4km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 15곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 14곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 22곳 · 마트·슈퍼 10곳가장 가까운 소아과는 미앤슬현대의원, 내과는 김은석가정의학과의원, 산부인과는 제이산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 9곳, 내과 11곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 우리들병원, 이대서울병원입니다.
대형상업은 롯데백화점 김포공항점, 노브랜드 강서마곡점입니다.
주민센터는 공항동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 672m롯데백화점 김포공항점
  • 1.4km노브랜드 강서마곡점
  • 1.5km트레이더스 홀세일 클럽 마곡점
  • 생활편의
  • 37m지에스25공항센트레빌점
  • 74m싸군마트
  • 174m파리바게뜨송정역점
  • 186m지에스 더 프레시 송정역점

롯데백화점 김포공항점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 싸군마트 74m · 지에스 더 프레시 송정역점 186m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활7/8
  • 1.0km우리들병원응급실
  • 100m미앤슬현대의원소아과
  • 259m김은석가정의학과의원내과
  • 269m제이산부인과의원산부인과
  • 277m공항동 주민센터
  • 338m공항동우체국
  • 265m공항동 문화체육센터 수영장

응급실을 갖춘 우리들병원(1.0km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 13곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 4곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 5/15

반경 800m 안 땅의 5%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 5%입니다.
가까운 공원은 송정어린이공원, 스카이파크입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화5/15
  • 281m송정어린이공원
  • 517m스카이파크
  • 279m공항동문고도서관
  • 672m롯데시네마 김포공항 (1관)영화관

반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 5%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 1/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 118m · 119안전센터 1.2km가장 가까운 경찰 시설은 공항지구대(직선거리 118m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 마곡119안전센터(직선거리 1.2km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 7곳, 숙박업소 8곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건1/7
  • 준공연도2009년
  • 세대당 주차1.13대
  • 건폐율24.5% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 15곳 · 보통

2009년 준공(17년 차)의 구축, 세대당 주차 1.13대로 무난한 수준, 건폐율 24.5%로 개방감이 양호한 편입니다.

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소음주거여건 1/7

남부순환로 6m · 공항대로 28m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 남부순환로(6m), 공항대로(28m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
김포국제공항 활주로까지 직선거리 1km입니다.
김포국제공항은 밤 11시부터 다음 날 오전 6시까지 이착륙이 제한됩니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 85㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2016.10
4.73억
최다거래 평형 월 중위
→
2026.09
9.2억
최다거래 평형 월 중위
=
구간 누적
명목 +94.4%
실질 +55.6%
10년 추이10년 실질 등급 B명목실질(2016.10 시점 가치)서울 평균강서구 평균
5.6억7.1억8.7억10.2억201720192021202320252021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 −16.2%

관측 구간 10년(2016.10~2026.09) 동안 가격표(명목)는 +94.4% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +55.6% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 25.0% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +55.6%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +38.8%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 강서구 평균 +94.5% · 서울 평균 +74.0%이었습니다.
강서구 평균보다 38.9%p 낮습니다.
서울 평균보다 18.4%p 낮습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −16.2% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +4.06%).

5년 추이5년 실질 등급 D명목실질(2021.10 시점 가치)서울 평균강서구 평균
7.3억8.3억9.2억10.2억202220232024202520262021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 −16.2%

관측 구간 5년(2021.10~2026.09) 동안 가격표(명목)는 +1.1% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 −13.2% 내렸습니다.
같은 기간 소비자물가는 16.5% 올랐습니다.
명목과 실질의 차이 +14.3%p는 물가가 갉아먹은 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 강서구 평균 −1.9% · 서울 평균 −11.5%이었습니다.
강서구 평균보다 11.3%p 낮습니다.
서울 평균보다 1.7%p 낮습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −16.2% 수준입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −2.85%).

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 74점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

16'1713'185'199'2013'212'222'235'2411'2514'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 8.4건이 거래됐습니다.
세대수(215세대) 대비 연 3.9%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(16건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 14건 · 세대수 대비 6.5%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.02~2026.09 전체 기간

60.00㎡25평 공급 기준 25평60.00㎡최근 12개월 6건역대 최고 8.5억 2021.08누적 28건 2016.02~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.067.5억4,135
2026.048억4,410
2026.027.75억4,272
2026.017.5억4,135
2026.017.45억4,107
2026.017억3,859
2025.097.3억4,024
2025.077.8억4,300
77.30㎡31평 공급 기준 31평77.30㎡최근 12개월 1건역대 최고 8.4억 2026.05누적 3건 2016.02~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.058.4억3,594
2019.055.9억2,524
2016.084.25억1,818
85.00㎡35평 공급 기준 35평85.00㎡최근 12개월 7건역대 최고 9.53억 2022.04누적 71건 2016.02~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.099.2억3,578
2026.058.1억3,150
2026.058.9억3,461
2026.058.45억3,286
2026.038.5억3,306
2026.029억3,500
2026.018.75억3,403
2025.108.3억3,228
118.20㎡47평 공급 기준 47평118.20㎡최근 12개월 0건역대 최고 9.85억 2025.09누적 11건 2016.02~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.099.85억2,754
2025.069.1억2,544
2023.018.75억2,446
2021.028.25억2,307
2021.018.7억2,432
2020.097.85억2,195
2018.046.8억1,901
2018.036.9억1,929

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 공항동 · 강서구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

공항동 비교군 3개 단지강서구 비교군 244개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
2,279만2,852만1,375만5,206만426만8,029만
2,543만2위/32,543만하위 40.2%2,543만상위 29.9%
입지점수
57점74점34점72점15점79점
74점1위/374점상위 1% 이내74점상위 4%
10년 실질 CAGR
표본 부족−2.55%+7.83%−3.89%+9.47%
—+4.06%하위 29.7%+4.06%상위 34.4%
5년 실질 CAGR
표본 부족−6.14%+3.77%−8.04%+6.30%
—−2.85%하위 14.1%−2.85%하위 34.1%
전고점 대비
표본 부족−39.1%+9.9%−48.9%+20.2%
—−16.2%하위 30.2%−16.2%상위 36.3%
세대수
111세대215세대40세대2,174세대44세대1,996세대
215세대1위/3215세대상위 43.4%215세대하위 34.9%
이 단지비교군 중앙값

공항동 비교군 3개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 2위, 입지점수 1위입니다.강서구 비교군 244개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 40.2%, 10년 실질 CAGR 하위 29.7%, 입지점수 상위 1% 이내입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 1% 이내)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 29.7%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −2.85%(하위 14.1%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −16.2%(하위 30.2%)입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 29.9%, 10년 실질 CAGR 상위 34.4%, 입지점수 상위 4%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 4%)가 10년 실질 CAGR 순위(상위 34.4%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −2.85%(하위 34.1%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −16.2%(상위 36.3%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권11,602개 단지상위 33.8%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%강서구387개 단지하위 49.9%중앙 +4.1% · 평균 +3.7%중앙 +4.1%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +4.06% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 34.4% · 강서구에서 하위 29.7%입니다.
공항동은 10년 실적이 있는 단지가 세 곳도 안 돼 동 단위 비교는 만들지 않았습니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 74/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 2,543만 원은 수도권 상위 26%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 4개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 공항동 3곳 중 시세 1위

아래 표 = 공항동 비교군 3개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

1위공항동부센트레빌2009년 · 215세대8.9억전용 85㎡
2위해태2000년 · 111세대7.75억전용 85㎡
3위더트루엘마곡HQ2024년 · 148세대6.74억전용 48㎡

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밀도 유형 · 공항동부센트레빌