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힐스테이트중동

경기 부천시 중동
신축 2022999세대 · 10개 동중규모 단지주차 1.66대고밀·협소누적 거래 170건
전용 85㎡(국평) 시세
12.45억최근 3건 중앙값 · 26.09~10
지도를 불러오는 중

요약

  • 역부천시청역 1번 출구까지 도보 275m(5분)
  • 통근강남 58분 · 시청 50분 · 여의도 43분지하철
  • 학교배정 계남초 도보 579m
  • 가격공급 ㎡당 1,076만원(3.3㎡당 3,557만원) · 부천시 상위 1% 이내
  • 개발인근 은하마을 재건축(선도지구·특별정비구역지정) 외 1곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 84.96㎡ 23층 11.6억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 100건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수59/100
수도권 평균 47.7 · 상위 29% · 중상위
입지점수59/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 19%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 59점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자평가 보류

2022년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 18.6%이고, 2022년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 12억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 33.1%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
12.45억
전용 85㎡(35평·국평)
3건 중앙값 · 26.09~10
같은 가격대 입지 상위 33%
'23'26고점 대비 -7%
17.4억실질 신고가
전용 104.2㎡(41평)
3건 중앙값 · 26.05~09
같은 가격대 입지 상위 50%
'24'26실질 신고가
29억
전용 141.5㎡(56평)
마지막 거래 2024.04
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2022년 2월
최고 층수49층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방
시공현대엔지니어링

입지

입지 종합

입지점수 59 /100
교통7/30상업20/20교육9/20공원·문화14/15의료·생활8/8
이 단지중동 평균부천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

중동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만부천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 7/30

부천시청역 1번 출구까지 도보 275m(5분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 부천시청역 1번 출구까지 275m(5분)입니다.
도보 1km 안에 신중동역(685m)도 있습니다.
배정 초등학교인 계남초까지는 도보 579m(10분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통7/30
  • 430m부천시청역7호선

가장 가까운 역은 부천시청역(430m)이며, 지하철 1개 노선(7호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남58분환승 1회도보 5분 부천시청역 › 7호선 대림역 › 2호선 강남역
시청50분환승 1회도보 5분 부천시청역 › 7호선 온수역 › 1호선 시청역
여의도43분환승 2회도보 5분 부천시청역 › 7호선 온수역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지25분환승 없음도보 5분 부천시청역 › 7호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남58분환승 1회도보 5분 부천시청역 › 7호선 대림역 › 2호선 강남역
시청50분환승 1회도보 5분 부천시청역 › 7호선 온수역 › 1호선 시청역
여의도43분환승 2회도보 5분 부천시청역 › 7호선 온수역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지25분환승 없음도보 5분 부천시청역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡32분환승 2회도보 5분 부천시청역 › 7호선 부천종합운동장역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지35분환승 1회도보 5분 부천시청역 › 7호선 대림역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC39분환승 2회도보 5분 부천시청역 › 7호선 부천종합운동장역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 디지털미디어시티역
서울역47분환승 1회도보 5분 부천시청역 › 7호선 온수역 › 1호선 서울역
송도48분환승 1회도보 5분 부천시청역 › 7호선 부평구청역 › 인천 1호선 인천대입구역
광화문52분환승 2회도보 5분 부천시청역 › 7호선 온수역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역
종각54분환승 1회도보 5분 부천시청역 › 7호선 온수역 › 1호선 종각역
을지로입구56분환승 2회도보 5분 부천시청역 › 7호선 온수역 › 1호선 신도림역 › 2호선 을지로입구역
역삼61분환승 1회도보 5분 부천시청역 › 7호선 대림역 › 2호선 역삼역
인천공항61분환승 2회도보 5분 부천시청역 › 7호선 석남역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 인천공항1터미널역
선릉62분환승 1회도보 5분 부천시청역 › 7호선 대림역 › 2호선 선릉역
삼성64분환승 1회도보 5분 부천시청역 › 7호선 대림역 › 2호선 삼성역
잠실70분환승 1회도보 5분 부천시청역 › 7호선 대림역 › 2호선 잠실역
성수71분환승 1회도보 5분 부천시청역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
판교75분환승 1회도보 5분 부천시청역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
문정81분환승 2회도보 5분 부천시청역 › 7호선 대림역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 7/30

도보 500m 안 버스 정류장 19곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 4곳입니다(노선 1300, 1301, 1302, 1601).
가까운 정류장은 부천시청·중동힐스테이트, 은하쌍용아파트, 부천시청역1번출구·부천아트센터입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 9/20

배정 계남초 도보 579m특목·자사고는 경기예술고(예술고)입니다.
도보 750m 안에 학원 110곳, 어린이집 13곳, 유치원 6곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 587m초계남초등학교배정
  • 653m중중흥중학교
  • 602m고중흥고등학교
  • 709m고경기국제통상고등학교특성화

배정 초등학교는 계남초등학교입니다.
중·고등학교는 중흥중학교(653m), 중흥고등학교(602m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 139곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 130곳 · 외국어 9곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 59곳 · 마트·슈퍼 10곳가장 가까운 산부인과는 부천정다운여성의원, 내과는 성모김내과의원, 소아과는 현소아청소년과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 21곳, 내과 31곳, 산부인과 7곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 부천병원, 다니엘종합병원입니다.
대형상업은 이마트중동점, 현대백화점 중동점입니다.
주민센터는 중4동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업20/20
  • 379m(주)이마트중동점
  • 538m현대백화점 중동점
  • 629m롯데백화점 중동점
  • 1.0km뉴코아부천점
  • 생활편의
  • 4m세븐일레븐부천문화회관점
  • 120m중동할인마트야채
  • 159m지에스더프레시 부천시청역점
  • 174m스타벅스 부천중동센트럴점

(주)이마트중동점 등 대형 상업시설 4곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 중동할인마트야채 120m · 지에스더프레시 부천시청역점 159m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 716m순천향대학교 부천병원대학병원
  • 0m부천정다운여성의원산부인과
  • 119m성모김내과의원내과
  • 159m현소아청소년과의원소아과
  • 577m중4동 주민센터
  • 151mMG새마을금고
  • 133m퍼스트노바 키즈스윔

순천향대학교 부천병원(716m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 45곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 17곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 14/15

반경 800m 안 땅의 12%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 12%입니다.
가까운 공원은 중앙공원, 은하어린이공원, 미리내공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화14/15
  • 221m중앙공원랜드마크
  • 536m은하어린이공원
  • 544m미리내공원
  • 730m꿈빛도서관도서관
  • 448m롯데시네마 부천 제1관영화관

반경 내 공원이 15곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 12%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 1/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 484m · 소방서 447m가장 가까운 경찰 시설은 부천원미경찰서 중동지구대(직선거리 484m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 서부119소방서(직선거리 447m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 130곳, 숙박업소 4곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.3%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건1/7
  • 준공연도2022년
  • 세대당 주차1.66대
  • 건폐율74.1% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 100곳 · 매우 많음
  • 경사0.3% · 평지

2022년 준공된 신축, 세대당 주차 1.66대로 여유로운 편, 건폐율 74.1%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(100곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음김포국제공항 활주로까지 직선거리 5.7km입니다.
김포국제공항은 밤 11시부터 다음 날 오전 6시까지 이착륙이 제한됩니다.
가장 가까운 큰길은 길주로(단지 경계에서 371m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건1/7
  • 준공연도2022년
  • 세대당 주차1.66대
  • 건폐율74.1% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 100곳 · 매우 많음
  • 경사0.3% · 평지

2022년 준공된 신축, 세대당 주차 1.66대로 여유로운 편, 건폐율 74.1%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(100곳)은 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 84.96㎡ 23층 11.6억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 100건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 84.96㎡ 보증금 7.5억(갱신 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

4'2330'2455'2573'26*

2024~2025년 2년 동안 해마다 평균 42.5건이 거래됐습니다.
세대수(999세대) 대비 연 4.3%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2025년(55건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 96건 · 세대수 대비 9.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2023.06~2026.10 전체 기간

전용 85㎡35평(35평)(공급 기준) · 전용 85㎡최근 12개월 93건역대 최고 13.2억 2026.07누적 156건 2023.06~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.1012.45억1,076만(3.3㎡당 3,557만)
2026.1011.6억1,002만(3.3㎡당 3,314만)
2026.0911.7억1,011만(3.3㎡당 3,343만)
2026.0911.85억1,024만(3.3㎡당 3,386만)
2026.0913.05억1,128만(3.3㎡당 3,729만)
2026.0911.7억1,011만(3.3㎡당 3,343만)
2026.0912억1,037만(3.3㎡당 3,429만)
2026.0912.9억1,115만(3.3㎡당 3,686만)
전용 104.2㎡41평(41평)(공급 기준) · 전용 104.2㎡최근 12개월 3건역대 최고 17.8억 2026.09누적 5건 2023.06~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0917.8억1,313만(3.3㎡당 4,341만)
2026.0714.95억1,103만(3.3㎡당 3,646만)
2026.0517.4억1,284만(3.3㎡당 4,244만)
2025.1016.1억1,188만(3.3㎡당 3,927만)
2024.0916.8억1,240만(3.3㎡당 4,098만)
전용 141.5㎡56평(56평)(공급 기준) · 전용 141.5㎡최근 12개월 0건역대 최고 29억 2024.04누적 1건 2023.06~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2024.0429억1,567만(3.3㎡당 5,179만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 중동 · 부천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

중동 비교군 51개 단지부천시 비교군 410개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
259만1,076만173만817만127만2,429만
1,076만(3.3㎡당 3,557만)상위 3.9%1,076만(3.3㎡당 3,557만)상위 1% 이내1,076만(3.3㎡당 3,557만)상위 18%
입지점수
48점68점27점64점14점79점
59점상위 43.1%59점상위 9.5%59점상위 18.6%
세대수
50세대3,090세대35세대1,428세대44세대1,996세대
999세대11위/50999세대상위 6.8%999세대상위 12%
이 단지비교군 중앙값

중동 비교군 51개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 3.9%, 입지점수 상위 43.1%입니다.부천시 비교군 410개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 1% 이내, 입지점수 상위 9.5%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 18%, 입지점수 상위 18.6%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 59/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 1,076만원(3.3㎡당 3,557만원)은 수도권 상위 15%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 중동 51곳 중 시세 3위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 중동 비교군 51개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(3위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

센트럴파크푸르지오부천시 · 중동전용 84.9㎡(34평) 12.5억가격대 유사 · 입지 56/100
1위센트럴파크푸르지오2020년 · 999세대13.4억전용 84.9㎡
2위리첸시아중동2012년 · 572세대12.5억전용 140.6㎡
3위힐스테이트중동2022년 · 999세대12.45억전용 85㎡
4위은하마을동부대우1993년 · 632세대9.9억전용 101.9㎡
5위은하마을 효성쌍용1994년 · 540세대9.75억전용 101.9㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 힐스테이트중동