힐스테이트금오더퍼스트 입지점수는?

효자역 1번 출구까지 도보 645m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 효자역 1번 출구까지 645m입니다.
도보 1km 안에 경기도청북부청사역(960m)도 있습니다.
배정 초등학교인 금오초까지는 도보 993m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통3/30

439m효자역의정부경전철

가장 가까운 역은 효자역(439m)이며, 지하철 1개 노선(의정부경전철)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남84분환승 3회도보 8분 효자역 › 의정부경전철 회룡역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역

시청72분환승 1회도보 8분 효자역 › 의정부경전철 회룡역 › 1호선 시청역

여의도85분환승 3회도보 8분 효자역 › 의정부경전철 회룡역 › 1호선 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역

종각69분환승 1회도보 8분 효자역 › 의정부경전철 회룡역 › 1호선 종각역

업무지구 13곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 17곳

강남84분환승 3회도보 8분 효자역 › 의정부경전철 회룡역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역

시청72분환승 1회도보 8분 효자역 › 의정부경전철 회룡역 › 1호선 시청역

여의도85분환승 3회도보 8분 효자역 › 의정부경전철 회룡역 › 1호선 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역

종각69분환승 1회도보 8분 효자역 › 의정부경전철 회룡역 › 1호선 종각역

성수69분환승 3회도보 8분 효자역 › 의정부경전철 회룡역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

서울역71분환승 2회도보 8분 효자역 › 의정부경전철 회룡역 › 1호선 창동역 › 4호선 서울역

을지로입구71분환승 3회도보 8분 효자역 › 의정부경전철 회룡역 › 1호선 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 을지로입구역

광화문72분환승 3회도보 8분 효자역 › 의정부경전철 회룡역 › 1호선 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역

잠실77분환승 3회도보 8분 효자역 › 의정부경전철 회룡역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역

선릉79분환승 3회도보 8분 효자역 › 의정부경전철 회룡역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역

역삼84분환승 4회도보 8분 효자역 › 의정부경전철 회룡역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역

삼성84분환승 3회도보 8분 효자역 › 의정부경전철 회룡역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 삼성역

문정86분환승 4회도보 8분 효자역 › 의정부경전철 회룡역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역

상암DMC87분환승 3회도보 8분 효자역 › 의정부경전철 회룡역 › 1호선 창동역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역

판교95분환승 3회도보 8분 효자역 › 의정부경전철 회룡역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역

마곡95분환승 3회도보 8분 효자역 › 의정부경전철 회룡역 › 1호선 창동역 › 4호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역

구로디지털단지97분환승 3회도보 8분 효자역 › 의정부경전철 회룡역 › 1호선 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 구로디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 3/30

도보 500m 안 버스 정류장 15곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 11곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 7곳입니다(노선 3200, 3500, G2001, 3100, 3100N, 3600).
가까운 정류장은 의정부면허시험장, 파스텔아파트(마을), 거성·세아아파트(마을)입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 6/20

배정 금오초 도보 993m도보 750m 안에 학원 1곳, 어린이집 9곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육6/20

988m초금오초등학교배정
636m중효자중학교
530m고효자고등학교

배정 초등학교는 금오초등학교입니다.
중·고등학교는 효자중학교(636m), 효자고등학교(530m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 3곳이 있습니다 — 학원 수는 적은 편.
구성은 입시·교과 3곳입니다.

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생활 편의상업 10/20의료·생활 5/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 5곳 · 마트·슈퍼 4곳가장 가까운 내과는 의정부의원, 소아과는 행복한서울의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 2곳, 내과 3곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 의정부성모병원, 의정부백병원입니다.
대형상업은 홈플러스 메가푸드마켓 의정부점입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업10/20

819m홈플러스 메가푸드마켓 의정부점
생활편의
113m씨유의정부
213m에스마트
216mGS수퍼의정부
230m파리바게뜨의정부블루밍

홈플러스 메가푸드마켓 의정부점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권에서 확인된 마트·슈퍼는 2곳(에스마트 213m)으로 제한적입니다.

의료·생활5/8

93m가톨릭대학교 의정부성모병원대학병원
208m의정부의원내과
217m행복한서울의원소아과

가톨릭대학교 의정부성모병원(93m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 3곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 11곳이 있어 선택지는 많지 않습니다.

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녹지공원·문화 13/15

반경 800m 안 땅의 45%가 숲·공원세부 구성은 숲 39%, 공원 6%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
하천에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 상금오공원, 상록근린공원, 상록공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화13/15

하천 수변수변
204m상금오공원
513m상록근린공원수변
843m알라딘 중고서점도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 45%로 최상위권 편입니다.

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주변 환경주거여건 2/7

자일동공설묘지 무연고 봉안당 902m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 자일동공설묘지 무연고 봉안당(902m)입니다.
345kV 송전선이 단지 경계에서 658m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 경기북부지방경찰청(직선거리 540m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 의정부소방서(직선거리 548m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건2/7

준공연도2025년
유흥·숙박600m 0곳 · 없음

2025년 준공된 신축입니다.

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소음주거여건 2/7

호국로 171m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 호국로(171m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 36㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 3건

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2026.04~2026.07 전체 기간

㎡평

36.2㎡16평60.0㎡25평85.0㎡35평국민평형

36.20㎡16평 공급 기준 16평36.20㎡최근 12개월 1건역대 최고 1.84억 2026.04누적 1건 2026.04~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.04	1.84억	1,681

60.00㎡25평 공급 기준 25평60.00㎡최근 12개월 1건역대 최고 3.7억 2026.07누적 1건 2026.04~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.07	3.7억	2,039

85.00㎡35평 공급 기준 35평85.00㎡최근 12개월 1건역대 최고 5.3억 2026.05누적 1건 2026.04~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.05	5.3억	2,062

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 금오동 · 의정부시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

금오동의정부시수도권

금오동 비교군 13개 단지의정부시 비교군 259개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

572만1,514만572만1,984만426만8,029만

1,514만1위/131,514만상위 11.2%1,514만하위 44.1%

입지점수

31점59점21점65점15점79점

39점9위/1339점하위 23.9%39점하위 38.2%

이 단지비교군 중앙값

금오동 비교군 13개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 1위, 입지점수 9위입니다.의정부시 비교군 259개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 11.2%, 입지점수 하위 23.9%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 44.1%, 입지점수 하위 38.2%입니다.

유사 단지와 가격 순위 — 금오동 13곳 중 시세 1위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 금오동 비교군 13개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

DS더웰가의정부시 · 의정부동15평 1.47억이 단지보다 22% 저렴 · 입지 62/100 럭스타워의정부시 · 의정부동17평 1.67억이 단지보다 10% 저렴 · 입지 65/100

1위힐스테이트금오더퍼스트2025년5.3억전용 85㎡

2위현대아이파크2002년 · 814세대4.1억전용 85㎡

3위금오2차신도브래뉴업2007년 · 1,111세대3.88억전용 85㎡

4위벽산블루밍2005년 · 455세대3.6억전용 85㎡

5위금오주공그린빌12002년 · 690세대3.5억전용 84㎡

힐스테이트금오더퍼스트

요약

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 3/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 17곳

버스교통 3/30

교육교육 6/20

생활 편의상업 10/20의료·생활 5/8

녹지공원·문화 13/15

주변 환경주거여건 2/7

소음주거여건 2/7

시세

매매가격 추이

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 3건

비교

비교군 내 위치

유사 단지와 가격 순위 — 금오동 13곳 중 시세 1위

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