현대 입지점수는?

천호역 6번 출구까지 도보 344m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 천호역 6번 출구까지 344m입니다.
도보 1km 안에 강동역(523m), 강동구청역(725m)도 있습니다.
배정 초등학교인 성내초까지는 도보 512m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통10/30

459m천호역5호선8호선

가장 가까운 역은 천호역(459m)이며, 지하철 2개 노선(5호선·8호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남26분환승 1회도보 6분 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역

시청37분환승 1회도보 6분 천호역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역

여의도47분환승 없음도보 6분 천호역 › 5호선 여의도역

잠실12분환승 없음도보 6분 천호역 › 8호선 잠실역

업무지구 14곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남26분환승 1회도보 6분 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역

시청37분환승 1회도보 6분 천호역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역

여의도47분환승 없음도보 6분 천호역 › 5호선 여의도역

잠실12분환승 없음도보 6분 천호역 › 8호선 잠실역

문정20분환승 없음도보 6분 천호역 › 8호선 문정역

삼성22분환승 1회도보 6분 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 삼성역

성수22분환승 2회도보 6분 천호역 › 5호선 군자역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

역삼24분환승 1회도보 6분 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 역삼역

선릉24분환승 1회도보 6분 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 선릉역

을지로입구34분환승 1회도보 6분 천호역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역

광화문36분환승 없음도보 6분 천호역 › 5호선 광화문역

종각38분환승 1회도보 6분 천호역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역

서울역39분환승 1회도보 6분 천호역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역

판교44분환승 2회도보 6분 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역

구로디지털단지51분환승 1회도보 6분 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 구로디지털단지역

상암DMC54분환승 1회도보 6분 천호역 › 5호선 왕십리역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

가산디지털단지60분환승 1회도보 6분 천호역 › 5호선 군자역 › 7호선 가산디지털단지역

마곡61분환승 3회도보 6분 천호역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 10/30

도보 500m 안 버스 정류장 25곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 3곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 3곳입니다(노선 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 3곳, 마을버스만 정차하는 정류장 7곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 성내시장, 천호역·성내2동주민센터, 천호역5번출구입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 12/20

배정 성내초 도보 512m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 영파여중입니다.
도보 750m 안에 학원 64곳, 어린이집 18곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20

560m초서울성내초등학교배정
661m중영파여자중학교우수 학군
661m고영파여자고등학교

배정 초등학교는 서울성내초등학교입니다.
중·고등학교는 영파여자중학교(661m), 영파여자고등학교(661m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 75곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 68곳 · 외국어 7곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 44곳 · 마트·슈퍼 9곳가장 가까운 내과는 혜성내과의원, 소아과는 강동소리의원, 산부인과는 서울아이앤여성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 14곳, 내과 23곳, 산부인과 7곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강동성심병원, 서울아산병원입니다.
대형상업은 이마트천호점, 현대백화점 천호점입니다.
주민센터는 성내2동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업20/20

389m(주)이마트천호점
460m현대백화점 천호점
673m이천일아울렛 천호점
901m(주)농협유통 하나로마트 성내점
생활편의
79m럭키할인마트
111m씨유성내새빛점
192m무지개마트
197m형제농산물할인마트

(주)이마트천호점 등 대형 상업시설 5곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 럭키할인마트 79m · 무지개마트 192m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

1.8km서울아산병원대학병원
314m혜성내과의원내과
328m강동소리의원소아과
328m서울아이앤여성의원산부인과
402m성내2동 주민센터
179m성내2치안센타

서울아산병원(1.8km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 48곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 18곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 1%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 1%입니다.
가까운 공원은 안말어린이공원, 풍납근린공원, 성내하니공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15

506m안말어린이공원
578m풍납근린공원
408m성내2동문고도서관
187m롯데시네마 1관영화관

반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 1%로 거의 없는 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 -1/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰 112m · 소방 1.8km가장 가까운 경찰 시설은 성내2치안센타(직선거리 112m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 방이소방파출소(직선거리 1.8km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 23곳, 숙박업소 27곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-1/7

준공연도1987년
세대당 주차0.56대
건폐율21.9% · 개방감 양호
유흥·숙박600m 51곳 · 다소 많음
경사1.4% · 평지

1987년 준공(39년 차)의 구축, 세대당 주차 0.56대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 21.9%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(51곳)은 감점 요인입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 -1/7

천호대로 187m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 천호대로(187m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
단지는 서울공항 활주로 연장선(이착륙 방향)에서 직선거리 222m 떨어져 있으며, 활주로 끝에서 8km 떨어진 지점입니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 85㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2016.11

4.4억

최다거래 평형 월 중위

→

2026.05

11.46억

최다거래 평형 월 중위

구간 누적

명목 +160.3%
실질 +108.9%

10년 추이10년 실질 등급 A명목실질(2016.11 시점 가치)서울 평균강동구 평균

관측 구간 10년(2016.11~2026.05) 동안 가격표(명목)는 +160.3% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +108.9% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 24.6% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +108.9%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +51.4%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 강동구 평균 +92.2% · 서울 평균 +90.7%이었습니다.
강동구 평균보다 16.7%p 높습니다.
서울 평균보다 18.2%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −19.9% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +6.88%).

5년 추이 · 관측 3.9년5년 실질 등급 B명목실질(2022.06 시점 가치)서울 평균강동구 평균

관측 구간 3.9년(2022.06~2026.05) 동안 가격표(명목)는 −11.2% 내렸습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 −19.9% 내렸습니다.
같은 기간 소비자물가는 10.8% 올랐습니다.
명목과 실질의 차이 +8.7%p는 물가가 갉아먹은 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 강동구 평균 +7.5% · 서울 평균 +4.1%이었습니다.
강동구 평균보다 27.4%p 낮습니다.
서울 평균보다 24.0%p 낮습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −19.9% 수준입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +1.88%). 위 그래프가 그린 관측 구간(3.9년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 56점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 8.1건이 거래됐습니다.
세대수(277세대) 대비 연 2.9%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2018년(19건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 12건 · 세대수 대비 4.3%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.07 전체 기간

㎡평

54.1㎡23평59.4㎡25평84.6㎡34평국민평형

54.10㎡23평 공급 기준 23평54.10㎡최근 12개월 1건역대 최고 9.1억 2026.05누적 18건 2016.01~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.05	9.1억	5,564
2025.09	8.45억	5,167
2025.03	8.1억	4,953
2025.02	8.19억	5,008
2020.11	6.9억	4,219
2019.11	5.79억	3,540
2019.11	6억	3,669
2019.10	5.98억	3,656

59.40㎡25평 공급 기준 25평59.40㎡최근 12개월 5건역대 최고 10.22억 2026.02누적 44건 2016.01~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.07	10.2억	5,680
2026.06	9억	5,012
2026.04	9억	5,012
2026.02	10.22억	5,691
2026.01	9.9억	5,513
2025.06	8.6억	4,789
2025.06	8.6억	4,789
2025.05	8.1억	4,510

84.60㎡34평 공급 기준 34평84.60㎡최근 12개월 6건역대 최고 12.9억 2022.06누적 41건 2016.01~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.05	11.45억	4,476
2026.04	12억	4,691
2026.03	11.5억	4,495
2026.02	11.1억	4,339
2026.02	12억	4,691
2025.12	11억	4,300
2025.09	10.64억	4,161
2025.09	10.85억	4,241

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 성내동 · 강동구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

성내동강동구수도권

성내동 비교군 32개 단지강동구 비교군 194개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

1,900만5,543만1,435만6,324만426만8,029만

3,382만10위/323,382만상위 45.9%3,382만상위 19.4%

입지점수

48점77점35점73점15점79점

56점25위/3256점상위 41.2%56점상위 23.2%

10년 실질 CAGR

−4.29%+6.88%−4.29%+9.50%−3.89%+9.47%

+6.88%1위/27+6.88%상위 23.1%+6.88%상위 11%

5년 실질 CAGR

−7.46%+3.99%−7.10%+5.99%−8.04%+6.30%

+1.88%4위/30+1.88%상위 21.9%+1.88%상위 14.5%

전고점 대비

−42.1%+24.0%−47.4%+14.7%−48.9%+20.2%

−19.9%14위/19−19.9%하위 17.6%−19.9%상위 43.1%

세대수

26세대1,220세대32세대3,658세대44세대1,996세대

277세대6위/32277세대상위 36.1%277세대하위 42.6%

이 단지비교군 중앙값

성내동 비교군 32개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 10위, 10년 실질 CAGR 1위, 입지점수 25위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(1위)가 입지 순위(25위)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 +1.88%(4위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −19.9%(14위)입니다.강동구 비교군 194개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 45.9%, 10년 실질 CAGR 상위 23.1%, 입지점수 상위 41.2%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 23.1%)가 입지 순위(상위 41.2%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +1.88%(상위 21.9%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −19.9%(하위 17.6%)입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 19.4%, 10년 실질 CAGR 상위 11%, 입지점수 상위 23.2%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 11%)가 입지 순위(상위 23.2%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +1.88%(상위 14.5%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −19.9%(상위 43.1%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +6.88% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 11% · 강동구에서 상위 23.1% · 성내동에서 상위 3.7%입니다.
성내동 안에서의 위치(상위 3.7%)가 강동구 전체(상위 23.1%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 56/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 3,382만 원은 수도권 상위 16%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 3개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 성내동 32곳 중 시세 9위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 성내동 비교군 32개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(9위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

파라디아강동구 · 성내동34평 12억이 단지보다 5% 비쌈 · 입지 77/100 동원2강동구 · 성내동34평 10.4억이 단지보다 10% 저렴 · 입지 63/100 둔촌현대수린나아파트강동구 · 둔촌동34평 10.49억이 단지보다 9% 저렴 · 입지 56/100

7위파라디아2010년 · 60세대12.28억전용 85㎡

8위코오롱22002년 · 78세대11.55억전용 85㎡

9위현대1987년 · 277세대11.5억전용 85㎡

10위영풍마드레빌2002년 · 132세대10.9억전용 80㎡

11위코오롱(1차)1999년 · 257세대10.75억전용 85㎡

현대

요약

시세 흐름전용 84㎡ · 월별 중위 실거래가

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 10/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 18곳

버스교통 10/30

교육교육 12/20

생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 7/15

주변 환경주거여건 -1/7

소음주거여건 -1/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 12건 · 세대수 대비 4.3%

비교

비교군 내 위치

실질 CAGR 분포

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 성내동 32곳 중 시세 9위

더보기

이어서 보기

밀도 유형 · 현대