단지 경계 자료가 없어 지도를 만들지 못했습니다.
주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.
실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.
입지 71점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.
항목별 점수
방이동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만송파구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만
주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.
단지 경계 자료가 없어 지도를 만들지 못했습니다.
가장 가까운 역은 한성백제역(221m)이며, 지하철 2개 노선(9호선·8호선)을 이용할 수 있습니다.
9호선 급행 정차역입니다.
배정 초등학교는 서울방이초등학교입니다.
중·고등학교는 방이중학교(414m), 방산고등학교(800m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 86곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 77곳 · 외국어 9곳입니다.
농협하나로마트방이역점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 새롬마트 202m · 시그니처슈퍼 348m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.
서울아산병원(1.4km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 32곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 5곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.
하천·호수 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 10곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 40%로 최상위권 편입니다.
1995년 준공(31년 차)의 구축, 건폐율 30%로 보통 수준입니다.
3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 가운데에서 역까지 도보 시간 포함
평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 가운데에서 역까지 도보 시간 포함
3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.
지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.
입지점수 71점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2026.06~2026.06 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 공급 ㎡당 가격 |
|---|---|---|
| 2026.06 | 20.5억 | 775만(3.3㎡당 2,562만) |
수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다
같은 지표를 방이동 · 송파구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
방이동 비교군 15개 단지송파구 비교군 191개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
방이동 비교군 15개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 14위, 입지점수 7위입니다.송파구 비교군 191개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 4.7%, 입지점수 상위 21.5%입니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 29.9%, 입지점수 상위 6.1%입니다.
아래 표 = 방이동 비교군 15개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(7위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지
이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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데이터 기준: 실거래 2026.10 집계