태영 입지점수는?

입지점수 42점(수도권 하위 42%)입니다.

태영 국민평형 75㎡ 시세는?

국민평형 75㎡ 최근 실거래가 1.4억(2018.12)입니다.

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지도에서 보기

태영

인천 미추홀구 주안동

구축 200315세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 5건

전용 75.4㎡ 시세

1.4억최근 1건 · 18.12

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요약

역시민공원역 1번 출구까지 도보 426m
통근강남 79분 · 시청 67분 · 여의도 59분지하철
학교배정 인천석암초 도보 528m
가격3.3㎡당 452만원 · 인천시 하위 3.4%
개발인근 미추C 정비사업(추진위원회승인) 외 2곳 진행 중

Realdex 지수27/100

수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 14% · 하위권

입지점수42/100

수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 44%

실질 CAGR 등급—

거래가 적어 10년·5년 상승률은 계산하지 않습니다

실거주입지 42점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 D

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합하위권

입지 42점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로

1.48억

1.4억

단지 정보

사용승인2003년

용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 42 /100

주안동인천시수도권

이 단지주안동 평균인천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

주안동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 16/30

시민공원역 1번 출구까지 도보 426m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 시민공원역 1번 출구까지 426m입니다.
도보 1km 안에 주안역(794m), 석바위시장역(905m)도 있습니다.
배정 초등학교인 인천석암초까지는 도보 528m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통16/30

305m시민공원역인천 2호선
690m주안역1호선급행인천 2호선

가장 가까운 역은 시민공원역(305m)이며, 지하철 2개 노선(인천 2호선·1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남79분환승 2회도보 7분 시민공원역 › 인천 2호선 주안역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 강남역

시청67분환승 1회도보 7분 시민공원역 › 인천 2호선 주안역 › 1호선급행 시청역

여의도59분환승 1회도보 13분 주안역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역

송도37분환승 1회도보 7분 시민공원역 › 인천 2호선 인천시청역 › 인천 1호선 인천대입구역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남79분환승 2회도보 7분 시민공원역 › 인천 2호선 주안역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 강남역

시청67분환승 1회도보 7분 시민공원역 › 인천 2호선 주안역 › 1호선급행 시청역

여의도59분환승 1회도보 13분 주안역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역

송도37분환승 1회도보 7분 시민공원역 › 인천 2호선 인천시청역 › 인천 1호선 인천대입구역

가산디지털단지50분환승 2회도보 7분 시민공원역 › 인천 2호선 주안역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역

마곡53분환승 1회도보 7분 시민공원역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 마곡나루역

구로디지털단지56분환승 1회도보 13분 주안역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역

상암DMC59분환승 1회도보 7분 시민공원역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 디지털미디어시티역

인천공항59분환승 1회도보 7분 시민공원역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 인천공항1터미널역

서울역70분환승 1회도보 7분 시민공원역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 서울역

종각70분환승 1회도보 7분 시민공원역 › 인천 2호선 주안역 › 1호선급행 종각역

광화문70분환승 2회도보 7분 시민공원역 › 인천 2호선 주안역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 광화문역

을지로입구71분환승 2회도보 7분 시민공원역 › 인천 2호선 주안역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 을지로입구역

역삼81분환승 2회도보 7분 시민공원역 › 인천 2호선 주안역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 역삼역

선릉82분환승 1회도보 13분 주안역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 선릉역

삼성85분환승 1회도보 13분 주안역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 삼성역

잠실87분환승 2회도보 13분 주안역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역

성수89분환승 1회도보 13분 주안역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 성수역

판교92분환승 2회도보 13분 주안역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역

문정94분환승 2회도보 13분 주안역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 16/30

도보 500m 안 버스 정류장 5곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 0곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 주안현대아파트, 시민공원(문화창작지대)역, 교보생명입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 8/20

배정 인천석암초 도보 528m도보 750m 안에 학원 21곳, 어린이집 6곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육8/20

368m초인천석암초등학교배정
1.0km고인천고등학교
1.4km고인천기계공업고등학교특성화

배정 초등학교는 인천석암초등학교입니다.
중·고등학교는 인천고등학교(1.0km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 41곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 35곳 · 외국어 5곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 11/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 35곳 · 마트·슈퍼 17곳가장 가까운 내과는 변내과의원, 소아과는 리앤리의원, 산부인과는 주산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 13곳, 내과 21곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 인천사랑병원, 국제바로병원입니다.
대형상업은 홈플러스 메가푸드마켓 간석점입니다.
주민센터는 주안1동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업11/20

1.1km홈플러스 메가푸드마켓 간석점
생활편의
77m지에스25주안뉴미래점
131m신성할인마트
182m태양마트
195m마트

홈플러스 메가푸드마켓 간석점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 신성할인마트 131m · 태양마트 182m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8

361m인천사랑병원응급실
181m변내과의원내과
485m리앤리의원소아과
485m주산부인과의원산부인과
341m주안4우편취급국
300m백호태권도체육관

응급실을 갖춘 인천사랑병원(361m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 30곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 16곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 5/15

반경 800m 안 땅의 1%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 1%입니다.
가까운 공원은 공개용지, 카페테리아, 어린이공원(1)입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화5/15

284m공개용지
334m카페테리아
963m주안도서관도서관
450mCGV 남주안점 7관영화관

반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 1%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 -6/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 629m · 소방서 1.8km가장 가까운 경찰 시설은 석암치안센터(직선거리 629m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 인천남부소방서(직선거리 1.8km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 235곳, 숙박업소 88곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 8.4%(다소 가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-6/7

준공연도2003년
건폐율73% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 329곳 · 밀집
경사8.4% · 다소 가파름

2003년 준공(23년 차)의 구축, 건폐율 73%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(329곳), 단지 경사(8.4%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -6/7

미추홀대로 283m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 미추홀대로(283m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-6/7

준공연도2003년
건폐율73% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 329곳 · 밀집
경사8.4% · 다소 가파름

2003년 준공(23년 차)의 구축, 건폐율 73%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(329곳), 단지 경사(8.4%)는 감점 요인입니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2026.09 전용 62.29㎡ 5층 1.48억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2024.07 전용 72.62㎡ 보증금 1.2억(신규 계약)입니다.
거래가 적어 10년·5년 실질 CAGR 등급은 계산하지 않습니다.

가격 성격

입지점수 42점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2018~2025년 8년 동안 해마다 평균 0.4건이 거래됐습니다.
세대수(15세대) 대비 연 2.5%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2018년(3건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 6.7%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2017.05~2026.09 전체 기간

㎡평

63.3㎡27평75.4㎡31평

63.30㎡27평 공급 기준 27평63.30㎡최근 12개월 1건역대 최고 1.5억 2018.05누적 4건 2017.05~2026.09

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.09	1.48억	785
2018.05	1.5억	783
2018.02	1.4억	731
2017.05	1.37억	713

75.40㎡31평 공급 기준 31평75.40㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.4억 2018.12누적 1건 2017.05~2026.09

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2018.12	1.4억	613

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 주안동 · 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

주안동인천시수도권

주안동 비교군 91개 단지인천시 비교군 1,462개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

360만1,943만417만2,500만426만8,029만

452만하위 8.8%452만하위 3.4%452만하위 2.4%

입지점수

24점58점17점62점15점79점

42점상위 17.6%42점상위 43%42점하위 46.3%

세대수

24세대2,657세대36세대2,100세대43세대1,996세대

15세대하위 1.1%15세대하위 1% 이내15세대하위 1% 이내

이 단지비교군 중앙값

주안동 비교군 91개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 8.8%, 입지점수 상위 17.6%입니다.인천시 비교군 1,462개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 3.4%, 입지점수 상위 43%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 2.4%, 입지점수 하위 46.3%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 42/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
3.3㎡당 452만 원은 수도권 하위 3%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 주안동 91곳 중 시세 61위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 주안동 비교군 91개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(61위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

필하우스1미추홀구 · 주안동29평 1.4억이 단지보다 6% 저렴 · 입지 36/100 홈유레카미추홀구 · 도화동27평 1.55억이 단지보다 5% 비쌈 · 입지 34/100

59위삼영1981년 · 50세대1.41억전용 56㎡

60위우정1982년 · 200세대1.41억전용 55㎡

61위태영2003년 · 15세대1.4억전용 75㎡

62위아주1983년 · 70세대1.39억전용 52㎡

63위삼영(1,2동)1978년 · 50세대1.32억전용 66㎡

태영

요약

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 16/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 16/30

교육교육 8/20

생활 편의상업 11/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 5/15

주변 환경주거여건 -6/7

소음주거여건 -6/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 6.7%

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 주안동 91곳 중 시세 61위

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