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태산

경기 김포시 사우동
노후 198640세대 · 1개 동초소형 단지저밀·개방누적 거래 18건
전용 58.6㎡ 시세
1.28억최근 1건 · 26.06
2021~22 고점 대비 −23.6%저점 대비 0.0%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역사우역 3번 출구까지 도보 516m(9분)
  • 통근강남 68분 · 시청 54분 · 여의도 45분지하철
  • 학교배정 김포초 도보 966m
  • 가격공급 ㎡당 155만원(3.3㎡당 512만원) · 김포시 하위 1% 이내

시세 흐름

최근 실거래는 2026.06 전용 58.61㎡ 5층 1.28억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 1건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수24/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 11% · 하위권
입지점수38/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 33%
실질 CAGR 등급D10년 D5년
10년 실질 하위권(하위 12.1%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 38점

교육·공원·문화 항목이 수도권 하위권입니다.

투자10년 D

10년 실질 연 -1.1%로 수도권 하위권의 흐름이었습니다.

종합하위권

입지는 수도권 하위 35.8%이고, 10년 실질 수익률은 연 -1.1%로 김포시 하위 3.6%였습니다.
같은 1억대·전용 46~73㎡(20평대) 단지 가운데 입지는 상위 40%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
1.05억
전용 47.4㎡(20평)
마지막 거래 2017.06
추이 데이터 부족
1.25억
전용 55.2㎡(23평)
마지막 거래 2022.05
추이 데이터 부족
1.28억
전용 58.6㎡(25평)
최근 1건 · 26.06
같은 가격대 입지 상위 40%
'21'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인1986년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 38 /100
교통7/30상업12/20교육5/20공원·문화7/15의료·생활7/8
이 단지사우동 평균김포시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

사우동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만김포시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 7/30

사우역 3번 출구까지 도보 516m(9분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 사우역 3번 출구까지 516m(9분)입니다.
배정 초등학교인 김포초까지는 도보 966m(16분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통7/30
  • 483m사우역김포골드라인

가장 가까운 역은 사우역(483m)이며, 지하철 1개 노선(김포골드라인)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남68분환승 2회도보 9분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청54분환승 2회도보 9분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도45분환승 1회도보 9분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 여의도역
마곡27분환승 1회도보 9분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남68분환승 2회도보 9분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청54분환승 2회도보 9분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도45분환승 1회도보 9분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 여의도역
마곡27분환승 1회도보 9분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역
상암DMC35분환승 1회도보 9분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 디지털미디어시티역
서울역48분환승 1회도보 9분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 서울역
가산디지털단지53분환승 2회도보 9분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 가산디지털단지역
광화문53분환승 2회도보 9분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 광화문역
종각57분환승 2회도보 9분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 서울역 › 1호선 종각역
구로디지털단지57분환승 2회도보 9분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 당산역 › 2호선 구로디지털단지역
을지로입구58분환승 2회도보 9분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 을지로입구역
인천공항65분환승 1회도보 9분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역
역삼68분환승 3회도보 9분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역
선릉70분환승 3회도보 9분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
삼성73분환승 3회도보 9분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
성수75분환승 2회도보 9분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 성수역
잠실79분환승 2회도보 9분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
판교83분환승 2회도보 9분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
송도84분환승 2회도보 9분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 계양역 › 인천 1호선 인천대입구역
문정85분환승 2회도보 9분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 7/30

도보 500m 안 버스 정류장 22곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 11곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 3000-1, 6428, 9008, G6001, G6003, G6005 등).
가까운 정류장은 등기소입구, 김포등기소, 김포고·김포여중입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 5/20

배정 김포초 도보 966m도보 750m 안에 학원 36곳, 어린이집 4곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육5/20
  • 1.0km초김포초등학교배정
  • 166m중김포여자중학교
  • 166m고김포고등학교
  • 453m고김포과학기술고등학교특성화

배정 초등학교는 김포초등학교입니다.
중·고등학교는 김포여자중학교(166m), 김포고등학교(166m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 121곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 114곳 · 외국어 5곳 · 자격·고시 2곳입니다.

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생활 편의상업 12/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 15곳 · 마트·슈퍼 7곳가장 가까운 내과는 어중건내과의원, 소아과는 성모재활의학과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 6곳, 내과 9곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 김포우리병원입니다.
대형상업은 홈플러스 김포풍무점, 김포농협 농수축산물판매장입니다.
주민센터는 사우동행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업12/20
  • 1.2km홈플러스(주) 김포풍무점
  • 1.5km김포농협 농수축산물판매장
  • 생활편의
  • 39m재재마트
  • 66m세븐김포등기소점
  • 227m대성슈퍼
  • 254m파리바게뜨김포 시청점

홈플러스(주) 김포풍무점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 재재마트 39m · 대성슈퍼 227m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활7/8
  • 1.6km의료법인우리의료재단김포우리병원응급실
  • 218m어중건내과의원내과
  • 549m성모재활의학과의원소아과
  • 195m사우동행정복지센터
  • 248mNH농협은행
  • 465m김포시 실내체육관

응급실을 갖춘 의료법인우리의료재단김포우리병원(1.6km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 11곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 6곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 27%가 숲·공원세부 구성은 숲 27%, 공원 1%입니다.
가까운 공원은 사우제6어린이공원, 사우제5어린이공원, 북변소공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15
  • 339m사우제6어린이공원
  • 396m사우제5어린이공원
  • 446m경기김포교육도서관도서관

반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 27%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

고려공원법인묘지 794m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 고려공원법인묘지(794m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 김포경찰서 사우지구대(직선거리 219m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 김포소방서119구조대(직선거리 1.5km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 6.6%(보통)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7
  • 준공연도1986년
  • 건폐율24.3% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사6.6% · 보통

1986년 준공(40년 차)의 구축, 건폐율 24.3%로 개방감이 양호한 편입니다.

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소음주거여건 0/7

김포국제공항 활주로 연장선 100m단지는 김포국제공항 활주로 연장선(이착륙 방향)에서 직선거리 100m 떨어져 있으며, 활주로 끝에서 7.7km 떨어진 지점입니다.
김포국제공항은 밤 11시부터 다음 날 오전 6시까지 이착륙이 제한됩니다.
가장 가까운 큰길은 김포대로(단지 경계에서 342m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7
  • 준공연도1986년
  • 건폐율24.3% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사6.6% · 보통

1986년 준공(40년 차)의 구축, 건폐율 24.3%로 개방감이 양호한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.06 전용 58.61㎡ 5층 1.28억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 1건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.05 전용 58.61㎡ 보증금 0.95억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 −1.13%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −3.91%).
가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

입지점수 38점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

1'171'182'192'203'212'220'231'241'251'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 1.4건이 거래됐습니다.
세대수(40세대) 대비 연 3.6%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2021년(3건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 2.5%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.05~2026.06 전체 기간

전용 47.4㎡20평(20평)(공급 기준) · 전용 47.4㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.05억 2017.06누적 3건 2016.05~2026.06
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2017.061.05억159만(3.3㎡당 525만)
2016.110.93억140만(3.3㎡당 462만)
2016.050.87억132만(3.3㎡당 435만)
전용 55.2㎡23평(23평)(공급 기준) · 전용 55.2㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.25억 2022.05누적 2건 2016.05~2026.06
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2022.051.25억164만(3.3㎡당 543만)
2020.051.04억137만(3.3㎡당 452만)
전용 58.6㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 58.6㎡최근 12개월 1건역대 최고 1.5억 2021.11누적 11건 2016.05~2026.06
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.061.28억155만(3.3㎡당 512만)
2025.041.5억181만(3.3㎡당 600만)
2024.011.23억148만(3.3㎡당 490만)
2022.121.33억161만(3.3㎡당 532만)
2021.111.4억169만(3.3㎡당 560만)
2021.111.5억181만(3.3㎡당 600만)
2021.021.23억149만(3.3㎡당 492만)
2020.111.28억155만(3.3㎡당 512만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 사우동 · 김포시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

사우동 비교군 12개 단지김포시 비교군 163개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
155만529만175만610만127만2,429만
155만(3.3㎡당 512만)12위/12155만(3.3㎡당 512만)하위 1% 이내155만(3.3㎡당 512만)하위 4%
입지점수
27점57점18점54점14점79점
38점7위/1238점하위 42.9%38점하위 35.8%
10년 실질 CAGR
−1.31%+1.69%−1.31%+2.50%−3.94%+9.47%
−1.13%10위/11−1.13%하위 3.6%−1.13%하위 12.1%
5년 실질 CAGR
−7.07%+0.89%−7.60%+2.45%−8.08%+6.30%
−3.91%11위/12−3.91%하위 27.7%−3.91%하위 20.6%
전고점 대비
−48.4%−23.3%−48.8%−19.6%−48.9%+20.8%
−23.6%2위/12−23.6%상위 7.8%−23.6%하위 48.5%
세대수
40세대1,300세대112세대2,456세대44세대1,996세대
40세대11위/1140세대하위 1.2%40세대하위 1.6%
이 단지비교군 중앙값

사우동 비교군 12개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 12위, 10년 실질 CAGR 10위, 입지점수 7위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(7위)가 10년 실질 CAGR 순위(10위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −3.91%(11위)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −23.6%(2위)입니다.김포시 비교군 163개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 1% 이내, 10년 실질 CAGR 하위 3.6%, 입지점수 하위 42.9%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(하위 42.9%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 3.6%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −3.91%(하위 27.7%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −23.6%(상위 7.8%)입니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 4%, 10년 실질 CAGR 하위 12.1%, 입지점수 하위 35.8%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(하위 35.8%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 12.1%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −3.91%(하위 20.6%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −23.6%(하위 48.5%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지하위 12.3%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%김포시113개 단지하위 3.5%중앙 +0.9% · 평균 +0.8%중앙 +0.9%사우동11개 단지하위 18.2%중앙 +1.1% · 평균 +0.7%중앙 +1.1%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 −1.13% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 12.1% · 김포시에서 하위 3.6% · 사우동에서 하위 18.2%입니다.
사우동 안에서의 위치(하위 18.2%)가 김포시 전체(하위 3.6%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 38/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 155만원(3.3㎡당 512만원)은 수도권 하위 5%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 사우동 12곳 중 시세 11위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 사우동 비교군 12개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(11위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

백암주택김포시 · 사우동전용 66.2㎡(28평) 1.1억이 단지보다 15% 저렴 · 입지 35/100
8위풍년마을(건영)2001년 · 226세대3억전용 84.4㎡
9위사우풍년진흥흥화1998년 · 740세대2.92억전용 59.9㎡
10위농장마을(신안)1998년 · 651세대2.6억전용 84.4㎡
11위태산1986년 · 40세대1.28억전용 58.6㎡
12위김포1986년1.1억전용 43.3㎡

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