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청화

서울 마포구 망원동
구축 200318세대 · 1개 동초소형 단지중밀·협소누적 거래 3건
전용 82.3㎡ 시세
6.6억최근 1건 · 24.07
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요약

  • 역망원역 2번 출구까지 도보 740m
  • 통근강남 46분 · 시청 26분 · 여의도 24분지하철
  • 학교배정 동교초 도보 16m
  • 가격3.3㎡당 2,000만원 · 마포구 하위 5.5%
Realdex 지수52/100
수도권 평균 47.8 · 상위 40% · 중간
입지점수52/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 32%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 52점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중간

입지 52점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
4.1억
28평형 · 전용 66㎡
마지막 거래 2018.10
추이 데이터 부족
6.6억국평
33평형 · 전용 82.3㎡
마지막 거래 2024.07
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2003년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 52 /100
교통7/30상업14/20교육11/20공원·문화13/15의료·생활8/8
이 단지망원동 평균마포구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

망원동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만마포구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 7/30

망원역 2번 출구까지 도보 740m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 망원역 2번 출구까지 740m입니다.
도보 1km 안에 마포구청역(761m)도 있습니다.
배정 초등학교인 동교초까지는 도보 16m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통7/30
  • 602m망원역6호선

가장 가까운 역은 망원역(602m)이며, 지하철 1개 노선(6호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남46분환승 2회도보 11분 망원역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청26분환승 1회도보 11분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 시청역
여의도24분환승 2회도보 11분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역
상암DMC13분환승 없음도보 10분 마포구청역 › 6호선 디지털미디어시티역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남46분환승 2회도보 11분 망원역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청26분환승 1회도보 11분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 시청역
여의도24분환승 2회도보 11분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역
상암DMC13분환승 없음도보 10분 마포구청역 › 6호선 디지털미디어시티역
마곡24분환승 1회도보 10분 마포구청역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 마곡나루역
서울역28분환승 1회도보 11분 망원역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 서울역
구로디지털단지28분환승 1회도보 11분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 구로디지털단지역
광화문29분환승 1회도보 11분 망원역 › 6호선 공덕역 › 5호선 광화문역
을지로입구30분환승 1회도보 11분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 을지로입구역
종각33분환승 2회도보 11분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 시청역 › 1호선 종각역
가산디지털단지35분환승 2회도보 11분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역
성수45분환승 1회도보 11분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 성수역
역삼51분환승 2회도보 11분 망원역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉51분환승 4회도보 11분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
삼성54분환승 4회도보 11분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
잠실55분환승 1회도보 11분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 잠실역
판교63분환승 3회도보 11분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정65분환승 3회도보 11분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
인천공항65분환승 1회도보 10분 마포구청역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도83분환승 3회도보 11분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 신도림역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 7/30

도보 500m 안 버스 정류장 39곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 17곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 25곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 동교초등학교, 망원동사거리, 미원아파트입구입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 동교초 도보 16m도보 750m 안에 학원 64곳, 어린이집 13곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20
  • 163m초서울동교초등학교배정
  • 706m중성서중학교
  • 862m고홍익대학교사범대학부속여자고등학교

배정 초등학교는 서울동교초등학교입니다.
중·고등학교는 성서중학교(706m), 홍익대학교사범대학부속여자고등학교(862m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 79곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 71곳 · 외국어 7곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 14/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 42곳 · 마트·슈퍼 6곳가장 가까운 소아과는 합정고려의원, 내과는 우리가정의학과의원, 산부인과는 포근담산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 16곳, 내과 24곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 이대목동병원, 신촌연세병원입니다.
대형상업은 홈플러스 월드컵점, 딜라이트스퀘어입니다.
주민센터는 망원1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업14/20
  • 971m홈플러스 월드컵점
  • 1.1km딜라이트스퀘어
  • 1.2km홈플러스 합정점
  • 생활편의
  • 50m울림두레소비자생활협동조합
  • 74m세븐일레븐망원
  • 88m파리바게트 망원점
  • 102m올리브영 망원동점

홈플러스 월드컵점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권에서 확인된 마트·슈퍼는 2곳(울림두레소비자생활협동조합 50m)으로 제한적입니다.

의료·생활8/8
  • 88m합정고려의원소아과
  • 89m우리가정의학과의원내과
  • 572m포근담산부인과의원산부인과
  • 284m망원1동 주민센터
  • 388m망원동우체국
  • 293m형덕빌딩용인대합기도체육관

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 31곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 11곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 13/15

반경 800m 안 땅의 8%가 숲·공원세부 구성은 숲 3%, 공원 6%, 물 2%입니다.
한강에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 망원1동 공영주차장, 망원1동 동네숲, 평화의공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화13/15
  • 한강 수변수변
  • 302m망원1동 공영주차장
  • 565m망원1동 동네숲
  • 345m망원2동문고도서관

한강 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 8%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

1km 안 기피시설 없음 · 파출소 339m · 119안전센터 1.3km가장 가까운 경찰 시설은 망원파출소(직선거리 339m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 서교119안전센터(직선거리 1.3km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 3곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 1.0%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-1/7
  • 준공연도2003년
  • 건폐율60% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 4곳 · 적음
  • 경사1.0% · 평지

2003년 준공(23년 차)의 구축, 건폐율 60%로 매우 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 -1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음가장 가까운 큰길은 월드컵로(단지 경계에서 403m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 8차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-1/7
  • 준공연도2003년
  • 건폐율60% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 4곳 · 적음
  • 경사1.0% · 평지

2003년 준공(23년 차)의 구축, 건폐율 60%로 매우 조밀한 편입니다.

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 82㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

1'180'191'200'210'220'231'240'250'26*

2019~2025년 7년 동안 해마다 평균 0.3건이 거래됐습니다.
세대수(18세대) 대비 연 1.6%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(1건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2018.10~2024.07 전체 기간

66.00㎡28평 공급 기준 28평66.00㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.1억 2018.10누적 1건 2018.10~2024.07
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2018.104.1억2,053
82.30㎡33평 공급 기준 33평82.30㎡최근 12개월 0건역대 최고 6.6억 2024.07누적 2건 2018.10~2024.07
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2024.076.6억2,652
2020.055.23억2,101

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 망원동 · 마포구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

망원동 비교군 20개 단지마포구 비교군 163개 단지수도권 비교군 10,962개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,109만5,132만1,765만7,647만426만8,029만
2,000만18위/202,000만하위 5.5%2,000만상위 42.1%
입지점수
35점60점34점89점15점80점
52점8위/2052점하위 18.4%52점상위 30.4%
세대수
18세대385세대45세대1,419세대43세대1,996세대
18세대19위/1918세대하위 1% 이내18세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

망원동 비교군 20개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 18위, 입지점수 8위입니다.마포구 비교군 163개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 5.5%, 입지점수 하위 18.4%입니다.수도권 비교군 10,962개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 42.1%, 입지점수 상위 30.4%입니다.

유사 단지와 가격 순위 — 망원동 20곳 중 시세 16위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 망원동 비교군 20개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(16위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

센트레마포구 · 서교동33평 6.68억이 단지보다 1% 비쌈 · 입지 53/100
14위두영이지안2004년 · 71세대8억전용 84㎡
15위마포한강제이스카이2019년 · 149세대7.15억전용 50㎡
16위청화2003년 · 18세대6.6억전용 82㎡
17위미원21997년 · 105세대6.45억전용 86㎡
18위성신1976년4.48억전용 48㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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