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청천우민늘푸른아파트

인천 부평구 청천동
준신축 2020341세대 · 6개 동소규모 단지주차 1.04대중밀·개방누적 거래 154건
전용 59.5㎡ 시세
3.1억최근 3건 중앙값 · 26.08~10
2021~22 고점 대비 −24.9%저점 대비 +4.6%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역산곡역 7번 출구까지 도보 1.4km(23분)
  • 통근강남 86분 · 시청 77분 · 여의도 71분지하철
  • 학교배정 인천청천초 도보 363m
  • 가격공급 ㎡당 375만원(3.3㎡당 1,240만원) · 인천시 상위 26.6%
  • 개발인근 청천4구역 재개발(추진위승인) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 59.46㎡ 15층 3.1억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 20건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수31/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 21% · 중하위
입지점수24/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 7%
실질 CAGR 등급D5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 하락
실거주입지 24점

교통·공원·문화 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 주거여건은 수도권 평균 이상입니다.

투자5년 D

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 -2.5%로 또래 평균 수준의 흐름이었습니다.

종합중하위

입지는 수도권 하위 8.6%이고, 최근 5년 실질 수익률은 연 -2.5%로 수도권 하위 38%였습니다.
같은 3억대·전용 46~73㎡(20평대) 단지 가운데서는 입지가 하위 8%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.
가격에는 비교적 새 단지(2020년 준공)처럼 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 반영돼 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
3.1억
전용 59.5㎡(25평)
3건 중앙값 · 26.08~10
같은 가격대 입지 상위 92%
'21'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인2020년 10월
최고 층수20층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공우민산업개발

입지

입지 종합

입지점수 24 /100
교통0/30상업10/20교육7/20공원·문화1/15의료·생활4/8
이 단지청천동 평균인천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

청천동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 0/30

산곡역 7번 출구까지 도보 1.4km(23분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 산곡역 7번 출구까지 1.4km(23분)입니다.
배정 초등학교인 인천청천초까지는 도보 363m(6분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통0/30
  • 1.4km갈산역인천 1호선

도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 갈산역이며 1.4km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남86분환승 1회도보 23분 산곡역 › 7호선 대림역 › 2호선 강남역
시청77분환승 1회도보 23분 산곡역 › 7호선 온수역 › 1호선 시청역
여의도71분환승 2회도보 25분 갈산역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
마곡53분환승 1회도보 25분 갈산역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 마곡나루역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남86분환승 1회도보 23분 산곡역 › 7호선 대림역 › 2호선 강남역
시청77분환승 1회도보 23분 산곡역 › 7호선 온수역 › 1호선 시청역
여의도71분환승 2회도보 25분 갈산역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
마곡53분환승 1회도보 25분 갈산역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 마곡나루역
가산디지털단지53분환승 없음도보 23분 산곡역 › 7호선 가산디지털단지역
상암DMC60분환승 1회도보 25분 갈산역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 디지털미디어시티역
송도60분환승 없음도보 25분 갈산역 › 인천 1호선 인천대입구역
구로디지털단지63분환승 1회도보 23분 산곡역 › 7호선 대림역 › 2호선 구로디지털단지역
인천공항70분환승 2회도보 23분 산곡역 › 7호선 석남역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 인천공항1터미널역
서울역71분환승 1회도보 25분 갈산역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 서울역
광화문77분환승 2회도보 25분 갈산역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 광화문역
종각81분환승 2회도보 25분 갈산역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 서울역 › 1호선 종각역
을지로입구82분환승 2회도보 25분 갈산역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 을지로입구역
역삼88분환승 1회도보 23분 산곡역 › 7호선 대림역 › 2호선 역삼역
선릉89분환승 1회도보 23분 산곡역 › 7호선 대림역 › 2호선 선릉역
삼성92분환승 1회도보 23분 산곡역 › 7호선 대림역 › 2호선 삼성역
잠실98분환승 1회도보 23분 산곡역 › 7호선 대림역 › 2호선 잠실역
성수98분환승 1회도보 23분 산곡역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 0/30

도보 500m 안 버스 정류장 28곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 11곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 1곳입니다(노선 1200).
가까운 정류장은 아이즈빌(부평CGV), 청수사거리, 청천초등학교입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 7/20

배정 인천청천초 도보 363m도보 750m 안에 학원 2곳, 어린이집 8곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육7/20
  • 561m초인천청천초등학교배정
  • 828m중북인천여자중학교
  • 1.4km고인천효성고등학교

배정 초등학교는 인천청천초등학교입니다.
중·고등학교는 북인천여자중학교(828m), 인천효성고등학교(1.4km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 8곳이 있습니다 — 학원 수는 적은 편.
구성은 입시·교과 8곳입니다.

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생활 편의상업 10/20의료·생활 4/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 13곳 · 마트·슈퍼 12곳가장 가까운 소아과는 청천가정의원, 산부인과는 다나산부인과의원, 내과는 장이편한내과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 6곳, 내과 6곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 부평세림병원, 인천더드림병원입니다.
대형상업은 홈플러스 작전점입니다.
주민센터는 청천1동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업10/20
  • 1.4km홈플러스(주) 작전점
  • 생활편의
  • 87m씨유청천
  • 104m대웅유통
  • 129m미승유통
  • 415m올리브영 부평그랑힐스점

홈플러스(주) 작전점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 대웅유통 104m · 미승유통 129m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활4/8
  • 1.9km안은의료재단 부평세림병원응급실
  • 367m청천가정의원소아과
  • 367m다나산부인과의원산부인과
  • 415m장이편한내과의원내과
  • 431m청천1동 행정복지센터
  • 318mKB국민은행

응급실을 갖춘 안은의료재단 부평세림병원(1.9km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 10곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 1/15

반경 800m 안 땅의 2%가 숲·공원세부 구성은 숲 1%, 공원 거의 없음입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화1/15
  • 1.2km효성남초등학교도서관

반경 내 공원은 없고, 800m 내 녹지 비율은 약 2%입니다.

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주변 환경주거여건 2/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 769m · 119안전센터 2.7km가장 가까운 경찰 시설은 효성2치안센터(직선거리 769m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 삼산119안전센터(직선거리 2.7km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 10곳, 숙박업소 9곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 1.7%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건2/7
  • 준공연도2020년
  • 세대당 주차1.04대
  • 건폐율21.4% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 18곳 · 보통
  • 경사1.7% · 평지

2020년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.04대로 무난한 수준, 건폐율 21.4%로 개방감이 양호한 편입니다.

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소음주거여건 2/7

경인고속도로 275m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 경인고속도로(275m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건2/7
  • 준공연도2020년
  • 세대당 주차1.04대
  • 건폐율21.4% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 18곳 · 보통
  • 경사1.7% · 평지

2020년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.04대로 무난한 수준, 건폐율 21.4%로 개방감이 양호한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 59.46㎡ 15층 3.1억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 20건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 59.65㎡ 보증금 2.6억(신규 계약)입니다.
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −2.55%).
가격 성격

입지점수 24점 · 대표 전용 59.5㎡ 공급 ㎡당 375만원(3.3㎡당 1,240만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 교통이 수도권 상위 100%로 가장 처집니다.

입지점수 24점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
비교적 새 단지(2020년 준공) 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

38'2111'2218'2333'2431'2518'26*

2022~2025년 4년 동안 해마다 평균 23.2건이 거래됐습니다.
세대수(341세대) 대비 연 6.8%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2024년(33건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 19건 · 세대수 대비 5.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2021.01~2026.10 전체 기간

전용 59.5㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.5㎡최근 12개월 19건역대 최고 3.62억 2022.02누적 149건 2021.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.103.1억375만(3.3㎡당 1,240만)
2026.083.2억387만(3.3㎡당 1,280만)
2026.083.05억369만(3.3㎡당 1,220만)
2026.083.1억375만(3.3㎡당 1,240만)
2026.083.1억375만(3.3㎡당 1,240만)
2026.072.98억361만(3.3㎡당 1,192만)
2026.053.2억387만(3.3㎡당 1,280만)
2026.053.1억375만(3.3㎡당 1,240만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 청천동 · 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

청천동 비교군 18개 단지인천시 비교군 1,473개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
126만623만126만756만127만2,429만
375만(3.3㎡당 1,240만)3위/18375만(3.3㎡당 1,240만)상위 26.6%375만(3.3㎡당 1,240만)하위 34.3%
입지점수
15점50점17점63점14점79점
24점12위/1824점하위 8.2%24점하위 8.6%
5년 실질 CAGR
−8.42%+2.85%−11.54%+1.80%−8.08%+6.30%
−2.55%9위/17−2.55%상위 46.1%−2.55%하위 38%
전고점 대비
−54.2%−23.2%−52.3%−9.4%−48.9%+20.8%
−24.9%2위/16−24.9%상위 16.7%−24.9%하위 45.9%
세대수
64세대5,050세대36세대2,204세대44세대1,996세대
341세대8위/18341세대상위 49.4%341세대하위 49.1%
이 단지비교군 중앙값

청천동 비교군 18개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 3위, 입지점수 12위입니다.
최근 5년 실질은 −2.55%(9위)입니다.
전고점 대비는 −24.9%(2위)입니다.인천시 비교군 1,473개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 26.6%, 입지점수 하위 8.2%입니다.
최근 5년 실질은 −2.55%(상위 46.1%)입니다.
전고점 대비는 −24.9%(상위 16.7%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 34.3%, 입지점수 하위 8.6%입니다.
최근 5년 실질은 −2.55%(하위 38%)입니다.
전고점 대비는 −24.9%(하위 45.9%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 24/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 375만원(3.3㎡당 1,240만원)은 수도권 하위 35%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 청천동 18곳 중 시세 7위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 청천동 비교군 18개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(7위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

미주아파트부평구 · 부평동전용 58.9㎡(25평) 2.9억이 단지보다 7% 저렴 · 입지 51/100에코파인부평구 · 부평동전용 62.5㎡(26평) 2.8억이 단지보다 10% 저렴 · 입지 47/100부평샬레아넬리스부평구 · 산곡동전용 60㎡(25평) 3.2억이 단지보다 3% 비쌈 · 입지 28/100
5위쌍용1990년 · 510세대3.65억전용 84.9㎡
6위미가로2006년 · 170세대3.35억전용 85㎡
7위청천우민늘푸른아파트2020년 · 341세대3.1억전용 59.5㎡
8위삼익1986년 · 375세대2.65억전용 61.4㎡
9위청천1978년 · 110세대2.6억전용 66㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 청천우민늘푸른아파트