단지 경계 자료가 없어 지도를 만들지 못했습니다.
교통·학군·생활 인프라가 두루 뛰어납니다.
2024년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.
입지 77점. 2024년 준공 신축이라 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.
항목별 점수
방이동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만송파구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만
주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.
단지 경계 자료가 없어 지도를 만들지 못했습니다.
가장 가까운 역은 송파나루역(382m)이며, 지하철 3개 노선(9호선·8호선·5호선)을 이용할 수 있습니다.
배정 초등학교는 서울방이초등학교입니다.
중·고등학교는 방이중학교(395m), 방산고등학교(594m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 136곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 125곳 · 외국어 11곳입니다.
농협하나로마트방이역점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 새롬마트 152m · 건은유통 220m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.
서울아산병원(1.6km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 32곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 17곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.
하천·호수 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 14곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 24%로 풍부한 편입니다.
2024년 준공된 신축, 건폐율 46.8%로 다소 조밀한 편입니다.
3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 가운데에서 역까지 도보 시간 포함
평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 가운데에서 역까지 도보 시간 포함
3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.
지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.
입지점수 77점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2026.08~2026.08 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 공급 ㎡당 가격 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 5.2억 | 1,210만(3.3㎡당 4,000만) |
| 계약월 | 거래금액 | 공급 ㎡당 가격 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 8.5억 | 1,353만(3.3㎡당 4,474만) |
수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다
같은 지표를 방이동 · 송파구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
방이동 비교군 15개 단지송파구 비교군 191개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
방이동 비교군 15개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 10위, 입지점수 1위입니다.송파구 비교군 191개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 31.4%, 입지점수 상위 8.9%입니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 14.7%, 입지점수 상위 2.7%입니다.
위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 방이동 비교군 15개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(13위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지
이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계