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자연앤한양립스

경기 부천시 역곡동
신축 202481세대 · 1개 동초소형 단지중밀·보통누적 거래 9건
전용 60㎡ 시세
5.1억최근 1건 · 25.05
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요약

  • 역역곡역 2번 출구까지 도보 779m
  • 통근강남 54분 · 시청 44분 · 여의도 35분지하철
  • 학교배정 부천역곡초 도보 384m
  • 가격3.3㎡당 2,040만원 · 부천시 상위 18.2%
  • 개발인근 역곡1-2 재건축(추진위원회승인) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수47/100
수도권 평균 47.8 · 상위 50% · 중간
입지점수47/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 43%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 47점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자평가 보류

2024년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중간

입지 47점. 2024년 준공 신축이라 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
4.02억
20평형 · 전용 47㎡
마지막 거래 2025.04
추이 데이터 부족
4.35억
22평형 · 전용 52㎡
마지막 거래 2025.07
추이 데이터 부족
5.1억
25평형 · 전용 60㎡
마지막 거래 2025.05
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2024년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 47 /100
교통9/30상업11/20교육13/20공원·문화7/15의료·생활5/8
이 단지역곡동 평균부천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

역곡동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만부천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 9/30

역곡역 2번 출구까지 도보 779m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 역곡역 2번 출구까지 779m입니다.
배정 초등학교인 부천역곡초까지는 도보 384m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통9/30
  • 594m역곡역1호선급행

가장 가까운 역은 역곡역(594m)이며, 지하철 1개 노선(1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남54분환승 1회도보 10분 역곡역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청44분환승 없음도보 10분 역곡역 › 1호선 시청역
여의도35분환승 1회도보 10분 역곡역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지23분환승 없음도보 16분 온수역 › 7호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남54분환승 1회도보 10분 역곡역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청44분환승 없음도보 10분 역곡역 › 1호선 시청역
여의도35분환승 1회도보 10분 역곡역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지23분환승 없음도보 16분 온수역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지31분환승 1회도보 10분 역곡역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡38분환승 2회도보 10분 역곡역 › 1호선 소사역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역
서울역42분환승 없음도보 10분 역곡역 › 1호선 서울역
상암DMC45분환승 2회도보 10분 역곡역 › 1호선 소사역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 디지털미디어시티역
종각47분환승 없음도보 10분 역곡역 › 1호선 종각역
을지로입구49분환승 1회도보 10분 역곡역 › 1호선 신도림역 › 2호선 을지로입구역
광화문49분환승 1회도보 10분 역곡역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역
역삼55분환승 1회도보 16분 온수역 › 7호선 대림역 › 2호선 역삼역
선릉57분환승 1회도보 10분 역곡역 › 1호선 신도림역 › 2호선 선릉역
송도57분환승 1회도보 10분 역곡역 › 1호선 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
삼성60분환승 1회도보 10분 역곡역 › 1호선 신도림역 › 2호선 삼성역
성수66분환승 1회도보 10분 역곡역 › 1호선 신도림역 › 2호선 성수역
잠실67분환승 1회도보 10분 역곡역 › 1호선 신도림역 › 2호선 잠실역
판교71분환승 2회도보 10분 역곡역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정73분환승 2회도보 10분 역곡역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
인천공항73분환승 2회도보 10분 역곡역 › 1호선 소사역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 9/30

도보 500m 안 버스 정류장 17곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 9곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 동부센트레빌3차아파트, 예성센트럴빌, 동부센트레빌3단지아파트입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 13/20

배정 부천역곡초 도보 384m도보 750m 안에 학원 32곳, 어린이집 10곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20
  • 390m초부천역곡초등학교배정
  • 131m중역곡중학교
  • 259m고역곡고등학교
  • 1.0km고유한공업고등학교특성화

배정 초등학교는 부천역곡초등학교입니다.
중·고등학교는 역곡중학교(131m), 역곡고등학교(259m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 41곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 35곳 · 외국어 4곳 · 자격·고시 2곳입니다.

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생활 편의상업 11/20의료·생활 5/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 27곳 · 마트·슈퍼 7곳가장 가까운 소아과는 우리들가정의원, 내과는 임동현외과의원, 산부인과는 포엘산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 10곳, 내과 15곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 부천성모병원, 부천세종병원입니다.
대형상업은 홈플러스 부천소사점입니다.
주민센터는 역곡2동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업11/20
  • 669m홈플러스 부천소사점
  • 생활편의
  • 62m3차동부마트
  • 62m주아킹
  • 105m영상마트
  • 409mE-편한할인마트

홈플러스 부천소사점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 3차동부마트 62m · 영상마트 105m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활5/8
  • 190m우리들가정의원소아과
  • 200m임동현외과의원내과
  • 495m포엘산부인과의원산부인과
  • 259mNH부천농협
  • 438m동곡태권도전문체육관
  • 587m부천원미경찰서 역곡지구대

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 28곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 4곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 19%가 숲·공원세부 구성은 숲 19%, 공원 거의 없음입니다.
가까운 공원은 도요새공원, 빼꼼공원, 역곡 철도공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15
  • 342m도요새공원
  • 601m빼꼼공원
  • 786m역곡도서관도서관
  • 685mCGV역곡 1관영화관

반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 19%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 2/7

고압 송전선 963m154kV 송전선이 단지 경계에서 963m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 부천원미경찰서 역곡지구대(직선거리 547m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 수궁119안전센터(직선거리 1.7km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 17곳, 숙박업소 5곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건2/7
  • 준공연도2024년
  • 건폐율33.7% · 보통
  • 유흥·숙박600m 27곳 · 보통
  • 경사5.8% · 보통

2024년 준공된 신축, 건폐율 33.7%로 보통 수준입니다.

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소음주거여건 2/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 60㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

9'250'26*

첫 거래가 2025년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.03~2025.07 전체 기간

47.00㎡20평 공급 기준 20평47.00㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.02억 2025.04누적 3건 2025.03~2025.07
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.044.02억2,830
2025.043.97억2,795
2025.034.01억2,823
52.00㎡22평 공급 기준 22평52.00㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.38억 2025.05누적 2건 2025.03~2025.07
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.074.35억2,767
2025.054.38억2,786
60.00㎡25평 공급 기준 25평60.00㎡최근 12개월 0건역대 최고 5.12억 2025.04누적 4건 2025.03~2025.07
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.055.1억2,811
2025.055.1억2,811
2025.045.05억2,783
2025.045.12억2,822

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 역곡동 · 부천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

역곡동 비교군 27개 단지부천시 비교군 406개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
863만2,257만579만2,666만426만8,029만
2,040만2위/272,040만상위 18.2%2,040만상위 41.4%
입지점수
36점55점29점63점15점79점
47점13위/2747점상위 36.9%47점상위 41.3%
세대수
12세대497세대35세대1,398세대44세대1,996세대
81세대18위/2581세대하위 20.8%81세대하위 9.4%
이 단지비교군 중앙값

역곡동 비교군 27개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 2위, 입지점수 13위입니다.부천시 비교군 406개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 18.2%, 입지점수 상위 36.9%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 41.4%, 입지점수 상위 41.3%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 47/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 2,040만 원은 수도권 상위 38%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 역곡동 27곳 중 시세 12위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 역곡동 비교군 27개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(12위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

역곡신세계드림A.P.T부천시 · 역곡동28평 4.74억이 단지보다 7% 저렴 · 입지 53/100비앤유포레부천시 · 역곡동24평 5억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 51/100퍼스트뷰부천시 · 심곡동28평 4.78억이 단지보다 6% 저렴 · 입지 50/100
10위우림루미아트2004년 · 190세대5.3억전용 85㎡
11위역곡1차한양수자인101동2006년 · 73세대5.18억전용 85㎡
12위자연앤한양립스2024년 · 81세대5.1억전용 60㎡
13위역곡3차한양수자인(301동)2007년 · 79세대4.9억전용 85㎡
14위신일해피트리2005년 · 87세대4.8억전용 82㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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