자선메르시안 입지점수는?

새절역 1번 출구까지 도보 638m(11분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 새절역 1번 출구까지 638m(11분)입니다.
배정 초등학교인 응암초까지는 도보 396m(7분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통9/30

577m새절역6호선

가장 가까운 역은 새절역(577m)이며, 지하철 1개 노선(6호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남55분환승 2회도보 11분 새절역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역

시청35분환승 1회도보 11분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 시청역

여의도33분환승 2회도보 11분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역

상암DMC14분환승 없음도보 11분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남55분환승 2회도보 11분 새절역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역

시청35분환승 1회도보 11분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 시청역

여의도33분환승 2회도보 11분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역

상암DMC14분환승 없음도보 11분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역

마곡25분환승 1회도보 11분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 마곡나루역

서울역29분환승 1회도보 11분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 서울역

광화문34분환승 2회도보 11분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 광화문역

구로디지털단지37분환승 1회도보 11분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 구로디지털단지역

종각38분환승 2회도보 11분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 서울역 › 1호선 종각역

을지로입구39분환승 1회도보 11분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 을지로입구역

가산디지털단지44분환승 2회도보 11분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역

성수54분환승 1회도보 11분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 성수역

역삼60분환승 2회도보 11분 새절역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역

선릉60분환승 4회도보 11분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역

삼성63분환승 4회도보 11분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역

잠실64분환승 1회도보 11분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 잠실역

인천공항67분환승 1회도보 11분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 인천공항1터미널역

판교71분환승 3회도보 11분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역

문정74분환승 3회도보 11분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

송도88분환승 2회도보 11분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 계양역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 9/30

도보 500m 안 버스 정류장 36곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 7곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 21곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 신비로마트, 응암시장입구, 응암3동주민센터입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 10/20

배정 응암초 도보 396m도보 750m 안에 학원 49곳, 어린이집 14곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육10/20

372m초서울응암초등학교배정
719m중영락중학교
819m고충암고등학교
768m고신진과학기술고등학교특성화

배정 초등학교는 서울응암초등학교입니다.
중·고등학교는 영락중학교(719m), 충암고등학교(819m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 81곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 78곳 · 외국어 3곳입니다.

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생활 편의상업 12/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 37곳 · 마트·슈퍼 10곳가장 가까운 소아과는 연세사랑의원, 내과는 광재의원, 산부인과는 로쉬여성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 14곳, 내과 21곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 최원호병원, 동신병원입니다.
대형상업은 이마트 은평점입니다.
주민센터는 응암3동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업12/20

943m이마트 은평점
생활편의
71m이마트24R응암
159m신비로마트
201m은평두레소비자생활협동조합
267m맘스터치응암 오거리점

이마트 은평점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 신비로마트 159m · 은평두레소비자생활협동조합 201m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

1.5km최원호병원응급실
173m연세사랑의원소아과
189m광재의원내과
279m로쉬여성의원산부인과
381m응암3동 주민센터
231m서울응암동우체국
266m로얄마린 응암점

응급실을 갖춘 최원호병원(1.5km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 26곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 15곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 16%가 숲·공원세부 구성은 숲 14%, 공원 1%, 물 1%입니다.
단지 경계에서 도보 500m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 응암2동 마을마당, 참다래공원, 다래어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15

하천 수변수변
274m응암2동 마을마당
459m참다래공원
981m신사어린이도서관도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 16%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 -3/7

1km 안 기피시설 없음 · 파출소 214m · 119안전센터 1.1km가장 가까운 경찰 시설은 응암3파출소(직선거리 214m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 북가좌119안전센터(직선거리 1.1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 49곳, 숙박업소 7곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 8.1%(다소 가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-3/7

준공연도2005년
건폐율55.6% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 53곳 · 다소 많음
경사8.1% · 다소 가파름

2005년 준공(21년 차)의 구축, 건폐율 55.6%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(53곳), 단지 경사(8.1%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -3/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-3/7

준공연도2005년
건폐율55.6% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 53곳 · 다소 많음
경사8.1% · 다소 가파름

2005년 준공(21년 차)의 구축, 건폐율 55.6%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(53곳), 단지 경사(8.1%)는 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2025.01 전용 89.97㎡ 2층 5.3억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).
10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 2.4건이 거래됐습니다.
세대수(96세대) 대비 연 2.5%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(8건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.03~2025.01 전체 기간

㎡평

전용 57.7㎡24평전용 62.9㎡26평전용 77.6㎡32평전용 83.7㎡34평(국평)전용 90㎡37평전용 125.2㎡49평

전용 57.7㎡24평(24평)(공급 기준) · 전용 57.7㎡최근 12개월 0건역대 최고 4억 2024.11누적 1건 2016.03~2025.01

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2024.11	4억	504만(3.3㎡당 1,667만)

전용 62.9㎡26평(26평)(공급 기준) · 전용 62.9㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.4억 2018.07누적 2건 2016.03~2025.01

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2018.07	3.4억	396만(3.3㎡당 1,308만)
2016.08	2.28억	265만(3.3㎡당 877만)

전용 77.6㎡32평(32평)(공급 기준) · 전용 77.6㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.39억 2017.01누적 2건 2016.03~2025.01

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2017.01	3.39억	320만(3.3㎡당 1,059만)
2016.08	3.2억	302만(3.3㎡당 1,000만)

전용 83.7㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 83.7㎡최근 12개월 0건역대 최고 5.4억 2023.08누적 16건 2016.03~2025.01

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2023.08	5.4억	480만(3.3㎡당 1,588만)
2023.02	5.3억	472만(3.3㎡당 1,559만)
2020.08	4.47억	398만(3.3㎡당 1,315만)
2020.07	4.7억	418만(3.3㎡당 1,382만)
2020.05	5억	445만(3.3㎡당 1,471만)
2019.09	4.25억	378만(3.3㎡당 1,250만)
2019.03	4.1억	365만(3.3㎡당 1,206만)
2017.05	3.45억	307만(3.3㎡당 1,015만)

전용 90㎡37평(37평)(공급 기준) · 전용 90㎡최근 12개월 0건역대 최고 5.3억 2025.01누적 5건 2016.03~2025.01

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2025.01	5.3억	433만(3.3㎡당 1,432만)
2020.02	4억	327만(3.3㎡당 1,081만)
2019.07	4.45억	364만(3.3㎡당 1,203만)
2017.10	4억	327만(3.3㎡당 1,081만)
2017.05	3.19억	261만(3.3㎡당 862만)

전용 125.2㎡49평(49평)(공급 기준) · 전용 125.2㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.3억 2016.04누적 3건 2016.03~2025.01

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2019.07	4.1억	253만(3.3㎡당 837만)
2018.02	4억	247만(3.3㎡당 816만)
2016.04	4.3억	266만(3.3㎡당 878만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 응암동 · 은평구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

응암동은평구수도권

응암동 비교군 33개 단지은평구 비교군 176개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격

378만1,339만378만1,578만127만2,429만

480만(3.3㎡당 1,588만)29위/33480만(3.3㎡당 1,588만)하위 10.8%480만(3.3㎡당 1,588만)하위 46.2%

입지점수

26점63점27점63점14점79점

44점23위/3344점하위 42%44점상위 48.4%

세대수

17세대2,569세대29세대1,342세대44세대1,996세대

96세대23위/3296세대하위 22.2%96세대하위 13%

이 단지비교군 중앙값

응암동 비교군 33개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 29위, 입지점수 23위입니다.은평구 비교군 176개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 10.8%, 입지점수 하위 42%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 46.2%, 입지점수 상위 48.4%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 44/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 480만원(3.3㎡당 1,588만원)은 수도권 하위 48%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 3가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 응암동 33곳 중 시세 25위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 응암동 비교군 33개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(25위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

디안은평구 · 대조동전용 83㎡(34평) 4.9억이 단지보다 10% 저렴 · 입지 62/100 신진뉴캐슬은평구 · 응암동전용 84.3㎡(34평) 4.8억이 단지보다 12% 저렴 · 입지 61/100 조이팰리스(90-23)은평구 · 응암동전용 84.3㎡(34평) 5.35억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 63/100

23위우성1988년 · 292세대5.6억전용 81㎡

24위해태드림타운1997년 · 215세대5.56억전용 84.8㎡

25위자선메르시안2005년 · 96세대5.4억전용 83.7㎡

26위삼흥리치2016년 · 52세대5.37억전용 59.3㎡

27위조이팰리스(90-23)2003년 · 39세대5.35억전용 84.3㎡

자선메르시안

요약

시세 흐름

면적별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 9/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 9/30

교육교육 10/20

생활 편의상업 12/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 8/15

주변 환경주거여건 -3/7

소음주거여건 -3/7

거리뷰

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

건폐율·용적률

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 응암동 33곳 중 시세 25위

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밀도 유형 · 자선메르시안