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인천시청역힐스테이트

인천 남동구 간석동
신축 2024746세대 · 10개 동중규모 단지주차 1.21대중밀·개방누적 거래 68건
전용 60㎡ 시세
5.5억최근 3건 중앙값 · 26.08~10
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요약

  • 역석바위시장역 1번 출구까지 도보 220m(4분)
  • 통근강남 72분 · 시청 62분 · 여의도 51분지하철
  • 학교배정 인천경원초 도보 243m
  • 가격공급 ㎡당 665만원(3.3㎡당 2,200만원) · 인천시 상위 3.9%
  • 개발인근 간석성락아파트구역 재개발(착공) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 59.97㎡ 4층 5.29억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 54건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수70/100
수도권 평균 47.7 · 상위 15% · 상위권
입지점수70/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 7%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 70점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자평가 보류

2024년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 6.8%이고, 2024년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 5억대·전용 46~73㎡(20평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 2.3%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
1.53억
전용 40㎡(17평)
마지막 거래 2025.09
같은 가격대 입지 상위 5%
추이 데이터 부족
5.5억
전용 60㎡(25평)
3건 중앙값 · 26.08~10
같은 가격대 입지 상위 2%
'25'26고점 대비 -8%

단지 정보

사용승인2024년 6월
최고 층수28층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공현대건설

입지

입지 종합

입지점수 70 /100
교통21/30상업17/20교육11/20공원·문화10/15의료·생활7/8
이 단지간석동 평균인천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

간석동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 21/30

석바위시장역 1번 출구까지 도보 220m(4분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 석바위시장역 1번 출구까지 220m(4분)입니다.
도보 1km 안에 인천시청역(411m), 간석역(773m)도 있습니다.
배정 초등학교인 인천경원초까지는 도보 243m(4분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통21/30
  • 292m석바위시장역인천 2호선
  • 584m인천시청역인천 1호선인천 2호선
  • 738m간석역1호선급행
  • 1.9km인천종합터미널터미널

가장 가까운 역은 석바위시장역(292m)이며, 지하철 3개 노선(인천 2호선·인천 1호선·1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.
인천종합터미널 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남72분환승 1회도보 13분 간석역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 강남역
시청62분환승 없음도보 13분 간석역 › 1호선급행 시청역
여의도51분환승 1회도보 13분 간석역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
송도28분환승 없음도보 7분 인천시청역 › 인천 1호선 인천대입구역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남72분환승 1회도보 13분 간석역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 강남역
시청62분환승 없음도보 13분 간석역 › 1호선급행 시청역
여의도51분환승 1회도보 13분 간석역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
송도28분환승 없음도보 7분 인천시청역 › 인천 1호선 인천대입구역
가산디지털단지47분환승 2회도보 7분 인천시청역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지48분환승 1회도보 13분 간석역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡49분환승 1회도보 7분 인천시청역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 마곡나루역
상암DMC56분환승 1회도보 4분 석바위시장역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 디지털미디어시티역
인천공항58분환승 1회도보 4분 석바위시장역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 인천공항1터미널역
서울역59분환승 없음도보 13분 간석역 › 1호선급행 서울역
종각64분환승 없음도보 13분 간석역 › 1호선급행 종각역
을지로입구65분환승 1회도보 13분 간석역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 을지로입구역
광화문65분환승 1회도보 13분 간석역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 광화문역
역삼74분환승 1회도보 13분 간석역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 역삼역
선릉74분환승 1회도보 13분 간석역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 선릉역
삼성76분환승 1회도보 13분 간석역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 삼성역
잠실80분환승 2회도보 13분 간석역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
성수82분환승 1회도보 13분 간석역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 성수역
판교84분환승 2회도보 13분 간석역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정87분환승 2회도보 13분 간석역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 21/30

도보 500m 안 버스 정류장 20곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 11곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 1601).
가까운 정류장은 인천교회, 현대아파트, KT인천지사입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 인천경원초 도보 243m특목·자사고는 인천예술고(예술고)입니다.
도보 750m 안에 학원 40곳, 어린이집 13곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20
  • 341m초인천경원초등학교배정
  • 440m중동인천중학교
  • 718m고인천고등학교

배정 초등학교는 인천경원초등학교입니다.
중·고등학교는 동인천중학교(440m), 인천고등학교(718m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 57곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 54곳 · 외국어 3곳입니다.

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생활 편의상업 17/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 26곳 · 마트·슈퍼 18곳가장 가까운 소아과는 이종신재활의학과의원, 내과는 문영주내과의원, 산부인과는 주산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 9곳, 내과 16곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 국제바로병원, 길병원입니다.
대형상업은 홈플러스 구월점, 올리브백화점입니다.
주민센터는 주안6동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업17/20
  • 901m홈플러스 구월점
  • 1.2km올리브백화점
  • 1.4km홈플러스 메가푸드마켓 간석점
  • 생활편의
  • 122m씨유인천힐스
  • 139m하모니마트
  • 235m참조은할인마트
  • 238m행복한마트

홈플러스 구월점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 하모니마트 139m · 참조은할인마트 235m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활7/8
  • 828m국제바로병원응급실
  • 183m이종신재활의학과의원소아과
  • 245m문영주내과의원내과
  • 617m주산부인과의원산부인과
  • 438m주안6동 행정복지센터
  • 250m남인천우체국 (Namincheon Post Office)
  • 578m리빙짐

응급실을 갖춘 국제바로병원(828m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 21곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 7곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 10/15

반경 800m 안 땅의 10%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 10%입니다.
가까운 공원은 석바위공원, 석바위소공원, 중앙공원 3지구 (시청역지구)입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화10/15
  • 325m석바위공원
  • 506m석바위소공원
  • 390m주안도서관도서관
  • 901mCGV인천14 제1관[CGV아트하우스]영화관

반경 내 공원이 9곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 10%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 4/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 376m · 소방서 1.2km가장 가까운 경찰 시설은 석암치안센터(직선거리 376m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 인천 남동소방서119간석(직선거리 1.2km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 69곳, 숙박업소 18곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 6.7%(보통)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건4/7
  • 준공연도2024년
  • 세대당 주차1.21대
  • 건폐율18.4% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 23곳 · 보통
  • 경사6.7% · 보통

2024년 준공된 신축, 세대당 주차 1.21대로 무난한 수준, 건폐율 18.4%로 개방감이 양호한 편입니다.

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소음주거여건 4/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음가장 가까운 큰길은 경원대로(단지 경계에서 463m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건4/7
  • 준공연도2024년
  • 세대당 주차1.21대
  • 건폐율18.4% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 23곳 · 보통
  • 경사6.7% · 보통

2024년 준공된 신축, 세대당 주차 1.21대로 무난한 수준, 건폐율 18.4%로 개방감이 양호한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 59.97㎡ 4층 5.29억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 54건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 59.97㎡ 보증금 3.5억(신규 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 70점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

27'2534'26*

첫 거래가 2025년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 34건 · 세대수 대비 4.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.06~2026.10 전체 기간

전용 40㎡17평(17평)(공급 기준) · 전용 40㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.53억 2025.09누적 20건 2025.06~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.091.53억271만(3.3㎡당 897만)
2025.091.53억271만(3.3㎡당 897만)
2025.091.53억271만(3.3㎡당 897만)
2025.091.53억271만(3.3㎡당 897만)
2025.091.53억271만(3.3㎡당 897만)
2025.091.53억271만(3.3㎡당 897만)
2025.091.53억271만(3.3㎡당 897만)
2025.091.53억271만(3.3㎡당 897만)
전용 60㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 60㎡최근 12개월 34건역대 최고 6억 2026.08누적 41건 2025.06~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.105.29억640만(3.3㎡당 2,116만)
2026.095.5억665만(3.3㎡당 2,200만)
2026.086억726만(3.3㎡당 2,400만)
2026.085.64억682만(3.3㎡당 2,256만)
2026.085.5억665만(3.3㎡당 2,200만)
2026.075.7억690만(3.3㎡당 2,280만)
2026.075.3억641만(3.3㎡당 2,120만)
2026.075.73억693만(3.3㎡당 2,292만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 간석동 · 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

간석동 비교군 57개 단지인천시 비교군 1,473개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
119만519만126만756만127만2,429만
665만(3.3㎡당 2,200만)상위 1.8%665만(3.3㎡당 2,200만)상위 3.9%665만(3.3㎡당 2,200만)상위 37.6%
입지점수
31점66점17점63점14점79점
70점상위 1.8%70점상위 1% 이내70점상위 6.8%
세대수
39세대1,733세대36세대2,204세대44세대1,996세대
746세대상위 12.5%746세대상위 22.3%746세대상위 21.3%
이 단지비교군 중앙값

간석동 비교군 57개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 1.8%, 입지점수 상위 1.8%입니다.인천시 비교군 1,473개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 3.9%, 입지점수 상위 1% 이내입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 37.6%, 입지점수 상위 6.8%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 70/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 665만원(3.3㎡당 2,200만원)은 수도권 상위 34%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 간석동 57곳 중 시세 2위

아래 표 = 간석동 비교군 57개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(2위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

1위간석래미안자이2008년 · 2,432세대5.75억전용 85㎡
2위인천시청역힐스테이트2024년 · 746세대5.5억전용 60㎡
3위극동1989년 · 760세대5.13억전용 85㎡
4위어울림마을2005년 · 1,733세대4.6억전용 85㎡
5위간석한신더휴2019년 · 643세대4.46억전용 84.9㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 인천시청역힐스테이트