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이편한세상화랑대

서울 중랑구 묵동
준신축 2017719세대 · 13개 동중규모 단지주차 1.31대중밀·개방누적 거래 221건
전용 84.9㎡(국평) 시세
11.9억최근 3건 중앙값 · 26.07~09
2021~22 고점 대비 −17.8%저점 대비 +17.8%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역화랑대역 7번 출구까지 도보 420m(7분)
  • 통근강남 43분 · 시청 38분 · 여의도 52분지하철
  • 학교배정 원묵초 도보 342m
  • 가격공급 ㎡당 1,059만원(3.3㎡당 3,500만원) · 중랑구 상위 3.5%

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 59.95㎡ 10층 10.5억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 30건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수47/100
수도권 평균 47.7 · 상위 50% · 중간
입지점수60/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 18%
실질 CAGR 등급D5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 하락
실거주입지 60점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자5년 D

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 -2.8%로 또래 대비 부진했습니다.

종합중간

입지는 수도권 상위 17.2%이고, 최근 5년 실질 수익률은 연 -2.8%로 수도권 하위 34.4%였습니다.
같은 11억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 26.8%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

단지 정보

사용승인2017년 12월
최고 층수25층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공대림산업

입지

입지 종합

입지점수 60 /100
교통14/30상업16/20교육11/20공원·문화12/15의료·생활4/8
이 단지묵동 평균중랑구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

묵동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만중랑구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 14/30

화랑대역 7번 출구까지 도보 420m(7분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 화랑대역 7번 출구까지 420m(7분)입니다.
도보 1km 안에 먹골역(655m), 태릉입구역(669m)도 있습니다.
배정 초등학교인 원묵초까지는 도보 342m(6분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통14/30
  • 409m화랑대역6호선
  • 639m태릉입구역6호선7호선

가장 가까운 역은 화랑대역(409m)이며, 지하철 2개 노선(6호선·7호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남43분환승 1회도보 11분 먹골역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청38분환승 1회도보 7분 화랑대역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 시청역
여의도52분환승 1회도보 7분 화랑대역 › 6호선 청구역 › 5호선 여의도역
성수31분환승 1회도보 11분 먹골역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남43분환승 1회도보 11분 먹골역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청38분환승 1회도보 7분 화랑대역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 시청역
여의도52분환승 1회도보 7분 화랑대역 › 6호선 청구역 › 5호선 여의도역
성수31분환승 1회도보 11분 먹골역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
종각36분환승 1회도보 7분 화랑대역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 종각역
을지로입구37분환승 1회도보 7분 화랑대역 › 6호선 신당역 › 2호선 을지로입구역
광화문38분환승 1회도보 7분 화랑대역 › 6호선 청구역 › 5호선 광화문역
잠실39분환승 1회도보 11분 먹골역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역
서울역41분환승 2회도보 7분 화랑대역 › 6호선 보문역 › 우이신설선 성신여대입구역 › 4호선 서울역
선릉42분환승 1회도보 11분 먹골역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역
삼성45분환승 2회도보 11분 먹골역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
역삼46분환승 2회도보 11분 먹골역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
문정48분환승 2회도보 11분 먹골역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
상암DMC52분환승 1회도보 7분 화랑대역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 디지털미디어시티역
판교59분환승 1회도보 11분 먹골역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
마곡60분환승 1회도보 7분 화랑대역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지64분환승 2회도보 7분 화랑대역 › 6호선 석계역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지66분환승 1회도보 7분 화랑대역 › 6호선 석계역 › 1호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 14/30

도보 500m 안 버스 정류장 27곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 먹골파출소·신안아파트입구, 브라운스톤태릉아파트, 세방아파트입구입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 원묵초 도보 342m도보 750m 안에 학원 38곳, 어린이집 13곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20
  • 403m초서울원묵초등학교배정
  • 230m중원묵중학교
  • 272m고원묵고등학교

배정 초등학교는 서울원묵초등학교입니다.
중·고등학교는 원묵중학교(230m), 원묵고등학교(272m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 70곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 64곳 · 외국어 5곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 16/20의료·생활 4/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 39곳 · 마트·슈퍼 11곳가장 가까운 내과는 덕제내과의원, 소아과는 고려중앙의원, 산부인과는 홍성환산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 15곳, 내과 22곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 한국원자력의학원원자력병원, 서울특별시서울의료원입니다.
대형상업은 이마트 묵동점, 홈플러스 신내점입니다.
주민센터는 묵1동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업16/20
  • 521m주식회사 이마트 묵동점
  • 978m홈플러스 신내점
  • 생활편의
  • 173m씨유묵동도깨비점
  • 210m일조유통
  • 287m아이수퍼마켙
  • 426m한살림동서울소비자생활협동조합신내매장

주식회사 이마트 묵동점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 일조유통 210m · 아이수퍼마켙 287m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활4/8
  • 1.4km한국원자력의학원원자력병원응급실
  • 316m덕제내과의원내과
  • 493m고려중앙의원소아과
  • 514m홍성환산부인과의원산부인과
  • 558m묵1동주민센터
  • 272m묵동 다목적체육관

응급실을 갖춘 한국원자력의학원원자력병원(1.4km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 28곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 12/15

반경 800m 안 땅의 23%가 숲·공원세부 구성은 숲 16%, 공원 7%입니다.
단지 경계에서 도보 500m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 공릉동 근린공원, 먹골 어린이공원, 개미놀이터입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화12/15
  • 하천 수변수변
  • 575m공릉동 근린공원수변
  • 611m먹골 어린이공원
  • 389m중랑구립도서관도서관
  • 599m롯데시네마 중랑관 1관영화관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 23%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 3/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 610m · 소방서 985m가장 가까운 경찰 시설은 공릉2치안센터(직선거리 610m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 중랑소방서(직선거리 985m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 20곳, 숙박업소 4곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 7.3%(보통)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건3/7
  • 준공연도2017년
  • 세대당 주차1.31대
  • 건폐율23.2% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 15곳 · 보통
  • 경사7.3% · 보통

2017년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.31대로 무난한 수준, 건폐율 23.2%로 개방감이 양호한 편입니다.

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소음주거여건 3/7

북부간선도로 186m · 화랑로 214m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 북부간선도로(도시고속도로·국도, 186m), 화랑로(214m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건3/7
  • 준공연도2017년
  • 세대당 주차1.31대
  • 건폐율23.2% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 15곳 · 보통
  • 경사7.3% · 보통

2017년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.31대로 무난한 수준, 건폐율 23.2%로 개방감이 양호한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 59.95㎡ 10층 10.5억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 30건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 59.95㎡ 보증금 3.14억(갱신 계약)입니다.
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −2.83%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

3'1712'1841'1933'2020'211'2212'2332'2435'2523'26*

2018~2025년 8년 동안 해마다 평균 23.2건이 거래됐습니다.
세대수(719세대) 대비 연 3.2%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2019년(41건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 28건 · 세대수 대비 3.9%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2017.09~2026.10 전체 기간

전용 60㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 60㎡최근 12개월 14건역대 최고 10.5억 2026.10누적 69건 2017.09~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.1010.4억1,258만(3.3㎡당 4,160만)
2026.1010.5억1,270만(3.3㎡당 4,200만)
2026.0910.4억1,258만(3.3㎡당 4,160만)
2026.0710.1억1,222만(3.3㎡당 4,040만)
2026.079.95억1,204만(3.3㎡당 3,980만)
2026.059.25억1,119만(3.3㎡당 3,700만)
2026.049.15억1,107만(3.3㎡당 3,660만)
2026.049.05억1,095만(3.3㎡당 3,620만)
전용 75.9㎡31평(31평)(공급 기준) · 전용 75.9㎡최근 12개월 0건역대 최고 9.98억 2021.01누적 13건 2017.09~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.069.1억888만(3.3㎡당 2,935만)
2025.019.6억937만(3.3㎡당 3,097만)
2024.049.05억883만(3.3㎡당 2,919만)
2023.099.1억888만(3.3㎡당 2,935만)
2021.019.98억974만(3.3㎡당 3,219만)
2020.068.67억846만(3.3㎡당 2,797만)
2020.068.75억854만(3.3㎡당 2,823만)
2019.127.77억758만(3.3㎡당 2,506만)
전용 84.9㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.9㎡최근 12개월 12건역대 최고 12.4억 2021.08누적 122건 2017.09~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0911.6억1,032만(3.3㎡당 3,412만)
2026.0711.5억1,023만(3.3㎡당 3,382만)
2026.0711.95억1,063만(3.3㎡당 3,515만)
2026.0711.9억1,059만(3.3㎡당 3,500만)
2026.0711.9억1,059만(3.3㎡당 3,500만)
2026.0511.3억1,006만(3.3㎡당 3,324만)
2026.0511.8억1,050만(3.3㎡당 3,471만)
2026.0411.95억1,063만(3.3㎡당 3,515만)
전용 96.4㎡38평(38평)(공급 기준) · 전용 96.4㎡최근 12개월 2건역대 최고 13.8억 2026.09누적 8건 2017.09~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0913.8억1,099만(3.3㎡당 3,632만)
2025.1212.5억995만(3.3㎡당 3,289만)
2025.0912.3억979만(3.3㎡당 3,237만)
2025.0612.1억963만(3.3㎡당 3,184만)
2020.029.7억772만(3.3㎡당 2,553만)
2019.118.5억677만(3.3㎡당 2,237만)
2019.048.3억661만(3.3㎡당 2,184만)
2017.096.8억541만(3.3㎡당 1,789만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 묵동 · 중랑구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

묵동 비교군 27개 단지중랑구 비교군 144개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
394만1,059만410만1,145만127만2,429만
1,059만(3.3㎡당 3,500만)1위/271,059만(3.3㎡당 3,500만)상위 3.5%1,059만(3.3㎡당 3,500만)상위 18.5%
입지점수
44점65점33점65점14점79점
60점12위/2760점상위 12.5%60점상위 17.2%
5년 실질 CAGR
−5.11%+2.25%−6.13%+1.01%−8.08%+6.30%
−2.83%15위/26−2.83%하위 47.4%−2.83%하위 34.4%
전고점 대비
−28.3%−0.7%−35.3%+2.1%−48.9%+20.8%
−17.8%9위/20−17.8%상위 46.4%−17.8%상위 39.8%
세대수
40세대1,070세대43세대1,609세대44세대1,996세대
719세대3위/27719세대상위 13.9%719세대상위 22.4%
이 단지비교군 중앙값

묵동 비교군 27개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 1위, 입지점수 12위입니다.
최근 5년 실질은 −2.83%(15위)입니다.
전고점 대비는 −17.8%(9위)입니다.
중랑구 비교군 144개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 3.5%, 입지점수 상위 12.5%입니다.
최근 5년 실질은 −2.83%(하위 47.4%)입니다.
전고점 대비는 −17.8%(상위 46.4%)입니다.
수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 18.5%, 입지점수 상위 17.2%입니다.
최근 5년 실질은 −2.83%(하위 34.4%)입니다.
전고점 대비는 −17.8%(상위 39.8%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 60/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 1,059만원(3.3㎡당 3,500만원)은 수도권 상위 15%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 4가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 묵동 27곳 중 시세 1위

아래 표 = 묵동 비교군 27개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

1위이편한세상화랑대2017년 · 719세대11.9억전용 84.9㎡
2위신내대림아파트1995년 · 598세대10.65억전용 102.7㎡
3위현대아이파크2002년 · 601세대10.35억전용 84.9㎡
4위신내두산아파트1995년 · 602세대10.2억전용 102.7㎡
5위묵동자이(1단지)2010년 · 137세대9.97억전용 112.2㎡

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