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의정부역센트럴자이앤위브캐슬

경기 의정부시 의정부동
신축 20222,473세대 · 20개 동초대형 단지주차 1.17대중밀·개방누적 거래 454건
전용 84.9㎡(국평) 시세
8.7억최근 3건 중앙값 · 26.08~10
지도를 불러오는 중

요약

  • 역의정부역 7번 출구까지 도보 613m(10분)
  • 통근강남 72분 · 시청 60분 · 여의도 72분지하철
  • 학교배정 경의초 도보 22m
  • 가격공급 ㎡당 774만원(3.3㎡당 2,559만원) · 의정부시 상위 1% 이내
  • 개발인근 중앙1구역 재개발(추진위원회승인) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 49.3㎡ 25층 4.95억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 231건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수64/100
수도권 평균 47.7 · 상위 22% · 중상위
입지점수64/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 12%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 64점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자평가 보류

2022년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 11.6%이고, 2022년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 8억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 9.5%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
4.95억
전용 49.3㎡(21평)
3건 중앙값 · 26.08~10
같은 가격대 입지 상위 3%
'23'26고점 대비 -4%
6.85억실질 신고가
전용 59.9㎡(25평)
3건 중앙값 · 26.09
같은 가격대 입지 상위 11%
'23'26실질 신고가
7.8억
전용 72.8㎡(30평)
3건 중앙값 · 26.09
같은 가격대 입지 상위 5%
'24'26고점 대비 -9%
8.7억
전용 84.9㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.08~10
같은 가격대 입지 상위 10%
'24'26고점 대비 -4%
10.1억
전용 98.8㎡(39평)
3건 중앙값 · 26.03~09
같은 가격대 입지 상위 16%
'24'26고점 대비 -3%

단지 정보

사용승인2022년 7월
최고 층수36층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 혼합식
시공의정부 중앙생활권2구역 주택재개발 정비사업

입지

입지 종합

입지점수 64 /100
교통9/30상업20/20교육11/20공원·문화15/15의료·생활6/8
이 단지의정부동 평균의정부시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

의정부동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만의정부시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 9/30

의정부역 7번 출구까지 도보 613m(10분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 의정부역 7번 출구까지 613m(10분)입니다.
도보 1km 안에 발곡역(626m), 범골역(680m)도 있습니다.
배정 초등학교인 경의초까지는 도보 22m(1분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통9/30
  • 547m발곡역의정부경전철
  • 909m의정부역1호선급행
  • 1.5km의정부시외버스터미널터미널

가장 가까운 역은 발곡역(547m)이며, 지하철 2개 노선(의정부경전철·1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.
의정부시외버스터미널 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남72분환승 2회도보 10분 의정부역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청60분환승 없음도보 10분 의정부역 › 1호선 시청역
여의도72분환승 2회도보 10분 의정부역 › 1호선 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역
종각57분환승 없음도보 10분 의정부역 › 1호선 종각역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남72분환승 2회도보 10분 의정부역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청60분환승 없음도보 10분 의정부역 › 1호선 시청역
여의도72분환승 2회도보 10분 의정부역 › 1호선 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역
종각57분환승 없음도보 10분 의정부역 › 1호선 종각역
성수57분환승 2회도보 10분 의정부역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
서울역59분환승 1회도보 10분 의정부역 › 1호선 창동역 › 4호선 서울역
을지로입구59분환승 2회도보 10분 의정부역 › 1호선 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 을지로입구역
광화문60분환승 2회도보 10분 의정부역 › 1호선 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역
잠실66분환승 2회도보 10분 의정부역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역
선릉67분환승 2회도보 10분 의정부역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
역삼72분환승 3회도보 10분 의정부역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
삼성72분환승 2회도보 10분 의정부역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 삼성역
상암DMC74분환승 2회도보 10분 의정부역 › 1호선 창동역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
문정74분환승 3회도보 10분 의정부역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
마곡82분환승 2회도보 10분 의정부역 › 1호선 창동역 › 4호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역
판교84분환승 2회도보 10분 의정부역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지86분환승 2회도보 10분 의정부역 › 1호선 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지87분환승 없음도보 10분 의정부역 › 1호선급행 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 9/30

도보 500m 안 버스 정류장 10곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 2곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 의정부역센트럴자이·위브캐슬아파트, 가구거리·경의초등학교, 구)의정부3동우체국입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 경의초 도보 22m도보 750m 안에 학원 56곳, 어린이집 16곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20
  • 276m초경의초등학교배정
  • 581m중발곡중학교
  • 1.2km고상우고등학교

배정 초등학교는 경의초등학교입니다.
중·고등학교는 발곡중학교(581m), 상우고등학교(1.2km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 74곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 67곳 · 외국어 6곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 6/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 42곳 · 마트·슈퍼 18곳가장 가까운 내과는 현대가정의학과의원, 산부인과는 오혜숙산부인과의원, 소아과는 장암성모의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 15곳, 내과 22곳, 산부인과 5곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 경기도의료원의정부병원, 의정부백병원입니다.
대형상업은 신세계백화점 의정부점, 롯데마트 장암점입니다.
주민센터는 신곡1동행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 778m신세계백화점 의정부점
  • 905m롯데마트 장암점
  • 생활편의
  • 82mGS더프레시 의정부센트럴점
  • 143m씨유의정
  • 152m파리바게뜨의정부역센트럴자이
  • 294m신도슈퍼

신세계백화점 의정부점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 GS더프레시 의정부센트럴점 82m · 신도슈퍼 294m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활6/8
  • 1.3km경기도의료원의정부병원응급실
  • 401m현대가정의학과의원내과
  • 572m오혜숙산부인과의원산부인과
  • 626m장암성모의원소아과
  • 471m신곡1동행정복지센터
  • 444m의정부3동우체국
  • 589m엘엠에스복싱(LMSBOXING)

응급실을 갖춘 경기도의료원의정부병원(1.3km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 25곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 2곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 15/15

반경 800m 안 땅의 14%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 13%입니다.
단지 경계에서 도보 250m 안에 한강·하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 금빛공원, 하늘빛공원, 꿈나무공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화15/15
  • 한강·하천 수변수변
  • 437m금빛공원수변
  • 449m하늘빛공원
  • 428m의정부시 음악도서관도서관
  • 778mCGV 의정부 제1관영화관

한강·하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 11곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 14%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 3/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 35m · 119안전센터 1.1km가장 가까운 경찰 시설은 의정부경찰서 신곡지구대(직선거리 35m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 호원119안전센터(직선거리 1.1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 55곳, 숙박업소 58곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 1.3%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건3/7
  • 준공연도2022년
  • 세대당 주차1.17대
  • 건폐율14.7% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 51곳 · 다소 많음
  • 경사1.3% · 평지

2022년 준공된 신축, 세대당 주차 1.17대로 무난한 수준, 건폐율 14.7%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(51곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 3/7

경원선(1호선) 177m단지 경계에서 300m 안에 있는 지상·고가 철도는 경원선(1호선)(177m), 경원선(1호선) 고가(178m)입니다.
철도 측선(188m)이 있습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건3/7
  • 준공연도2022년
  • 세대당 주차1.17대
  • 건폐율14.7% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 51곳 · 다소 많음
  • 경사1.3% · 평지

2022년 준공된 신축, 세대당 주차 1.17대로 무난한 수준, 건폐율 14.7%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(51곳)은 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 49.3㎡ 25층 4.95억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 231건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 39.84㎡ 보증금 2.17억(신규 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 64점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

11'2385'24163'25166'26*

2024~2025년 2년 동안 해마다 평균 124건이 거래됐습니다.
세대수(2,473세대) 대비 연 5.0%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2025년(163건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 212건 · 세대수 대비 8.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2023.05~2026.10 전체 기간

전용 49.3㎡21평(21평)(공급 기준) · 전용 49.3㎡최근 12개월 15건역대 최고 5.43억 2026.08누적 20건 2023.05~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.104.95억713만(3.3㎡당 2,357만)
2026.085.43억782만(3.3㎡당 2,586만)
2026.084.84억697만(3.3㎡당 2,305만)
2026.074.8억692만(3.3㎡당 2,286만)
2026.065.1억735만(3.3㎡당 2,429만)
2026.054.74억683만(3.3㎡당 2,257만)
2026.044.75억684만(3.3㎡당 2,262만)
2026.044.85억699만(3.3㎡당 2,310만)
전용 59.9㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.9㎡최근 12개월 138건역대 최고 6.94억 2026.08누적 301건 2023.05~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.096.85억829만(3.3㎡당 2,740만)
2026.096.88억832만(3.3㎡당 2,752만)
2026.096.85억829만(3.3㎡당 2,740만)
2026.096.9억835만(3.3㎡당 2,760만)
2026.096.75억817만(3.3㎡당 2,700만)
2026.086.88억832만(3.3㎡당 2,752만)
2026.086.5억786만(3.3㎡당 2,600만)
2026.086.77억819만(3.3㎡당 2,708만)
전용 72.8㎡30평(30평)(공급 기준) · 전용 72.8㎡최근 12개월 25건역대 최고 8.3억 2025.07누적 47건 2023.05~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.097.8억786만(3.3㎡당 2,600만)
2026.097.8억786만(3.3㎡당 2,600만)
2026.097.88억795만(3.3㎡당 2,627만)
2026.087.9억796만(3.3㎡당 2,633만)
2026.077.8억786만(3.3㎡당 2,600만)
2026.067.9억796만(3.3㎡당 2,633만)
2026.067.38억744만(3.3㎡당 2,460만)
2026.057.69억775만(3.3㎡당 2,563만)
전용 84.9㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.9㎡최근 12개월 30건역대 최고 8.85억 2026.04누적 50건 2023.05~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.108.75억779만(3.3㎡당 2,574만)
2026.098.7억774만(3.3㎡당 2,559만)
2026.088.7억774만(3.3㎡당 2,559만)
2026.088.7억774만(3.3㎡당 2,559만)
2026.078.7억774만(3.3㎡당 2,559만)
2026.078.49억755만(3.3㎡당 2,497만)
2026.068.45억752만(3.3㎡당 2,485만)
2026.068.49억755만(3.3㎡당 2,497만)
전용 98.8㎡39평(39평)(공급 기준) · 전용 98.8㎡최근 12개월 4건역대 최고 10.5억 2026.09누적 7건 2023.05~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0910.5억814만(3.3㎡당 2,692만)
2026.0310.1억783만(3.3㎡당 2,590만)
2026.0310.1억783만(3.3㎡당 2,590만)
2026.019.2억714만(3.3㎡당 2,359만)
2025.0310.1억783만(3.3㎡당 2,590만)
2025.0210.1억783만(3.3㎡당 2,590만)
2024.0810.3억799만(3.3㎡당 2,641만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 의정부동 · 의정부시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

의정부동 비교군 51개 단지의정부시 비교군 254개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
174만714만173만590만127만2,429만
774만(3.3㎡당 2,559만)상위 2%774만(3.3㎡당 2,559만)상위 1% 이내774만(3.3㎡당 2,559만)상위 29.9%
입지점수
44점68점21점66점14점79점
64점상위 17.6%64점상위 4.7%64점상위 11.6%
세대수
51세대931세대63세대1,661세대44세대1,996세대
2,473세대상위 2%2,473세대상위 1% 이내2,473세대상위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

의정부동 비교군 51개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 2%, 입지점수 상위 17.6%입니다.의정부시 비교군 254개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 1% 이내, 입지점수 상위 4.7%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 29.9%, 입지점수 상위 11.6%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

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입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 64/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 774만원(3.3㎡당 2,559만원)은 수도권 상위 26%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 5가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 의정부동 51곳 중 시세 1위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 의정부동 비교군 51개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

의정부역푸르지오더센트럴의정부시 · 의정부동전용 84.8㎡(34평) 8.15억이 단지보다 7% 저렴 · 입지 64/100
1위의정부역센트럴자이앤위브캐슬2022년 · 2,473세대8.7억전용 84.9㎡
2위의정부역푸르지오더센트럴2023년 · 926세대8.03억전용 84.8㎡
3위신도아크라티움2009년 · 84세대7.22억전용 144.4㎡
4위힐스테이트의정부역2024년 · 172세대5.95억전용 84.2㎡
5위의정부롯데캐슬골드파크1단지2018년 · 919세대5.9억전용 85㎡

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