홈›랭킹›군포시›당동›은성(746-22)
지도에서 보기

은성(746-22)

경기 군포시 당동
노후 198645세대 · 1개 동초소형 단지저밀·보통누적 거래 22건
전용 55.6㎡ 시세
1.78억최근 1건 · 25.03
지도를 불러오는 중

요약

  • 역군포역 1번 출구까지 도보 459m
  • 통근강남 53분 · 시청 57분 · 여의도 46분지하철
  • 학교배정 군포양정초 도보 824m
  • 가격3.3㎡당 774만원 · 군포시 하위 1.7%
  • 개발인근 군포3구역 재개발(조합설립인가) 외 2곳 진행 중

시세 흐름전용 55㎡ · 월별 중위 실거래가

1.25억1.5억1.75억2억2.25억2.5억2016.03202020222024최고 2.3억 (2021.12)
시세 자세히 보기
Realdex 지수49/100
수도권 평균 47.7 · 상위 46% · 중간
입지점수49/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 39%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 49점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중간

입지 49점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
1.9억
20평형 · 전용 45.6㎡
마지막 거래 2021.05
추이 데이터 부족
2.1억
23평형 · 전용 52.7㎡
마지막 거래 2021.07
추이 데이터 부족
1.78억
23평형 · 전용 55.6㎡
마지막 거래 2025.03
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인1986년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 49 /100
교통12/30상업13/20교육9/20공원·문화9/15의료·생활7/8
이 단지당동 평균군포시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

당동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만군포시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 12/30

군포역 1번 출구까지 도보 459m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 군포역 1번 출구까지 459m입니다.
배정 초등학교인 군포양정초까지는 도보 824m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통12/30
  • 325m군포역1호선급행

가장 가까운 역은 군포역(325m)이며, 지하철 1개 노선(1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남53분환승 2회도보 6분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청57분환승 없음도보 6분 군포역 › 1호선 시청역
여의도46분환승 1회도보 6분 군포역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지23분환승 없음도보 6분 군포역 › 1호선급행 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남53분환승 2회도보 6분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청57분환승 없음도보 6분 군포역 › 1호선 시청역
여의도46분환승 1회도보 6분 군포역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지23분환승 없음도보 6분 군포역 › 1호선급행 가산디지털단지역
구로디지털단지43분환승 1회도보 6분 군포역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
역삼53분환승 2회도보 6분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
서울역53분환승 없음도보 6분 군포역 › 1호선 서울역
선릉55분환승 2회도보 6분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역
삼성57분환승 2회도보 6분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
종각59분환승 없음도보 6분 군포역 › 1호선 종각역
상암DMC59분환승 2회도보 6분 군포역 › 1호선 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
을지로입구60분환승 1회도보 6분 군포역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
잠실63분환승 2회도보 6분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역
마곡63분환승 2회도보 6분 군포역 › 1호선 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역
광화문63분환승 1회도보 6분 군포역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역
판교66분환승 3회도보 6분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역
성수69분환승 3회도보 6분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 이수역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
문정72분환승 3회도보 6분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
송도85분환승 3회도보 6분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 한대앞역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 12/30

도보 500m 안 버스 정류장 19곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 3101).
가까운 정류장은 군포중학교, 우리은행, 군포시장입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 9/20

배정 군포양정초 도보 824m도보 750m 안에 학원 11곳, 어린이집 5곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 613m초군포양정초등학교배정
  • 257m중군포중학교
  • 546m고군포고등학교

배정 초등학교는 군포양정초등학교입니다.
중·고등학교는 군포중학교(257m), 군포고등학교(546m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 17곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 15곳 · 외국어 2곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 13/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 14곳 · 마트·슈퍼 17곳가장 가까운 내과는 고려가정의학과의원, 소아과는 군포열린의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 6곳, 내과 8곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 지샘병원, 산본병원입니다.
대형상업은 이마트 산본점, 뉴코아아울렛 산본점입니다.
주민센터는 군포1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업13/20
  • 1.4km(주)이마트 산본점
  • 1.4km뉴코아아울렛 산본점
  • 1.5km디퍼아울렛타운
  • 생활편의
  • 47m세븐군포당동점주
  • 198m키스와월드마트
  • 244m다래하이퍼마켓
  • 318m당말할인마트

(주)이마트 산본점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 키스와월드마트 198m · 다래하이퍼마켓 244m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활7/8
  • 300m효산의료재단지샘병원응급실
  • 77m고려가정의학과의원내과
  • 612m군포열린의원소아과
  • 282m군포1동 주민센터
  • 200m군포농협
  • 574m송죽다목적체육관

응급실을 갖춘 효산의료재단지샘병원(300m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 9곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 9곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 9/15

반경 800m 안 땅의 9%가 숲·공원세부 구성은 숲 7%, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 참말어린이공원, 동막골어린이공원, 웃터어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화9/15
  • 144m참말어린이공원
  • 155m동막골어린이공원
  • 285m당동도서관도서관

반경 내 공원이 10곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 9%로 다소 적은 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 -1/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 433m · 소방서 1.7km가장 가까운 경찰 시설은 군포경찰서 군포지구대(직선거리 433m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 군포소방서(직선거리 1.7km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 11곳, 숙박업소 8곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 5.9%(보통)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-1/7
  • 준공연도1986년
  • 건폐율32.8% · 보통
  • 유흥·숙박600m 19곳 · 보통
  • 경사5.9% · 보통

1986년 준공(40년 차)의 구축, 건폐율 32.8%로 보통 수준입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 -1/7

군포로 26m · 경부선(1호선) 163m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 군포로(26m)입니다.
철도는 경부선(1호선)(163m)입니다.
철도 측선(162m)이 있습니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-1/7
  • 준공연도1986년
  • 건폐율32.8% · 보통
  • 유흥·숙박600m 19곳 · 보통
  • 경사5.9% · 보통

1986년 준공(40년 차)의 구축, 건폐율 32.8%로 보통 수준입니다.

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 46㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021.07~21 실질 전고점

첫 실거래 이후 추이 · 관측 9.0년명목실질(2016.03 시점 가치)서울 평균군포시 평균
1.4억1.8억2.2억2.6억201720192021202320252021.07~21 실질 전고점 · 최근 실거래 −30.7%

관측 구간 5년(2016.03~2025.03) 동안 가격표(명목)는 +31.9% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +8.2% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 21.9% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +8.2%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +23.7%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 군포시 평균 +30.9% · 서울 평균 +107.4%이었습니다.
군포시 평균보다 22.7%p 낮습니다.
서울 평균보다 99.2%p 낮습니다.
2021.07~21년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −30.7% 수준입니다.

10년·5년 상승률(등급)은 거래가 그만큼 쌓이지 않아 아직 계산하지 않습니다.
위 그래프는 첫 실거래부터 그린 추이입니다.

가격 성격

입지점수 49점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

4'173'182'192'203'210'220'231'241'250'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 1.8건이 거래됐습니다.
세대수(45세대) 대비 연 4.0%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(4건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.03~2025.03 전체 기간

45.60㎡20평 공급 기준 20평45.60㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.9억 2021.05누적 12건 2016.03~2025.03
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2021.051.9억1,321
2020.101.67억1,161
2019.031.7억1,182
2018.111.53억1,108
2018.061.55억1,122
2017.071.4억1,014
2017.061.2억869
2017.041.4억1,014
52.70㎡23평(전용 53㎡) 공급 기준 23평52.70㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.1억 2021.07누적 2건 2016.03~2025.03
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2021.072.1억1,316
2018.091.65억1,034
55.60㎡23평(전용 56㎡) 공급 기준 23평55.60㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.3억 2021.12누적 8건 2016.03~2025.03
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.031.78억1,057
2024.042.15억1,277
2021.122.3억1,366
2020.112억1,188
2019.071.91억1,135
2016.081.5억891
2016.071.44억855
2016.031.35억802

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 당동 · 군포시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

당동 비교군 29개 단지군포시 비교군 120개 단지수도권 비교군 10,962개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
774만1,783만937만3,332만426만8,029만
774만29위/29774만하위 1.7%774만하위 14.2%
입지점수
35점56점22점66점15점79점
49점10위/2949점상위 45%49점상위 36.8%
세대수
28세대1,247세대30세대2,490세대44세대1,996세대
45세대25위/2945세대하위 9.4%45세대하위 2.3%
이 단지비교군 중앙값

당동 비교군 29개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 29위, 입지점수 10위입니다.군포시 비교군 120개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 1.7%, 입지점수 상위 45%입니다.수도권 비교군 10,962개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 14.2%, 입지점수 상위 36.8%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 49/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
3.3㎡당 774만 원은 수도권 하위 15%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 당동 29곳 중 시세 28위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 당동 비교군 29개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(28위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

정일군포시 · 당동19평 1.55억이 단지보다 20% 저렴 · 입지 53/100적성군포시 · 금정동19평 1.78억이 단지보다 7% 저렴 · 입지 57/100대흥5군포시 · 금정동20평 1.59억이 단지보다 18% 저렴 · 입지 51/100
25위풍성11986년 · 90세대2.2억전용 45㎡
26위영실1987년 · 30세대2.1억전용 45㎡
27위건국1987년 · 48세대1.99억전용 35㎡
28위은성(746-22)1986년 · 45세대1.78억전용 56㎡
29위신원(836-9)1987년 · 28세대1.5억전용 28㎡

더보기

이어서 보기

랭킹 바로가기1호선 역세권
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(1~2억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 당동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 은성(746-22)