월가타워 입지점수는?

입지점수 65점(수도권 상위 12%)입니다.

월가타워 전용 13.1㎡(6평) 최다거래 시세는?

전용 13.1㎡(6평) 최다거래 최근 실거래가 0.8억(2026.10)입니다.

월가타워 10년 실질 수익률은?

최근 10년 물가반영 실질가격 연 -4.4%, 5년 연 -6.2%입니다.

월가타워 시세와 입지는?

입지 65점, 10년 실질 연 -4.4%, 5년 연 -6.2% — 실거주 여건은 갖췄으나 수익률은 수도권 평균을 밑돌았습니다.

월가타워 시세·입지 분석 · Realdex 24 | 서울 도봉구 창동 아파트

입지

입지 종합

입지점수 65 /100

창동도봉구수도권

이 단지창동 평균도봉구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

창동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만도봉구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 13/30

창동역 1번 출구까지 도보 122m(2분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 창동역 1번 출구까지 122m(2분)입니다.
도보 1km 안에 녹천역(997m)도 있습니다.
배정 초등학교인 월천초까지는 도보 725m(12분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통13/30

137m창동역1호선급행4호선

가장 가까운 역은 창동역(137m)이며, 지하철 2개 노선(1호선·4호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남51분환승 2회도보 2분 창동역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역

시청34분환승 1회도보 2분 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 시청역

여의도48분환승 1회도보 2분 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역

서울역32분환승 없음도보 2분 창동역 › 4호선 서울역

업무지구 15곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 19곳

×

강남51분환승 2회도보 2분 창동역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역

시청34분환승 1회도보 2분 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 시청역

여의도48분환승 1회도보 2분 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역

서울역32분환승 없음도보 2분 창동역 › 4호선 서울역

을지로입구32분환승 1회도보 2분 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 을지로입구역

종각33분환승 1회도보 2분 창동역 › 4호선 동대문역 › 1호선 종각역

광화문33분환승 1회도보 2분 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역

성수37분환승 1회도보 2분 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 성수역

잠실45분환승 2회도보 2분 창동역 › 4호선 노원역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역

선릉46분환승 2회도보 2분 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역

상암DMC48분환승 1회도보 2분 창동역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역

역삼49분환승 3회도보 2분 창동역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역

삼성49분환승 2회도보 2분 창동역 › 4호선 노원역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 삼성역

마곡55분환승 1회도보 2분 창동역 › 4호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역

문정55분환승 3회도보 2분 창동역 › 4호선 노원역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역

가산디지털단지61분환승 1회도보 2분 창동역 › 4호선 서울역 › 1호선 가산디지털단지역

구로디지털단지61분환승 1회도보 2분 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 구로디지털단지역

판교62분환승 2회도보 2분 창동역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역

인천공항97분환승 1회도보 2분 창동역 › 4호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 13/30

도보 500m 안 버스 정류장 22곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 9곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 6곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 창동역동측, 창동역1번출구(노원방면), 창동역1번출구·노원세무서입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 월천초 도보 725m특목·자사고는 서울외국어고(외고)입니다.
도보 750m 안에 학원 68곳, 어린이집 7곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20

523m초서울월천초등학교배정
407m중창일중학교
567m고상계고등학교
750m고서울외국어고등학교외고
1.3km고서울문화고등학교특성화

배정 초등학교는 서울월천초등학교입니다.
중·고등학교는 창일중학교(407m), 상계고등학교(567m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 94곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 89곳 · 외국어 4곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 19/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 25곳 · 마트·슈퍼 2곳가장 가까운 내과는 장원의원, 소아과는 삼성플러스의원, 산부인과는 서울아이나여성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 9곳, 내과 13곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 상계백병원, 한일병원입니다.
대형상업은 이마트 창동점, 롯데백화점 노원점입니다.
주민센터는 창4동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업19/20

153m이마트 창동점
1.1km롯데백화점 노원점
1.5km홈플러스(주)방학점
생활편의
30m씨유L도봉지사8층점
89m리크마트
114m파리바게뜨창동역 동부점
143m베스킨라빈스창동 1호점

이마트 창동점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 리크마트 89m · 디에이치유통 161m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

1.3km인제대학교 상계백병원대학병원
154m장원의원내과
156m삼성플러스의원소아과
258m서울아이나여성의원산부인과
228m창4동 주민센터
176m창동 동아 우편취급국
349m도봉경찰서

인제대학교 상계백병원(1.3km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 20곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 18곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 15/15

반경 800m 안 땅의 9%가 숲·공원세부 구성은 숲 2%, 공원 7%, 물 2%입니다.
단지 경계에서 도보 500m 안에 한강·하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 밤골어린이공원, 월천근린공원, 초안산생태공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화15/15

한강·하천 수변수변
495m밤골어린이공원
533m월천근린공원
214m창4동새마을문고도서관
942m메가박스 창동 1관영화관

한강·하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 9%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

고압 송전선 524m154kV 송전선이 단지 경계에서 524m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 도봉경찰서(직선거리 334m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 도봉소방서(직선거리 1.4km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 27곳, 숙박업소 5곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 1.2%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-1/7

준공연도2013년
건폐율59.9% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 32곳 · 다소 많음
경사1.2% · 평지

2013년 준공의 준신축, 건폐율 59.9%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(32곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -1/7

경원선(1호선) 81m · 마들로11길 114m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 마들로11길(114m)입니다.
철도는 경원선(1호선)(81m), 4호선 고가(118m)입니다.
철도 측선(65m)이 있습니다.
철도 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-1/7

준공연도2013년
건폐율59.9% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 32곳 · 다소 많음
경사1.2% · 평지

2013년 준공의 준신축, 건폐율 59.9%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(32곳)은 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2026.10 전용 13.09㎡ 8층 0.78억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 4건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2025.11 전용 15㎡ 보증금 0.82억(갱신 계약)입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 E입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 −4.36%).
5년 실질 CAGR 등급은 E입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −6.22%).

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 65점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 6.9건이 거래됐습니다.
세대수(120세대) 대비 연 5.7%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(12건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 5건 · 세대수 대비 4.2%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.10 전체 기간

㎡평

전용 13.1㎡6평전용 18.1㎡8평

전용 13.1㎡6평(6평)(공급 기준) · 전용 13.1㎡최근 12개월 5건역대 최고 1.2억 2016.08누적 80건 2016.01~2026.10

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.10	0.78억	393만(3.3㎡당 1,300만)
2026.01	0.81억	406만(3.3㎡당 1,342만)
2026.01	0.87억	439만(3.3㎡당 1,450만)
2025.11	0.8억	401만(3.3㎡당 1,325만)
2025.11	0.65억	328만(3.3㎡당 1,083만)
2025.08	0.7억	353만(3.3㎡당 1,167만)
2025.03	0.84억	426만(3.3㎡당 1,408만)
2025.02	0.83억	418만(3.3㎡당 1,383만)

전용 18.1㎡8평(8평)(공급 기준) · 전용 18.1㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.25억 2016.10누적 4건 2016.01~2026.10

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2023.08	1.2억	454만(3.3㎡당 1,500만)
2020.12	1.1억	416만(3.3㎡당 1,375만)
2016.12	1.25억	472만(3.3㎡당 1,560만)
2016.10	1.25억	472만(3.3㎡당 1,560만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 창동 · 도봉구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

창동도봉구수도권

창동 비교군 41개 단지도봉구 비교군 126개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격

393만1,069만342만925만127만2,429만

393만(3.3㎡당 1,300만)41위/41393만(3.3㎡당 1,300만)하위 6.3%393만(3.3㎡당 1,300만)하위 36.3%

입지점수

36점66점32점66점14점79점

65점3위/4165점상위 4%65점상위 10.7%

10년 실질 CAGR

−4.36%+9.12%+1.14%+6.09%−3.94%+9.47%

−4.36%40위/40−4.36%하위 1% 이내−4.36%하위 1.5%

5년 실질 CAGR

−6.22%+6.13%−5.78%+2.38%−8.08%+6.30%

−6.22%41위/41−6.22%하위 1.6%−6.22%하위 5.9%

전고점 대비

−40.9%+14.9%−40.9%−2.3%−48.9%+20.8%

−31.1%29위/33−31.1%하위 17.1%−31.1%하위 32.7%

세대수

92세대2,626세대76세대2,450세대44세대1,996세대

120세대38위/41120세대하위 16.1%120세대하위 18.8%

이 단지비교군 중앙값

창동 비교군 41개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 41위, 10년 실질 CAGR 40위, 입지점수 3위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(3위)가 10년 실질 CAGR 순위(40위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −6.22%(41위)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −31.1%(29위)입니다.도봉구 비교군 126개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 6.3%, 10년 실질 CAGR 하위 1% 이내, 입지점수 상위 4%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 4%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 1% 이내)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −6.22%(하위 1.6%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −31.1%(하위 17.1%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 36.3%, 10년 실질 CAGR 하위 1.5%, 입지점수 상위 10.7%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 10.7%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 1.5%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −6.22%(하위 5.9%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −31.1%(하위 32.7%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

이 단지의 10년 실질 CAGR은 −4.36% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 1.5% · 도봉구에서 하위 1% 이내 · 창동에서 하위 2.5%입니다.
창동 안에서도, 도봉구 전체에서도 비슷한 위치(하위 2.5%)입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 65/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 393만원(3.3㎡당 1,300만원)은 수도권 하위 37%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 창동 41곳 중 시세 41위

아래 표 = 창동 비교군 41개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(41위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

37위신창1998년 · 609세대4.4억전용 59.4㎡

38위주공17단지1989년 · 1,980세대3.95억전용 36.2㎡

39위미소애2005년 · 123세대3.8억전용 45.5㎡

40위스마트트라움2021년 · 120세대1.6억전용 16.4㎡

41위월가타워2013년 · 120세대0.81억전용 13.1㎡

월가타워

요약

시세 흐름

면적별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 13/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 19곳

버스교통 13/30

교육교육 11/20

생활 편의상업 19/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 15/15

주변 환경주거여건 -1/7

소음주거여건 -1/7

거리뷰

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 5건 · 세대수 대비 4.2%

건폐율·용적률

비교

비교군 내 위치

실질 CAGR 분포

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 창동 41곳 중 시세 41위

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