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온누리베일리

경기 안양시 만안구 안양동
준신축 201518세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 7건
전용 50㎡ 실거래가
2.55억2026.09 기준
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요약

  • 역안양역 5번 출구까지 도보 385m
  • 통근강남 51분 · 시청 47분 · 여의도 36분지하철
  • 학교배정 안양서초 도보 923m
  • 가격3.3㎡당 1,214만원 · 안양시 하위 14.9%
  • 개발인근 정우오승아파트 재건축(정비예정구역) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수49/100
수도권 평균 47.8 · 상위 46% · 중간
입지점수40/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 하위 39%
실질 CAGR 등급C5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 정체
실거주입지 40점

교육·상업 항목이 수도권 하위권입니다.

투자5년 C

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 -0.9%로 또래 평균 수준의 흐름이었습니다. 게다가 18세대 초소형 단지에 최근 10.8년간 거래가 7건(연 0.6건)으로 적어 환금성이 매우 제한적이었습니다.

종합중간

10년치 실거래가 쌓이지 않아 장기 수익률은 없고, 최근 5년 실질 연 -0.9% 수준이었습니다. 입지 40점입니다.

단지 정보

사용승인2015년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 40 /100
교통8/30상업9/20교육8/20공원·문화8/15의료·생활7/8
이 단지안양동 평균안양시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

안양동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만안양시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 8/30

안양역 5번 출구까지 도보 385m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 안양역 5번 출구까지 385m입니다.
배정 초등학교인 안양서초까지는 도보 923m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통8/30
  • 417m안양역1호선급행

가장 가까운 역은 안양역(417m)이며, 지하철 1개 노선(1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남51분환승 2회도보 5분 안양역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청47분환승 없음도보 5분 안양역 › 1호선 시청역
여의도36분환승 1회도보 5분 안양역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지18분환승 없음도보 5분 안양역 › 1호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남51분환승 2회도보 5분 안양역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청47분환승 없음도보 5분 안양역 › 1호선 시청역
여의도36분환승 1회도보 5분 안양역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지18분환승 없음도보 5분 안양역 › 1호선 가산디지털단지역
구로디지털단지33분환승 1회도보 5분 안양역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
서울역43분환승 없음도보 5분 안양역 › 1호선 서울역
종각49분환승 없음도보 5분 안양역 › 1호선 종각역
상암DMC49분환승 2회도보 5분 안양역 › 1호선 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
을지로입구50분환승 1회도보 5분 안양역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
마곡53분환승 2회도보 5분 안양역 › 1호선 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역
광화문53분환승 1회도보 5분 안양역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역
역삼54분환승 2회도보 5분 안양역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉56분환승 2회도보 5분 안양역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역
삼성59분환승 2회도보 5분 안양역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
성수65분환승 1회도보 5분 안양역 › 1호선 시청역 › 2호선 성수역
잠실69분환승 1회도보 5분 안양역 › 1호선 신도림역 › 2호선 잠실역
판교72분환승 2회도보 5분 안양역 › 1호선 가산디지털단지역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
문정73분환승 2회도보 5분 안양역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
송도80분환승 2회도보 5분 안양역 › 1호선 가산디지털단지역 › 7호선 부평구청역 › 인천 1호선 인천대입구역
인천공항95분환승 3회도보 5분 안양역 › 1호선 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 8/30

도보 500m 안 버스 정류장 27곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 8곳입니다(노선 1650, M5333).
가까운 정류장은 중앙시장·BYC안양오피스텔, 안양중앙시장·안양고용센터, 삼덕공원입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 8/20

배정 안양서초 도보 923m특목·자사고는 안양예술고(예술고), 안양외국어고(외고)입니다.
도보 750m 안에 학원 35곳, 어린이집 9곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육8/20
  • 795m초안양서초등학교배정
  • 590m중근명중학교
  • 602m고안양여자고등학교
  • 821m안양대학교 안양캠퍼스대학
  • 483m고안양공업고등학교특성화
  • 590m고근명고등학교특성화

배정 초등학교는 안양서초등학교입니다.
중·고등학교는 근명중학교(590m), 안양여자고등학교(602m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 61곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 53곳 · 외국어 7곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 9/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 16곳 · 마트·슈퍼 13곳가장 가까운 소아과는 신신플러스의원, 산부인과는 신신아산산부인과의원, 내과는 국상표내과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 7곳, 내과 7곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 안양샘병원, 메트로병원입니다.
주민센터는 안양4동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업9/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 46m오가
  • 82m성심유통
  • 86m올리브영 안양사거리점
  • 94m안양중앙식자재마트

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 오가(46m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 성심유통 82m · 안양중앙식자재마트 94m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활7/8
  • 736m효산의료재단안양샘병원응급실
  • 120m신신플러스의원소아과
  • 120m신신아산산부인과의원산부인과
  • 124m국상표내과의원내과
  • 306m안양4동 행정복지센터
  • 282m부림상호저축은행
  • 418m안양미래권투체육관

응급실을 갖춘 효산의료재단안양샘병원(736m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 10곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 8곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 6%가 숲·공원세부 구성은 숲 2%, 공원 3%, 물 1%입니다.
하천에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 삼덕공원, 꿈동산어린이공원, 밤동산어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15
  • 하천 수변수변
  • 215m삼덕공원수변
  • 226m꿈동산어린이공원수변
  • 467m삼덕도서관도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 6%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 309m · 119안전센터 1.4km가장 가까운 경찰 시설은 중앙치안센터(직선거리 309m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 석수119안전센터(직선거리 1.4km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 2곳, 숙박업소 8곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건0/7
  • 준공연도2015년
  • 건폐율71.9% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 10곳 · 보통
  • 경사0.9% · 평지

2015년 준공의 준신축, 건폐율 71.9%로 매우 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 0/7

안양로 134m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 안양로(134m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 50㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

1'180'192'201'210'220'230'241'252'26*

2019~2025년 7년 동안 해마다 평균 0.6건이 거래됐습니다.
세대수(18세대) 대비 연 3.2%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(2건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 3건 · 세대수 대비 16.7%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2018.05~2026.09 전체 기간

49.60㎡21평 공급 기준 21평49.60㎡최근 12개월 3건역대 최고 2.9억 2026.08누적 7건 2018.05~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.092.55억1,687
2026.082.9억1,931
2025.112.74억1,824
2021.092.65억1,764
2020.102.28억1,508
2020.052.28억1,513
2018.052.14억1,425

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 안양동 · 안양시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

안양동 비교군 68개 단지안양시 비교군 275개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
610만2,906만928만4,256만426만8,029만
1,214만하위 35.3%1,214만하위 14.9%1,214만하위 33.6%
입지점수
21점50점24점71점15점79점
40점상위 17.6%40점상위 45.1%40점하위 41.2%
5년 실질 CAGR
−10.48%+1.57%−6.92%+5.67%−8.04%+6.30%
−0.94%상위 27%−0.94%상위 48.6%−0.94%상위 39.7%
세대수
36세대1,998세대36세대2,737세대43세대1,996세대
18세대하위 1.5%18세대하위 1% 이내18세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

안양동 비교군 68개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 35.3%, 입지점수 상위 17.6%입니다.
최근 5년 실질은 −0.94%(상위 27%)입니다.안양시 비교군 275개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 14.9%, 입지점수 상위 45.1%입니다.
최근 5년 실질은 −0.94%(상위 48.6%)입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 33.6%, 입지점수 하위 41.2%입니다.
최근 5년 실질은 −0.94%(상위 39.7%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 40/100은 수도권 평균(46.1)을 밑돕니다.
3.3㎡당 1,214만 원은 수도권 하위 34%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 안양동 68곳 중 시세 53위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 안양동 비교군 68개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(53위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

프라임힐안양시 만안구 · 안양동23평 2.49억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 40/100
51위성원5차1997년 · 197세대3.17억전용 84㎡
52위우성1차1988년 · 210세대2.99억전용 55㎡
53위온누리베일리2015년 · 18세대2.74억전용 50㎡
54위세림1983년 · 70세대2.62억전용 63㎡
55위장은한양2001년 · 49세대2.55억전용 59㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 온누리베일리