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도보권교통 0/30
배정 초등학교인 인천영종초까지는 도보 523m(9분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.
교통0/30
- 반경 3km 내 지하철역 없음
반경 3km 안에 지하철역이 없어 자차 중심 생활권입니다.
교통·교육 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 주거여건은 수도권 평균 이상입니다.
2024년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.
입지 25점. 2024년 준공 신축이라 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.
항목별 점수 — 누르면 그 지도로
중산동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만
주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.
배정 초등학교인 인천영종초까지는 도보 523m(9분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.
반경 3km 안에 지하철역이 없어 자차 중심 생활권입니다.
도보 500m 안 버스 정류장 12곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 6곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 4곳입니다(노선 M6462).
가까운 정류장은 영종국제도시수자인, 동원로얄듀크마리나포레, 신명스카이뷰정문입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.
배정 인천영종초 도보 523m도보 750m 안에 학원 53곳, 어린이집 5곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.
배정 초등학교는 인천영종초등학교입니다.
중·고등학교는 인천하늘중학교(1.2km), 인천운남고등학교(1.3km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 103곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 94곳 · 외국어 8곳 · 자격·고시 1곳입니다.
도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 12곳 · 마트·슈퍼 3곳가장 가까운 소아과는 영종이엠365의원, 내과는 장튼튼내과의원, 산부인과는 하늘도시산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 5곳, 내과 6곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 영종국제병원입니다.
주민센터는 영종1동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.
백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 지에스25영종신명(153m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 다싼마트 305m · 롯데프레시 콜드델리 381m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.
응급실을 갖춘 (의)성세의료재단 영종국제병원(856m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 12곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.
반경 800m 안 땅의 23%가 숲·공원세부 구성은 숲 21%, 공원 3%, 물 3%입니다.
가까운 공원은 구석말공원, 작은공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).
반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 23%로 풍부한 편입니다.
송산수질복원센터(하수처리) 500m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 송산수질복원센터(하수처리, 500m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 영종지구대(직선거리 415m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 운남119안전센터(직선거리 2km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 3곳, 숙박업소 16곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 4.7%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).
2024년 준공된 신축, 세대당 주차 1.29대로 무난한 수준, 건폐율 17.6%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.
다만 기피시설 인접은 감점 요인입니다.
영종대로 27m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 영종대로(27m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).
2024년 준공된 신축, 세대당 주차 1.29대로 무난한 수준, 건폐율 17.6%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.
다만 기피시설 인접은 감점 요인입니다.
지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.
입지점수 25점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
2024년 준공된 신축 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.03~2025.03 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 공급 ㎡당 가격 |
|---|---|---|
| 2025.03 | 4.07억 | 362만(3.3㎡당 1,197만) |
수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다
같은 지표를 중산동 · 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
중산동 비교군 18개 단지인천시 비교군 1,473개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
중산동 비교군 18개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 9위, 입지점수 7위입니다.인천시 비교군 1,473개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 28.6%, 입지점수 하위 10.1%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 32.5%, 입지점수 하위 9.8%입니다.
위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 중산동 비교군 18개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(11위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지
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중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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데이터 기준: 실거래 2026.10 집계