역삼센트럴2차아이파크는 서울 강남구 역삼동에 위치한 2022년 준공 신축 아파트입니다.
67세대 1개 동 규모이며 현대산업개발이 시공했습니다.
Realdex 지수 73점(상위 12%), 입지점수 73점(상위 6%)으로 수도권 평균(46.4점)을 크게 웃돕니다.
주거여건 · 교육 항목이 수도권 상위 20% 안에 듭니다(주차 여유 · 신축 / 대치동 학원가 인접 · 명문학교 밀집).
교통 면에서는 3대 업무지구까지 지하철 소요시간이 강남 11분 · 시청 35분 · 여의도 32분입니다.
3대 업무지구(강남·도심·여의도)가 모두 지하철 35분 안입니다.
도심 방면은 시청 35분·광화문 34분으로 두 곳 모두 비슷합니다.
3대 업무지구 밖으로는 30분 이내 성수, 문정, 판교 테크노밸리 / 30~45분 구로디지털단지, 광화문, 가산디지털단지 / 45분~1시간 마곡, 상암 DMC 입니다.
입지점수 73점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
여기에 2022년 준공된 신축 요인이 더해져 있습니다.
생활권 안에서는 도곡삼호아파트 주택재건축정비사업 재건축사업구역(착공), 도곡삼익아파트 주택재건축 정비사업 주택재건축사업(추진위원회승인)이 진행 중입니다.
반경 3.5km에 3개 단지 약 276세대가 2026·2028·2029년 입주 예정입니다.
실선 = 이 단지 · 점선 = 비교군 평균 · 주거여건은 감점이 섞여 레이더에서 제외(이 단지 5/7)
3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다
평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어
3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.
가장 가까운 역은 선릉역(573m)이며, 지하철 2개 노선(2호선·수인·분당선)을 이용할 수 있습니다.
수인·분당선 급행 정차역입니다.
이마트 역삼점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 청수유통주 319m · 제이와이청수유통 328m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.
배정 초등학교는 서울도성초등학교입니다.
중·고등학교는 진선여자중학교(302m), 진선여자고등학교(302m)가 가깝습니다.
대치동 학원가와 가까워 사교육 인프라가 강점입니다.
반경 1km 안에 학업성취 상위 지표에 드는 학교가 3곳 있습니다(당사 분류 기준).
도보권(800m)에 학원 476곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 440곳 · 외국어 29곳 · 자격·고시 7곳입니다.
인근 대치동 학원가 학원가 영향권입니다.
반경 내 공원이 8곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 1%로 거의 없는 편입니다.
연세대학교 의과대학 강남세브란스병원(828m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 66곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 8곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.
2022년 준공된 신축, 세대당 주차 1.81대로 여유로운 편, 건폐율 47.2%로 다소 조밀한 편입니다.
대치동 학원가 인접, 명문학교 밀집 등 학군 여건도 좋습니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(36곳)은 감점 요인입니다.
최다거래 평형(전용 20㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산
10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2023.07~2023.07 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2023.07 | 5.25억 | 8,816 |
비교군 = 같은 가격대·면적대의 수도권 단지 · 백분위가 높을수록 그 비교군에서 입지가 앞섭니다
| 전용면적 | 최근 실거래 | 계약월 | 누적 거래 | 비교군 내 입지 |
|---|---|---|---|---|
| 19.70㎡9평 9평19.70㎡ | 5.25억 | 2023.07 | 1건 | 비교군 부족 |
같은 지표를 역삼동 · 강남구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
역삼동 비교군 36개 단지강남구 비교군 243개 단지수도권 비교군 10,679개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
역삼동 비교군 36개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 18위, 입지점수 15위입니다.강남구 비교군 243개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 30%, 입지점수 상위 41.6%입니다.수도권 비교군 10,679개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 5.1%, 입지점수 상위 4.7%입니다.
아래 표 = 역삼동 비교군 36개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(28위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
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실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.09 집계