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양지쉐르빌아파트

서울 구로구 오류동
준신축 201319세대 · 1개 동초소형 단지저밀·협소누적 거래 10건
전용 59.3㎡ 시세
3.9억최근 1건 · 25.03
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요약

  • 역천왕역 3번 출구까지 도보 553m(9분)
  • 통근강남 49분 · 시청 39분 · 여의도 30분지하철
  • 학교배정 오류남초 도보 67m
  • 가격공급 ㎡당 472만원(3.3㎡당 1,560만원) · 구로구 하위 16.7%
  • 개발인근 오류동 현대연립 재건축(관리처분인가) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.05 전용 53.7㎡ 3층 3.58억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 1건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수35/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 27% · 중하위
입지점수42/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 44%
실질 CAGR 등급—
거래가 적어 10년·5년 상승률은 계산하지 않습니다
실거주입지 42점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 C

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중하위

입지 42점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
3.58억
전용 53.7㎡(23평)
최근 1건 · 26.05
추이 데이터 부족
3.9억
전용 59.3㎡(25평)
마지막 거래 2025.03
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2013년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 42 /100
교통14/30상업7/20교육11/20공원·문화5/15의료·생활5/8
이 단지오류동 평균구로구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

오류동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만구로구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 14/30

천왕역 3번 출구까지 도보 553m(9분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 천왕역 3번 출구까지 553m(9분)입니다.
도보 1km 안에 오류동역(557m)도 있습니다.
배정 초등학교인 오류남초까지는 도보 67m(1분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통14/30
  • 476m천왕역7호선
  • 616m오류동역1호선급행

가장 가까운 역은 천왕역(476m)이며, 지하철 2개 노선(7호선·1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남49분환승 1회도보 9분 오류동역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청39분환승 없음도보 9분 오류동역 › 1호선 시청역
여의도30분환승 1회도보 9분 오류동역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지16분환승 없음도보 9분 천왕역 › 7호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남49분환승 1회도보 9분 오류동역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청39분환승 없음도보 9분 오류동역 › 1호선 시청역
여의도30분환승 1회도보 9분 오류동역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지16분환승 없음도보 9분 천왕역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지26분환승 1회도보 9분 오류동역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
서울역37분환승 없음도보 9분 오류동역 › 1호선급행 서울역
상암DMC38분환승 2회도보 9분 오류동역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
마곡40분환승 2회도보 9분 천왕역 › 7호선 부천종합운동장역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역
종각42분환승 없음도보 9분 오류동역 › 1호선급행 종각역
을지로입구43분환승 1회도보 9분 오류동역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 을지로입구역
광화문43분환승 1회도보 9분 오류동역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 광화문역
역삼52분환승 1회도보 9분 오류동역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 역삼역
선릉52분환승 1회도보 9분 오류동역 › 1호선 신도림역 › 2호선 선릉역
삼성54분환승 1회도보 9분 오류동역 › 1호선 신도림역 › 2호선 삼성역
성수59분환승 1회도보 9분 오류동역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 성수역
잠실60분환승 1회도보 9분 오류동역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 잠실역
송도60분환승 2회도보 9분 천왕역 › 7호선 온수역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
판교62분환승 2회도보 9분 오류동역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정64분환승 2회도보 9분 오류동역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
인천공항70분환승 2회도보 9분 천왕역 › 7호선 부천종합운동장역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 14/30

도보 500m 안 버스 정류장 18곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 8곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 소공원사거리·영풍마드레빌아파트, 경남아너스빌아파트, 미래여성병원입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 오류남초 도보 67m특목·자사고는 세종과학고(과학고)입니다.
도보 750m 안에 학원 20곳, 어린이집 7곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20
  • 142m초서울오류남초등학교배정
  • 463m중오남중학교
  • 1.2km고우신고등학교
  • 179m고덕일전자공업고등학교특성화
  • 1.4km고유한공업고등학교특성화

배정 초등학교는 서울오류남초등학교입니다.
중·고등학교는 오남중학교(463m), 우신고등학교(1.2km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 38곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 34곳 · 외국어 3곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 7/20의료·생활 5/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 16곳 · 마트·슈퍼 5곳가장 가까운 소아과는 오류중앙의원, 내과는 한사랑가정의원, 산부인과는 연희산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 7곳, 내과 7곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 서울특별시서남병원, 구로성심병원입니다.
주민센터는 오류2동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업7/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 156m홈플러스 익스프레스 서울오류점
  • 157m잼잼마켓
  • 218m파리바게트오류역남부점
  • 262m맘스터치오류동역남부점

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 홈플러스 익스프레스 서울오류점(156m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 홈플러스 익스프레스 서울오류점 156m · 럭키할인마트 316m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활5/8
  • 368m오류중앙의원소아과
  • 415m한사랑가정의원내과
  • 620m연희산부인과의원산부인과
  • 243m오류2동 주민센터
  • 364m50+남부캠퍼스 수영장
  • 132m오류2치안센터

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 20곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 5곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 5/15

반경 800m 안 땅의 21%가 숲·공원세부 구성은 숲 20%, 공원 1%입니다.
가까운 공원은 오류동역 광장공원, 오류역 문화공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화5/15
  • 661m오류동역 광장공원
  • 707m오류역 문화공원
  • 258m오류2동문고도서관

반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 21%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

고압 송전선 758m154kV 송전선이 단지 경계에서 758m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 오류2치안센터(직선거리 109m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 수궁119안전센터(직선거리 1.1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 5곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 1.2%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7
  • 준공연도2013년
  • 건폐율51.6% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 14곳 · 보통
  • 경사1.2% · 평지

2013년 준공의 준신축, 건폐율 51.6%로 매우 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 0/7

경기화학선 144m · 서해안로 198m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 서해안로(198m), 경인로(269m)입니다.
철도는 경기화학선(144m), 경인선(1호선)(217m)입니다.
철도 측선(272m)이 있습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7
  • 준공연도2013년
  • 건폐율51.6% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 14곳 · 보통
  • 경사1.2% · 평지

2013년 준공의 준신축, 건폐율 51.6%로 매우 조밀한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.05 전용 53.7㎡ 3층 3.58억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 1건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2021.01 전용 53.7㎡ 보증금 3.6억입니다.
  • 거래가 적어 10년·5년 실질 CAGR 등급은 계산하지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

0'172'181'191'201'211'220'230'242'251'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 0.9건이 거래됐습니다.
세대수(19세대) 대비 연 4.7%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2018년(2건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 5.3%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.11~2026.05 전체 기간

전용 53.7㎡23평(23평)(공급 기준) · 전용 53.7㎡최근 12개월 1건역대 최고 3.6억 2021.03누적 6건 2016.11~2026.05
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.053.58억470만(3.3㎡당 1,554만)
2025.033.6억473만(3.3㎡당 1,565만)
2021.033.6억473만(3.3㎡당 1,565만)
2020.073.4억447만(3.3㎡당 1,478만)
2019.122.95억388만(3.3㎡당 1,283만)
2016.112.65억348만(3.3㎡당 1,152만)
전용 59.3㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.3㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.9억 2025.03누적 4건 2016.11~2026.05
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.033.9억472만(3.3㎡당 1,560만)
2022.093.85억466만(3.3㎡당 1,540만)
2018.052.7억327만(3.3㎡당 1,080만)
2018.022.7억327만(3.3㎡당 1,080만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 오류동 · 구로구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

오류동 비교군 26개 단지구로구 비교군 209개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
333만870만369만1,365만127만2,429만
472만(3.3㎡당 1,560만)20위/26472만(3.3㎡당 1,560만)하위 16.7%472만(3.3㎡당 1,560만)하위 45.3%
입지점수
32점48점31점74점14점79점
42점13위/2642점하위 25.8%42점하위 46.5%
세대수
19세대1,236세대50세대1,371세대44세대1,996세대
19세대26위/2619세대하위 1% 이내19세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

오류동 비교군 26개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 20위, 입지점수 13위입니다.구로구 비교군 209개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 16.7%, 입지점수 하위 25.8%입니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 45.3%, 입지점수 하위 46.5%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 42/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 472만원(3.3㎡당 1,560만원)은 수도권 하위 47%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 오류동 26곳 중 시세 20위

아래 표 = 오류동 비교군 26개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(20위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

18위동보1998년 · 90세대4.3억전용 85㎡
19위다청림(356)2013년 · 82세대4.15억전용 59.6㎡
20위양지쉐르빌아파트2013년 · 19세대3.9억전용 59.3㎡
21위오류동삼전솔하임2020년 · 108세대2.93억전용 37.8㎡
22위이좋은집2005년 · 112세대2.2억전용 36.7㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 양지쉐르빌아파트