시티프라디움더강남101동은 서울 강남구 역삼동에 위치한 2021년 준공 신축 아파트입니다.
72세대 3개 동 규모입니다.
Realdex 지수 64점(상위 22%), 입지점수 64점(상위 13%)으로 수도권 평균(46.4점)을 크게 웃돕니다.
교통 항목이 수도권 상위 20% 안에 듭니다(역세권).
교통 면에서는 3대 업무지구까지 지하철 소요시간이 강남 13분 · 시청 33분 · 여의도 26분입니다.
3대 업무지구(강남·도심·여의도)가 모두 지하철 33분 안입니다.
도심 방면은 시청 33분·광화문 33분으로 두 곳 모두 비슷합니다.
3대 업무지구 밖으로는 30분 이내 성수, 문정, 판교 테크노밸리 / 30~45분 광화문, 구로디지털단지, 마곡, 상암 DMC 입니다.
입지점수 64점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
여기에 2021년 준공된 신축 요인이 더해져 있습니다.
반경 3.5km에 3개 단지 약 276세대가 2026·2028·2029년 입주 예정입니다.
실선 = 이 단지 · 점선 = 비교군 평균 · 주거여건은 감점이 섞여 레이더에서 제외(이 단지 2/7)
3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다
평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어
3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.
가장 가까운 역은 언주역(464m)이며, 지하철 3개 노선(9호선·수인·분당선·2호선)을 이용할 수 있습니다.
9호선 급행 정차역입니다.
이마트 역삼점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 역삼유통 238m · 쿨마트 242m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.
배정 초등학교는 서울학동초등학교입니다.
중·고등학교는 진선여자중학교(984m), 진선여자고등학교(984m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 78곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 57곳 · 외국어 17곳 · 자격·고시 4곳입니다.
반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 5%로 다소 적은 편입니다.
CHA의과학대학교 강남차병원(416m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 36곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 5곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.
2021년 준공된 신축, 세대당 주차 1.5대로 여유로운 편, 건폐율 52.3%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(63곳)은 감점 요인입니다.
최다거래 평형(전용 60㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산
10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2024.05~2026.08 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2026.08 | 14.9억 | 8,218 |
| 2026.05 | 16.3억 | 8,982 |
| 2026.02 | 16억 | 8,816 |
| 2025.10 | 14.6억 | 8,045 |
| 2025.09 | 14.7억 | 8,100 |
| 2025.06 | 14.9억 | 8,210 |
| 2025.04 | 14.3억 | 7,888 |
| 2025.02 | 14억 | 7,722 |
비교군 = 같은 가격대·면적대의 수도권 단지 · 백분위가 높을수록 그 비교군에서 입지가 앞섭니다
| 전용면적 | 최근 실거래 | 계약월 | 누적 거래 | 비교군 내 입지 |
|---|---|---|---|---|
| 60.00㎡25평 25평60.00㎡ | 14.9억 | 2026.08 | 9건 | 비교군 부족 |
같은 지표를 역삼동 · 강남구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
역삼동 비교군 36개 단지강남구 비교군 243개 단지수도권 비교군 10,679개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
역삼동 비교군 36개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 16위, 입지점수 30위입니다.강남구 비교군 243개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 33.7%, 입지점수 하위 32.9%입니다.수도권 비교군 10,679개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 4.3%, 입지점수 상위 11.5%입니다.
수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.
가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 64/100은 수도권 평균(46.4)을 웃돕니다.
3.3㎡당 6,180만 원은 수도권 상위 3%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.
아래 표 = 역삼동 비교군 36개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(20위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.09 집계