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승윤노블리안

서울 은평구 신사동
준신축 201932세대 · 1개 동초소형 단지고밀·보통누적 거래 24건
전용 58㎡ 시세
4.85억최근 3건 중앙값 · 26.01~04
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요약

  • 역응암역 1번 출구까지 도보 564m
  • 통근강남 53분 · 시청 34분 · 여의도 34분지하철
  • 학교배정 상신초 도보 392m
  • 가격3.3㎡당 2,021만원 · 은평구 하위 29.1%
  • 개발인근 신사1 재건축(착공) 외 1곳 진행 중

시세 흐름전용 60㎡ · 월별 중위 실거래가

4억4.25억4.5억4.75억5억5.25억2020202220242026
시세 자세히 보기
Realdex 지수48/100
수도권 평균 47.7 · 상위 48% · 중간
입지점수46/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 45%
실질 CAGR 등급C5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 하락
실거주입지 46점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자5년 C

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 -1.6%로 또래 평균 수준의 흐름이었습니다.

종합중간

입지는 수도권 상위 43.5%이고, 최근 5년 실질 수익률은 연 -1.6%로 수도권 상위 48.7%였습니다.
같은 4억대·20평대 단지와 견줘도 입지가 상위 35.5%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
4.85억
24평형 · 전용 58㎡
3건 중앙값 · 26.01~04
같은 가격대 입지 상위 36%
'23'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인2019년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 46 /100
교통9/30상업11/20교육11/20공원·문화8/15의료·생활8/8
이 단지신사동 평균은평구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

신사동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만은평구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 9/30

응암역 1번 출구까지 도보 564m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 응암역 1번 출구까지 564m입니다.
도보 1km 안에 새절역(767m)도 있습니다.
배정 초등학교인 상신초까지는 도보 392m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통9/30
  • 563m응암역6호선

가장 가까운 역은 응암역(563m)이며, 지하철 1개 노선(6호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남53분환승 2회도보 10분 응암역 › 6호선 불광역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청34분환승 2회도보 10분 응암역 › 6호선 연신내역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역
여의도34분환승 2회도보 10분 응암역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역
상암DMC15분환승 없음도보 10분 응암역 › 6호선 디지털미디어시티역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남53분환승 2회도보 10분 응암역 › 6호선 불광역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청34분환승 2회도보 10분 응암역 › 6호선 연신내역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역
여의도34분환승 2회도보 10분 응암역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역
상암DMC15분환승 없음도보 10분 응암역 › 6호선 디지털미디어시티역
마곡26분환승 1회도보 10분 응암역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 마곡나루역
서울역30분환승 1회도보 10분 응암역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 서울역
광화문35분환승 2회도보 10분 응암역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 광화문역
종각37분환승 2회도보 10분 응암역 › 6호선 불광역 › 3호선 종로3가역 › 1호선 종각역
을지로입구38분환승 2회도보 10분 응암역 › 6호선 불광역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 을지로입구역
구로디지털단지38분환승 1회도보 10분 응암역 › 6호선 합정역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지45분환승 2회도보 10분 응암역 › 6호선 합정역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역
성수48분환승 2회도보 10분 응암역 › 6호선 불광역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 성수역
역삼58분환승 2회도보 10분 응암역 › 6호선 불광역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역
선릉58분환승 2회도보 10분 응암역 › 6호선 불광역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
삼성60분환승 2회도보 10분 응암역 › 6호선 불광역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
잠실62분환승 2회도보 10분 응암역 › 6호선 불광역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 잠실역
판교68분환승 2회도보 10분 응암역 › 6호선 불광역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
인천공항68분환승 1회도보 10분 응암역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 인천공항1터미널역
문정75분환승 3회도보 10분 응암역 › 6호선 불광역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
송도89분환승 2회도보 12분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 계양역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 9/30

도보 500m 안 버스 정류장 23곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 12곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 7곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 신사동고개, 상신초등학교입구, 신사동고개사거리입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 상신초 도보 392m도보 750m 안에 학원 46곳, 어린이집 10곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20
  • 414m초서울상신초등학교배정
  • 681m중덕산중학교
  • 757m고숭실고등학교
  • 474m서울기독대학교대학
  • 855m고신진과학기술고등학교특성화

배정 초등학교는 서울상신초등학교입니다.
중·고등학교는 덕산중학교(681m), 숭실고등학교(757m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 72곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 70곳 · 외국어 2곳입니다.

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생활 편의상업 11/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 33곳 · 마트·슈퍼 15곳가장 가까운 소아과는 신사중앙의원, 내과는 새절가정의학과의원, 산부인과는 꿈나무가정의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 15곳, 내과 17곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 최원호병원, 은평연세병원입니다.
대형상업은 이마트 은평점입니다.
주민센터는 신사1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업11/20
  • 1.0km이마트 은평점
  • 생활편의
  • 100m씨유신사해링턴점
  • 124mGS더프레시 은평가좌점
  • 145m파리바게뜨은평 신사점
  • 195m홈플러스 익스프레스 신사점

이마트 은평점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 GS더프레시 은평가좌점 124m · 홈플러스 익스프레스 신사점 195m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.5km최원호병원응급실
  • 116m신사중앙의원소아과
  • 123m새절가정의학과의원내과
  • 222m꿈나무가정의원산부인과
  • 228m신사1동 주민센터
  • 148m은평새마을금고본점
  • 162m신사1치안센터

응급실을 갖춘 최원호병원(1.5km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 18곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 12곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 24%가 숲·공원세부 구성은 숲 17%, 공원 6%입니다.
가까운 공원은 새락골공원, 신사근린공원, 신사오거리 교통섬 공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15
  • 243m새락골공원
  • 516m신사근린공원
  • 278m신사어린이도서관도서관

반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 24%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

고압 송전선 760m154kV 송전선이 단지 경계에서 760m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 신사1치안센터(직선거리 133m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 역촌119(직선거리 839m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 5곳이 있으며, 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 18.6%(가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-1/7
  • 준공연도2019년
  • 건폐율38.7% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 2곳 · 적음
  • 경사18.6% · 가파름

2019년 준공의 준신축, 건폐율 38.7%로 다소 조밀한 편입니다.
다만 단지 경사(18.6%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음가장 가까운 큰길은 증산로(단지 경계에서 483m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-1/7
  • 준공연도2019년
  • 건폐율38.7% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 2곳 · 적음
  • 경사18.6% · 가파름

2019년 준공의 준신축, 건폐율 38.7%로 다소 조밀한 편입니다.
다만 단지 경사(18.6%)는 감점 요인입니다.

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 58㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2025.01
4.1억
최다거래 평형 월 중위
→
2026.04
4.9억
최다거래 평형 월 중위
=
구간 누적
명목 +19.5%
실질 +15.9%

10년 추이 — 2019년 준공 단지라 첫 실거래가 2020.01부터입니다. 10년 치가 쌓이면 10년 그래프가 함께 나옵니다.

5년 추이 · 관측 1.2년명목실질(2025.01 시점 가치)서울 평균은평구 평균
4.0억4.6억5.2억5.8억20262021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 −11.8%

관측 구간 1.2년(2025.01~2026.04) 동안 가격표(명목)는 +19.5% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +15.9% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 3.2% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +15.9%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +3.6%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 은평구 평균 −4.0% · 서울 평균 −1.9%이었습니다.
은평구 평균보다 19.9%p 높습니다.
서울 평균보다 17.8%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −11.8% 수준입니다.

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

9'206'210'221'231'243'253'26*

2021~2025년 5년 동안 해마다 평균 2.2건이 거래됐습니다.
세대수(32세대) 대비 연 6.9%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2021년(6건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 3건 · 세대수 대비 9.4%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2020.01~2026.04 전체 기간

58.00㎡24평 공급 기준 24평58.00㎡최근 12개월 3건역대 최고 4.9억 2026.04누적 23건 2020.01~2026.04
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.044.9억2,792
2026.034.8억2,735
2026.014.85억2,764
2025.104억2,310
2025.044.58억2,645
2025.014.1억2,336
2024.064.7억2,715
2023.124.2억2,426

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 신사동 · 은평구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

신사동 비교군 21개 단지은평구 비교군 175개 단지수도권 비교군 10,962개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
859만2,621만1,250만5,147만426만8,029만
2,021만8위/212,021만하위 29.1%2,021만상위 42%
입지점수
30점54점28점62점15점79점
46점6위/2146점하위 46.3%46점상위 43.5%
5년 실질 CAGR
−4.79%+10.47%−6.87%+3.51%−8.04%+6.30%
−1.63%8위/21−1.63%상위 38.3%−1.63%상위 48.7%
세대수
32세대570세대29세대1,342세대43세대1,996세대
32세대21위/2132세대하위 5.7%32세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

신사동 비교군 21개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 8위, 입지점수 6위입니다.
최근 5년 실질은 −1.63%(8위)입니다.은평구 비교군 175개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 29.1%, 입지점수 하위 46.3%입니다.
최근 5년 실질은 −1.63%(상위 38.3%)입니다.수도권 비교군 10,962개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 42%, 입지점수 상위 43.5%입니다.
최근 5년 실질은 −1.63%(상위 48.7%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 46/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
3.3㎡당 2,021만 원은 수도권 상위 38%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 신사동 21곳 중 시세 18위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 신사동 비교군 21개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(18위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

대일아이안(9-25)은평구 · 대조동23평 5억이 단지보다 2% 비쌈 · 입지 57/100유일아트리움은평구 · 녹번동23평 4.65억이 단지보다 5% 저렴 · 입지 52/100위산엘리시움은평구 · 역촌동23평 4.85억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 54/100
16위신사씨티1993년 · 293세대5.22억전용 83㎡
17위라이프씨티1992년 · 323세대4.98억전용 83㎡
18위승윤노블리안2019년 · 32세대4.85억전용 58㎡
19위명남더블레스2003년 · 40세대4.8억전용 83㎡
20위세민하이파크2017년 · 44세대4.42억전용 40㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 승윤노블리안