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소새울역클래시안CITY

경기 부천시 소사본동
신축 202227세대 · 1개 동초소형 단지중밀·보통누적 거래 1건
전용 117㎡ 실거래가
6억2025.11 기준
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요약

  • 역소새울역 4번 출구까지 도보 184m
  • 통근강남 58분 · 시청 45분 · 여의도 35분지하철
  • 학교배정 소일초 도보 684m
  • 가격3.3㎡당 1,304만원 · 부천시 하위 48.3%
  • 개발인근 소사본 3-2 재건축(정비예정구역) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수44/100
수도권 평균 47.8 · 수도권 하위 44% · 중간
입지점수44/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 하위 49%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 44점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자평가 보류

2022년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중간

입지 44점. 2022년 준공 신축이라 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2022년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 44 /100
교통10/30상업7/20교육9/20공원·문화11/15의료·생활6/8
이 단지소사본동 평균부천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

소사본동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만부천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 10/30

소새울역 4번 출구까지 도보 184m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 소새울역 4번 출구까지 184m입니다.
배정 초등학교인 소일초까지는 도보 684m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통10/30
  • 248m소새울역서해선

가장 가까운 역은 소새울역(248m)이며, 지하철 1개 노선(서해선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남58분환승 2회도보 3분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 강남역
시청45분환승 1회도보 3분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 시청역
여의도35분환승 2회도보 3분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
마곡26분환승 1회도보 3분 소새울역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남58분환승 2회도보 3분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 강남역
시청45분환승 1회도보 3분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 시청역
여의도35분환승 2회도보 3분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
마곡26분환승 1회도보 3분 소새울역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역
가산디지털단지28분환승 1회도보 3분 소새울역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지33분환승 2회도보 3분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC34분환승 1회도보 3분 소새울역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 디지털미디어시티역
서울역42분환승 1회도보 3분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 서울역
종각48분환승 1회도보 3분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 종각역
광화문48분환승 2회도보 3분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 광화문역
을지로입구49분환승 2회도보 3분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 을지로입구역
선릉57분환승 2회도보 3분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 선릉역
송도57분환승 2회도보 3분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
인천공항58분환승 1회도보 3분 소새울역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역
역삼60분환승 2회도보 3분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 역삼역
삼성60분환승 2회도보 3분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 삼성역
성수64분환승 2회도보 3분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 성수역
잠실66분환승 2회도보 3분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 잠실역
판교72분환승 3회도보 3분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정74분환승 3회도보 3분 소새울역 › 서해선 소사역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 10/30

도보 500m 안 버스 정류장 24곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 소새울역1번출구, 소새울역4번출구, 양우아파트·신일해피트리입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 9/20

배정 소일초 도보 684m도보 750m 안에 학원 30곳, 어린이집 9곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 555m초소일초등학교배정
  • 507m중소사중학교
  • 712m고소사고등학교

배정 초등학교는 소일초등학교입니다.
중·고등학교는 소사중학교(507m), 소사고등학교(712m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 55곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 52곳 · 외국어 3곳입니다.

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생활 편의상업 7/20의료·생활 6/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 14곳 · 마트·슈퍼 19곳가장 가까운 소아과는 우리현대의원, 내과는 한앤김내과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 7곳, 내과 7곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 부천세종병원, 부천성모병원입니다.
주민센터는 소사본1동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업7/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 31m맘스터치소사 본점
  • 49m이마트24소사
  • 78m하영마트
  • 150m홈마트

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 맘스터치소사 본점(31m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 하영마트 78m · 홈마트 150m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활6/8
  • 1.9km가톨릭대학교 부천성모병원대학병원
  • 177m우리현대의원소아과
  • 402m한앤김내과의원내과
  • 279m소사본1동주민센터
  • 135m소새울역.소사국민체육센터

가톨릭대학교 부천성모병원(1.9km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 12곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 11/15

반경 800m 안 땅의 24%가 숲·공원세부 구성은 숲 20%, 공원 4%입니다.
하천에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 소사대공원, 벌말공원, 소안어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화11/15
  • 하천 수변수변
  • 390m소사대공원
  • 570m벌말공원
  • 314m한울빛도서관도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 24%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 1/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 1.1km · 119안전센터 1.1km가장 가까운 경찰 시설은 부천소사경찰서 범박지구대(직선거리 1.1km)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 범박119안전센터(직선거리 1.1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건1/7
  • 준공연도2022년
  • 건폐율42.1% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사3.8% · 완만

2022년 준공된 신축, 건폐율 42.1%로 다소 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 117㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 3.7%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.11~2025.11 전체 기간

116.70㎡46평 공급 기준 46평116.70㎡최근 12개월 1건역대 최고 6억 2025.11누적 1건 2025.11~2025.11
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.116억1,699

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 소사본동 · 부천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

소사본동 비교군 24개 단지부천시 비교군 406개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
915만2,709만579만2,666만426만8,029만
1,304만16위/241,304만하위 48.3%1,304만하위 36.6%
입지점수
30점48점29점63점15점79점
44점10위/2444점상위 47.8%44점상위 48.6%
세대수
27세대1,222세대32세대1,398세대43세대1,996세대
27세대24위/2427세대하위 1.5%27세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

소사본동 비교군 24개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 16위, 입지점수 10위입니다.부천시 비교군 406개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 48.3%, 입지점수 상위 47.8%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 36.6%, 입지점수 상위 48.6%입니다.

유사 단지와 가격 순위 — 소사본동 24곳 중 시세 6위

아래 표 = 소사본동 비교군 24개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(6위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

4위소사역한라비발디프레스티지2024년 · 166세대6.24억전용 78㎡
5위부천한신더휴메트로2020년 · 299세대6억전용 60㎡
6위소새울역클래시안CITY2022년 · 27세대6억전용 117㎡
7위신일해피트리2021년 · 118세대5.97억전용 85㎡
8위소사에스케이뷰2004년 · 1,195세대5.95억전용 85㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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