센텀시티 입지점수는?

부천역 3번 출구까지 도보 348m(6분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 부천역 3번 출구까지 348m(6분)입니다.
배정 초등학교인 심곡초까지는 도보 822m(14분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통13/30

321m부천역1호선급행

가장 가까운 역은 부천역(321m)이며, 지하철 1개 노선(1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남55분환승 1회도보 6분 부천역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역

시청45분환승 없음도보 6분 부천역 › 1호선 시청역

여의도36분환승 1회도보 6분 부천역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역

가산디지털단지24분환승 1회도보 6분 부천역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남55분환승 1회도보 6분 부천역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역

시청45분환승 없음도보 6분 부천역 › 1호선 시청역

여의도36분환승 1회도보 6분 부천역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역

가산디지털단지24분환승 1회도보 6분 부천역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역

마곡29분환승 2회도보 6분 부천역 › 1호선 소사역 › 서해선 김포공항역 › 9호선 마곡나루역

구로디지털단지32분환승 1회도보 6분 부천역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역

상암DMC38분환승 2회도보 6분 부천역 › 1호선 소사역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 디지털미디어시티역

서울역42분환승 없음도보 6분 부천역 › 1호선 서울역

종각48분환승 없음도보 6분 부천역 › 1호선 종각역

송도48분환승 1회도보 6분 부천역 › 1호선 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

을지로입구49분환승 1회도보 6분 부천역 › 1호선 신도림역 › 2호선 을지로입구역

광화문49분환승 1회도보 6분 부천역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역

역삼56분환승 1회도보 6분 부천역 › 1호선 신도림역 › 2호선 역삼역

선릉58분환승 1회도보 6분 부천역 › 1호선 신도림역 › 2호선 선릉역

삼성60분환승 1회도보 6분 부천역 › 1호선 신도림역 › 2호선 삼성역

성수66분환승 1회도보 6분 부천역 › 1호선 신도림역 › 2호선 성수역

인천공항67분환승 2회도보 6분 부천역 › 1호선급행 소사역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역

잠실68분환승 1회도보 6분 부천역 › 1호선 신도림역 › 2호선 잠실역

판교72분환승 2회도보 6분 부천역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역

문정74분환승 2회도보 6분 부천역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 13/30

도보 500m 안 버스 정류장 16곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 3곳입니다(노선 1001, 9008).
가까운 정류장은 부천역·국민은행, 부천역북부·농협, 부천상상거리입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 6/20

배정 심곡초 도보 822m도보 750m 안에 학원 29곳, 어린이집 5곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육6/20

699m초심곡초등학교배정
836m중소명여자중학교
836m고소명여자고등학교
1.5km고부천공업고등학교특성화

배정 초등학교는 심곡초등학교입니다.
중·고등학교는 소명여자중학교(836m), 소명여자고등학교(836m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 41곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 37곳 · 외국어 4곳입니다.

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생활 편의상업 9/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 50곳 · 마트·슈퍼 25곳가장 가까운 내과는 부천예가인의료소비자생활협동조합예가인의원, 소아과는 연세튼튼의원, 산부인과는 참편한여성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 18곳, 내과 28곳, 산부인과 4곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 뉴대성병원, 부천성모병원입니다.
주민센터는 심곡1동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업9/20

반경 내 대형 상업시설 없음
생활편의
52m씨유부천스카이점
120m올리브영 부천역사거리점
149m맥도날드부천북부역점
172m다이소 부천본점

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 씨유부천스카이점(52m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 에이치유통 186m · 부천할인마트 229m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8

925m가톨릭대학교 부천성모병원대학병원
122m부천예가인의료소비자생활협동조합예가인의원내과
125m연세튼튼의원소아과
203m참편한여성의원산부인과
469m심곡1동주민센터
79mKB국민은행
494m부천원미경찰서 중앙지구대

가톨릭대학교 부천성모병원(925m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 45곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 19곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 10/15

반경 800m 안 땅의 2%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 2%입니다.
단지 경계에서 도보 500m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 부천역 만남의 광장, 심곡 어린이공원, 부천역 남부광장입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화10/15

하천 수변수변
227m부천역 만남의 광장
374m심곡 어린이공원수변
359m부천점자도서관도서관
130mCGV부천역영화관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 2%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 -4/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 454m · 소방서 797m가장 가까운 경찰 시설은 부천원미경찰서 중앙지구대(직선거리 454m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 부천소방서(직선거리 797m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 168곳, 숙박업소 88곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 1.3%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-4/7

준공연도2020년
건폐율73% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 272곳 · 밀집
경사1.3% · 평지

2020년 준공의 준신축, 건폐율 73%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(272곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -4/7

경인선(1호선) 250m단지 경계에서 300m 안에 있는 지상·고가 철도는 경인선(1호선)(250m)입니다.
철도 측선(278m)이 있습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-4/7

준공연도2020년
건폐율73% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 272곳 · 밀집
경사1.3% · 평지

2020년 준공의 준신축, 건폐율 73%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(272곳)은 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2026.03 전용 67.29㎡ 18층 3.8억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 2건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2026.08 전용 67.29㎡ 보증금 2.8억(신규 계약)입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 E입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −5.03%).

가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2021~2025년 5년 동안 해마다 평균 1.6건이 거래됐습니다.
세대수(112세대) 대비 연 1.4%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2021년(7건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 2건 · 세대수 대비 1.8%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2020.11~2026.03 전체 기간

㎡평

전용 46.3㎡20평전용 49.7㎡21평전용 53㎡23평전용 64.1㎡27평

전용 46.3㎡20평(20평)(공급 기준) · 전용 46.3㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.79억 2021.07누적 1건 2020.11~2026.03

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2021.07	2.79억	422만(3.3㎡당 1,395만)

전용 49.7㎡21평(21평)(공급 기준) · 전용 49.7㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.81억 2021.01누적 2건 2020.11~2026.03

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2021.01	2.81억	405만(3.3㎡당 1,338만)
2021.01	2.66억	383만(3.3㎡당 1,267만)

전용 53㎡23평(23평)(공급 기준) · 전용 53㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.45억 2021.07누적 1건 2020.11~2026.03

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2021.07	3.45억	454만(3.3㎡당 1,500만)

전용 64.1㎡27평(27평)(공급 기준) · 전용 64.1㎡최근 12개월 1건역대 최고 4.2억 2026.02누적 9건 2020.11~2026.03

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.02	4.2억	471만(3.3㎡당 1,556만)
2025.07	3.85억	431만(3.3㎡당 1,426만)
2021.10	4.15억	465만(3.3㎡당 1,537만)
2021.07	4.1억	459만(3.3㎡당 1,519만)
2020.12	3.72억	417만(3.3㎡당 1,378만)
2020.11	3.97억	445만(3.3㎡당 1,470만)
2020.11	3.71억	416만(3.3㎡당 1,374만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 심곡동 · 부천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

심곡동부천시수도권

심곡동 비교군 20개 단지부천시 비교군 410개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격

226만575만173만817만127만2,429만

425만(3.3㎡당 1,406만)3위/20425만(3.3㎡당 1,406만)상위 44.1%425만(3.3㎡당 1,406만)하위 40.2%

입지점수

34점50점27점64점14점79점

42점11위/2042점하위 49%42점하위 46.5%

5년 실질 CAGR

−11.84%+1.36%−9.99%+3.11%−8.08%+6.30%

−5.03%13위/18−5.03%하위 15.7%−5.03%하위 11.3%

세대수

28세대293세대35세대1,428세대44세대1,996세대

112세대7위/20112세대하위 37.1%112세대하위 16.8%

이 단지비교군 중앙값

심곡동 비교군 20개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 3위, 입지점수 11위입니다.
최근 5년 실질은 −5.03%(13위)입니다.부천시 비교군 410개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 44.1%, 입지점수 하위 49%입니다.
최근 5년 실질은 −5.03%(하위 15.7%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 40.2%, 입지점수 하위 46.5%입니다.
최근 5년 실질은 −5.03%(하위 11.3%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 42/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 425만원(3.3㎡당 1,406만원)은 수도권 하위 42%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 심곡동 20곳 중 시세 5위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 심곡동 비교군 20개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(5위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

아이원캐슬부천시 · 괴안동전용 67.2㎡(28평) 3.7억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 55/100 노빌리움APT부천시 · 괴안동전용 64.2㎡(27평) 3.9억이 단지보다 3% 비쌈 · 입지 56/100 신도벨리체부천시 · 심곡본동전용 65㎡(27평) 3.75억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 48/100

3위태승훼미리2006년 · 105세대4.08억전용 85㎡

4위우민늘사랑APT2004년 · 96세대4억전용 85㎡

5위센텀시티2020년 · 112세대3.79억전용 64.1㎡

6위삼융아파트오피스텔2005년 · 119세대3.6억전용 84.9㎡

7위하나리아벨주상복합2005년 · 76세대3.25억전용 62.6㎡

센텀시티

요약

시세 흐름

면적별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 13/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 13/30

교육교육 6/20

생활 편의상업 9/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 10/15

주변 환경주거여건 -4/7

소음주거여건 -4/7

거리뷰

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 2건 · 세대수 대비 1.8%

건폐율·용적률

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 심곡동 20곳 중 시세 5위

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이어서 보기

밀도 유형 · 센텀시티