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성원(사슴4)

서울 노원구 월계동
노후 1995713세대 · 8개 동중규모 단지주차 0.55대중밀·개방누적 거래 413건
전용 59.9㎡ 시세
7억최근 3건 중앙값 · 26.07~09
2021~22 고점 대비 −7.6%저점 대비 +49.5%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역월계역 1번 출구까지 도보 565m(9분)
  • 통근강남 53분 · 시청 39분 · 여의도 54분지하철
  • 학교배정 녹천초 도보 7m
  • 가격공급 ㎡당 847만원(3.3㎡당 2,800만원) · 노원구 상위 22.7%

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 49.92㎡ 3층 6.5억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 45건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수55/100
수도권 평균 47.7 · 상위 35% · 중상위
입지점수67/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 9%
실질 CAGR 등급A10년 E5년
10년 실질 상위권(상위 14.4%) · 최근 5년은 급락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 67점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +6.2%로 장기적으로는 또래 상위권이었으나, 최근 5년(연 -5.2%)은 또래 대비 부진했습니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 8.8%이고, 10년 실질 수익률은 연 +6.2%로 노원구 상위 6.6%였습니다.
같은 7억대·전용 46~73㎡(20평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 12.1%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
3.7억
전용 39.6㎡(17평)
3건 중앙값 · 26.04~05
같은 가격대 입지 상위 19%
'22'26전고점 미회복
6.6억
전용 49.9㎡(22평)
3건 중앙값 · 26.08~10
같은 가격대 입지 상위 7%
'21'26전고점 미회복
7억
전용 59.9㎡(25평)
3건 중앙값 · 26.07~09
같은 가격대 입지 상위 12%
'24'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인1995년 6월
최고 층수15층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 복도식
시공성원건설

입지

입지 종합

입지점수 67 /100
교통17/30상업20/20교육12/20공원·문화11/15의료·생활7/8
이 단지월계동 평균노원구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

월계동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만노원구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 17/30

월계역 1번 출구까지 도보 565m(9분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 월계역 1번 출구까지 565m(9분)입니다.
도보 1km 안에 광운대역(847m), 하계역(931m)도 있습니다.
배정 초등학교인 녹천초까지는 도보 7m(1분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통17/30
  • 524m월계역1호선급행
  • 639m광운대역1호선급행경춘선
  • 911m하계역7호선

가장 가까운 역은 월계역(524m)이며, 지하철 3개 노선(1호선·경춘선·7호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남53분환승 3회도보 9분 월계역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청39분환승 없음도보 9분 월계역 › 1호선 시청역
여의도54분환승 1회도보 9분 월계역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 여의도역
종각37분환승 없음도보 9분 월계역 › 1호선 종각역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남53분환승 3회도보 9분 월계역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청39분환승 없음도보 9분 월계역 › 1호선 시청역
여의도54분환승 1회도보 9분 월계역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 여의도역
종각37분환승 없음도보 9분 월계역 › 1호선 종각역
광화문40분환승 1회도보 9분 월계역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
성수41분환승 1회도보 16분 하계역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
서울역42분환승 없음도보 9분 월계역 › 1호선 서울역
을지로입구43분환승 2회도보 9분 월계역 › 1호선 동대문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 을지로입구역
선릉46분환승 2회도보 9분 월계역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
잠실49분환승 1회도보 16분 하계역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역
삼성51분환승 3회도보 9분 월계역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
역삼52분환승 3회도보 9분 월계역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
상암DMC57분환승 1회도보 9분 월계역 › 1호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
문정58분환승 2회도보 16분 하계역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
구로디지털단지66분환승 1회도보 9분 월계역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
판교67분환승 3회도보 9분 월계역 › 1호선 석계역 › 6호선 약수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
마곡67분환승 1회도보 9분 월계역 › 1호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역
가산디지털단지70분환승 없음도보 14분 광운대역 › 1호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 17/30

도보 500m 안 버스 정류장 12곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 6곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 녹천초등학교·월계이마트, 월계동진아교통, 월계보건지소입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 12/20

배정 녹천초 도보 7m도보 750m 안에 학원 6곳, 어린이집 5곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20
  • 114m초서울녹천초등학교배정
  • 198m중녹천중학교
  • 1.2km고염광고등학교
  • 713m고인덕과학기술고등학교특성화
  • 1.0km고서울동산고등학교특성화

배정 초등학교는 서울녹천초등학교입니다.
중·고등학교는 녹천중학교(198m), 염광고등학교(1.2km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 21곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 21곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 10곳 · 마트·슈퍼 2곳가장 가까운 소아과는 서울의원, 내과는 에스엔(SN)재활의학과내과의원, 산부인과는 제일산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 6곳, 내과 4곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 노원을지대학교병원, 한국원자력의학원원자력병원입니다.
대형상업은 이마트 월계점, 건영옴니백화점입니다.
주민센터는 하계2동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 238m이마트 월계점
  • 1.1km건영옴니백화점
  • 1.3km홈플러스(주) 중계점
  • 1.4km이천일아울렛 중계점
  • 생활편의
  • 209m스타벅스 월계트레이더스점
  • 210m파리바게뜨월계사슴점
  • 218m그랜드할인마트
  • 218m엠이씨유영

이마트 월계점 등 대형 상업시설 4곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 그랜드할인마트 218m · 사슴유통 251m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활7/8
  • 1.0km노원을지대학교병원대학병원
  • 214m서울의원소아과
  • 214m에스엔(SN)재활의학과내과의원내과
  • 688m제일산부인과의원산부인과
  • 561m하계2동 주민센터
  • 217m월계시영우편취급국
  • 526m하계2치안센터

노원을지대학교병원(1.0km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 17곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 11/15

반경 800m 안 땅의 15%가 숲·공원세부 구성은 숲 11%, 공원 4%, 물 4%입니다.
단지 경계에서 도보 250m 안에 한강·하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 나팔꽃 어린이공원, 하계어린이공원, 한내근린공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화11/15
  • 한강·하천 수변수변
  • 62m경춘숲공원
  • 245m나팔꽃 어린이공원
  • 236m월계4동문고도서관

한강·하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 15%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

고압 송전선 148m154kV 송전선이 단지 경계에서 148m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 하계2치안센터(직선거리 423m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 월계119안전센터(직선거리 394m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 1.0%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7
  • 준공연도1995년
  • 세대당 주차0.55대
  • 건폐율19.8% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사1.0% · 평지

1995년 준공(31년 차)의 구축, 세대당 주차 0.55대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 19.8%로 개방감이 양호한 편입니다.

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소음주거여건 0/7

마들로 26m · 동부간선로 50m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 마들로(26m), 동부간선로(도시고속도로·국도, 50m)입니다.
철도는 경원선(1호선)(177m)입니다.
철도 측선(25m)이 있습니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7
  • 준공연도1995년
  • 세대당 주차0.55대
  • 건폐율19.8% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사1.0% · 평지

1995년 준공(31년 차)의 구축, 세대당 주차 0.55대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 19.8%로 개방감이 양호한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 49.92㎡ 3층 6.5억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 45건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 49.92㎡ 보증금 3.3억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +6.24%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 E입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −5.21%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 67점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

56'1733'1840'1954'2031'215'227'2329'2436'2539'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 32.3건이 거래됐습니다.
세대수(713세대) 대비 연 4.5%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(56건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 45건 · 세대수 대비 6.3%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.10 전체 기간

전용 39.6㎡17평(17평)(공급 기준) · 전용 39.6㎡최근 12개월 12건역대 최고 5.5억 2021.09누적 140건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.054.25억756만(3.3㎡당 2,500만)
2026.053.7억658만(3.3㎡당 2,176만)
2026.043.97억706만(3.3㎡당 2,335만)
2026.043.58억637만(3.3㎡당 2,106만)
2026.033.78억673만(3.3㎡당 2,224만)
2026.034.2억747만(3.3㎡당 2,471만)
2026.023.7억658만(3.3㎡당 2,176만)
2026.023.8억676만(3.3㎡당 2,235만)
전용 49.9㎡22평(22평)(공급 기준) · 전용 49.9㎡최근 12개월 17건역대 최고 6.7억 2026.09누적 173건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.106.5억894만(3.3㎡당 2,955만)
2026.096.7억921만(3.3㎡당 3,045만)
2026.086.6억907만(3.3㎡당 3,000만)
2026.056억825만(3.3㎡당 2,727만)
2026.055.72억786만(3.3㎡당 2,600만)
2026.055.9억811만(3.3㎡당 2,682만)
2026.055.97억821만(3.3㎡당 2,714만)
2026.045.45억749만(3.3㎡당 2,477만)
전용 59.9㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.9㎡최근 12개월 16건역대 최고 7.25억 2021.07누적 94건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.097.25억877만(3.3㎡당 2,900만)
2026.096.15억744만(3.3㎡당 2,460만)
2026.077억847만(3.3㎡당 2,800만)
2026.055.8억702만(3.3㎡당 2,320만)
2026.035.95억720만(3.3㎡당 2,380만)
2026.036.37억771만(3.3㎡당 2,548만)
2026.036억726만(3.3㎡당 2,400만)
2026.025.65억684만(3.3㎡당 2,260만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 월계동 · 노원구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

월계동 비교군 38개 단지노원구 비교군 225개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
428만1,434만436만1,241만127만2,429만
847만(3.3㎡당 2,800만)11위/38847만(3.3㎡당 2,800만)상위 22.7%847만(3.3㎡당 2,800만)상위 26%
입지점수
33점69점35점72점14점79점
67점4위/3867점상위 10.7%67점상위 8.8%
10년 실질 CAGR
+2.31%+9.86%+1.16%+8.75%−3.94%+9.47%
+6.24%9위/35+6.24%상위 6.6%+6.24%상위 14.4%
5년 실질 CAGR
−6.58%+4.47%−6.58%+2.16%−8.08%+6.30%
−5.21%35위/37−5.21%하위 9.6%−5.21%하위 10.3%
전고점 대비
−45.5%+14.8%−42.5%+3.3%−48.9%+20.8%
−7.6%10위/32−7.6%상위 8.6%−7.6%상위 23.5%
세대수
105세대3,003세대86세대2,392세대44세대1,996세대
713세대12위/38713세대상위 24%713세대상위 22.8%
이 단지비교군 중앙값

월계동 비교군 38개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 11위, 10년 실질 CAGR 9위, 입지점수 4위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(4위)가 10년 실질 CAGR 순위(9위)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −5.21%(35위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −7.6%(10위)입니다.노원구 비교군 225개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 22.7%, 10년 실질 CAGR 상위 6.6%, 입지점수 상위 10.7%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 10.7%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 6.6%)가 비슷한 위치입니다.
다만 최근 5년 실질은 −5.21%(하위 9.6%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −7.6%(상위 8.6%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 26%, 10년 실질 CAGR 상위 14.4%, 입지점수 상위 8.8%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 8.8%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 14.4%)가 비슷한 위치입니다.
다만 최근 5년 실질은 −5.21%(하위 10.3%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −7.6%(상위 23.5%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 13.9%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%노원구227개 단지상위 6.2%중앙 +4.2% · 평균 +4.3%중앙 +4.2%월계동35개 단지상위 25.7%중앙 +4.6% · 평균 +5.2%중앙 +4.6%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +6.24% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 14.4% · 노원구에서 상위 6.6% · 월계동에서 상위 25.7%입니다.
월계동 안에서의 위치(상위 25.7%)가 노원구 전체(상위 6.6%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 월계동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 67/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 847만원(3.3㎡당 2,800만원)은 수도권 상위 22%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 3가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 월계동 38곳 중 시세 23위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 월계동 비교군 38개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(23위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

상계주공6(고층)노원구 · 상계동전용 49.9㎡(22평) 6.7억이 단지보다 3% 비쌈 · 입지 73/100양지마을(대림)2노원구 · 중계동전용 59.4㎡(25평) 6.43억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 69/100염광노원구 · 중계동전용 59.3㎡(25평) 6.3억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 67/100
21위주공21992년 · 2,002세대7.28억전용 84.8㎡
22위세양청마루2005년 · 115세대7.25억전용 85㎡
23위성원(사슴4)1995년 · 713세대7억전용 59.9㎡
24위월계역신도브래뉴2005년 · 223세대7억전용 84.5㎡
25위초안산쌍용스윗닷홈2006년 · 225세대6.8억전용 84.7㎡

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데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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밀도 유형 · 성원(사슴4)