성우아파트 입지점수는?

당곡역 1번 출구까지 도보 909m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 당곡역 1번 출구까지 909m입니다.
배정 초등학교인 상도초까지는 도보 726m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통7/30

840m당곡역신림선
945m신대방삼거리역7호선

가장 가까운 역은 당곡역(840m)이며, 지하철 2개 노선(신림선·7호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남35분환승 1회도보 14분 당곡역 › 신림선 신림역 › 2호선 강남역

시청40분환승 1회도보 14분 당곡역 › 신림선 대방역 › 1호선 시청역

여의도26분환승 2회도보 15분 신대방삼거리역 › 7호선 보라매역 › 신림선 샛강역 › 9호선 여의도역

가산디지털단지25분환승 없음도보 15분 신대방삼거리역 › 7호선 가산디지털단지역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남35분환승 1회도보 14분 당곡역 › 신림선 신림역 › 2호선 강남역

시청40분환승 1회도보 14분 당곡역 › 신림선 대방역 › 1호선 시청역

여의도26분환승 2회도보 15분 신대방삼거리역 › 7호선 보라매역 › 신림선 샛강역 › 9호선 여의도역

가산디지털단지25분환승 없음도보 15분 신대방삼거리역 › 7호선 가산디지털단지역

구로디지털단지25분환승 1회도보 14분 당곡역 › 신림선 신림역 › 2호선 구로디지털단지역

역삼37분환승 1회도보 14분 당곡역 › 신림선 신림역 › 2호선 역삼역

서울역37분환승 1회도보 14분 당곡역 › 신림선 대방역 › 1호선 서울역

선릉39분환승 1회도보 14분 당곡역 › 신림선 신림역 › 2호선 선릉역

종각41분환승 2회도보 15분 신대방삼거리역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 종각역

삼성42분환승 1회도보 14분 당곡역 › 신림선 신림역 › 2호선 삼성역

을지로입구42분환승 3회도보 15분 신대방삼거리역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역

광화문46분환승 2회도보 14분 당곡역 › 신림선 대방역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역

상암DMC47분환승 2회도보 14분 당곡역 › 신림선 신림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역

잠실48분환승 1회도보 14분 당곡역 › 신림선 신림역 › 2호선 잠실역

마곡49분환승 2회도보 14분 당곡역 › 신림선 대방역 › 1호선 노량진역 › 9호선급행 마곡나루역

성수50분환승 1회도보 15분 신대방삼거리역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

판교51분환승 2회도보 14분 당곡역 › 신림선 신림역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역

문정57분환승 3회도보 14분 당곡역 › 신림선 신림역 › 2호선 종합운동장역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

송도83분환승 2회도보 15분 신대방삼거리역 › 7호선 온수역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

인천공항94분환승 3회도보 14분 당곡역 › 신림선 대방역 › 1호선 노량진역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 7/30

도보 500m 안 버스 정류장 34곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 17곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 27곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 사자암, 당곡중·고등학교, 구중앙슈퍼앞입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 9/20

배정 상도초 도보 726m도보 750m 안에 학원 15곳, 어린이집 14곳, 유치원 4곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20

742m초서울상도초등학교배정
321m중당곡중학교
264m고당곡고등학교
961m고서울관광고등학교특성화
1.5km고서울공업고등학교특성화

배정 초등학교는 서울상도초등학교입니다.
중·고등학교는 당곡중학교(321m), 당곡고등학교(264m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 33곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 30곳 · 외국어 2곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 11/20의료·생활 2/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 5곳 · 마트·슈퍼 4곳가장 가까운 내과는 삼성가정의학과의원, 소아과는 아름드리가정의원, 산부인과는 예성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 2곳, 내과 2곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 서울특별시보라매병원, 에이치플러스양지병원입니다.
대형상업은 롯데백화점 관악점입니다.
주민센터는 보라매동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업11/20

1.0km롯데백화점 관악점
생활편의
87m진성슈퍼
149m세븐동작스카이점
198m명가마트
753m성광왕창할인마트

롯데백화점 관악점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 진성슈퍼 87m · 명가마트 198m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활2/8

1.0km서울특별시보라매병원응급실
447m삼성가정의학과의원내과
733m아름드리가정의원소아과
749m예성의원산부인과
571m국사봉체육관

응급실을 갖춘 서울특별시보라매병원(1.0km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 12곳이 있습니다.

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녹지공원·문화 10/15

반경 800m 안 땅의 19%가 숲·공원세부 구성은 숲 17%, 공원 1%입니다.
가까운 공원은 상도3동 마을공원, 사자암입구 숲속쉼터, 국사봉 정상입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화10/15

75m상도3동 마을공원
89m사자암입구 숲속쉼터
723m상도3동문고도서관

반경 내 공원이 9곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 19%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 -3/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 717m · 소방 800m가장 가까운 경찰 시설은 당곡지구대(직선거리 717m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 상도119(직선거리 800m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-3/7

준공연도1993년
건폐율57% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 0곳 · 없음
경사19.4% · 가파름

1993년 준공(33년 차)의 구축, 건폐율 57%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 단지 경사(19.4%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -3/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 69㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2017.05

1.98억

최다거래 평형 월 중위

→

2025.07

5.99억

최다거래 평형 월 중위

구간 누적

명목 +203.0%
실질 +153.7%

10년 추이10년 실질 등급 A명목실질(2017.05 시점 가치)서울 평균동작구 평균

관측 구간 8.2년(2017.05~2025.07) 동안 가격표(명목)는 +203.0% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +153.7% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 19.5% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +153.7%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +49.3%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 동작구 평균 +72.1% · 서울 평균 +81.9%이었습니다.
동작구 평균보다 81.6%p 높습니다.
서울 평균보다 71.8%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 +14.0% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +9.46%). 위 그래프가 그린 관측 구간(8.2년)은 그보다 짧습니다.

5년 추이 · 관측 3.8년5년 실질 등급 A명목실질(2021.10 시점 가치)서울 평균동작구 평균

관측 구간 3.8년(2021.10~2025.07) 동안 가격표(명목)는 +75.5% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +55.7% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 12.7% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +55.7%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +19.8%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 동작구 평균 −12.1% · 서울 평균 −3.3%이었습니다.
동작구 평균보다 67.8%p 높습니다.
서울 평균보다 59.0%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 +14.0% 수준입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +8.67%). 위 그래프가 그린 관측 구간(3.8년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

입지점수 36점 대비 평당가가 높은 편이지만, 규모·신축·수변 인접 같은 뚜렷한 프리미엄 요인은 두드러지지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2018~2025년 8년 동안 해마다 평균 1.4건이 거래됐습니다.
세대수(19세대) 대비 연 7.2%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2025년(4건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 5.3%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2017.05~2026.09 전체 기간

㎡평

38.4㎡17평64.9㎡27평68.8㎡29평(전용 69㎡)72.0㎡29평(전용 72㎡)99.8㎡40평

38.40㎡17평 공급 기준 17평38.40㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.25억 2024.07누적 2건 2017.05~2026.09

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2024.07	2.25억	1,934
2017.06	1억	859

64.90㎡27평 공급 기준 27평64.90㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.8억 2022.06누적 1건 2017.05~2026.09

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2022.06	4.8억	2,443

68.80㎡29평(전용 69㎡) 공급 기준 29평68.80㎡최근 12개월 0건역대 최고 6억 2025.07누적 6건 2017.05~2026.09

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.07	6억	2,877
2025.06	5.6억	2,693
2025.05	5.5억	2,637
2022.09	4.9억	2,357
2021.03	2.5억	1,202
2017.05	1.98억	949

72.00㎡29평(전용 72㎡) 공급 기준 29평72.00㎡최근 12개월 0건역대 최고 6.5억 2025.06누적 4건 2017.05~2026.09

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.06	6.5억	2,984
2021.10	3.57억	1,639
2021.05	3.6억	1,652
2018.02	2.25억	1,033

99.80㎡40평 공급 기준 40평99.80㎡최근 12개월 1건역대 최고 10억 2026.09누적 1건 2017.05~2026.09

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.09	10억	3,312

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 상도동 · 동작구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

상도동동작구수도권

상도동 비교군 34개 단지동작구 비교군 147개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

2,147만6,588만1,829만6,985만426만8,029만

2,241만33위/342,241만하위 6.8%2,241만상위 36.5%

입지점수

31점57점36점78점15점79점

36점32위/3436점하위 4.1%36점하위 30.4%

10년 실질 CAGR

−3.73%+9.46%−3.49%+9.91%−3.89%+9.47%

+9.46%1위/31+9.46%상위 3.9%+9.46%상위 2%

5년 실질 CAGR

−5.25%+8.67%−4.97%+7.43%−8.04%+6.32%

+8.67%1위/33+8.67%상위 1% 이내+8.67%상위 1% 이내

전고점 대비

−22.5%+17.6%−24.9%+24.7%−48.9%+20.2%

+14.0%2위/29+14.0%상위 12.7%+14.0%상위 4.1%

세대수

19세대1,656세대49세대1,696세대43세대1,996세대

19세대34위/3419세대하위 1% 이내19세대하위 1% 이내

이 단지비교군 중앙값

상도동 비교군 34개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 33위, 10년 실질 CAGR 1위, 입지점수 32위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(1위)가 입지 순위(32위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +8.67%(1위)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +14.0%(2위)입니다.동작구 비교군 147개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 6.8%, 10년 실질 CAGR 상위 3.9%, 입지점수 하위 4.1%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 3.9%)가 입지 순위(하위 4.1%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +8.67%(상위 1% 이내)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +14.0%(상위 12.7%)입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 36.5%, 10년 실질 CAGR 상위 2%, 입지점수 하위 30.4%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 2%)가 입지 순위(하위 30.4%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +8.67%(상위 1% 이내)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +14.0%(상위 4.1%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +9.46% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 2% · 동작구에서 상위 3.9% · 상도동에서 상위 3.2%입니다.
상도동 안에서도, 동작구 전체에서도 비슷한 위치(상위 3.2%)입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 36/100은 수도권 평균(46.1)을 밑돕니다.
3.3㎡당 2,241만 원은 수도권 상위 33%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 상도동 34곳 중 시세 32위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 상도동 비교군 34개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(32위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

드림빌라트동작구 · 대방동33평 5.9억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 62/100 디어파크(파크빌리지)동작구 · 대방동31평 6.23억이 단지보다 4% 비쌈 · 입지 59/100 현진베스트빌동작구 · 상도1동30평 5.6억이 단지보다 7% 저렴 · 입지 46/100

30위상도2차갑을명가2006년 · 118세대7.7억전용 84㎡

31위상도1차갑을명가2006년 · 123세대7.3억전용 85㎡

32위성우아파트1993년 · 19세대6.5억전용 72㎡

33위씨티아모리움2012년 · 142세대1.47억전용 14㎡

34위상도휴엔하임2016년 · 298세대1.45억전용 15㎡

성우아파트

요약

시세 흐름전용 70㎡ · 월별 중위 실거래가

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 7/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 7/30

교육교육 9/20

생활 편의상업 11/20의료·생활 2/8

녹지공원·문화 10/15

주변 환경주거여건 -3/7

소음주거여건 -3/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 5.3%

비교

비교군 내 위치

실질 CAGR 분포

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 상도동 34곳 중 시세 32위

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