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상수두산위브

서울 마포구 상수동
구축 2004258세대 · 5개 동소규모 단지주차 1.35대고밀·개방누적 거래 114건
전용 84.8㎡(국평) 시세
15.75억최근 3건 중앙값 · 26.04~05
2021~22 고점 대비 +1.5%저점 대비 +55.2%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역상수역 2번 출구까지 도보 126m(2분)
  • 통근강남 37분 · 시청 16분 · 여의도 14분지하철
  • 학교배정 서강초 도보 166m
  • 가격공급 ㎡당 1,401만원(3.3㎡당 4,632만원) · 마포구 상위 41.7%
  • 개발인근 합정7 재개발(착공) 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.05 전용 84.79㎡ 14층 16.5억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 11건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수84/100
수도권 평균 47.7 · 상위 4% · 최상위권
입지점수72/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 5%
실질 CAGR 등급A10년 A5년
10년 실질 상위권(상위 11.6%) · 최근 5년은 완만한 상승
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 72점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +6.8%로 장기 강세였습니다(수도권 상위 11.6%). 최근 5년(연 +3.4%)도 또래 상위권을 지켰습니다.

종합최상위권

입지는 수도권 상위 5.3%지만 마포구 안에서는 상위 41.7%이고, 10년 실질 수익률은 연 +6.8%로 마포구 상위 42%였습니다.
같은 15억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 15.4%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
15.75억
전용 84.8㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.04~05
같은 가격대 입지 상위 15%
'23'26전고점 상회
19.1억
전용 114.5㎡(46평)
최근 1건 · 26.04
같은 가격대 입지 상위 22%
'23'26전고점 근접

단지 정보

사용승인2004년 12월
최고 층수25층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공두산건설

입지

입지 종합

입지점수 72 /100
교통20/30상업20/20교육13/20공원·문화14/15의료·생활4/8
이 단지상수동 평균마포구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

상수동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만마포구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 20/30

상수역 2번 출구까지 도보 126m(2분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 상수역 2번 출구까지 126m(2분)입니다.
도보 1km 안에 광흥창역(628m), 합정역(963m)도 있습니다.
배정 초등학교인 서강초까지는 도보 166m(3분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통20/30
  • 159m상수역6호선
  • 982m합정역2호선6호선

가장 가까운 역은 상수역(159m)이며, 지하철 2개 노선(6호선·2호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남37분환승 2회도보 2분 상수역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청16분환승 1회도보 2분 상수역 › 6호선 합정역 › 2호선 시청역
여의도14분환승 2회도보 2분 상수역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역
상암DMC10분환승 없음도보 2분 상수역 › 6호선 디지털미디어시티역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남37분환승 2회도보 2분 상수역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청16분환승 1회도보 2분 상수역 › 6호선 합정역 › 2호선 시청역
여의도14분환승 2회도보 2분 상수역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역
상암DMC10분환승 없음도보 2분 상수역 › 6호선 디지털미디어시티역
서울역16분환승 1회도보 2분 상수역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 서울역
광화문17분환승 1회도보 2분 상수역 › 6호선 공덕역 › 5호선 광화문역
을지로입구20분환승 1회도보 2분 상수역 › 6호선 합정역 › 2호선 을지로입구역
구로디지털단지21분환승 1회도보 2분 상수역 › 6호선 합정역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡22분환승 2회도보 2분 상수역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역
종각23분환승 2회도보 2분 상수역 › 6호선 합정역 › 2호선 시청역 › 1호선 종각역
가산디지털단지25분환승 2회도보 2분 상수역 › 6호선 합정역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역
성수35분환승 1회도보 2분 상수역 › 6호선 합정역 › 2호선 성수역
역삼39분환승 2회도보 2분 상수역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉42분환승 2회도보 2분 상수역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역
삼성44분환승 2회도보 2분 상수역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
잠실48분환승 2회도보 2분 상수역 › 6호선 공덕역 › 5호선 을지로4가역 › 2호선 잠실역
판교51분환승 3회도보 2분 상수역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정53분환승 3회도보 2분 상수역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
인천공항63분환승 1회도보 2분 상수역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도77분환승 3회도보 2분 상수역 › 6호선 합정역 › 2호선 신도림역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 20/30

도보 500m 안 버스 정류장 23곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 12곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 10곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 상수두산아파트, 상수동, 상수역입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 13/20

배정 서강초 도보 166m도보 750m 안에 학원 35곳, 어린이집 5곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20
  • 295m초서울서강초등학교배정
  • 689m중성산중학교
  • 1.0km고광성고등학교
  • 403m홍익대학교 서울캠퍼스대학

배정 초등학교는 서울서강초등학교입니다.
중·고등학교는 성산중학교(689m), 광성고등학교(1.0km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 57곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 50곳 · 외국어 7곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 4/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 5곳 · 마트·슈퍼 3곳가장 가까운 소아과는 은성의원, 내과는 홍익한사랑의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 2곳, 내과 3곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 신촌연세병원, 세브란스병원입니다.
대형상업은 홈플러스 합정점, 딜라이트스퀘어입니다.
주민센터는 서강동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 1.0km홈플러스 합정점
  • 1.1km딜라이트스퀘어
  • 1.1km스타피카소 아울렛
  • 1.4km현대백화점 신촌점
  • 생활편의
  • 60m대농마트
  • 103m대흥할인마트
  • 103m지에스25뉴상수사랑
  • 107m뚜레쥬르마포밤섬점

홈플러스 합정점 등 대형 상업시설 4곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 대농마트 60m · 대흥할인마트 103m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활4/8
  • 1.0km신촌연세병원응급실
  • 108m은성의원소아과
  • 357m홍익한사랑의원내과
  • 170m서울창전동우체국
  • 428m서강지구대

응급실을 갖춘 신촌연세병원(1.0km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 9곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 14/15

반경 800m 안 땅의 10%가 숲·공원세부 구성은 숲 5%, 공원 5%, 물 14%입니다.
단지 경계에서 도보 500m 안에 한강 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 와우어린이공원, 와우근린공원, 홍익문화공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화14/15
  • 한강 수변수변
  • 247m와우어린이공원
  • 549m와우근린공원
  • 130m상수동문고도서관
  • 540mKT&G 상상마당 cinema영화관

한강 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 10%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 1/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 366m · 소방서 755m가장 가까운 경찰 시설은 서강지구대(직선거리 366m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 마포소방서(직선거리 755m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 6곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 13.8%(다소 가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건1/7
  • 준공연도2004년
  • 세대당 주차1.35대
  • 건폐율18.8% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 7곳 · 적음
  • 경사13.8% · 다소 가파름

2004년 준공(22년 차)의 구축, 세대당 주차 1.35대로 무난한 수준, 건폐율 18.8%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 단지 경사(13.8%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 1/7

강변북로 188m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 강변북로(도시고속도로·국도, 188m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건1/7
  • 준공연도2004년
  • 세대당 주차1.35대
  • 건폐율18.8% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 7곳 · 적음
  • 경사13.8% · 다소 가파름

2004년 준공(22년 차)의 구축, 세대당 주차 1.35대로 무난한 수준, 건폐율 18.8%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 단지 경사(13.8%)는 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.05 전용 84.79㎡ 14층 16.5억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 11건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.08 전용 84.79㎡ 보증금 8.2억(갱신 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +6.78%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +3.35%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 72점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
여기에 한강 인접 요인이 더해져 있습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

16'1714'1817'1911'203'210'226'239'2412'256'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 9.8건이 거래됐습니다.
세대수(258세대) 대비 연 3.8%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2019년(17건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 7건 · 세대수 대비 2.7%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.05 전체 기간

전용 84.8㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.8㎡최근 12개월 6건역대 최고 18억 2026.03누적 77건 2016.01~2026.05
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0516.45억1,463만(3.3㎡당 4,838만)
2026.0515.75억1,401만(3.3㎡당 4,632만)
2026.0416.5억1,468만(3.3㎡당 4,853만)
2026.0415.4억1,370만(3.3㎡당 4,529만)
2026.0318억1,601만(3.3㎡당 5,294만)
2025.1214.9억1,326만(3.3㎡당 4,382만)
2025.1014.6억1,299만(3.3㎡당 4,294만)
2025.1017억1,512만(3.3㎡당 5,000만)
전용 114.5㎡46평(46평)(공급 기준) · 전용 114.5㎡최근 12개월 1건역대 최고 19.1억 2026.04누적 33건 2016.01~2026.05
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0419.1억1,256만(3.3㎡당 4,152만)
2025.0917.5억1,151만(3.3㎡당 3,804만)
2025.0917.3억1,138만(3.3㎡당 3,761만)
2025.0615억986만(3.3㎡당 3,261만)
2025.0514.8억973만(3.3㎡당 3,217만)
2025.0514억921만(3.3㎡당 3,043만)
2024.1015.3억1,006만(3.3㎡당 3,326만)
2024.0417억1,118만(3.3㎡당 3,696만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 상수동 · 마포구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

상수동 비교군 3개 단지마포구 비교군 163개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
1,401만2,037만534만2,322만127만2,429만
1,401만(3.3㎡당 4,632만)3위/31,401만(3.3㎡당 4,632만)상위 41.7%1,401만(3.3㎡당 4,632만)상위 10.5%
입지점수
72점76점32점90점14점79점
72점2위/372점상위 41.7%72점상위 5.3%
10년 실질 CAGR
+6.59%+6.95%−2.75%+9.95%−3.94%+9.47%
+6.78%2위/3+6.78%상위 42%+6.78%상위 11.6%
5년 실질 CAGR
+1.93%+3.35%−4.11%+6.03%−8.08%+6.30%
+3.35%1위/3+3.35%상위 21.9%+3.35%상위 7.8%
전고점 대비
+1.5%+13.4%−28.4%+30.8%−48.9%+20.8%
+1.5%3위/3+1.5%상위 49.2%+1.5%상위 12.8%
세대수
258세대530세대54세대1,419세대44세대1,996세대
258세대3위/3258세대상위 49.7%258세대하위 40%
이 단지비교군 중앙값

상수동 비교군 3개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 3위, 10년 실질 CAGR 2위, 입지점수 2위입니다.
이 비교군에서 입지 순위(2위)와 10년 실질 CAGR 순위(2위)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질은 +3.35%(1위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 +1.5%(3위)입니다.마포구 비교군 163개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 41.7%, 10년 실질 CAGR 상위 42%, 입지점수 상위 41.7%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 41.7%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 42%)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질은 +3.35%(상위 21.9%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 +1.5%(상위 49.2%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 10.5%, 10년 실질 CAGR 상위 11.6%, 입지점수 상위 5.3%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 5.3%)가 10년 실질 CAGR 순위(상위 11.6%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +3.35%(상위 7.8%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +1.5%(상위 12.8%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 11.1%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%마포구183개 단지상위 35%중앙 +5.6% · 평균 +5.6%중앙 +5.6%상수동3개 단지상위 66.7%중앙 +6.8% · 평균 +6.8%중앙 +6.8%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +6.78% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 11.6% · 마포구에서 상위 42% · 상수동에서 상위 66.7%입니다.
상수동 안에서의 위치(상위 66.7%)가 마포구 전체(상위 42%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 상수동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 72/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 1,401만원(3.3㎡당 4,632만원)은 수도권 상위 8%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 상수동 3곳 중 시세 3위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 상수동 비교군 3개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(3위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

신촌삼익마포구 · 신수동전용 84.8㎡(34평) 14.6억이 단지보다 12% 저렴 · 입지 90/100대원칸타빌마포구 · 신수동전용 85㎡(35평) 16.6억이 단지보다 1% 비쌈 · 입지 90/100창전동현대홈타운마포구 · 창전동전용 85㎡(35평) 16억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 84/100
1위래미안밤섬리베뉴Ⅱ2014년 · 530세대22.9억전용 84.8㎡
2위래미안밤섬리베뉴Ⅰ2014년 · 429세대22.4억전용 85㎡
3위상수두산위브2004년 · 258세대15.75억전용 84.8㎡

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비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(16~17억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 상수동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

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밀도 유형 · 상수두산위브