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상록파라브2차

서울 동대문구 장안동
구축 200819세대 · 1개 동초소형 단지저밀·협소누적 거래 4건
전용 75㎡ 실거래가
5.45억2026.04 기준
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요약

  • 역장한평역 4번 출구까지 도보 875m
  • 통근강남 34분 · 시청 33분 · 여의도 45분지하철
  • 학교배정 안평초 도보 113m
  • 가격3.3㎡당 1,758만원 · 동대문구 하위 4.6%
  • 개발인근 중곡동 190-26일대 재건축(조합설립인가) 외 1곳 진행 중
Realdex 지수43/100
수도권 평균 47.8 · 수도권 하위 43% · 중간
입지점수43/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 하위 47%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 43점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중간

입지 43점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2008년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 43 /100
교통11/30상업10/20교육12/20공원·문화9/15의료·생활2/8
이 단지장안동 평균동대문구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

장안동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만동대문구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 11/30

장한평역 4번 출구까지 도보 875m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 장한평역 4번 출구까지 875m입니다.
배정 초등학교인 안평초까지는 도보 113m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통11/30
  • 750m장한평역5호선
  • 986m군자역5호선7호선

가장 가까운 역은 장한평역(750m)이며, 지하철 2개 노선(5호선·7호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남34분환승 2회도보 12분 장한평역 › 5호선 군자역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청33분환승 1회도보 12분 장한평역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도45분환승 없음도보 12분 장한평역 › 5호선 여의도역
성수23분환승 1회도보 16분 군자역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남34분환승 2회도보 12분 장한평역 › 5호선 군자역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청33분환승 1회도보 12분 장한평역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도45분환승 없음도보 12분 장한평역 › 5호선 여의도역
성수23분환승 1회도보 16분 군자역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
잠실28분환승 1회도보 12분 장한평역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역
을지로입구30분환승 1회도보 12분 장한평역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
광화문32분환승 없음도보 12분 장한평역 › 5호선 광화문역
선릉33분환승 1회도보 12분 장한평역 › 5호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
종각34분환승 1회도보 12분 장한평역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
서울역35분환승 1회도보 12분 장한평역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
문정35분환승 1회도보 12분 장한평역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
삼성36분환승 2회도보 12분 장한평역 › 5호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
역삼37분환승 2회도보 12분 장한평역 › 5호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
상암DMC50분환승 1회도보 12분 장한평역 › 5호선 왕십리역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
판교51분환승 1회도보 16분 군자역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
마곡57분환승 3회도보 12분 장한평역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지58분환승 1회도보 12분 장한평역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지61분환승 없음도보 16분 군자역 › 7호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 11/30

도보 500m 안 버스 정류장 7곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 3곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 파라브아파트, 장평중학교앞, 장평중학교입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 12/20

배정 안평초 도보 113m도보 750m 안에 학원 23곳, 어린이집 9곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20
  • 214m초서울안평초등학교배정
  • 354m중장평중학교

배정 초등학교는 서울안평초등학교입니다.
중·고등학교는 장평중학교(354m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 42곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 40곳 · 외국어 2곳입니다.

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생활 편의상업 10/20의료·생활 2/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 8곳 · 마트·슈퍼 5곳가장 가까운 내과는 해맑은가정의학과의원, 소아과는 서울메디투어의원, 산부인과는 다정산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 3곳, 내과 4곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 한양대학교병원, 녹색병원입니다.
대형상업은 노브랜드 동대문 장안점입니다.
주민센터는 장안1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업10/20
  • 935m노브랜드 동대문 장안점
  • 생활편의
  • 196m지에스25장안월드점
  • 399m영신마트
  • 416m킹슈퍼
  • 424m지에스더프레시(장안한내점)

노브랜드 동대문 장안점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 영신마트 399m · 킹슈퍼 416m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활2/8
  • 423m해맑은가정의학과의원내과
  • 640m서울메디투어의원소아과
  • 640m다정산부인과의원산부인과
  • 290m동대문구민체육센터 수영장
  • 53m장안3치안센터

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 26곳이 있습니다.

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녹지공원·문화 9/15

반경 800m 안 땅의 2%가 숲·공원세부 구성은 숲 1%, 공원 1%, 물 5%입니다.
하천에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 한내 어린이공원, 장평근린공원, 중곡공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화9/15
  • 하천 수변수변
  • 431m한내 어린이공원
  • 436m장평근린공원수변
  • 421m장안3동문고도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 2%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

하수처리시설 898m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 하수처리시설(898m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 장안3치안센터(직선거리 42m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 동대문소방센터(직선거리 493m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 5곳, 숙박업소 3곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-1/7
  • 준공연도2008년
  • 건폐율49.8% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 17곳 · 보통
  • 경사1.8% · 평지

2008년 준공(18년 차)의 구축, 건폐율 49.8%로 다소 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 -1/7

동부간선로 63m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 동부간선로(도시고속도로·국도, 63m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 75㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

1'180'192'200'210'220'230'240'251'26*

2019~2025년 7년 동안 해마다 평균 0.3건이 거래됐습니다.
세대수(19세대) 대비 연 1.5%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(2건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 5.3%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2018.09~2026.04 전체 기간

75.30㎡31평 공급 기준 31평75.30㎡최근 12개월 1건역대 최고 5.45억 2026.04누적 4건 2018.09~2026.04
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.045.45억2,392
2020.054.17억1,830
2020.013.9억1,736
2018.093.4억1,492

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 장안동 · 동대문구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

장안동 비교군 37개 단지동대문구 비교군 152개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,062만4,015만1,583만5,114만426만8,029만
1,758만32위/371,758만하위 4.6%1,758만상위 48.8%
입지점수
31점50점36점74점15점79점
43점11위/3743점하위 28.3%43점하위 49%
세대수
19세대2,264세대36세대2,264세대43세대1,996세대
19세대37위/3719세대하위 1% 이내19세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

장안동 비교군 37개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 32위, 입지점수 11위입니다.동대문구 비교군 152개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 4.6%, 입지점수 하위 28.3%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 48.8%, 입지점수 하위 49%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 43/100은 수도권 평균(46.1)을 밑돕니다.
3.3㎡당 1,758만 원은 수도권 상위 46%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 장안동 37곳 중 시세 25위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 장안동 비교군 37개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(25위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

동성네스트빌(1158-17)동대문구 · 제기동31평 5.4억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 76/100정은101동(332-2)동대문구 · 장안동30평 4.35억이 단지보다 23% 저렴 · 입지 45/100
23위한강훼미리주상복합아파트2009년 · 72세대6억전용 83㎡
24위정은스카이빌101동2004년 · 107세대5.85억전용 84㎡
25위상록파라브2차2008년 · 19세대5.45억전용 75㎡
26위태솔아파트3차2018년 · 80세대5.45억전용 59㎡
27위스타파크아파트2016년 · 36세대5.3억전용 60㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 상록파라브2차