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상계우방유쉘

서울 노원구 상계동
구축 2000274세대 · 4개 동소규모 단지주차 1.39대고밀·보통누적 거래 84건
국평 · 전용 84.9㎡ 시세
6.2억최근 1건 · 22.10
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요약

  • 역수락산역 3번 출구까지 도보 541m
  • 통근강남 55분 · 시청 52분 · 여의도 66분지하철
  • 학교배정 노원초 도보 131m
  • 가격3.3㎡당 1,824만원 · 노원구 하위 14.3%
  • 개발인근 상계1 재개발(사업시행) 진행 중

시세 흐름전용 84㎡ · 월별 중위 실거래가

2억4억6억8억2016.03201820202022최고 7.9억 (2021.08)
시세 자세히 보기
Realdex 지수33/100
수도권 평균 47.8 · 수도권 하위 24% · 중하위
입지점수43/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 하위 47%
실질 CAGR 등급B10년 E5년
10년 실질 중간(상위 48.1%) · 최근 5년은 급락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 43점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +2.8%로 수도권 평균 안팎의 흐름이었습니다.

종합중하위

입지는 수도권 하위 49%지만 노원구 안에서는 하위 10.9%이고, 10년 실질 수익률은 연 +2.8%로 노원구 하위 6.9%였습니다.
같은 5억대·20평대 단지 가운데 입지는 하위 44%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
5.1억
25평형 · 전용 59.9㎡
마지막 거래 2025.09
같은 가격대 입지 상위 56%
추이 데이터 부족
6.2억국평
34평형 · 전용 84.9㎡
마지막 거래 2022.10
추이 데이터 부족
7.5억
46평형 · 전용 116.5㎡
최근 1건 · 26.09
같은 가격대 입지 상위 51%
추이 데이터 부족
7.2억
55평형 · 전용 139.2㎡
마지막 거래 2020.09
추이 데이터 부족
7억
57평형 · 전용 146.2㎡
마지막 거래 2024.07
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2000년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 43 /100
교통5/30상업10/20교육13/20공원·문화10/15의료·생활4/8
이 단지상계동 평균노원구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

상계동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만노원구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 5/30

수락산역 3번 출구까지 도보 541m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 수락산역 3번 출구까지 541m입니다.
도보 1km 안에 마들역(675m)도 있습니다.
배정 초등학교인 노원초까지는 도보 131m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통5/30
  • 661m수락산역7호선

가장 가까운 역은 수락산역(661m)이며, 지하철 1개 노선(7호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남55분환승 1회도보 11분 마들역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청52분환승 2회도보 11분 마들역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 시청역
여의도66분환승 2회도보 11분 마들역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 청구역 › 5호선 여의도역
성수43분환승 1회도보 11분 마들역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남55분환승 1회도보 11분 마들역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청52분환승 2회도보 11분 마들역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 시청역
여의도66분환승 2회도보 11분 마들역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 청구역 › 5호선 여의도역
성수43분환승 1회도보 11분 마들역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
종각49분환승 2회도보 11분 마들역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 종각역
서울역50분환승 1회도보 11분 마들역 › 7호선 노원역 › 4호선 서울역
잠실50분환승 1회도보 11분 마들역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역
광화문50분환승 2회도보 11분 마들역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 청구역 › 5호선 광화문역
을지로입구51분환승 2회도보 11분 마들역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 신당역 › 2호선 을지로입구역
선릉54분환승 1회도보 11분 마들역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역
삼성57분환승 2회도보 11분 마들역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
역삼58분환승 2회도보 11분 마들역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
문정59분환승 2회도보 11분 마들역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
상암DMC67분환승 2회도보 11분 마들역 › 7호선 노원역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
판교70분환승 1회도보 11분 마들역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
마곡74분환승 2회도보 11분 마들역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지78분환승 2회도보 11분 마들역 › 7호선 노원역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지81분환승 없음도보 11분 마들역 › 7호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 5/30

도보 500m 안 버스 정류장 24곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 15곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 노일초교, 노원초등학교, 상원중학교입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 13/20

배정 노원초 도보 131m도보 750m 안에 학원 67곳, 어린이집 19곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20
  • 230m초서울노원초등학교배정
  • 260m중노일중학교
  • 901m고청원고등학교
  • 1.2km고서울문화고등학교특성화

배정 초등학교는 서울노원초등학교입니다.
중·고등학교는 노일중학교(260m), 청원고등학교(901m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 79곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 77곳 · 외국어 2곳입니다.

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생활 편의상업 10/20의료·생활 4/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 34곳 · 마트·슈퍼 9곳가장 가까운 내과는 희락서울가정의학과의원, 소아과는 송영훈소아청소년과의원, 산부인과는 고은미즈의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 13곳, 내과 19곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 상계백병원입니다.
대형상업은 홈플러스 방학점입니다.
주민센터는 상계8동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업10/20
  • 1.4km홈플러스(주)방학점
  • 생활편의
  • 75m맥도날드상계DT점
  • 96m씨유상계하모니점
  • 111m파리바게뜨상계 중앙점
  • 129m마켓모아모아수락산점

홈플러스(주)방학점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 마켓모아모아수락산점 129m · 새로나마트 167m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활4/8
  • 96m희락서울가정의학과의원내과
  • 448m송영훈소아청소년과의원소아과
  • 546m고은미즈의원산부인과
  • 259m상계1동우체국
  • 411m경희중앙태권도체육관

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 26곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 4곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 10/15

반경 800m 안 땅의 29%가 숲·공원세부 구성은 숲 22%, 공원 7%, 물 2%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
가까운 공원은 시인천상병공원, 만남의 광장, 상계근린공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화10/15
  • 336m시인천상병공원
  • 507m만남의 광장
  • 744m상계8동문고도서관

반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 29%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 1/7

적환장 997m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 적환장(997m)입니다.
154kV 송전선이 단지 경계에서 438m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 상계8치안센터(직선거리 664m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 도봉119안전센터(직선거리 1.2km)입니다.
도보 750m 안에 숙박업소 1곳이 있으며, 유흥업소는 없습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건1/7
  • 준공연도2000년
  • 세대당 주차1.39대
  • 건폐율30.6% · 보통
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음

2000년 준공(26년 차)의 구축, 세대당 주차 1.39대로 무난한 수준, 건폐율 30.6%로 보통 수준입니다.

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소음주거여건 1/7

동일로 12m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 동일로(12m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 85㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2016.10
4.2억
최다거래 평형 월 중위
→
2022.10
6.2억
최다거래 평형 월 중위
=
구간 누적
명목 +47.6%
실질 +30.3%
10년 추이10년 실질 등급 B명목실질(2016.10 시점 가치)서울 평균노원구 평균
4.8억6.5억8.1억9.7억2017201820192020202120222021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 −27.3%

관측 구간 6.0년(2016.10~2022.10) 동안 가격표(명목)는 +47.6% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +30.3% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 13.3% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +30.3%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +17.3%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 노원구 평균 +65.8% · 서울 평균 +54.7%이었습니다.
노원구 평균보다 35.5%p 낮습니다.
서울 평균보다 24.4%p 낮습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −27.3% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +2.81%). 위 그래프가 그린 관측 구간(6.0년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

14'1719'187'1914'208'212'220'232'241'251'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 7.4건이 거래됐습니다.
세대수(274세대) 대비 연 2.7%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2018년(19건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 0.4%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.02~2026.09 전체 기간

59.90㎡25평 공급 기준 25평59.90㎡최근 12개월 0건역대 최고 6.17억 2021.06누적 20건 2016.02~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.095.1억2,813
2021.066.17억3,403
2020.074.4억2,427
2020.064.4억2,427
2020.033.99억2,200
2020.024.05억2,234
2018.113.8억2,096
2018.113.8억2,096
84.90㎡34평 공급 기준 34평84.90㎡최근 12개월 0건역대 최고 8.5억 2021.08누적 34건 2016.02~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2022.106.2억2,412
2022.095.9억2,296
2021.087.55억2,938
2021.088.5억3,308
2021.057.8억3,035
2021.057.8억3,034
2020.065.66억2,202
2020.025.08억1,977
116.50㎡46평 공급 기준 46평116.50㎡최근 12개월 1건역대 최고 9억 2021.07누적 15건 2016.02~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.097.5억2,128
2024.077억1,986
2021.079억2,554
2021.078.7억2,469
2021.028.8억2,497
2020.076.85억1,944
2019.065.35억1,518
2018.075.01억1,422
139.20㎡55평 공급 기준 55평139.20㎡최근 12개월 0건역대 최고 7.2억 2020.09누적 5건 2016.02~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2020.097.2억1,710
2020.066.9억1,639
2019.064.7억1,116
2018.065.5억1,306
2018.035.07억1,204
146.20㎡57평 공급 기준 57평146.20㎡최근 12개월 0건역대 최고 8.5억 2020.12누적 9건 2016.02~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2024.077억1,583
2020.128.5억1,922
2020.127.9억1,786
2020.056.3억1,424
2020.035.99억1,354
2019.115.75억1,300
2017.095.17억1,169
2017.075.26억1,190

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 상계동 · 노원구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

상계동 비교군 78개 단지노원구 비교군 230개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,143만4,044만1,429만4,059만426만8,029만
1,824만하위 24.4%1,824만하위 14.3%1,824만상위 46.7%
입지점수
36점69점35점71점15점79점
43점하위 16.7%43점하위 10.9%43점하위 49%
10년 실질 CAGR
−0.35%+5.73%−0.35%+8.75%−3.89%+9.47%
+2.81%하위 11.1%+2.81%하위 6.9%+2.81%상위 48.1%
5년 실질 CAGR
−7.00%+2.25%−6.85%+2.16%−8.04%+6.30%
−6.55%하위 4.1%−6.55%하위 3.1%−6.55%하위 4.7%
세대수
87세대2,654세대86세대2,392세대44세대1,996세대
274세대하위 33.3%274세대하위 37.8%274세대하위 42.3%
이 단지비교군 중앙값

상계동 비교군 78개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 24.4%, 10년 실질 CAGR 하위 11.1%, 입지점수 하위 16.7%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(하위 16.7%)와 10년 실질 CAGR 순위(하위 11.1%)가 비슷한 위치입니다.
다만 최근 5년 실질은 −6.55%(하위 4.1%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.노원구 비교군 230개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 14.3%, 10년 실질 CAGR 하위 6.9%, 입지점수 하위 10.9%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(하위 10.9%)와 10년 실질 CAGR 순위(하위 6.9%)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질도 −6.55%(하위 3.1%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 46.7%, 10년 실질 CAGR 상위 48.1%, 입지점수 하위 49%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(하위 49%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 48.1%)가 비슷한 위치입니다.
다만 최근 5년 실질은 −6.55%(하위 4.7%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권11,602개 단지상위 48.8%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%노원구255개 단지하위 11%중앙 +4.2% · 평균 +4.1%중앙 +4.2%상계동72개 단지하위 11.1%중앙 +3.8% · 평균 +3.7%중앙 +3.8%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +2.81% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 48.1% · 노원구에서 하위 6.9% · 상계동에서 하위 11.1%입니다.
상계동 안에서의 위치(하위 11.1%)가 노원구 전체(하위 6.9%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 43/100은 수도권 평균(46.1)을 밑돕니다.
3.3㎡당 1,824만 원은 수도권 상위 44%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 5개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 상계동 78곳 중 시세 59위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 상계동 비교군 78개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(59위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

정진아트리움노원구 · 중계동35평 5.5억이 단지보다 12% 저렴 · 입지 59/100길성그랑프리텔아파트노원구 · 공릉동33평 6.15억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 61/100문수해오름노원구 · 상계동34평 5.9억이 단지보다 5% 저렴 · 입지 59/100
57위수락현대1995년 · 216세대6.24억전용 85㎡
58위수락리버시티4단지2009년 · 548세대6.2억전용 85㎡
59위상계우방유쉘2000년 · 274세대6.2억전용 85㎡
60위상계대림e편한세상2002년 · 230세대6.1억전용 84㎡
61위성원상떼빌1999년 · 203세대6.1억전용 85㎡

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밀도 유형 · 상계우방유쉘