삼성아이파크 입지점수는?

입지점수 22점(수도권 하위 5%)입니다.

삼성아이파크 22평 (최다거래) 시세는?

22평 (최다거래) 최근 실거래가 2.8억(2025.11)입니다.

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삼성아이파크

경기 안양시 만안구 안양동

준신축 201516세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 8건

전용 50㎡ 실거래가

2.79억2025.11 기준

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요약

역명학역 1번 출구까지 도보 457m
통근강남 50분 · 시청 52분 · 여의도 41분지하철
학교배정 명학초 도보 1.1km
가격3.3㎡당 1,268만원 · 안양시 하위 17.1%
개발인근 만안도서관 주변 재개발(추진위원회승인) 외 2곳 진행 중

Realdex 지수28/100

수도권 평균 47.8 · 수도권 하위 16% · 하위권

입지점수22/100

수도권 평균 46.1 · 수도권 하위 5%

실질 CAGR 등급D5년

10년 데이터 부족 · 최근 5년은 하락

실거주입지 22점

교육·공원·문화 항목이 수도권 하위권입니다.

투자5년 D

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 -2.8%로 또래 대비 부진했습니다.

종합하위권

10년치 실거래가 쌓이지 않아 장기 수익률은 없고, 최근 5년 실질 연 -2.8%로 또래 대비 부진했습니다. 입지 22점입니다.

단지 정보

사용승인2015년

용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 22 /100

안양동안양시수도권

이 단지안양동 평균안양시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

안양동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만안양시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 7/30

명학역 1번 출구까지 도보 457m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 명학역 1번 출구까지 457m입니다.
배정 초등학교인 명학초까지는 도보 1.1km입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통7/30

553m명학역1호선

가장 가까운 역은 명학역(553m)이며, 지하철 1개 노선(1호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남50분환승 2회도보 7분 명학역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역

시청52분환승 없음도보 7분 명학역 › 1호선 시청역

여의도41분환승 1회도보 7분 명학역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역

가산디지털단지21분환승 없음도보 7분 명학역 › 1호선급행 가산디지털단지역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남50분환승 2회도보 7분 명학역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역

시청52분환승 없음도보 7분 명학역 › 1호선 시청역

여의도41분환승 1회도보 7분 명학역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역

가산디지털단지21분환승 없음도보 7분 명학역 › 1호선급행 가산디지털단지역

구로디지털단지38분환승 1회도보 7분 명학역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역

서울역49분환승 없음도보 7분 명학역 › 1호선 서울역

역삼54분환승 2회도보 7분 명학역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역

종각55분환승 없음도보 7분 명학역 › 1호선 종각역

상암DMC55분환승 2회도보 7분 명학역 › 1호선 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역

선릉56분환승 2회도보 7분 명학역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역

을지로입구56분환승 1회도보 7분 명학역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역

삼성58분환승 2회도보 7분 명학역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역

마곡58분환승 2회도보 7분 명학역 › 1호선 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역

광화문58분환승 1회도보 7분 명학역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역

잠실63분환승 2회도보 7분 명학역 › 1호선급행 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역

판교70분환승 3회도보 7분 명학역 › 1호선급행 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역

성수70분환승 3회도보 7분 명학역 › 1호선급행 금정역 › 4호선 이수역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

문정73분환승 3회도보 7분 명학역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역

송도85분환승 3회도보 7분 명학역 › 1호선 가산디지털단지역 › 7호선 온수역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

인천공항100분환승 3회도보 7분 명학역 › 1호선 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 7/30

도보 500m 안 버스 정류장 18곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 3곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 평성교회·호정타워, 안양7동복지회관, 주접지하도·삼익아파트입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 0/20

배정 명학초 도보 1.1km도보 750m 안에 학원 11곳, 어린이집 10곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육0/20

1.0km초명학초등학교배정
1.1km고부흥고등학교
1.3km고근명고등학교특성화

배정 초등학교는 명학초등학교입니다.
중·고등학교는 부흥고등학교(1.1km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 54곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 53곳 · 외국어 1곳입니다.

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생활 편의상업 7/20의료·생활 3/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 0곳 · 마트·슈퍼 13곳도보 750m 안에 소아과 0곳, 내과 0곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 안양샘병원, 메트로병원입니다.
주민센터는 안양6동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업7/20

반경 내 대형 상업시설 없음
생활편의
33m미니스톱안양갤럭시점
64m미림유통
152m동구마트
283m다이소 안양만안구청점

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 미니스톱안양갤럭시점(33m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 미림유통 64m · 동구마트 152m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활3/8

900m효산의료재단안양샘병원응급실
249m안양6동 행정복지센터
227m안양만안경찰서 명학지구대

응급실을 갖춘 효산의료재단안양샘병원(900m)이 인근에 있습니다.

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녹지공원·문화 5/15

반경 800m 안 땅의 5%가 숲·공원세부 구성은 숲 3%, 공원 2%, 물 1%입니다.
가까운 공원은 늘푸른어린이 공원, 주접 어린이공원, 노송 어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화5/15

154m늘푸른어린이 공원
283m주접 어린이공원
682m안양시립만안도서관도서관

반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 5%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

고압 송전선 564m154kV 송전선이 단지 경계에서 564m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 안양만안경찰서 명학지구대(직선거리 213m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 안양소방서119구조대(직선거리 1.7km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건0/7

준공연도2015년
건폐율47.9% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 0곳 · 없음
경사4.8% · 완만

2015년 준공의 준신축, 건폐율 47.9%로 다소 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 0/7

경부선(1호선) 54m단지 경계 300m 안에 큰길은 없습니다.
철도는 경부선(1호선)(54m)입니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 50㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 22점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
비교적 새 단지(2015년 준공) 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2022~2025년 4년 동안 해마다 평균 1.2건이 거래됐습니다.
세대수(16세대) 대비 연 7.8%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2025년(3건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 6.2%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2021.09~2025.11 전체 기간

㎡평

49.9㎡22평

49.90㎡22평 공급 기준 22평49.90㎡최근 12개월 1건역대 최고 2.79억 2025.11누적 7건 2021.09~2025.11

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.11	2.79억	1,848
2025.09	2.7억	1,788
2025.06	2.73억	1,808
2024.04	2.7억	1,788
2022.01	2.68억	1,775
2021.11	2.7억	1,788
2021.09	2.63억	1,742

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 안양동 · 안양시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

안양동안양시수도권

안양동 비교군 68개 단지안양시 비교군 275개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

610만2,906만928만4,256만426만8,029만

1,268만하위 41.2%1,268만하위 17.1%1,268만하위 35.3%

입지점수

21점50점23점71점15점79점

22점하위 7.4%22점하위 1.8%22점하위 6.6%

5년 실질 CAGR

−10.48%+1.57%−6.92%+5.67%−8.04%+6.30%

−2.77%하위 38.1%−2.77%하위 25.1%−2.77%하위 35.1%

세대수

36세대1,998세대36세대2,737세대43세대1,996세대

16세대하위 1.5%16세대하위 1% 이내16세대하위 1% 이내

이 단지비교군 중앙값

안양동 비교군 68개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 41.2%, 입지점수 하위 7.4%입니다.
최근 5년 실질은 −2.77%(하위 38.1%)입니다.안양시 비교군 275개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 17.1%, 입지점수 하위 1.8%입니다.
최근 5년 실질은 −2.77%(하위 25.1%)입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 35.3%, 입지점수 하위 6.6%입니다.
최근 5년 실질은 −2.77%(하위 35.1%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 22/100은 수도권 평균(46.1)을 밑돕니다.
3.3㎡당 1,268만 원은 수도권 하위 36%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 안양동 68곳 중 시세 53위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 안양동 비교군 68개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(53위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

프라임힐안양시 만안구 · 안양동23평 2.49억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 40/100 안양퍼스트프리미엄B안양시 만안구 · 안양동21평 2.69억이 단지보다 4% 저렴 · 입지 43/100 한솔안양시 동안구 · 호계동21평 2.76억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 31/100

51위성원5차1997년 · 197세대3.17억전용 84㎡

52위우성1차1988년 · 210세대2.99억전용 55㎡

53위삼성아이파크2015년 · 16세대2.79억전용 50㎡

54위세림1983년 · 70세대2.62억전용 63㎡

55위장은한양2001년 · 49세대2.55억전용 59㎡

삼성아이파크

요약

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 7/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 7/30

교육교육 0/20

생활 편의상업 7/20의료·생활 3/8

녹지공원·문화 5/15

주변 환경주거여건 0/7

소음주거여건 0/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 6.2%

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 안양동 68곳 중 시세 53위

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밀도 유형 · 삼성아이파크