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분당지웰푸르지오

경기 성남시 분당구 수내동
신축 2022166세대 · 4개 동소규모 단지주차 3.03대고밀·협소누적 거래 2건
전용 96.2㎡ 시세
23.2억최근 1건 · 25.06
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요약

  • 역수내역 4번 출구까지 도보 385m(6분)
  • 통근강남 30분 · 시청 57분 · 여의도 54분지하철
  • 학교배정 초림초 도보 542m
  • 가격공급 ㎡당 1,847만원(3.3㎡당 6,105만원) · 성남시 상위 12.1%
  • 개발인근 양지마을 재건축(선도지구·특별정비구역지정) 진행 중
Realdex 지수66/100
수도권 평균 47.7 · 상위 20% · 상위권
입지점수66/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 10%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 66점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자평가 보류

2022년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 9.7%이고, 2022년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 23억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데 입지는 상위 42.6%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
23.2억
전용 96.2㎡(38평)
마지막 거래 2025.06
같은 가격대 입지 상위 43%
추이 데이터 부족
20.9억
전용 119.1㎡(47평)
마지막 거래 2025.06
같은 가격대 입지 상위 40%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2022년 2월
최고 층수28층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 계단식
시공대우건설

입지

입지 종합

입지점수 66 /100
교통9/30상업20/20교육12/20공원·문화15/15의료·생활6/8
이 단지수내동 평균성남시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

수내동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만성남시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 9/30

수내역 4번 출구까지 도보 385m(6분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 수내역 4번 출구까지 385m(6분)입니다.
도보 1km 안에 서현역(593m)도 있습니다.
배정 초등학교인 초림초까지는 도보 542m(9분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통9/30
  • 456m수내역수인·분당선

가장 가까운 역은 수내역(456m)이며, 지하철 1개 노선(수인·분당선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남30분환승 1회도보 6분 수내역 › 수인·분당선 정자역 › 신분당선 강남역
시청57분환승 3회도보 6분 수내역 › 수인·분당선 정자역 › 신분당선 신사역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 시청역
여의도54분환승 2회도보 6분 수내역 › 수인·분당선 정자역 › 신분당선 신논현역 › 9호선급행 여의도역
판교15분환승 1회도보 6분 수내역 › 수인·분당선 정자역 › 신분당선 판교역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남30분환승 1회도보 6분 수내역 › 수인·분당선 정자역 › 신분당선 강남역
시청57분환승 3회도보 6분 수내역 › 수인·분당선 정자역 › 신분당선 신사역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 시청역
여의도54분환승 2회도보 6분 수내역 › 수인·분당선 정자역 › 신분당선 신논현역 › 9호선급행 여의도역
판교15분환승 1회도보 6분 수내역 › 수인·분당선 정자역 › 신분당선 판교역
문정29분환승 1회도보 6분 수내역 › 수인·분당선 복정역 › 8호선 문정역
역삼35분환승 2회도보 6분 수내역 › 수인·분당선 정자역 › 신분당선 강남역 › 2호선 역삼역
선릉38분환승 2회도보 6분 수내역 › 수인·분당선 정자역 › 신분당선 강남역 › 2호선 선릉역
잠실38분환승 1회도보 6분 수내역 › 수인·분당선 복정역 › 8호선 잠실역
삼성40분환승 2회도보 6분 수내역 › 수인·분당선 정자역 › 신분당선 강남역 › 2호선 삼성역
성수52분환승 2회도보 6분 수내역 › 수인·분당선 복정역 › 8호선 잠실역 › 2호선 성수역
을지로입구55분환승 3회도보 6분 수내역 › 수인·분당선 정자역 › 신분당선 신사역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 을지로입구역
서울역57분환승 3회도보 6분 수내역 › 수인·분당선 정자역 › 신분당선 신사역 › 3호선 충무로역 › 4호선 서울역
종각58분환승 3회도보 6분 수내역 › 수인·분당선 정자역 › 신분당선 신사역 › 3호선 종로3가역 › 1호선 종각역
구로디지털단지59분환승 2회도보 6분 수내역 › 수인·분당선 정자역 › 신분당선 강남역 › 2호선 구로디지털단지역
광화문59분환승 3회도보 6분 수내역 › 수인·분당선 정자역 › 신분당선 신사역 › 3호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
가산디지털단지64분환승 2회도보 6분 수내역 › 수인·분당선 정자역 › 신분당선 논현역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡68분환승 2회도보 6분 수내역 › 수인·분당선 정자역 › 신분당선 신논현역 › 9호선급행 마곡나루역
상암DMC70분환승 4회도보 6분 수내역 › 수인·분당선 정자역 › 신분당선 신논현역 › 9호선급행 여의도역 › 5호선 공덕역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 9/30

도보 500m 안 버스 정류장 12곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 5곳입니다(노선 1101, 1101N, 8100, 9404, 102, 7007-1 등).
가까운 정류장은 분당구청입구·수내교, 분당구청후문, 분당구청·중앙공원후문입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 12/20

배정 초림초 도보 542m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 서현고입니다.
도보 750m 안에 학원 125곳, 어린이집 5곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20
  • 531m초초림초등학교배정
  • 823m중신백현중학교
  • 584m고서현고등학교우수 학군

배정 초등학교는 초림초등학교입니다.
중·고등학교는 신백현중학교(823m), 서현고등학교(584m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 176곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 159곳 · 외국어 15곳 · 자격·고시 2곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 6/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 24곳 · 마트·슈퍼 4곳가장 가까운 내과는 집으로의원, 산부인과는 닥터리즈 여성의원, 소아과는 서현365의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 5곳, 내과 13곳, 산부인과 6곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 분당제생병원, 국군수도병원입니다.
대형상업은 롯데백화점 분당점, AK플라자 분당입니다.
주민센터는 수내1동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업20/20
  • 453m롯데백화점 분당점
  • 644mAK플라자 분당
  • 1.3km현대백화점 판교점
  • 생활편의
  • 29m지에스25분당지웰점
  • 147m스타벅스 수내로점
  • 173m올리브영 수내역점
  • 450m코레일유통수내역

롯데백화점 분당점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 코레일유통수내역 450m · 하모니마트주 533m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활6/8
  • 775m대진의료재단분당제생병원응급실
  • 0m집으로의원내과
  • 310m닥터리즈 여성의원산부인과
  • 619m서현365의원소아과
  • 361mNH농협은행
  • 156m황새울국민체육센터 수영장
  • 518m분당소방서

응급실을 갖춘 대진의료재단분당제생병원(775m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 28곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 6곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 15/15

반경 800m 안 땅의 23%가 숲·공원세부 구성은 숲 6%, 공원 17%, 물 2%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
단지 경계에서 도보 250m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 중앙공원, 잔디광장, 황새울공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화15/15
  • 하천 수변수변
  • 220m중앙공원랜드마크
  • 253m잔디광장수변
  • 341m황새울공원수변
  • 1.1km성남판교어린이도서관도서관
  • 611m메가박스중앙(주) 분당지점 1관영화관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 11곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 23%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 4/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 727m · 소방서 456m가장 가까운 경찰 시설은 분당경찰서 서현지구대(직선거리 727m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 분당소방서(직선거리 456m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 12곳, 숙박업소 6곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 1.2%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건4/7
  • 준공연도2022년
  • 세대당 주차3.03대
  • 건폐율77.7% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 13곳 · 보통
  • 경사1.2% · 평지

2022년 준공된 신축, 세대당 주차 3.03대로 여유로운 편, 건폐율 77.7%로 매우 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 4/7

수내로 20m · 성남대로 131m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 수내로(20m), 성남대로(131m), 분당로(285m)입니다.
서울공항 활주로까지 직선거리 5.3km입니다.
단지는 서울공항 활주로 연장선(이착륙 방향)에서 직선거리 350m 떨어져 있으며, 활주로 끝에서 5.5km 떨어진 지점입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건4/7
  • 준공연도2022년
  • 세대당 주차3.03대
  • 건폐율77.7% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 13곳 · 보통
  • 경사1.2% · 평지

2022년 준공된 신축, 세대당 주차 3.03대로 여유로운 편, 건폐율 77.7%로 매우 조밀한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2025.06 전용 96.21㎡ 13층 23.2억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.06 전용 119.06㎡ 보증금 16억(갱신 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

입지점수 66점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
여기에 2022년 준공된 신축 요인이 더해져 있습니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.06~2025.06 전체 기간

전용 96.2㎡38평(38평)(공급 기준) · 전용 96.2㎡최근 12개월 0건역대 최고 23.2억 2025.06누적 1건 2025.06~2025.06
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.0623.2억1,847만(3.3㎡당 6,105만)
전용 119.1㎡47평(47평)(공급 기준) · 전용 119.1㎡최근 12개월 0건역대 최고 20.9억 2025.06누적 1건 2025.06~2025.06
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.0620.9억1,345만(3.3㎡당 4,447만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 수내동 · 성남시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

수내동 비교군 11개 단지성남시 비교군 306개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
1,731만2,420만381만2,313만127만2,429만
1,847만(3.3㎡당 6,105만)8위/111,847만(3.3㎡당 6,105만)상위 12.1%1,847만(3.3㎡당 6,105만)상위 5%
입지점수
56점80점22점80점14점79점
66점8위/1166점상위 10.8%66점상위 9.7%
세대수
158세대2,598세대44세대1,900세대44세대1,996세대
166세대10위/11166세대하위 22.8%166세대하위 27.1%
이 단지비교군 중앙값

수내동 비교군 11개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 8위, 입지점수 8위입니다.성남시 비교군 306개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 12.1%, 입지점수 상위 10.8%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 5%, 입지점수 상위 9.7%입니다.

유사 단지와 가격 순위 — 수내동 11곳 중 시세 3위

아래 표 = 수내동 비교군 11개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(3위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

1위양지마을(금호1)1992년 · 918세대24억전용 84.9㎡
2위양지마을(3단지)(금호)1992년 · 414세대23.5억전용 101.9㎡
3위분당지웰푸르지오2022년 · 166세대23.2억전용 96.2㎡
4위양지마을(2단지)(청구)1992년 · 896세대22.65억전용 84.6㎡
5위양지마을(5단지)(한양515-529)1992년 · 414세대22.1억전용 84.9㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 분당지웰푸르지오