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북서울자이폴라리스(2단지)

서울 강북구 미아동
신축 20241,045세대 · 15개 동대형 단지주차 1.19대중밀·개방누적 거래 3건
전용 84.9㎡(국평) 시세
11.05억최근 1건 · 26.01
지도를 불러오는 중

요약

  • 역삼양역 1번 출구까지 도보 181m(3분)
  • 통근강남 46분 · 시청 31분 · 여의도 45분지하철
  • 학교배정 삼양초 도보 462m
  • 가격공급 ㎡당 983만원(3.3㎡당 3,250만원) · 강북구 상위 13.6%
  • 개발인근 미아2촉진 재개발 외 1곳 진행 중
Realdex 지수56/100
수도권 평균 47.7 · 상위 34% · 중상위
입지점수56/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 24%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 56점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자평가 보류

2024년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 23.1%이고, 2024년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 11억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 38.6%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
8.8억
전용 59.6㎡(25평)
마지막 거래 2025.01
추이 데이터 부족
11.05억
전용 84.9㎡(34평·국평)
최근 1건 · 26.01
같은 가격대 입지 상위 39%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2024년 8월
최고 층수22층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 혼합식
시공GS 건설

입지

입지 종합

입지점수 56 /100
교통17/30상업14/20교육11/20공원·문화3/15의료·생활8/8
이 단지미아동 평균강북구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

미아동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만강북구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 17/30

삼양역 1번 출구까지 도보 181m(3분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 삼양역 1번 출구까지 181m(3분)입니다.
도보 1km 안에 미아역(384m), 삼양사거리역(575m)도 있습니다.
배정 초등학교인 삼양초까지는 도보 462m(8분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통17/30
  • 283m삼양역우이신설선
  • 440m미아역4호선

가장 가까운 역은 삼양역(283m)이며, 지하철 2개 노선(우이신설선·4호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남46분환승 3회도보 3분 삼양역 › 우이신설선 보문역 › 6호선 약수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청31분환승 1회도보 6분 미아역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 시청역
여의도45분환승 1회도보 6분 미아역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역
서울역29분환승 없음도보 6분 미아역 › 4호선 서울역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남46분환승 3회도보 3분 삼양역 › 우이신설선 보문역 › 6호선 약수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청31분환승 1회도보 6분 미아역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 시청역
여의도45분환승 1회도보 6분 미아역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역
서울역29분환승 없음도보 6분 미아역 › 4호선 서울역
을지로입구29분환승 1회도보 6분 미아역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 을지로입구역
성수29분환승 1회도보 3분 삼양역 › 우이신설선 신설동역 › 2호선 성수역
종각30분환승 1회도보 6분 미아역 › 4호선 동대문역 › 1호선 종각역
광화문31분환승 1회도보 6분 미아역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역
선릉43분환승 2회도보 6분 미아역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
상암DMC45분환승 1회도보 6분 미아역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
잠실47분환승 2회도보 3분 삼양역 › 우이신설선 보문역 › 6호선 신당역 › 2호선 잠실역
삼성48분환승 4회도보 3분 삼양역 › 우이신설선 보문역 › 6호선 신당역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
역삼49분환승 3회도보 6분 미아역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
마곡52분환승 1회도보 6분 미아역 › 4호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역
문정55분환승 2회도보 3분 삼양역 › 우이신설선 신설동역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
판교57분환승 3회도보 3분 삼양역 › 우이신설선 보문역 › 6호선 약수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
가산디지털단지58분환승 1회도보 6분 미아역 › 4호선 서울역 › 1호선 가산디지털단지역
구로디지털단지58분환승 1회도보 6분 미아역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 구로디지털단지역
인천공항94분환승 1회도보 6분 미아역 › 4호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 17/30

도보 500m 안 버스 정류장 24곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 19곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 북서울자이폴라리스입구, 자이홈타운, 삼양신협입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 삼양초 도보 462m특목·자사고는 신일고(자사고)입니다.
도보 750m 안에 학원 34곳, 어린이집 13곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20
  • 532m초서울삼양초등학교배정
  • 664m중성암여자중학교
  • 676m고신일고등학교자사고
  • 834m고솔샘고등학교
  • 867m성신여자대학교 미아운정그린캠퍼스대학
  • 664m고성암국제무역고등학교특성화

배정 초등학교는 서울삼양초등학교입니다.
중·고등학교는 성암여자중학교(664m), 신일고등학교(676m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 60곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 58곳 · 외국어 2곳입니다.

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생활 편의상업 14/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 72곳 · 마트·슈퍼 23곳가장 가까운 내과는 삼양제일내과의원, 소아과는 햇살아이의원, 산부인과는 김보연산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 28곳, 내과 37곳, 산부인과 7곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강북으뜸병원, 대한병원입니다.
대형상업은 롯데마트 삼양점입니다.
주민센터는 삼양동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업14/20
  • 306m롯데마트 삼양점
  • 생활편의
  • 77m세븐일레븐북서울
  • 107m대영할인마트
  • 234m마켓모아모아미아가온점
  • 246m혜림마트

롯데마트 삼양점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 대영할인마트 107m · 마켓모아모아미아가온점 234m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 447m강북으뜸병원응급실
  • 237m삼양제일내과의원내과
  • 287m햇살아이의원소아과
  • 410m김보연산부인과의원산부인과
  • 287m삼양동 주민센터
  • 344m미아2동우체국
  • 266m미아3치안센터

응급실을 갖춘 강북으뜸병원(447m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 53곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 7곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 3/15

반경 800m 안 땅의 2%가 숲·공원세부 구성은 숲 2%, 공원 거의 없음입니다.
가까운 공원은 수유일공원, 색동어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화3/15
  • 620m수유일공원
  • 823m색동어린이공원
  • 299m미아2동문고도서관

반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 2%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 3/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 187m · 119안전센터 779m가장 가까운 경찰 시설은 미아3치안센터(직선거리 187m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 삼각산119안전센터(직선거리 779m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 5곳, 숙박업소 19곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 5.8%(보통)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건3/7
  • 준공연도2024년
  • 세대당 주차1.19대
  • 건폐율23% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 19곳 · 보통
  • 경사5.8% · 보통

2024년 준공된 신축, 세대당 주차 1.19대로 무난한 수준, 건폐율 23%로 개방감이 양호한 편입니다.

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소음주거여건 3/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음가장 가까운 큰길은 도봉로(단지 경계에서 365m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건3/7
  • 준공연도2024년
  • 세대당 주차1.19대
  • 건폐율23% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 19곳 · 보통
  • 경사5.8% · 보통

2024년 준공된 신축, 세대당 주차 1.19대로 무난한 수준, 건폐율 23%로 개방감이 양호한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.01 전용 84.96㎡ 4층 11.1억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 1건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2025.01 전용 84.87㎡ 보증금 5.1억(신규 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.01~2026.01 전체 기간

전용 59.6㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.6㎡최근 12개월 0건역대 최고 8.8억 2025.01누적 1건 2025.01~2026.01
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.018.8억1,065만(3.3㎡당 3,520만)
전용 84.9㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.9㎡최근 12개월 1건역대 최고 11.34억 2025.05누적 2건 2025.01~2026.01
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0111.05억983만(3.3㎡당 3,250만)
2025.0511.34억1,009만(3.3㎡당 3,335만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 미아동 · 강북구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

미아동 비교군 28개 단지강북구 비교군 59개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
480만1,198만364만1,089만127만2,429만
983만(3.3㎡당 3,250만)8위/28983만(3.3㎡당 3,250만)상위 13.6%983만(3.3㎡당 3,250만)상위 20.8%
입지점수
37점69점30점65점14점79점
56점12위/2856점상위 20.3%56점상위 23.1%
이 단지비교군 중앙값

미아동 비교군 28개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 8위, 입지점수 12위입니다.강북구 비교군 59개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 13.6%, 입지점수 상위 20.3%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 20.8%, 입지점수 상위 23.1%입니다.

유사 단지와 가격 순위 — 미아동 28곳 중 시세 6위

아래 표 = 미아동 비교군 28개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(6위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

4위미아동부센트레빌2006년 · 480세대11.7억전용 84.9㎡
5위꿈의숲롯데캐슬2017년 · 615세대11.25억전용 85㎡
6위북서울자이폴라리스(2단지)2024년11.05억전용 84.9㎡
7위꿈의숲해링턴플레이스2019년 · 1,028세대10.85억전용 84.7㎡
8위두산위브트레지움2011년 · 1,370세대10.44억전용 85㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 북서울자이폴라리스(2단지)