홈›랭킹›부천시›상동›백송마을(풍림아이원)
지도에서 보기

백송마을(풍림아이원)

경기 부천시 상동
구축 2002812세대 · 10개 동중규모 단지주차 1.09대중밀·개방누적 거래 585건
전용 60㎡ 시세
6.75억최근 3건 중앙값 · 26.10
2021~22 고점 대비 −12.4%저점 대비 +37.8%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역상동역 3번 출구까지 도보 883m(15분)
  • 통근강남 70분 · 시청 61분 · 여의도 55분지하철
  • 학교배정 상일초 도보 190m
  • 가격공급 ㎡당 817만원(3.3㎡당 2,700만원) · 부천시 상위 2.2%
  • 개발인근 반달마을A 재건축(선도지구) 외 1곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 60㎡ 20층 6.75억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 66건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수55/100
수도권 평균 47.7 · 상위 35% · 중상위
입지점수52/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 32%
실질 CAGR 등급B10년 C5년
10년 실질 중간(상위 47.4%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 52점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +2.9%로 수도권 평균 안팎의 흐름이었습니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 30.2%이고, 10년 실질 수익률은 연 +2.9%로 부천시 상위 23.5%였습니다.
같은 6억대·전용 46~73㎡(20평대) 단지 가운데 입지는 상위 40.3%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
6.75억
전용 60㎡(25평)
3건 중앙값 · 26.10
같은 가격대 입지 상위 40%
'21'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인2002년 3월
최고 층수23층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 계단식
시공풍림산업

입지

입지 종합

입지점수 52 /100
교통3/30상업18/20교육11/20공원·문화13/15의료·생활5/8
이 단지상동 평균부천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

상동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만부천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 3/30

상동역 3번 출구까지 도보 883m(15분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 상동역 3번 출구까지 883m(15분)입니다.
배정 초등학교인 상일초까지는 도보 190m(3분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통3/30
  • 908m상동역7호선

가장 가까운 역은 상동역(908m)이며, 지하철 1개 노선(7호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남70분환승 1회도보 15분 상동역 › 7호선 대림역 › 2호선 강남역
시청61분환승 1회도보 15분 상동역 › 7호선 온수역 › 1호선 시청역
여의도55분환승 2회도보 15분 상동역 › 7호선 온수역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지37분환승 없음도보 15분 상동역 › 7호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남70분환승 1회도보 15분 상동역 › 7호선 대림역 › 2호선 강남역
시청61분환승 1회도보 15분 상동역 › 7호선 온수역 › 1호선 시청역
여의도55분환승 2회도보 15분 상동역 › 7호선 온수역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지37분환승 없음도보 15분 상동역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡43분환승 2회도보 15분 상동역 › 7호선 부천종합운동장역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지47분환승 1회도보 15분 상동역 › 7호선 대림역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC51분환승 2회도보 15분 상동역 › 7호선 부천종합운동장역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 디지털미디어시티역
송도56분환승 1회도보 15분 상동역 › 7호선 부평구청역 › 인천 1호선 인천대입구역
서울역59분환승 1회도보 15분 상동역 › 7호선 온수역 › 1호선 서울역
광화문64분환승 2회도보 15분 상동역 › 7호선 온수역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역
종각66분환승 1회도보 15분 상동역 › 7호선 온수역 › 1호선 종각역
을지로입구67분환승 2회도보 15분 상동역 › 7호선 온수역 › 1호선 신도림역 › 2호선 을지로입구역
인천공항70분환승 2회도보 15분 상동역 › 7호선 석남역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 인천공항1터미널역
역삼72분환승 1회도보 15분 상동역 › 7호선 대림역 › 2호선 역삼역
선릉73분환승 1회도보 15분 상동역 › 7호선 대림역 › 2호선 선릉역
삼성76분환승 1회도보 15분 상동역 › 7호선 대림역 › 2호선 삼성역
잠실82분환승 1회도보 15분 상동역 › 7호선 대림역 › 2호선 잠실역
성수82분환승 1회도보 15분 상동역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
판교86분환승 1회도보 15분 상동역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
문정91분환승 2회도보 25분 부개역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 3/30

도보 500m 안 버스 정류장 21곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 11곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 부천정보산업고, 상동우체국, 상일초교입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 11/20

배정 상일초 도보 190m도보 750m 안에 학원 106곳, 어린이집 28곳, 유치원 4곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20
  • 403m초상일초등학교배정
  • 308m중상동중학교
  • 351m고상원고등학교
  • 265m고부천정보산업고등학교특성화
  • 559m고인천미래생활고등학교특성화

배정 초등학교는 상일초등학교입니다.
중·고등학교는 상동중학교(308m), 상원고등학교(351m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 116곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 109곳 · 외국어 5곳 · 자격·고시 2곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 18/20의료·생활 5/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 11곳 · 마트·슈퍼 7곳가장 가까운 소아과는 두윤가정의원, 내과는 상동서울가정의학과의원, 산부인과는 센스의료생활협동조합센스쟁이의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 5곳, 내과 5곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 부천병원, 다니엘종합병원입니다.
대형상업은 뉴코아부천점, 현대백화점 중동점입니다.
주민센터는 상1동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업18/20
  • 954m뉴코아부천점
  • 1.4km현대백화점 중동점
  • 생활편의
  • 89m씨유상동풍림점
  • 396m맘스터치웅진플레이도시점
  • 441m스타벅스 부천플레이도시점
  • 493m럭키유통

뉴코아부천점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 럭키유통 493m · 노브랜드부천상이동점 510m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활5/8
  • 1.3km순천향대학교 부천병원대학병원
  • 637m두윤가정의원소아과
  • 640m상동서울가정의학과의원내과
  • 782m센스의료생활협동조합센스쟁이의원산부인과
  • 283m상동우체국
  • 336m웅진플레이도시

순천향대학교 부천병원(1.3km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 8곳이 있습니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 13/15

반경 800m 안 땅의 10%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 10%, 물 1%입니다.
단지 경계에서 도보 250m 안에 호수 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 한아름공원, 상동호수공원, 다복한 어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화13/15
  • 호수 수변수변
  • 351m한아름공원
  • 352m상동호수공원수변
  • 997m부천상동도서관도서관
  • 954mCGV소풍 IMAX관영화관

호수 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 10%로 다소 적은 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 2/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 667m · 119안전센터 670m가장 가까운 경찰 시설은 부흥지구대(직선거리 667m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 부개119안전센터(직선거리 670m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 31곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 1.2%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건2/7
  • 준공연도2002년
  • 세대당 주차1.09대
  • 건폐율14.7% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사1.2% · 평지

2002년 준공(24년 차)의 구축, 세대당 주차 1.09대로 무난한 수준, 건폐율 14.7%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 2/7

부흥로 24m · 수도권제1순환고속도로 51m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 부흥로(24m), 수도권제1순환고속도로(51m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건2/7
  • 준공연도2002년
  • 세대당 주차1.09대
  • 건폐율14.7% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사1.2% · 평지

2002년 준공(24년 차)의 구축, 세대당 주차 1.09대로 무난한 수준, 건폐율 14.7%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.

거리뷰

지도를 불러오는 중
거리뷰를 불러오는 중

지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 60㎡ 20층 6.75억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 66건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 60㎡ 보증금 4억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +2.87%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −0.75%).
가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

56'1755'1863'1979'2047'2110'2243'2348'2449'2548'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 50건이 거래됐습니다.
세대수(812세대) 대비 연 6.2%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(79건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 61건 · 세대수 대비 7.5%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.10 전체 기간

전용 60㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 60㎡최근 12개월 61건역대 최고 6.9억 2026.09누적 564건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.106.63억802만(3.3㎡당 2,652만)
2026.106.75억817만(3.3㎡당 2,700만)
2026.106.75억817만(3.3㎡당 2,700만)
2026.096.9억835만(3.3㎡당 2,760만)
2026.076.44억779만(3.3㎡당 2,576만)
2026.076억726만(3.3㎡당 2,400만)
2026.065.74억695만(3.3㎡당 2,296만)
2026.065.83억705만(3.3㎡당 2,332만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 상동 · 부천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

상동 비교군 47개 단지부천시 비교군 410개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
129만932만173만817만127만2,429만
817만(3.3㎡당 2,700만)3위/47817만(3.3㎡당 2,700만)상위 2.2%817만(3.3㎡당 2,700만)상위 27.5%
입지점수
44점71점27점64점14점79점
52점33위/4752점상위 21%52점상위 30.2%
10년 실질 CAGR
−4.43%+4.75%−4.47%+5.15%−3.94%+9.47%
+2.87%25위/46+2.87%상위 23.5%+2.87%상위 47.4%
5년 실질 CAGR
−6.94%+3.09%−9.99%+3.11%−8.08%+6.30%
−0.75%27위/47−0.75%상위 27.6%−0.75%상위 37.8%
전고점 대비
−41.6%−10.0%−49.3%−3.2%−48.9%+20.8%
−12.4%6위/47−12.4%상위 9.5%−12.4%상위 30.4%
세대수
13세대1,428세대35세대1,428세대44세대1,996세대
812세대8위/45812세대상위 11.4%812세대상위 18.3%
이 단지비교군 중앙값

상동 비교군 47개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 3위, 10년 실질 CAGR 25위, 입지점수 33위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(25위)가 입지 순위(33위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −0.75%(27위)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −12.4%(6위)입니다.부천시 비교군 410개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 2.2%, 10년 실질 CAGR 상위 23.5%, 입지점수 상위 21%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 21%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 23.5%)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질도 −0.75%(상위 27.6%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −12.4%(상위 9.5%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 27.5%, 10년 실질 CAGR 상위 47.4%, 입지점수 상위 30.2%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 30.2%)가 10년 실질 CAGR 순위(상위 47.4%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −0.75%(상위 37.8%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −12.4%(상위 30.4%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 48.1%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%부천시417개 단지상위 19.7%중앙 +1.6% · 평균 +1.4%중앙 +1.6%상동46개 단지하위 47.8%중앙 +3.0% · 평균 +2.7%중앙 +3.0%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +2.87% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 47.4% · 부천시에서 상위 23.5% · 상동에서 하위 47.8%입니다.
상동 안에서의 위치(하위 47.8%)가 부천시 전체(상위 23.5%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 상동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 52/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 817만원(3.3㎡당 2,700만원)은 수도권 상위 24%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 상동 47곳 중 시세 29위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 상동 비교군 47개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(29위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

부천아이파크부천시 · 약대동전용 60㎡(25평) 5.95억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 52/100덕유마을(주공4)부천시 · 중동전용 60㎡(25평) 6억이 단지보다 10% 저렴 · 입지 61/100부천위브트레지움1단지부천시 · 약대동전용 60㎡(25평) 6.2억이 단지보다 7% 저렴 · 입지 55/100
27위코오롱이데아폴리스2007년 · 288세대6.9억전용 105.5㎡
28위꿈동산(신안)1994년 · 668세대6.88억전용 102㎡
29위백송마을(풍림아이원)2002년 · 812세대6.75억전용 60㎡
30위라일락마을(신성미소지움)2002년 · 955세대6.65억전용 60㎡
31위반달마을(삼익)1993년 · 828세대6.2억전용 82.9㎡

더보기

이어서 보기

랭킹 바로가기부천시 입지 105위상동 34위
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(6~7억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 상동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 백송마을(풍림아이원)