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방배임광3차

서울 서초구 방배동
노후 1988316세대소규모 단지주차 0.45대중밀·개방누적 거래 175건
전용 82.3㎡ 시세
22.5억최근 3건 중앙값 · 26.01~08
2021~22 고점 대비 +1.3%저점 대비 +38.4%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역방배역 1번 출구까지 도보 679m(11분)
  • 통근강남 17분 · 시청 38분 · 여의도 32분지하철
  • 학교배정 신중초 도보 705m
  • 가격공급 ㎡당 2,062만원(3.3㎡당 6,818만원) · 서초구 상위 41.1%
  • 개발인근 방배삼익아파트 재건축(분양) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 51.84㎡ 2층 14.5억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 8건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수81/100
수도권 평균 47.7 · 상위 5% · 상위권
입지점수48/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 41%
실질 CAGR 등급A10년 S5년
10년 실질 최상위권(상위 2.8%) · 최근 5년은 강세
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 48점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +9.2%로 장기 강세였습니다(수도권 상위 2.8%). 최근 5년(연 +5.6%)도 또래 상위권을 지켰습니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 39%지만 서초구 안에서는 하위 17.4%이고, 10년 실질 수익률은 연 +9.2%로 서초구 상위 14.3%였습니다.
같은 22억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데서는 입지가 하위 11%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
8.5억
전용 44.6㎡(19평)
최근 1건 · 26.05
같은 가격대 입지 상위 78%
추이 데이터 부족
15.5억
전용 51.8㎡(22평)
3건 중앙값 · 26.04~10
같은 가격대 입지 상위 83%
'24'26고점 대비 -17%
12억
전용 67.5㎡(28평)
마지막 거래 2025.07
같은 가격대 입지 상위 74%
'23'25전고점 미회복
22.5억
전용 82.3㎡(33평·국평)
3건 중앙값 · 26.01~08
같은 가격대 입지 상위 89%
'22'26전고점 상회
16억
전용 100.8㎡(40평)
마지막 거래 2025.03
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인1988년 4월
최고 층수10층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도중앙난방
시공임광토건주식회사

입지

입지 종합

입지점수 48 /100
교통11/30상업6/20교육15/20공원·문화10/15의료·생활6/8
이 단지방배동 평균서초구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

방배동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만서초구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 11/30

방배역 1번 출구까지 도보 679m(11분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 방배역 1번 출구까지 679m(11분)입니다.
배정 초등학교인 신중초까지는 도보 705m(12분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통11/30
  • 752m방배역2호선
  • 1.5km서울남부터미널터미널

가장 가까운 역은 방배역(752m)이며, 지하철 1개 노선(2호선)을 이용할 수 있습니다.
서울남부터미널 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남17분환승 없음도보 11분 방배역 › 2호선 강남역
시청38분환승 2회도보 11분 방배역 › 2호선 사당역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역
여의도32분환승 2회도보 11분 방배역 › 2호선 사당역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 여의도역
역삼19분환승 없음도보 11분 방배역 › 2호선 역삼역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남17분환승 없음도보 11분 방배역 › 2호선 강남역
시청38분환승 2회도보 11분 방배역 › 2호선 사당역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역
여의도32분환승 2회도보 11분 방배역 › 2호선 사당역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 여의도역
역삼19분환승 없음도보 11분 방배역 › 2호선 역삼역
선릉21분환승 없음도보 11분 방배역 › 2호선 선릉역
삼성24분환승 없음도보 11분 방배역 › 2호선 삼성역
구로디지털단지27분환승 없음도보 11분 방배역 › 2호선 구로디지털단지역
잠실30분환승 없음도보 11분 방배역 › 2호선 잠실역
서울역31분환승 1회도보 11분 방배역 › 2호선 사당역 › 4호선 서울역
판교33분환승 1회도보 11분 방배역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역
가산디지털단지38분환승 1회도보 11분 방배역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역
성수40분환승 없음도보 11분 방배역 › 2호선 성수역
을지로입구41분환승 2회도보 11분 방배역 › 2호선 교대역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 을지로입구역
문정41분환승 1회도보 11분 방배역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
종각42분환승 2회도보 11분 방배역 › 2호선 사당역 › 4호선 서울역 › 1호선 종각역
상암DMC45분환승 2회도보 11분 방배역 › 2호선 사당역 › 4호선 이촌역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
광화문46분환승 2회도보 11분 방배역 › 2호선 교대역 › 3호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
마곡49분환승 2회도보 11분 방배역 › 2호선 교대역 › 3호선 고속터미널역 › 9호선급행 마곡나루역
송도93분환승 2회도보 11분 방배역 › 2호선 신도림역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
인천공항95분환승 2회도보 11분 방배역 › 2호선 사당역 › 4호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 11/30

도보 500m 안 버스 정류장 18곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 10곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 5곳입니다(노선 1500-2, M5532).
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 10곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 임광아파트후문, 방배그랑자이아파트후문, 임광아파트정문입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 15/20

배정 신중초 도보 705m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 상문고입니다.
도보 750m 안에 학원 18곳, 어린이집 5곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육15/20
  • 742m초서울신중초등학교배정
  • 946m중동덕여자중학교
  • 426m고상문고등학교우수 학군
  • 937m고서울고등학교우수 학군
  • 684m백석대학교 서울캠퍼스대학
  • 1.5km고서울웹툰애니메이션고등학교특성화

배정 초등학교는 서울신중초등학교입니다.
중·고등학교는 동덕여자중학교(946m), 상문고등학교(426m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 50곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 47곳 · 외국어 2곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 6/20의료·생활 6/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 11곳 · 마트·슈퍼 2곳가장 가까운 소아과는 박정수연세의원, 내과는 닥터방의원, 산부인과는 실로암의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 3곳, 내과 7곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 올바로병원, 기쁨병원입니다.
주민센터는 방배3동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업6/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 54m유마트
  • 198m지에스25방배아트힐점
  • 260m이마트에브리데이 방배그랑자이점
  • 464m스타벅스 방배로점

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 유마트(54m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 유마트 54m · 이마트에브리데이 방배그랑자이점 260m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활6/8
  • 1.1km올바로병원응급실
  • 293m박정수연세의원소아과
  • 559m닥터방의원내과
  • 690m실로암의원산부인과
  • 577m방배3동 주민센터
  • 177m방배3동 우편취급소
  • 99m방배현대스포츠클럽

응급실을 갖춘 올바로병원(1.1km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 9곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 10/15

반경 800m 안 땅의 54%가 숲·공원세부 구성은 숲 53%, 공원 거의 없음입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
가까운 공원은 서리풀공원, 상명달어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화10/15
  • 726m서리풀공원
  • 730m상명달어린이공원
  • 1.2km예술의전당 토월극장공연장

반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 54%로 최상위권 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

고압 송전선 340m154kV 송전선이 단지 경계에서 340m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 방배3치안센터(직선거리 319m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 방배119안전센터(직선거리 1.2km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 5.3%(보통)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7
  • 준공연도1988년
  • 세대당 주차0.45대
  • 건폐율23% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사5.3% · 보통

1988년 준공(38년 차)의 구축, 세대당 주차 0.45대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 23%로 개방감이 양호한 편입니다.

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소음주거여건 0/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7
  • 준공연도1988년
  • 세대당 주차0.45대
  • 건폐율23% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사5.3% · 보통

1988년 준공(38년 차)의 구축, 세대당 주차 0.45대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 23%로 개방감이 양호한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 51.84㎡ 2층 14.5억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 8건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 82.34㎡ 보증금 6.8억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +9.15%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 S입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +5.61%).
가격 성격

입지점수 48점 · 전용 82.3㎡(국평) 공급 ㎡당 2,062만원(3.3㎡당 6,818만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 상업이 수도권 상위 92%로 가장 처집니다.

입지점수 48점 대비 ㎡당 가격이 높은 편이지만, 규모·신축·수변 인접 같은 뚜렷한 프리미엄 요인은 두드러지지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

26'1713'1821'1915'206'211'225'2313'2426'258'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 14건이 거래됐습니다.
세대수(316세대) 대비 연 4.4%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(26건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 8건 · 세대수 대비 2.5%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.10 전체 기간

전용 44.6㎡19평(19평)(공급 기준) · 전용 44.6㎡최근 12개월 1건역대 최고 11.05억 2025.02누적 20건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.058.5억1,353만(3.3㎡당 4,474만)
2025.0210.9억1,735만(3.3㎡당 5,737만)
2025.0211.05억1,759만(3.3㎡당 5,816만)
2024.0711억1,751만(3.3㎡당 5,789만)
2024.0711억1,751만(3.3㎡당 5,789만)
2023.068.6억1,369만(3.3㎡당 4,526만)
2020.027.6억1,210만(3.3㎡당 4,000만)
2019.107.1억1,130만(3.3㎡당 3,737만)
전용 51.8㎡22평(22평)(공급 기준) · 전용 51.8㎡최근 12개월 4건역대 최고 17.25억 2026.04누적 26건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.1014.5억1,994만(3.3㎡당 6,591만)
2026.0515.5억2,131만(3.3㎡당 7,045만)
2026.0417.25억2,372만(3.3㎡당 7,841만)
2026.0315억2,062만(3.3㎡당 6,818만)
2025.0612.1억1,664만(3.3㎡당 5,500만)
2025.0312.35억1,698만(3.3㎡당 5,614만)
2025.0312.15억1,671만(3.3㎡당 5,523만)
2024.0711.35억1,561만(3.3㎡당 5,159만)
전용 67.5㎡28평(28평)(공급 기준) · 전용 67.5㎡최근 12개월 0건역대 최고 14.95억 2025.02누적 43건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.0712억1,297만(3.3㎡당 4,286만)
2025.0311.2억1,210만(3.3㎡당 4,000만)
2025.0313.87억1,499만(3.3㎡당 4,954만)
2025.0214.7억1,588만(3.3㎡당 5,250만)
2025.0214.95억1,615만(3.3㎡당 5,339만)
2025.0114.2억1,534만(3.3㎡당 5,071만)
2025.0114.1억1,523만(3.3㎡당 5,036만)
2024.1213.52억1,461만(3.3㎡당 4,829만)
전용 82.3㎡33평(33평)(공급 기준) · 전용 82.3㎡최근 12개월 3건역대 최고 22.5억 2026.01누적 67건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0822.5억2,062만(3.3㎡당 6,818만)
2026.0421.5억1,971만(3.3㎡당 6,515만)
2026.0122.5억2,062만(3.3㎡당 6,818만)
2025.0318억1,650만(3.3㎡당 5,455만)
2025.0318.5억1,696만(3.3㎡당 5,606만)
2025.0316.5억1,512만(3.3㎡당 5,000만)
2025.0318.7억1,714만(3.3㎡당 5,667만)
2025.0318.55억1,700만(3.3㎡당 5,621만)
전용 100.8㎡40평(40평)(공급 기준) · 전용 100.8㎡최근 12개월 0건역대 최고 18.5억 2025.02누적 17건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.0316억1,210만(3.3㎡당 4,000만)
2025.0218.5억1,399만(3.3㎡당 4,625만)
2024.0617.8억1,346만(3.3㎡당 4,450만)
2023.0816.9억1,278만(3.3㎡당 4,225만)
2020.0714.95억1,131만(3.3㎡당 3,738만)
2020.0514.4억1,089만(3.3㎡당 3,600만)
2019.1113.5억1,021만(3.3㎡당 3,375만)
2019.1012.9억976만(3.3㎡당 3,225만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 방배동 · 서초구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

방배동 비교군 46개 단지서초구 비교군 207개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
693만2,758만705만4,431만127만2,429만
2,062만(3.3㎡당 6,818만)11위/462,062만(3.3㎡당 6,818만)상위 41.1%2,062만(3.3㎡당 6,818만)상위 3.6%
입지점수
32점81점32점97점14점79점
48점36위/4648점하위 17.4%48점상위 39%
10년 실질 CAGR
−3.03%+10.55%−2.95%+11.13%−3.94%+9.47%
+9.15%3위/41+9.15%상위 14.3%+9.15%상위 2.8%
5년 실질 CAGR
−4.99%+7.57%−5.06%+10.38%−8.08%+6.30%
+5.61%4위/45+5.61%상위 20.6%+5.61%상위 2.8%
전고점 대비
−42.9%+25.9%−28.0%+32.1%−48.9%+20.8%
+1.3%17위/34+1.3%하위 43.8%+1.3%상위 13%
세대수
15세대758세대48세대2,390세대44세대1,996세대
316세대16위/45316세대상위 40.8%316세대하위 47.3%
이 단지비교군 중앙값

방배동 비교군 46개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 11위, 10년 실질 CAGR 3위, 입지점수 36위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(3위)가 입지 순위(36위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +5.61%(4위)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +1.3%(17위)입니다.서초구 비교군 207개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 41.1%, 10년 실질 CAGR 상위 14.3%, 입지점수 하위 17.4%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 14.3%)가 입지 순위(하위 17.4%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 +5.61%(상위 20.6%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 +1.3%(하위 43.8%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 3.6%, 10년 실질 CAGR 상위 2.8%, 입지점수 상위 39%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 2.8%)가 입지 순위(상위 39%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +5.61%(상위 2.8%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +1.3%(상위 13%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 2.7%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%서초구235개 단지상위 11.1%중앙 +6.3% · 평균 +6.3%중앙 +6.3%방배동41개 단지상위 7.3%중앙 +6.9% · 평균 +6.5%중앙 +6.9%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +9.15% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 2.8% · 서초구에서 상위 14.3% · 방배동에서 상위 7.3%입니다.
방배동 안에서의 위치(상위 7.3%)가 서초구 전체(상위 14.3%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 48/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 2,062만원(3.3㎡당 6,818만원)은 수도권 상위 3%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 5가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 방배동 46곳 중 시세 25위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 방배동 비교군 46개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(25위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

반포훼미리서초구 · 반포동전용 84.6㎡(34평) 20.3억이 단지보다 10% 저렴 · 입지 84/100방배 서리풀 그랑블서초구 · 방배동전용 85㎡(35평) 22억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 79/100엠브이아파트서초구 · 반포동전용 83.4㎡(34평) 20.1억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 84/100
23위방배래미안타워2005년 · 344세대23억전용 103.3㎡
24위삼호1동~3동1975년 · 420세대22.9억전용 81.4㎡
25위방배임광3차1988년 · 316세대22.5억전용 82.3㎡
26위방배 서리풀 그랑블2019년 · 99세대22억전용 85㎡
27위롯데캐슬헤론2006년 · 337세대21.5억전용 95.7㎡

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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밀도 유형 · 방배임광3차